ブランズ伏見桃山ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154156

所在地：京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6（計4筆）（地番）
交通：京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分　JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.18平米～90.50平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん

そうです、伏見区は広いのです。伏見市でしたからね。

[102: eマンションさん]

>>99 匿名さん

魅力がないなら何故常駐してる？

だいたい、購入直後に2000万値下がりとか、事実無根にも程があるし、東京の業者が、値段設定を間違えたっていうのも、酷い書き込み。

ここを買うなら、烏丸御池のイーグルコートが2階なら6,100万円がいいって？

ブランズの東隣にイーグルコートがあるの知って発言してますか？
ここより割高なぐらいの価格設定ですけどね。
ダイマルヤは、地元企業ですが、ダイマルヤさんも価格設定を間違ったんですか？

あなたの書き込みからは悪意しか感じませんよ。

[103: eマンションさん]

平米単価がここよりも高いぐらいだった、隣接物件のイーグルコートが、即完売だった事実は無視して、割高とかよくも言えたものです。
本当に地元民ならば、隣接するイーグルコートが即完売したのを知らないはずがない。
ここはイーグルコートより、条件が良いのに、売れないわけがないですよね？

買える人が買いますので、自称35歳の偽地元民は消えて欲しいです。

DAIMARUYAさんも、この辺に価値があると判断して、あの価格設定ですから、ブランズ伏見桃山が便乗値上げでないことは明白です。

こういう嫌がらせは、本当の地元民にとっては迷惑です。

[104: 匿名さん]

ブランズはブランドとしても買って損なし。阪急阪神のジオより（東京の会社という分だけ）格上だし。まあ皆さんが心配しなくても大丈夫です。プロですから完売させます。

[105: 匿名さん]

102さん

99です。色んな方の書き込みと思いますが。

2000万値下がり？東京の業者が価格設定間違い
？その他諸々、そんな書き込みはしていません。
やめてほしいですね。
街が盛り上がるならそれでいいと思います。
頑張って下さい。

[106: 評判気になるさん]

>>104 匿名さん

京都だとむしろ東京のブランドの方が立地や間取り、価格設定がイマイチなケースがあるから心配ですが、全て外れるわけじゃないのでここはどうなんでしょう。

京都ならジオやリソシエ、パラドール、イーグルコートが良い立地を安く提供してるイメージですね。

[107: 検討板ユーザーさん]

>>106 評判気になるさん
まだやりますか？
間取りかイマイチかどうかなんて、主観でしかないでしょ。
価格設定がイマイチ？
東京資本の物件の売れ行きが悪いというデータでもありますか？
いい加減、印象操作はやめなさいよ！！

[108: 匿名さん]

yahoo!ニュースに出てました
https://news.yahoo.co.jp/articles/6438681ffd4c5c165d28351deb92c62f3023...

[109: マンション掲示板さん]

>>108 匿名さん
ちょっと外観がイメージと違いますね。もっとスタイリッシュな感じかと想像していました。

[110: 匿名さん]

もう少し詳しいです。
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000195.000006953&g=prt

[111: 通りがかりさん]

>>109 マンション掲示板さん
108です。109さんと全く同じ印象を持ちました。

[112: 検討板ユーザーさん]

間取りはともかく、外観については景観地区について理解が深い地元の設計事務所に頼むほうがスムーズに進むと考えてしまったことが原因ですね。
景観地区のため、それなりの縛りはあるものの、もっと何とかなったのではないかと。

[113: 検討板ユーザーさん]

ムキになっている人達は東急不動産の人達かな？
売り手の人達ですら価格設定高いと感じている風でしたが…。
なんか掲示板の雰囲気悪いね。

[114: 匿名さん]

個人的に東急のブランズマンションは、メジャー７以上に好きなブランド。
しかも今回、大豊建設という大手が施工を請け負っているので、
このマンションへの信頼感は高いです。

[115: 名無しさん]

>>113 検討板ユーザーさん

まだやる？クラッシィハウス京都六地蔵の掲示板でも、雰囲気を悪くしておいて、雰囲気が悪いと書き込んでいましたね。
やり口がワンパターン過ぎて気持ち悪いです。

情報交換したい人には迷惑でしかない。

[116: マンション検討中さん]

>>115 名無しさん
こちらのマンションも二駅（京阪と近鉄）に近いってことでクラシ六地蔵と比較されているのでしょう。気に入った方を検討でいいじゃないですか。六地蔵のマンションは知られたく無い情報を止めたい方（業者か住人）と情報を載せる方の争いみたいで掲示板雰囲気悪いですね。

駅に近い以外のこちらの魅力は商店街や近隣街の雰囲気です。大酒飲みではないのですが住むと近所で日本酒イベントがあったり楽しいんだろうなと想像してしまいます。小さな酒蔵もたくさんありそう。城下町ってことで徒歩圏内に隠れ名店を探すんも楽しそ

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 マンション検討中さん

まだやる？
知られたくない情報ってなに？
デマを流して買い控えを促すのは犯罪ですよ。
せいぜい訴えられないようにしてね。

こちらの物件についても同様です。

[118: 評判気になるさん]

>>116 マンション検討中さん

デマを否定されたら隠蔽とか騒いでいましたね。
デマを流されたら否定するのは普通ですよ。
雰囲気悪い？？

なんかレッテル貼ったり、デマ流したりと、お忙しそうですね。
実際のところ、こちらの物件に興味なんかないでしょ？
愉快犯が情報収集を装ってもバレバレです。

[119: マンコミュファンさん]

こちらの物件に関して、割高割高ぼったくりふっかけすぎと悪評流しまくっていたら、クラッシィハウス京都六地蔵でも暴れていたことを暴露されてしまったんですね。
バレバレの工作は見苦しいのでやめたらどうでしょうか。
本当にこちらの物件に関心があるだけならば、クラッシィハウス京都六地蔵の事実無根出処不明の悪評を書く必要はないのではありませんかね。

どちらも駅近の物件で注目度も高いので、冷静に情報収集したいものです。
揉める原因となるような書き込みも、意図的にやっているのでしょうが、いい加減やめなさいよ。
本当に情報を収集している人間には、事実以外は不要であり、迷惑です。

迷惑と言われると喜ぶんだろうけど(?´-`? )

[120: 匿名さん]

こちらのマンションを真剣に検討し駐車場の確保の難しさから断念したものです。
悪い所を探すのが難しいマンションでした。
価格は皆様方の諸条件が異なりますので書いても仕方ないかと存じますが、買う方からすれば安く売ってほしくないとは感じました。
批判的な意見が多いですが根拠に乏しく、実際の売れ行きとは乖離するのではと感じます。