阪急阪神不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ島本(旧称:(仮称)島本駅前マンション計画)」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-18 21:20:15
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ジオ島本(旧称:(仮称)島本駅前マンション計画)についての情報を希望しています。
駅から1分なんて便利でいいですね!
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね!
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154106

所在地:大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地(保留地)
交通:JR東海道本線「島本」駅 1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.52平米~86.99平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「子育て世代流出」の京都市、大阪府内への流出はないの? 駅歩1分、駅前複合開発の期待感362戸『ジオ島本』4/15グランドオープン!!【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/95903/

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

現在の物件
所在地:大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 島本駅 徒歩2分 (1工区)、徒歩3分(2工区)
価格:4,390万円~6,890万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.52m2~83.82m2
販売戸数/総戸数: 27戸 / 362戸

ジオ島本(旧称:(仮称)島本駅前マンション計画)

No.101  
by ご近所さん 2023-06-17 14:28:43
普段車を運転するのが必須の方は、駅の反対側や171号線に出る際に通るJR上の陸橋は真冬アイスバーンになって通れなくなる事があるので気を付けてください。
陸橋がある所は山から冷たい空気がきて風通しもいいので昔から年に数回~数日凍ります。
スタッドレス履いてても無意味になるので真冬で気温が下がるときは車乗らないか駅の反対側に駐車をおすすめします。
No.102  
by 検討板ユーザーさん 2023-06-17 16:40:31
>>101 ご近所さん
車乗る場合は
別の道使えばいいんじゃない?
わざわざ駅の反対側借りるとか馬鹿らしいよ
No.103  
by マンコミュファンさん 2023-06-18 00:33:03
>>102 検討板ユーザーさん
横入りで申し訳ないのですが別の道なくないですか?
見学行った帰りに周辺回りましたがこのマンションの場所から陸橋とは反対側の道はすれ違いが出来ないすごく狭い道ですし雪が積もったら陸の孤島と化しそう。
緊急車両とか来れるのか心配になりました。
No.104  
by マンション掲示板さん 2023-06-18 03:50:42
その場合は北からぐるっと回る感じですかね
道の拡張には期待したいところ
地下を通る道にも水害リスクありそうですし
高架で良かったのかなぁ
No.105  
by マンション検討中さん 2023-06-19 23:26:53
先日モデルルームに行ってきました。ガス温水床暖房がついていました。
物件概要にコミュニティ費年間3600円とあり、営業の方に質問すると、自治会費と説明を受けました。桜井町会というらしいのですが。任意ではないのですか?もう入ると決まっているのですか?活動とか、役員とかは?と聞いても、さぁ?みたいな感じで。
どなたかなにかご存知ですか?
No.106  
by 匿名さん 2023-06-20 02:11:47
>>105 マンション検討中さん
マンションも自治会費は払わないといけません。ただ、自治会の行事に参加するかどうか、は任意で、参加しないといえば免除されます。それはその自治会のボスたちと缶ション理事会との話し合いで決まり、デベは関与しません。
No.107  
by 匿名さん 2023-06-20 02:12:27
>>106 匿名さん
缶ション→マンション
No.108  
by マンコミュファンさん 2023-06-20 02:32:12
>>105 さん

>>105 マンション検討中さん
住民による管理組合が形成されてから、町内会費を払うか払わないか町内会交えて話し合う感じですね。
新築時はデベによる管理なのでトラブル防止で最初から入ってます。建築時、一斉入居時等周辺に迷惑かけますしね。

