マンション検討中さん　[更新日時] 2024-05-18 22:04:09

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バウス府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/fuchu/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目24-1、25-1の各一部（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分
　　　JR 南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.06平米～83.08平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-01-22 12:48:41

現在の物件

バウス府中

バウス府中 [第2期]

所在地：東京都府中市宮西町一丁目24番7（地番）

交通：京王線府中駅徒歩3分

総戸数： 78戸

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バウス府中ってどうですか？

No.1		by 買い替え検討中さん　2023-01-23 09:22:13 投稿する削除依頼南向きで高層階は眺望良さそうですね。広めのプランもあるので　ゆったりしていていいと思います。駅からお墓沿いに帰るのはちょっと抵抗あります。
No.2		by マンション検討中さん　2023-01-23 11:42:16 投稿する削除依頼アイランドキッチンや、洗面所への動線など人気出そうな間取りを作ってますね。お墓横という条件でも駅から近いし、間取りも広さもあるので売れそうですね。それでも価格次第かな。
No.3		by 購入者　2023-01-23 12:41:31 投稿する削除依頼 >>2 さん >>2 マンション検討中さん普通借地権が気になりますが、どうなんでしょうか？
No.4		by 匿名さん　2023-01-23 12:47:13 投稿する削除依頼 3DLK中心の物件ですかね。最近の駅近はコンパクトがばかりだったので、4人家族が選べる物件が漸く出た感じ。南向きなら線路の音も気にならないだろうし、府中街道の音は隣のマンションがブロックしてくれるかな・・借地権なのと、飲み屋の密集地域で火事が心配なところはありますが、結構な価格が付きそうですね。
No.5		by マンション検討中さん　2023-01-23 13:29:56 投稿する削除依頼 >>3 購入者さん借地のデメリットはあるけど、利便性、広さ、南向き等、購入者がなにを優先したいか、なにを諦めるか。 100点満点の物件はないですからね。個人的にはこちらは検討してませんけど、今後のためにウォッチしていきたいです。
No.6		by 口コミ知りたいさん　2023-01-23 14:25:53 投稿する削除依頼 >>5 マンション検討中さん返信ありがとうございます。確かに100点満点の物件はないですもんね。私も引き続きウオッチしていきたいと思います。
No.8		by 匿名さん　2023-01-25 09:15:59 投稿する削除依頼借地は期限が決まっているからいいという意見があります。確かに、売ろうと思った時に売りにくいとは思いますが、定年後は住み替えする人もいるので、生活スタイルによってなのかとも。このマンションは83.08㎡が最大で、広めだと思います。 4LDKの部屋もあるので、子供が多い人はそれぞれに個室が与えられていいんじゃないかなとも……。 3LDKの間取りも、Fはキッチンから洗面に行けて、廊下からも洗面に行けて、2つの扉があるのが面白いと思いました。間取り、考えられています。
No.9		by マンション検討中さん　2023-01-28 17:42:53 投稿する削除依頼この物件の目の前にあるラブホテルは国際通りの再開発でも残るんですかね…
No.10		by 匿名さん　2023-02-01 13:54:25 投稿する削除依頼どうなんでしょうね？客があまり入らないのであれば治安的にも新しい商業施設やビル、賃貸マンションとかにした方が良いような気もしますけどね。 >>8を見て間取りを見てみましたけど洗面所とキッチンが2WAYになっているのは確かに面白いです。バルコニー側の窓を開けて浴室までドアを開けっ放しにしてしまえば空気の循環が出来て良いですね。お風呂の湿気取りにもちょうど良いかと思います。
