イニシア東京五反野ってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア東京五反野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10099/index.html

所在地：東京都足立区足立２丁目1192番1他2筆(地番)
交通：伊勢崎線「五反野」駅改札口まで徒歩10分
伊勢崎線「小菅」駅改札口まで徒歩6分
日比谷線「北千住」駅西口まで徒歩30分
間取：1LDK+S(納戸)～3LDK
面積：50.64m2～76.67m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ワイドスパンで暮らしやすそうな間取りですね。
最寄駅が小菅なのが好き嫌いありそうですが、足立区足立アドレスなので大きな問題ではないかと。

[2: マンション掲示板さん]

五反野じゃ無くて小菅じゃんね。
最寄り駅も小菅だし。
イニシア小菅にしろって感じですよね。

[3: 匿名さん]

足立区に小菅駅が存在するから勘違いされるけど小菅という地名は葛飾区
物件が存在するのは足立区、よその地名つけるわけにもいかないでしょう
細かい数字を出していいものかわからんので伏せておきますが売主が当初建てていた計画よりも売れ行きは好調だそうです

[4: 匿名さん]

そうなんですね。早々に値段が出ているのと入居が来年二月で時期としてはちょうど良いとかあるんですかね。
3LDKで見てみると今時のマンションにしては検討しやすい価格帯だと思ったりもしますが。
気になる点としては修繕費がちょっと安いことでしょうか。将来的に上がると考えると最初はこんな所からスタートとなりますかね？

[5: 匿名さん]

東京拘置所がご近所さんですね。
気分的に無理だなぁ。
線路も近いし。電車が煩いよね。

[6: マンション掲示板さん]

>>3 匿名さん

どう考えても単純に小菅の方がイメージ悪くなるから五反野にしてるだけ…
ブリリアシティ三鷹も練馬区なのに武蔵野市の三鷹ってつけてるわけだし、隣の区の名前だから付けられないなんてないです

[7: 周辺住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[8: 匿名]

北向きよりはましとはいえ西向きが気になるのと、ただでさえ足立区のイメージが良くないのに拘置所の近くはさらにイメージ低下を免れないですね。

[9: 匿名さん]

おすすめ間取りはＤ3タイプ、63.54㎡。
キュービックタイプと呼ばれるのか、正方形、アウトフレームの間取りでした。

内廊下だとキュービックタイプちらほら見るんですが、外部廊下でキュービックタイプって珍しい気もします。
正方形だと日当たりよさそうだと思います。気持ちの問題かもしれませんけどね。