ただここ田舎だから一癖はあるかもですね。
No.109  
by 口コミ知りたいさん 2023-06-23 22:06:13
>>102 検討板ユーザーさん

地元の方ですか?
No.110  
by 匿名さん 2023-06-25 20:22:23
スーモにも値段出てますね。3ldkの74平米で5100万円。駅近なのでこんなもんなんですね。そう考えるとアーバン島本は安かったですね。
No.111  
by 通りがかりさん 2023-06-30 21:53:31
線路の反対側のNTT社宅跡地にウエリスの宣伝が出ましたね。
No.113  
by 匿名さん 2023-07-07 19:00:41
自治会費1年分まとめるとちょっと・・・と思ってしまいましたが、月々300円ですから普通かなと思います。マンションは気楽で町内のこともあまり関係しなくて良いという気もしますが、その街に住むにあたっては何かと関りができてくるものですから、会費を納めるのは仕方がないことだとは思います。町内会の担当の人が集金すると大変らしいのですが、こちらの場合はどのように納めるのでしょう?自動引き落としか何かでしょうか?
No.114  
by eマンションさん 2023-07-07 21:46:05
自治会費って道の街灯の電気代とかも入ってるんやろ?道の掃除とか街灯の電球切れた連絡とかも自治会の人やってる。
払わないなら道通るなよ。
ってよく言われるけどその通りだと思います。
煽るわけじゃないけど、たかが月300円ケチる貧乏人ならマンションなんて大きな買い物するなと言いたい。
賃貸で自治会入ってなかったから要らないって思うのかもしれないけど、ただで夜道通らせてもらって自治会員にたかってただけよ?
No.115  
by 匿名さん 2023-07-08 08:19:31
自治会は土地区画整理事業地内に住む人で新設する予定みたいで
今はないから費用の支払い方法なども決まってないんじゃないかな?
昔からの人がいるというわけでなく
新しい人ばっかりで自治会を作る感じがします
No.116  
by マンション検討中さん 2023-07-08 09:00:52
>>115 匿名さん
(なら自治会いらなくね)
No.117  
by マンコミュファンさん 2023-07-08 10:28:49
>>116 マンション検討中さん
今は更地の戸建地域とか賃貸住宅地域も含めた自治会だと思うけど
ジオ島本住民が多そうだね
No.118  
by マンション検討中さん 2023-07-15 12:25:37
ディスポーザーは付いてますか?
No.119  
by 匿名さん 2023-07-15 18:16:15
付いてないみたいですよ
ディスポーザー使わない人
ディスポーザーの修繕負担を避けたい人向きですね
No.120  
by マンション検討中さん 2023-07-21 12:26:38
修繕費は最終的にどのくらいまで上がる予定でしょうか?
No.121  
by 匿名さん 2023-07-21 21:13:34
当初案ではノース棟単体と団地(サウス棟を含む)の両方を合わせて
1~5年目 7362円/月
6~10年目 13979円/月
11~15年目 22121円/月
16~20年目 26558円/月
21~30年目 29504円/月
みたいですね。
戸当たり平均なので70㎡半ばくらい住戸の場合かな?

物価上昇がない場合の想定なので
今の建築資材の上昇や建築関係職人不足が続くと値上がりするかも
悩ましいところですね
No.122  
by 匿名さん 2023-07-21 21:19:18
ついでに
>>101の陸橋アイスバーンについて
役所に聞いたところ
委託業者が凍結防止剤の散布をするので
この3~4年は凍結で通行止めになったことはないと言ってました(それ以前は不明)
No.123  
by 名無しさん 2023-08-14 07:37:23
かなり住みやすい街のようです。
https://youtu.be/jeTN_8qGqwM
No.124  
by マンション比較中さん 2023-08-30 03:26:30
近くに建設予定のスーパーはマルヤスかな?
関西地場スーパーみたいですが、マルヤスと聞くとどんなイメージですか?
当方関西出身ではないので、地元の方のご意見をお聞かせいただきたいです。
No.125  
by   2023-08-30 17:30:14
>>124 マンション比較中さん
中の下のスーパーのイメージ。
でもうちの近所のマルヤスは鮮魚を昨日売ってたものをそのままラベルとラップしなおして今日の日付にしてたから買わない。
元大手メーカー食品検査室勤務の私の目は誤魔化せないぞ(・∀・)
ここにいい対比図あるよ
https://note.com/newdays_auroras/n/n729c3afa60d8
No.126  
by 口コミ知りたいさん 2023-08-31 07:57:44
>>124
マルヤスは地元では人気のスーパーで
店舗拡大してますね