No.11		by 匿名さん　2023-02-02 14:21:06 投稿する削除依頼地代は地主の機嫌で上がるからどうなんでしょうね？
No.12		by マンション検討中さん　2023-02-06 11:06:19 投稿する削除依頼斜め後ろの国際通り沿いにも大きめの更地ができていました。何になるんでしょうね？商業施設？このあたり軒並み閉店していて、再開発地域なんでしょうかね？
No.13		by 検討板ユーザーさん　2023-02-06 17:48:02 投稿する削除依頼 >>12 マンション検討中さんわかんない
No.14		by マンション検討中さん　2023-02-07 12:02:55 投稿する削除依頼借地権だから安いんでしょうね。でも例えば　住んで築１０年位いでまだ少し新しい感じの時は売れるけど築１５年や２０年や３０年となると古さ感が出てきて「イイ値段」では売れないでしょうね。普通借地権とは言っても借地権で古くなったものを買おうとする人は例えば築３０年くらいで普通の人はわざわざ借地権のは中古は買わないと思うよ。だって府中駅前はいっぱいマンションが販売されてるから売却の時、例えば借地権で築１５年で売り出しても中古を検討する人の心理としては築１５年も築２０年もそんなに気にしないからね。そんな中で高いお金出して借地権の中古を買う人はかなり少ないと思うよ。ここ何年かで今新築で販売された物件が中古になった時にライバルなるのにその時は「周りは全部所有権」ばかり。その中で「借地権勝てますか？？」っていう感じかな。借地権を買う人は最初に資金を多く入れて残債を少なくしないとリスクが大きい。またはずーと住みつぶすつもりで買う感じかな。でもずーと住みつぶすつもりで買っても１０年後、２０年後は自分の状況は変わるからその時は売ることも考える時が来るかも。そうなると「自分は資産価値は考えないから借地権でいいや。」と思っても結局高くは売りたいし貸したいじゃないですかね？　そうなれば結局換金性の話になるから「やっぱ資産価値でしょう」って事になるんじゃないかな。まぁ。いろいろ話したけど「単純に」世の中の新築マンションのほとんどが「何で所有権になっているの？」という事です。資産価値とは本人が決めるものじゃなくて周り（マーケット）が決めるものだからね。不動産を買う人は大体1度しか買わないので、経験がない人が多いから間取りや、設備使用やデザイン、そして金額が安いから騙されちゃう人多いからね。よく考えないとね。不動産を知ってる人は新築に比べて相当（6割くらいかな？）安くないと買わないと思うね。だって土地のお金はかかってなくて建物の価格だけだもの。
No.15		by マンション検討中さん　2023-02-07 12:11:12 投稿する削除依頼ラブホテルは残りますよ。イルミ眩しいねー。毎日廊下から見えるのってやだなぁ。子供に質問されたら何と答えていいかやからないよー。国際通りのところはプラウドですよ。すぐ近くでライオンズも線路沿いでやりますよー。
No.16		by マンション検討中さん　2023-02-07 16:16:48 投稿する削除依頼プラウドとライオンズですか！それはなかなかのお値段になりそうな・・・。余裕のある人はプラウド買って、私のような予算ない人がバウス買うのかな(;'∀') どちらにせよ、検討するのは価格と地代によるかなぁ・・・と今後も見守っていこうと思います。
No.17		by マンション検討中さん　2023-02-07 16:28:24 投稿する削除依頼ライオンズって大京のマンションが今後建つ予定ですか？それはいいですね！
No.18		by 買い替え検討中さん　2023-02-07 21:20:50 投稿する削除依頼ライオンズは　どの辺なのでしょうか。
No.19		by 匿名さん　2023-02-09 10:28:00 投稿する削除依頼駅に近いので便利なのですが、駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。子育て家庭は週末など車を必要とする場面多いと思います。希望者が多いと抽選になってしまうんですかね。
