モアグレース新木曽川駅レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

モアグレース新木曽川駅レジデンスについての情報を希望しています。
駅近で角部屋もたくさんありそうなので気になっています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/shinkisogawaeki-residence/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154211

所在地：愛知県一宮市木曽川町内割田字寺前10番1、黒田字宝光寺27番5（地番）
交通：名鉄名古屋本線「新木曽川」駅徒歩4分、
JR東海道本線「木曽川」駅（西口）徒歩11分
間取：3LDK
面積：61.91平米～70.03平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

物件概要
【全体概要】愛知県一宮市木曽川町内割田字寺前10番1、黒田字宝光寺27番5
交通　名鉄名古屋本線「新木曽川」駅徒歩4分、
JR東海道本線「木曽川」駅（西口）徒歩11分
用途地域
近隣商業地域　準工業地域　商業地域
建ぺい率　80%　60%　80%　
容積率200%　200%　400%　
総戸数　38戸
敷地面積　1199.80㎡
建築面積　329.38㎡
建築延床面積　2926.67㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上13階建
建築確認番号　第BVJ-NAG22-10-0757号（令和4年8月29日）
駐車場　38台　駐車場使用料（月額）　未定
自転車置場　80台　自転車置場使用料（月額）未定　
バイク置場　2台
建物竣工時期　2024年3月上旬（予定）
引渡し可能年月　2024年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態　敷地は区分所有者の専有面積による所有権の共有、建物は区分所有権
管理形態　ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、
エムジー総合サービス株式会社に委託（管理員の勤務形態/巡回管理）
設計・監理　株式会社Ｋ＆Ａ設計工房
施工　株式会社中村工業
売主　株式会社エムジーホーム

愛知県知事（1）第24607号　（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員
管理会社　エムジー総合サービス株式会社
設計図書閲覧場所　株式会社エムジーホーム
手付金等の保証　全国不動産信用保証株式会社

[3: 通りがかりさん]

どのお部屋タイプもコンパクトめですが、
駅が近くてどのくらいのお値段になるのでしょうか。
さすがに高くても3000万円台で収まると良いですね。
個人的には、名鉄ではなくJRの木曽川駅近くだったらよかったのになぁと思いました。

[4: 匿名さん]

新木曽川、普通だけしか止まらないのかと思っていたんですが、特急もとまるんですね。ミュースカイのみ止まらないです。そう考えると、新木曽川もいいのかもと思います。

新木曽川から名古屋駅19分820円
JR木曽川から名古屋駅21分420円

通勤だとお金が出るので新木曽川でもよさそう。ほぼ半分の価格なので、学生など通学するならJR木曽川の方がよさそうでした。

[5: 匿名さん]

建築費が上がっているから5年前に建てられたモアグレース新木曽川駅と比べてどうなんだろう？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
せっかくなんで分かる範囲で貼っときましょうか。

モアグレース新木曽川駅前　7階のようです。
▼立地
・JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩11分も利用可
▼特徴
・2017年3月築
・2面採光のLDK、隣接する洋室約6帖と一体利用も可
・対面式キッチンに食洗機・勝手口有
・約7帖洋室にWIC付
・門扉付ポーチに専用自転車置場スペース有
・駐車場専用使用権1台分有(車種制限有)
▼設備
・T-1等級防音サッシュ
・床暖房
・浴室乾燥機
・スロップシンク

▼周辺環境
・ナフコ不二屋 木曽川店 徒歩8分(約630m)
・黒田小学校 徒歩6分(約450m)

[7: 匿名さん]

モアグレース新木曽川駅前　7階

[8: マンション検討中さん]

これより狭くて高いか・・・どうだ！？

[9: マンション掲示板さん]

>>8 マンション検討中さん
狭くて高くはなるだろうな。
新築にどのくらい価値があるかかな。

[10: 評判気になるさん]

マンションの高さはあまり変わらないかな

[11: 匿名さん]

狭い…

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん
80㎡では満足出来ぬか・・・さすがリッチマン

[13: 匿名さん]

4/8（土）より内覧会開催

[14: 匿名さん]

建物竣工時期
2024年3月上旬（予定）
引渡し可能年月
2024年3月中旬（予定）

[15: 評判気になるさん]

>>4 匿名さん
名鉄の運賃は460円だよ

[16: 匿名さん]

このあたりだと、もうちょっと広くてもよかった気はしてしまいます。

70㎡のCタイプを見ました。ウォークスルークローゼット、便利そう。
ポーチがあるのもよさそう。バスルームに喚起窓があるのいい。床暖房嬉しい、ピクチャーレールあると絵も飾れたりしてよさそう、キッチンに窓があるのいいなといったところです。

ポーチに自転車も置いておけると書いてあって、自転車が増えそうな時とか、高級車に乗りたい時もよさそうですね。

[17: 通りがかりさん]

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

[18: eマンションさん]

せっかく郊外だからもっと広いプランあれば良かったのにね。

[19: マンション検討中さん]

イオンモール各務原50分。なるほど。

[20: マンション掲示板さん]

一番広い部屋は完売してるじゃん。
やはり狭すぎなのでは？

[21: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん

新木曽川～名鉄名古屋　460円
　木曽川～JR名古屋　　420円

ですよ～