対象の広さで入りそうなスーパーだと
阪急オアシス(高級)
マルヤス(普通)
サタケ(やや安い)
サンディ・業務スーパー(安い)
という感じかな?
悪いイメージは全くなくて、むしろベストなスーパーが入ってきた感じですね。
No.127  
by マンション検討中さん 2023-08-31 18:40:56
125,126さん
お二人共ご回答ありがとうございます。
チェーン名も聞き馴染みがないところが多いので、対比図助かります!お話を聞く限りでは価格帯は普段使いに丁度いいのかな?という印象でした。品揃えなどは近くの同系列のお店をみてみます。
No.128  
by 口コミ知りたいさん 2023-09-11 23:18:22
住所が郡になるのがなんとも…。
No.129  
by マンション検討中さん 2023-09-16 11:02:24
>>128 口コミ知りたいさん

それな!
No.130  
by マンション検討中 2023-09-20 11:16:52
子どもの頃に住んでいました。今は駅前にたくさんマンションができていますね。
その影響でしょうか?ジオ島本の校区は島本2中になるそうです。
すぐそばに1中があるので、中学生はかわいそうだなぁと思います。
(自転車通学はOKだそうです)
ただ小学校までは線路沿いを歩くとすぐなので、6年間は安心安全ですね。
やはり駅前のジオブランドなのでなかなかのお値段ですが、アクセスの良さは本当に魅力的だと思います。
No.131  
by 匿名さん 2023-09-28 15:48:23
郡ですか・・・まあ、気にしなければ良いことだとは思いますが。徒歩圏内で利用できるのが2駅2路線あるのは便利だと思います。生活利便施設も近くて良さそう。
それより住所が、北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地の部分はずっとこのままなんでしょうか?将来的には変更になりますよね?あまりにも長すぎます。
No.132  
by マンション検討中さん 2023-09-29 02:17:22
>>131 匿名さん
島本町桜井二丁目地内って書いてるからマンション引渡し手続きの時にはちゃんとした住所できてるよ。
桜井二丁目何番何号とか
No.133  
by 匿名さん 2023-09-29 13:42:36
>>132 マンション検討中さん
そう、住所とは「人が住む所」すなわち建物に対して付けられるものなので、
土地だけだと地番しかありません。マンションが建てば住所名がつけられます。
No.134  
by マンション検討中さん 2023-09-29 16:00:24
ここは区画整理事業地域なので
区画整理が終わって綺麗な住宅地になったら
地番も新しく割り振られますよー
No.135  
by マンション検討中さん 2023-10-02 14:41:16
まずはコンビニできたよー5日オープン
https://trilltrill.jp/articles/3303929
No.136  
by 通りがかりさん 2023-10-02 18:27:37
>>135 マンション検討中さん
おしゃれなローソンだね
No.137  
by 匿名さん 2023-10-03 19:22:56
最近のローソンは、こんなにダークトーンなんですね。知りませんでした。
Googleマップの地図で見ましたが、もっと青い印象でした。駅前にあるので足りないものをちょっと買うのに役立ちそうです。