No.20		by マンコミュファンさん　2023-02-09 12:07:26 投稿する削除依頼ライオンズは池田会館ビル跡地ではないですか？
No.21		by 周辺住民さん　2023-02-09 14:26:58 投稿する削除依頼池田会館跡だと　こじんまりたライオンズですね。
No.22		by 匿名さん　2023-02-13 10:21:18 投稿する削除依頼これだけの高さがあれば、眺望が望めるので日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。総戸数は多いですが、ワンフロア５～６戸くらいかな。プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。
No.23		by 匿名さん　2023-02-13 10:22:16 投稿する削除依頼駐車場の割合ってどういうふうに決められてるのかな。もちろん土地が限られてる場合が多いんだろうけど。需要に見合った割り合いではないなと思うことも多々あります。総戸数78戸に対して28台は流石に少ない気もします。幸い駅が近く公共交通機関が利用しやすそうなのでこの機会に車を手放す人もいそうだけど。契約してから駐車場が抽選となるとなかなか厳しいなとは思います。事前に何らかの対策ができるといいんでしょうけど。
No.24		by 名無しさん　2023-02-13 14:39:43 投稿する削除依頼 >>22 匿名さんここライオンズマンションじゃないですよ
No.25		by 周辺住民さん　2023-02-15 13:53:31 投稿する削除依頼池田会館跡は隣の空き家の跡と合わせてビルにするのでしょうかね。
No.26		by 匿名さん　2023-02-16 15:13:15 投稿する削除依頼平均専有面積70㎡であればファミリー世帯も多いでしょうから駐車場は不足してしまうかもしれませんね。公式サイトには何も書かれていませんが駐車場の契約は先着順なのでしょうか？もし不足した場合は近くに駐車場を借りられるといいのですが。
No.27		by 匿名さん　2023-02-17 18:31:31 投稿する削除依頼ダイレクトウインドウを採用してる間取りも良さそうですね！ラブホとお墓の隣というデメリットが多い分、間取りには拘ってますね。あとは設備の仕様が安っぽくなければ、、ですが。
No.28		by マンション検討中さん　2023-02-18 14:03:18 投稿する削除依頼 >>23 匿名さん交通機関近いのですごく不便ということはないですが、車維持する余裕があるのであれば、車あった方がいいです。立川のikeaやららぽーと、南大沢のアウトレット、多摩境のコストコなどが利用しやすいです。宮西町は駅前なので周りの駐車場で空きが出るのは珍しいです。マンションの駐車場外れた場合、気長に探すことになりそうです。プラウドは契約前に駐車場抽選があると聞いた事があります。車が重要なファクターと考える検討者にとってはよいシステムと思いました。
No.29		by eマンションさん　2023-02-18 14:29:59 投稿する削除依頼 >>14 マンション検討中さん借地権　について、初めて知りました。ものすごく参考になりました。ありがとうございました。物件概要を見ないでいたので反省です。今は所有権マンションに住んでいますが、住み替えは辞めた方がいいのでしょうか、、。
No.30		by 匿名さん　2023-02-19 18:15:16 投稿する削除依頼 23様と同じく、駐輪場の割り振り方が気になります。総戸数に対して少なすぎる台数なのも気になりますが、平置と機械式の２種類あります。費用面も変わりますし、出来れば平置を求めるのではないでしょうか。契約順に駐車場を確保できるのか、完売後に抽選で決めるのかどうなんでしょうね。
No.31		by 匿名さん　2023-02-28 10:42:05 投稿する削除依頼普通借地権だと契約の更新が可能だとききます。 30年くらいだったら、建物もまだメンテすれば使えるし更新したいと考える方も多いのではないかと思います。地産価値、という点で考えるといろいろと難しいなぁ。先のことがよくわからないので、なんとも言えない感じですね
No.32		by 匿名さん　2023-03-08 15:58:40 投稿する削除依頼駅までこの距離だと建物さえしっかりしていれば、住み続けたいと思う人は多いのではないかと思われます。ただこの先どうなるかもわからないので、何とも言えないのはそうですがそれは所有権物件でも借地権物件でもそうだなぁ。いろいろと先のことまでは今は難しいことが多い。
