エンブルデアーナ三島駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エンブルデアーナ三島駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://realestate.yoshicon.co.jp/mishima_ekimae_nagaizumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154146

所在地：静岡県駿東郡長泉町下土狩209-2他9筆（地番）
交通：JR東海道線・JR東海道新幹線「三島」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.55平米～115.35平米
売主：ヨシコン株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：ヨシコン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん

そうですね。最近はどこもお高いですし気になりますねえ。

[5: マンション比較中さん]

一番広い115平米の部屋は、億越えするのかな・・・仕様や間取りが良ければ、8千万円程度なら検討したいですね。

[6: 匿名さん]

そこまで行っちゃうかな。昨今の高騰ぶりだとあり得るのか。恐ろしや。

[7: 匿名さん]

>>億越え
あるんでしょうか。4LDKの115.35㎡間取りが公開されていないので、気になっています。

100㎡以上の間取り、かなり贅沢に違いないです。
洗面が2台以上あるかは気になるところ。
ホテルライクな部屋だと億越えでもすぐに売れてしまいそうです。

[8: マンション検討中さん]

構造が耐震なのは残念。いざ強い地震があると、建物は耐えても室内がメチャメチャになるのは魅力薄です。免震や制振だったら魅力あるのになー。地元のデベでは技術が無いのかな。

[9: マンション検討中さん]

販売四月下旬でまだ先なんですね。

[10: 匿名さん]

予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 55.55㎡～115.35㎡
バルコニー面積 4.995㎡～33.158㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2023年4月下旬

[11: 匿名さん]

5000万超えもあるとかないとかって書こうと思ったら
115.35㎡でバルコニー33.158㎡となると更にド～ンか！？

[12: マンション比較中さん]

23年4月販売予定といいながら、既に4月11日現時点でなにも動きが無いですね。会員登録もしているのに、何も案内が来ないし、どんだけ高飛車な物件なんですかね。

[13: 匿名さん]

販売開始予定 2023年4月下旬

[14: マンション検討中さん]

建物名に三島駅と入れるほどの距離・場所ではないですよね……

[15: マンション比較中さん]

モデルルームを見に行かれた方、感想や価格帯のコメントをお願いします！

[16: 匿名さん]

販売物件概要
販売戸数 22戸
販売価格 3,420万円～7,000万円
最多価格帯 4,400万円台（5戸）
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 55.55㎡～101.75㎡
バルコニー面積 4.995㎡～33.158㎡
管理費（月額） 14,200円～26,000円
修繕積立金（月額） 9,400円～17,300円
修繕積立基金（引渡時一括） 350,000円～641,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 14,200円～26,000円
下水道受益者負担金（引渡時一括） 7,750円
販売方法 先着順　※ご希望の住戸が申込済となる場合があります。ご了承ください。
申込受付場所 「エンブルデアーナ三島駅」マンションギャラリー
取引条件の有効期限 2023年5月31日

[17: マンション検討中さん]

全体的にレベルが低いですね。
地元企業の素人具合は否めないです。

[18: 評判気になるさん]

>>17 マンション検討中さん
その辺は詳しくないから分からないが、全国規模のデベがボンボン作ってくれないから
まずは乗り越えるしかないね。

[19: マンション比較中さん]

>>5 マンション比較中さん
本体だけなら7千万台っぽいですよ。

[20: 匿名さん]

>>エンブルデアーナ
ヨシコン株式会社
静岡県静岡市葵区に本社を置く、不動産、建築、土木の分野で事業を営む企業。

三島駅なので、静岡市の地元企業が手掛けたといった感じなのでしょう。
知り合いが勤めていたりすると、購入するケースも多いんでしょうか。

[21: 匿名さん]

>>19 マンション比較中さん

なかなかのもんですね

[22: 匿名さん]

第二販売物件概要（第二期）
予定販売戸数 15戸
予定販売価格 3,450万円～7,710万円
予定最多価格帯 4,400万円台（２戸）
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 55.55㎡～115.35㎡
バルコニー面積 6.73㎡～19.23㎡
管理費（月額） 14,200円～29,500円
修繕積立金（月額） 9,400円～19,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 350,000円～726,700円
管理組合設立準備金（引渡時一括） 14,200円～29,500円
下水道受益者負担金（引渡時一括） 7,750円
販売方法 先着順　※ご希望住戸が申込済となる場合があります。
申込受付場所 「エンブルデアーナ三島駅」マンションギャラリー
取引条件の有効期限 2023年6月30日
情報登録日 2023年6月17日
次回更新予定日 2023年6月30日

[23: マンション比較中さん]

こっちも完売ならず・・・