コンビニって、クレジットカードのキャンペーンなどやっていると、思った以上にお得に買えたりすることあります。
VISAタッチのキャンペーンがたしかあったかな。。。
No.138  
by 匿名さん 2023-10-09 08:19:56
駐車場の危険対策工事の件ですが、どう思われますか?
まずは、スピードを出している住人やショートカットをしている人を注意するべきだと思います。
違反している人のためにルールを守っている人が走行し辛くなったり、管理費から支払うということは少し納得がいきません。
No.139  
by 匿名さん 2023-10-09 16:01:31
ジオ島本でのことですか?
No.140  
by マンション検討中さん 2023-10-09 18:09:54
将来性あるのは分かるけど「島本でこの値段?」と思うようなプランがあった。
高槻の平地駅徒歩圏内の建売買えるレベルの値段。
リセールバリューはあると思うけど…今の島本の景色だけを見ると踏み切れない。
意外と西向きの部屋がお買い得かも。西向きプランならどの階でも安いなと思った。向きを気にしない人限定だけど、多分一番幅広い層に売れやすいんじゃないかな。
眺望も山が見えるから私くらいの年代になるとむしろ街が見えるより心地よさそうではある。
大規模だから仕方ないけど機械式駐車場なのはマイナスポイント。
来年発売の棟は公園ビューで良さそうだけど1年販売ズレると価格帯高くなるかなぁ。
No.141  
by マンション検討中さん 2023-10-14 12:19:03
島本に住んでる方やその周辺の方々におすすめしてもらい知りました。
地図やアクセスだけ見ると便利に感じます。
高槻の横ですがそれなら高槻の方がというところでしょうか?
No.142  
by マンション検討中さん 2023-10-14 16:30:01
同じくらいの駅前立地があれば高槻の方が圧倒的に便利なんだけど
高槻は価格面で厳しい
再開発でスーパーやコンビニが出来て周辺が綺麗
島本とは言え駅前なので中古でも価格落ちしにくそう
小学校が近く子育てしやすそう
こんなところですかね
No.143  
by 評判気になるさん 2023-10-14 17:01:31
島本とはいえ、JR駅1分ってなかなかない物件なので、20年くらい住んでもそんなに値段下がらなそう。

No.144  
by マンション検討中さん 2023-10-14 21:48:18
高槻だともう駅徒歩圏内のマンション買うと良い間取りだと7000万、駅直結のジオは中古でも8000万超え。
それを買えない層が島本に流出してる。
だから島本も間違いなく今後ファミリー層が激増して栄えるだろうけど、どこまでいっても高槻レベルになることは無いと思う。
No.145  
by 匿名さん 2023-10-16 11:03:30
コンビニオープン情報をありがとうございます。
リンク先を拝見しましたがローソンができたんですね!
コンビニスイーツが充実しているので駅からの帰り道に立ち寄ってしまいそうです。
No.146  
by 口コミ知りたいさん 2023-10-16 22:09:51
>>144 マンション検討中さん
そう考えると、大阪寄りではなく京都寄りの方がって感じでしょうか
No.147  
by 購入検討中 2023-10-17 14:38:05
すでに購入された方or検討中の方、よければどのプランが人気か教えていただけますと助かります…!
No.148  
by マンション検討中さん 2023-10-17 16:29:36
手元の価格表(最新ではない)の分譲済を見たところ
A、A'、O
のプランはもう残ってないか残り1~2な気がする
他のプランも販売してない部屋以外、まんべんなく売れてる感じに見えるかなぁ
No.149  
by 検討板ユーザーさん 2023-10-18 15:15:41
先週末聞きに行ったときは、Aタイプはもう上層階しか残ってなかった。
確か6300万くらいだったけど、まだ床材の色とか変えられたりオプション追加できるって聞いたよ。
Oタイプは完売だった。
A′は1階の部屋だけ空きあったけど、日当たり悪いんじゃないかなぁ。
角部屋は人気ですぐ売れたみたい。角部屋以外(B~Dくらい?)は売れ行き程々みたい。5000万代の階層に空きあり。
No.150  
by 通りがかりさん 2023-11-08 18:42:05
いくら駅前といっても戸数300オーバーでこの価格設定はぼったくりですね。6000万出すなら高槻の物件も視野に入る。
No.151  
by マンション検討中さん 2023-11-09 07:05:49
高槻の新築マンションは完売みたい
高槻周辺のマンション価格が上昇してるんかな?
No.152  
by 匿名さん 2023-11-09 07:33:46
高槻の駅ちかで70平米以上の新築は6500万円からみたいな感じ。来年竣工予定の北園町のマンションはそれ以上と噂されています。それでも次々と完売しているので、島本の強気の設定なのでしょう。でも島本の場合は大規模マンションのメリットがあるので、若いファミリー層には良い物件と思いますよ。
No.153  
by 通りがかりさん 2023-11-12 12:14:56
>>150 通りがかりさん
6,000万から追加で1,000~2,000万は少なくとも必要な高槻駅近のマンションには手が届かない層が流れてると営業マンから聞きましたわ
No.154  
by 名無しさん 2023-11-12 15:50:20
>>153 通りがかりさん
私は大阪北区、中央区は検討する事すら出来ないくらい全く手が届かず
それよりも安い高槻で探してましたが検討したがローンギリギリの為断念。
こちらならローンも通るのでこちらにしました
No.155  
by 匿名さん 2023-11-13 15:14:14
若いときは多少不便でも身の丈に合ったところに住めばよい。もっと利便性の良いところに住みたければ、買えるように頑張ればいいじゃないか。
No.156  
by マンション掲示板さん 2023-11-13 18:03:07
>>155 匿名さん

