ピアース神楽坂センティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース神楽坂センティアについての情報を希望しています。
モリモトのマンションが建つようです！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-c/index.html

所在地：東京都新宿区水道町43-3（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩13分、
JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.72m2～53.73m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん
ワンルーム住戸はないようなので、きっと分譲になるでしょうね。

[70: 匿名さん]

1LDKがあると思ってみたら、サービスルームでAタイプもBタイプも実質2LDKみたいです。
LDK横はスライドドアなので、1LDKみたいにも使えそうです。

G2タイプは独特の間取り。Bタイプと広さとしては似ているものの、LDKから廊下を通って主寝室・・・
面白いです。
家族がいると2LDKは厳しいかもしれません。
子供1人くらいなら大丈夫でしょうか。

[71: いろいろ検討中。]

Aタイプ、45.5平米の1LDKSいいなーと思って何回か行ったんですが、あれよあれよという間に３～６階は埋まってしまいました。
2階は抽選。
2階6,890万、3階7,390万、4階7,490万、5階7,590万、6階7,690万

他の部屋も単身の方が多いみたいです。

[72: いろいろ検討中。]

>>64 通りがかりさん
ありますねー。７階建の看板ありました。
センティアは単身＆２人がターゲット、７階建モリモトプロジェクトはファミリー層ターゲットなのかなーと想定してます。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>71 いろいろ検討中。さん
確かに、2階なら坪500とお買い得感はありますね。単身～DINKSですかね。

[74: いろいろ検討中。]

>>73 検討板ユーザーさん
２階はリーズナブルですよね。
Dタイプ（１LDK-31.72平米）4,990万、Bタイプ（１LDKS-53.26）7,990万ともに抽選とのことでした。

D,Cも投資目的の方はあまりおらず、住居用の方がほとんどだそうです。

[75: 検討板ユーザーさん]

>>74 いろいろ検討中。さん
ずいぶんお安いですね。大抽選会になりますかね。

[76: マンション比較中さん]

どこか一つは買いたい。

[77: 匿名さん]

>>71 いろいろ検討中。さん
２階からの変動が凄いですがAタイプは人気なんですね。やっぱり皆さん南向きが好きなんですね。

[79: いろいろ検討中。]

Bタイプも３～７階は埋まったみたいです。

Bタイプ（１LDKS-53.26平米）
2階7,990万；抽選
3階8,490万、4階8,690万、5階8,890万、6階8,990万、７階9,390万

[80: いろいろ検討中。]

抽選に申し込んでいる方がどのくらいいるのか不明です。どうなんでしょうね。

C＆Dタイプ（1LDK - 31.72）と７階以上の部屋の状況は不明です。

[81: マンション比較中さん]

2階の抽選住戸は特にお買い得ですね。あのエリア・ワイドスパンの間取りで南向き角部屋！！！マンマニもおススメしてたし、まだ間に合うのでしょうか。

[82: 通りがかりさん]

>>81 マンション比較中さん
マンマニさんはどこですすめしましたか？

[83: 匿名さん]

C,Dの残り何部屋か以外は全部売れたようですね。
沖式住まいサーフィンでも評価高いようですし、なんだかんだで期待値上がってきました。

[84: マンション検討中さん]

だいぶ盛り上がってるように見せかけてますが、最寄駅は神楽坂じゃなくて江戸川橋だし、超小規模でランニングコストは跳ね上がります。後悔はしないように。

[85: 抽選どうでしたか？]

今日、一期の申し込みが締め切られましたが、状況をご存知の方いらっしゃいますか？16戸も販売して、わりと早いペースだなと思いましたが。

[87: 通りがかりさん]

>>85 抽選どうでしたか？さん
ホームページ見たら三戸残ってる

[88: いろいろ検討中。]

本当だ、公式HPが３部屋に更新されていますね。
値段から、C、Dタイプの３階(5,290万)、Aタイプの３階(7,390万)かなと推測します。

Aタイプ３階、埋まったって言われたんですが、キャンセルなのかなー。

[89: マンション比較中さん]

