【契約者専用】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

[匿名さん]

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(うえまちだい ふでがさき)の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/

公式URL:https://rg194-tower.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩12分
用途地域：第二種住居地域・準住居地域
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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投稿マナーについて
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[23: 購入者]

鶴橋に魚市場がありました。安くて新鮮でしょうか？

[24: ドット]

カーテンレールは、来てもらって測ってレールはオーダー設置だから、ニトリでは無理なのでしょうか？

[25: 契約者さん4]

>>23 購入者さん
魚市場はいろいろ揉めてたみたいですが、良い方向に進みそうですね
https://www.sankei.com/article/20230209-W2FIUBD5KBKSJPMOFANDRZOP3I/?ou...

[26: 契約者さん2]

>>25 契約者さん4さん

これは知らなかったですがいいことですね！
この流れで一丁目のふれあい公園の空き地もいい方向に進んでくれればと思います。

[27: 契約者さん4]

第2期の3戸の抽選は3/17(金)13時に決定、先着順は4戸といよいよ完売間近になってきましたね。

[28: 契約者さん1]

抽選住戸のぞけば、あと4戸ですか。
二期での完売がみえてきましたね。
リセールも期待できそうです。

[29: 契約済みさん]

4/21~23でインテリア相談会の第2回が開催されますね
みなさんどんなオプションをされるのか気になります。

[30: 契約者さん1]

フローリングのシリコンワックスてされます？どれくらいの方がされるのでしょうか？

[31: 契約者さん8]

17日の抽選は最高倍率20倍だったと聞きました。

[32: マンション検討中さん]

完売しましたね

[33: 契約者さん3]

完売おめでとうございます！
売れ行き最後まですごかったですねー

[34: 契約者さん8]

C87C入居予定の方がいらっしゃれば聞きたいのですが、レイアウトはどのように考えられてますか?

[35: 契約者さん6]

>>34 契約者さん8さん

あの間取りは難しいですよね…うまく活かせればかっこよくなるのでしょうが…

[36: ドット]

>>34 契約者さん8さん
リビングだけ、インテリアコーディネーターに任せるという案も考えてます。
あとの個々の部屋は各自の好みのインテリアで！

[37: 契約済みさん]

＞＞契約者のみなさん
↓購入したマンションの資産価値を上げることにもつながると思いますので、ぜひ推薦してみましょう！

大阪市で「第36回大阪市ハウジングデザイン賞」の推薦を募集します。
【応募締切】令和5年6月20日（火曜日）　※どなたでも推薦できます。

この賞は、魅力ある良質な都市型集合住宅の供給を促進するとともに、市民の方々や住宅供給に携わる人々に住宅に対する関心を高めていただくことを目的として、昭和62年度から実施しています。デザイン、地域のまちづくりへの貢献に配慮したもの、住みごこちや人にやさしい住まいづくりの観点から優れているもの、既存建物を有効に活用し優れたリフォームやリノベーション等が行われているもの、維持管理が適切に行われ、住宅や住環境が良好に保たれているものなどを表彰します。

https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshiseibi/0000594304.html

[38: 住民でない人さん]

先日の台風で倒木・丘の斜面の盛り土が流れ落ちてるのですが、どうすれば、このような下手な工事になるのですね？

[39: 契約者さん1]

↑ここって住民用の掲示板なので…

造成途中に台風きたら仕方ないのでは？竣工までにしっかりした造りになれば問題ないと思います。

引越の抽選終わりましたね。楽しみです。

[40: 契約者さん3]

内覧会も楽しみですねぇ

[41: 契約者さん1]

エントランスロビーがどんな感じになっているのか来週楽しみです！

[42: 住民板ユーザーさん3]

来週の内覧会を楽しみにしています！

[43: 契約者さん1]

さっき現地見ましたが、謎のヒマワリの絵がw
お、おう…な、なんで…いらない

[44: 契約者さん5]

>>43 契約者さん1さん

もうガーデンも完成してましたか?

[45: 東北向き住人]

引っ越し
10月末抽選あたり
皆さんアートですか？

[46: 契約者さん7]

>>45 東北向き住人さん

アートにしようと思ってます。色々と調整するのも面倒で‥。

[47: 契約者さん1]

ひまわりを筆頭としたエントランスのダサすぎる装飾もアートと思えば受けいられる。

[48: 契約者さん1]

アート　値引きありました？2割かなんかの提携割引からさらにどれくらいいけたんだろうか？？

[49: 契約者さん2]

駅近な割に駐車場多めかなと思っていましたが、すべて埋まったみたいですね！
管理費などにも関与してくるので良かったです

[50: 契約者さん1]

検討スレで裁判云々の話題でていますが
購入者へ何か詳細情報入っていますか？

[52: 契約者さん1]

裁判云々はガセなのでしょうか。

[54: 契約者さん1]

ガセですよ。

[58: 管理担当]

[No.51～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[59: 契約者さん8]

カップボード設置する場所の高さの計測をメモし忘れてしまったのですが、Comfort　フロアの方でカップボード設置される方、高さいくつのものにされているか教えて頂けると有難いです。

[60: 契約済みさん]

この外観、今更ですがなんとかならないですかね？
周囲の人から「趣味が悪い」と言われるのですが…。

リバー産業は何も感じて無いのでしょうか？

[61: 契約者さん1]

最初の理事ってもう決まってるのかな？最初の理事会で、ひまわりの絵は撤去決めて欲しい。
建物の外観はパンフ通りでかっこいいけど、ひまわりの絵はパンフに載ってなかったと思うんだけどな…

[62: 契約済みさん]

>>61 契約者さん1さん
同様で、歩道と植林の境目も、適当な感じで問題になりそうです。

ゴッホの絵、周囲の住民に馬鹿にされそうなので、デベロッパーに対応依頼しているのですが、取り合って貰えないのが、リバー産業として問題かと。

[63: 契約者]

網戸つけますか?

[64: 契約者さん3]

>>63 契約者さん
つける。どう考えても必須かと思います。てか、そんな説明あった記憶ないんだけど…

[65: 契約者さん3]

>>63 契約者さん

住んでみて必要そうだったら追加でつけようかと思ってます。
一応どの業者に頼えばいいかも引き渡し時に教えてもらえますし。

[66: 契約者]

>>62 契約済みさん
境目と撤去の件、是非すすめていきたいですね

[67: 契約者さん2]

超絶悲報

東側に高層建物建築決定…

東側の眺望&資産価値オワタ…

[68: 住民でない人さん]

タワマンの３０数階で羽アリやカメムシが大量発生している書き込みも多数あるので必須だと思いますよ。それに、うちは、木目の細かいタイプですが、一か月もすれば網に小さい人くずのようなものが沢山付くので、網戸はやはり虫問題以外でも重要だと思いますよ。
部外者がすみません。

[69: 契約者さん3]

東側って病院ちゃいましたっけ？
あの敷地の広さからしてそこまで高層にならなさそうだと思います。
マンションでなくて良かった！

[70: 契約者さん6]

今回決定したのは、マンションから東側にあった広い空地のことですね。環状線の少し外側で距離は少しありますが、ここは医療法人が買い取ってますし定借50年以下なので高層にはならないでしょう。

玉造筋をはさんですぐ東側の基盤研の跡地は何ができるのでしょうね！

[71: 入居予定]

ガスは開栓手続き必要だったかと思いますが、電気と水道は入居者説明会のときに申込みは済んでましたっけ？

[72: 住民]

皆さん住んでみてどうですか?
思ったより子育て世代が多いなという印象です。