r>g
むだ
No.157  
by eマンションさん 2023-11-13 19:16:49
>>150 通りがかりさん
何年前のこと言ってるのよ。いまどこもむっちゃ高騰してますよ?
No.158  
by マンション掲示板さん 2023-11-14 18:16:19
>>157 eマンションさん

高騰してることくらい知ってますよ。高槻の6000万は利便性も込みの値段。島本に同等の利便性がありますか?島本が悪いっていってるわけではなくて価格設定がおかしいよねって話。
No.159  
by 匿名さん 2023-11-14 21:58:57
>>158 マンション掲示板さん
そう?今こんなもんじゃないの?
80平米で6000万なら安いと思うんだけどな。
大阪市内なら最低でも1億以上するよ
No.160  
by 匿名さん 2023-11-14 22:06:50
>>158 マンション掲示板さん

最近、分譲された高槻のマンションは70平米で6,200万円から7,000万円くらいするので.島本で6,000万円は良い線だと思います
No.161  
by 名無しさん 2023-11-14 22:58:02
>>158 マンション掲示板さん
ジオやしこんなもんでしょ。ジオはちょっと高い。

No.162  
by マンション検討中さん 2023-11-16 16:47:24
ジオで島本の駅前にしてもちょっと高めなので
高槻と比較して購入する人だけではなく
個別評価で買う人には良いのかなと思います

個人的に個別評価できそうな項目
駅近い
大規模区画整理で周辺が綺麗
スーパー・コンビニ・病院は近くにある
住環境を悪化させる店が近くにない
小学校が近い
ほどよい田舎感

特に駅前の大規模区画整理はJR京都線で次あるかわからないので
駅前大規模区画整理に魅力を感じるなら一択になる

場所・広さ・価格で比較する人は
ウエリス島本の情報待ちになると思いますが
情報が出るまでにも少しずつ売れているので悩ましいですね
No.163  
by 匿名さん 2023-11-21 11:07:27
中学校までは徒歩22分と距離がありますが、小学校は徒歩5分の距離で安心だと思いました。
間取りからも住人層はファミリー世帯中心と予想されますし、活気のあるマンションになるのではないでしょうか。
No.164  
by 匿名さん 2023-11-21 14:32:04
ちなみに中学校はこのマンションの距離だと自転車通学OKだと思いますよ。
No.165  
by 匿名さん 2023-11-23 13:52:18
祝!!マルヤス今日オープン(・∀・)
No.166  
by マンション検討中さん 2023-12-03 15:47:51
ウエリス島本は2024年3月販売予定で
スーモとかに出てる情報だと
3500万円台~7400万円台
59.8m2~90.85m2
ジオと比べて7~8%安い感じ?
買えるならジオがよさそうに見えるけどどうかな
No.167  
by 町内住民 2023-12-04 11:45:34
町民が増えるの、大歓迎です。
島本町はチャレテ、学力調査などの教育面では、府下では大変勉強ができるとされています。お受験しなくても塾通いの子が多いというのが理由だと思います。
町独自の教育委員会で、教師異動や学校のあり方が世界が狭く特殊です。
学校生活を考えると、積極的にお受験をされた方がいいと思います。
No.168  
by 匿名さん 2023-12-08 17:25:09
>>167 町内住民さん
教育面では高い評価されているが、学校生活の教育以外のところがあまりよろしくないということでしょうか?
No.169  
by マンション検討中さん 2023-12-10 21:22:32
4690万って出てるB2タイプはもう売り切れてしまったのかな。
高槻民だけど、中古で4000万前半をそのうち買うぐらいなら島本町のここのが絶対いいように思える。
No.170  
by マンション比較中さん 2023-12-11 20:54:38
>>169 マンション検討中さん
買いたいなら電話してみるしかないね
B2タイプは南棟にないし同じ間取りも残ってるかどうか