しゅ、しゅごいペース。文句言ってるかえない人、これが真実です。

[90: 口コミ知りたいさん]

ほぼ瞬間蒸発でしたね

[91: ご近所さん]

なんかへんなスレ。。

[92: マンション検討中さん]

3戸残して、全て買い手がついたということなら、この立地と価格の割にすごいかと思います。

[93: 匿名さん]

すごい勢いで売れているようですね。
残り3つ？もすぐ売れそうですかね。
場所は悪くないかと思いますし。

[94: いろいろ検討中。]

残り３部屋ですねぇ。
Aタイプはすぐに埋まりそう、とのことでした。

[95: いろいろ検討中。]

C,Dタイプでは１～２部屋分？で賃貸目的の方がいらっしゃるそうです。
他は住居目的。ざっと聞いた限りでは身者が多いようです。
程よく落ち着いていて住みやすい場所ですしね。

色々おっしゃっている方もいますが、そもそも神楽坂という名前にこだわる方はここは選ばないかと。

[96: eマンションさん]

ピアース、検討しましたが。狭い。
まさかみなさん子持ちではないですよね？

1LDKのリビングにとりあえず仕切りをつけたって感じですよね。

子なしの方や独身者はありと思います。

[97: いろいろ検討中。]

誤字ですね。単身者の方が多いようです。

[98: いろいろ検討中。]

>>96 eマンションさん
お子さん連れの方は流石に見なかったですね。
30平米の１LDKが半数以上を占めますし、一番広い部屋でも53平米程度。
おっしゃる通り1 or 2人がターゲットで、明らかにファミリー向けではないと思いますよ。

[99: 評判気になるさん]

>>98 いろいろ検討中。さん

そうですよね、ありがとうございます。
ファミリーですが、ちょっと3人には狭いと思いました。

[100: マンコミュファンさん]

>>98 いろいろ検討中。さん

劣化版オプレジ神楽坂ファーストですよね（笑）

[101: eマンションさん]

残り3戸。よく売れてますなー

[102: 匿名さん]

場所的にはファミリーに良いところではあったんですが
間取り的にはちょっと厳しいですよね。
子供が小さい頃ならいけそうですが、小中学生になったらちょっと厳しいですかね。

[103: ご近所さん]

神楽坂を前面に出さなくたって、江戸川橋は住みやすいところですよ。

[104: 検討板ユーザーさん]

最近、キャンセルが出たと広告が出るようになりました。
ちょっと高いですね。

[105: 職人さん]

最後1邸になりましたね～

[106: 匿名さん]

複数路線使えるし駅近だし、
アクセス面がかなり良いマンションですね。
残りも１つならすぐに決まってしまいますかね。

[107: 口コミ知りたいさん]

完売ですねー凄い。

[108: 評判気になるさん]

江戸川橋駅近くで最安坪500万でしたが、完売しましたか…凄い…

[109: マンション比較中さん]

人気ですね

[110: マンション検討中さん]

ピアース江戸川橋センティア完売したんですね。

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん
負け惜しみが醜すぎるw

[112: 名無しさん]

>>110 マンション検討中さん

独身者には最強。
神楽坂から少し離れた方がゆったりしてるし、いいと思う。
子持ちもいないだろうし、羨ましい。

[113: 職人さん]

いつのまにか完売してる。もりもとはいつもはやい

[114: 通りがかりさん]

完売早々に第二弾が来ましたね

[115: 検討板ユーザー]

第二弾はもっと高くなるのでしょう

[116: 匿名さん]

２段は600万か？

[117: 通りがかりさん]

3方向接道みたいですが、角地に建物が残ってしまってるようでそれだけが残念ですかね。
まあ好評だったので値段はやや上げてくるのは確定でしょうね。

[118: 通りがかりさん]

ゼッチかつ規模的にランニングコストも低くなるだろうから600万超えてきそう。