そして、2工区(南棟)の販売を2024年3月上旬予定にしてきたね
ウェリス島本の販売が2024年3月下旬予定だからほぼ真っ向勝負
ハグムタウンとかいう建売戸建144戸も2024年1月販売開始で
周辺の住宅供給が大量過ぎる
No.171  
by 通りがかりさん 2023-12-12 02:10:39
町民です。
JR沿いなので購入される方は電車や貨物の騒音について確認しておいたほうが良いのではないかと思います
名神沿いのマンションに住んでおりますが、我が家は下層階なので静かです
担当の方に騒音は上に上がってくると聞いたので下層階にしました
上層階の友人から廊下側は車の音が凄いので窓開けられないと聞いたことあります
頭の片隅に置いといて下さい
No.172  
by 通りがかりさん 2023-12-12 02:18:48
島本町民です
保育所は増えてきたので大丈夫かとは思いますが、数年後は小学校の教室が足らなくなると思います
特に新しくマンションや戸建の増える校区の第三小学校
町内の小学校は数年かけて増築や耐震工事を終えたばかりなので追加での増築や新たに小学校建設などは考えていないと思います
学童も増える一方のようです
子どもさんが居られる家庭はその辺りも検討したほうがよいかと思います
No.173  
by 口コミ知りたいさん 2023-12-12 02:24:40
>>168 匿名さん
小学校や中学校の先生が年度途中で退職されるケースがあります
後任の先生も直ぐに見つからなかったという話を聞いたことがあります

No.174  
by マンション検討中さん 2023-12-12 08:21:18
>>172 通りがかりさん
再開発地域は第三小校区なんでしょうけど
ウェリス島本もHP見た感じでは第三小になるのかな

第三小は現在児童数が少なめですが
戸建や賃貸も含めると2年で800世帯くらい増えて
児童も大きく増えますね
新しい世帯にどの程度小学生児童がいるのかはまだわからないですが
今のところ自治体的には児童受け入れできると見てそうです

学童は足りないと判断されているのか
ジオ島本の敷地内にも設置されるみたいです
No.175  
by 通りがかりおじさん 2023-12-20 21:49:53
クリニックモールにドラッグストアができるみたいですね。求人票が出てます。
No.176  
by マンション検討中さん 2024-01-05 20:42:47
サウス棟がノースAと変わらない値段なら検討したいと思ってます。サウス棟詳細待ちの方も結構おられるのかな?
No.177  
by 口コミ知りたいさん 2024-01-06 09:44:43
サウス棟の価格ってもう案内されてるんですかね?
No.178  
by マンション検討中さん 2024-01-06 11:24:14
年末に聞いた話では
詳細は年明け以降
サウス棟はノース棟に比べて少し値上げ予定って言ってたような
駅から1分遠くなりますが南側公園なのでとのこと
共用施設も少し遠くなったりもする
No.179  
by 名無しさん 2024-01-06 13:07:45
>>178 マンション検討中さん
眺望と日当たりで南棟の方がそら高いやろ。
No.180  
by 検討板ユーザーさん 2024-01-06 14:14:48
>>179 名無しさん
サウス棟
日当たりはそこまで変わらない
眺望は良いし南側公園の景色は良い
駅距離遠くなって
一部共用施設から遠くなる
スーパーもコンビニも遠くなる
後から建つので建築費上昇分高くなってるのも少しはあるかも
No.181  
by マンション検討中さん 2024-01-07 10:28:40
今子供が2人いるので、雨あがりの日や混んでないかなど公園の状態が目視できるサウスのほうが少し魅力に感じてます。
ただそう考えると死ぬまで住むならノースのほうがゆったり静かに暮らせるのかなと思ってみたり。
今週が1月最初の土日ですし、サウスの価格や詳細を聞く方が出てくるころかな?
No.182  
by マンコミュファンさん 2024-01-09 22:28:54
>>181 マンション検討中さん

サウスの情報でないすねー
No.183  
by eマンションさん 2024-01-09 22:32:11
>>181 マンション検討中さん

サウスの情報でないすねー
No.184  
by マンション検討中さん 2024-01-10 00:46:13
ご自身でマンションギャラリー行って聞けば良いのでは?^^; 色んな情報もらえるかと
No.185  
by 名無しさん 2024-01-24 21:41:04
祝 ドラッグストアオープン
見た感じ店舗は小さくみえるし、
品揃えとか不安もあるけど。。
ここを買った身としたら、
無いよりはあるだけで有り難いんですけどね!
No.186  
by 匿名さん 2024-01-26 09:46:40
>>祝 ドラッグストアオープン
品揃えが気になります。

いざという時に風邪薬など買えたら嬉しい気がします。
ネットでも薬を買える時代なので、もしかするとドラッグストアじゃなくてネットで買っちゃうかもしれないけど。
No.187  
by 匿名さん 2024-01-26 11:29:46
風邪薬くらいならコンビニでも売ってますね。
No.188  
by 名無しさん 2024-01-26 17:58:58
あ、なおってる。昨日ここのスレだけなんかプログラムみたいな英語?表示されて見えなかったわ
No.189  
by マンション検討中さん 2024-01-29 12:49:06
ジオ島本は昔、沼地に近いような田んぼで、水路も通ってたんですが、地盤として大丈夫なのか気になります。液状化とか大丈夫なんでしょうかね。
No.190  
by マンション掲示板さん 2024-01-29 12:51:23
>>5 マンコミュファンさん
町長や議員たちが嫌がってるので高槻合併はありえません。合併したら町長や議員の仕事なくなりますよね。
No.191  
by マンション検討中さん 2024-01-29 12:54:11
色々懸念はありつつも、安かったらジオかウエリス買いたいです。
あきらかに供給過多ですが、そのうち1000くらいは値下げありますかね。
No.192  
by マンション検討中さん 2024-01-29 13:10:10
自転車は何台置けるかご存知の方いますか?
ウエリスは2台だそうです。
No.193  
by 購入経験者さん 2024-01-29 13:47:43
>>192 マンション検討中さん
基本2台、空きがあれば3台
サイクルポートを確保するのが良いかも
No.194  
by 検討板ユーザーさん 2024-01-29 17:34:32
>>193 購入経験者さん

情報ありがとうございます!
No.195  
by 検討板ユーザーさん 2024-01-29 17:42:14
>>193 購入経験者さん

サイクルポートを借りれば置き放題ですね。
ウエリスの方はそんな代替策もなく、、
No.196  
by マンション検討中さん 2024-01-29 20:02:14
マンションギャラリー行ってきました。
価格表見ましたが、思っていたより高くて驚きました。
No.197  
by マンション検討中さん 2024-01-30 08:22:56
日当たりだけを気にしてサウスを狙っている方は価格差見てノース上階を選んでいきそう。
サウスなら供給過多ですぐ埋まらないかもしれないけど、その時は他のマンション相場も上がってるだろうし高槻や長岡を諦めた層で埋まるかもしれませんね。
No.198  
by マンコミュファンさん 2024-01-30 14:17:53
>>189 マンション検討中さん
土壌改良してるやろうから詳しい工法などはMGで聞いてみるしかないのでは。
ちなみに以前別デベの昔田んぼ、横にいまだに水路ありマンション住んでたけど、大阪北部地震も大丈夫だったし、敷地凹んだりもなかった。
No.199  
by 匿名さん 2024-01-30 16:45:54
>>191 マンション検討中さん
ウエリスの方が価格は安いかと思われます。間取りも種類ありますしカラーセレクトも豊富です。供給過多でジオも下げてくれればいいですね。
No.200  
by 口コミ知りたいさん 2024-01-30 17:02:04
>>199 匿名さん
ウエリスの方がかなり安かったです。がやっぱりモデルルームでもウエリスよりジオの方が高級感ありました。

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