No.33		by マンション検討中さん　2023-03-10 09:54:59 投稿する削除依頼こちらのカテゴリーとは少し違うのですが、バウスの近くにプラウドも建つとこちらで知りました。何か情報などは出ていますでしょうか？ネットで調べてみましたが出てこず…バウス、プラウド、ライオンズ…これからマンションを買おうと思っているので色々検討したいなと思っています。
No.34		by 職人さん　2023-03-13 10:15:59 投稿する削除依頼 >>33 マンション検討中さんたぶんバウスとシティテラスの間の国際通り沿いのところのことですよね？あそこもう建築工事始まってるのに全く情報でないので賃貸じゃないでしょうか
No.35		by 名無しさん　2023-03-14 14:10:20 投稿する削除依頼 >>33 マンション検討中さんプラウドはもう府中には建てないと聞いた事ありむすよ。一番新しいタワーが色々手抜きで評判が散々だった影響もあるそうですが。
No.36		by 匿名さん　2023-03-14 17:57:59 投稿する削除依頼野村のマンションは15Ｆ東向きマンションとの情報出てます。分譲だと思っていましたが、賃貸ということでしょうかね。
No.37		by マンション掲示板さん　2023-03-14 19:43:14 投稿する削除依頼 >>33 マンション検討中さん野村のマンションは八幡町1丁目、コインパーキング跡地(隣が歯医者)の小金井街道沿いに建つみたいです。
No.38		by 匿名さん　2023-03-16 10:25:39 投稿する削除依頼駐車場の件が気になったので駅周辺の月極駐車場を調べてみましたが、相場は20000～22000円のようです。マンションの駐車場が契約できなかったら外部契約になると思いますが契約時に売主のサポートはありそうですか？
No.39		by マンション検討中さん　2023-03-17 16:27:34 投稿する削除依頼 >>38 匿名さん売主サポートはないです。売主は最終販売期で完売厳しいときに飴ちゃん用の駐車場枠(周辺含めて)を残しておきたいでしょうし、駐車場をあえて先に埋めることには消極的です
No.40		by 匿名さん　2023-03-19 14:02:30 投稿する削除依頼売り主サポート、やっぱりないでしょうね。マンション内で駐車場を借りることが出来そうにない場合は手放すことも考えないといけないのかもしれません。自分は慢心から離れた駐車を借りて車上荒らしにあったことがあるので警戒しちゃういます。
No.41		by 匿名さん　2023-03-20 17:09:21 投稿する削除依頼駐車場出入口が合同庁舎側ではなく、お寺との間の細い道路側なんですね。またサブエントランスがその位置でいいの？という感じですが。
No.42		by 匿名さん　2023-03-23 17:53:09 投稿する削除依頼現地地図を見た感じだと、路地の中に入って行く感じになるんでしょうか。お寺との間の道も隣地が張り出している感じでとても狭いように見えます。サブエントランスはどうなんでしょう、自転車置き場には入りやすくて、メインエントランスと反対側からも入れますよという感じなんでしょうけど。コープとかスポーツクラブに行くには近いのかな。
No.43		by 匿名さん　2023-04-01 18:28:41 投稿する削除依頼サブエントランスもなんだかんだ使いやすいんじゃないかなぁ。あと出入り口が複数あることで、例えば片方のドアが故障しているときには、もう片方からは入れるみたいなのができそう。実際に私が今住んでいる賃貸でもあったのですが別のルートで入れる方法はあった方がいいですよ。
No.44		by 買い替え検討中さん　2023-04-02 18:04:02 投稿する削除依頼普通賃借期間30年間。シティテラス府中の半額くらいですかね。
No.45		by 評判気になるさん　2023-04-02 22:19:48 投稿する削除依頼 7階で、4LDKが8900万円、狭い3LDKで7,400万円だそうですね。
No.46		by 口コミ知りたいさん　2023-04-02 22:53:32 投稿する削除依頼 >>45 評判気になるさん 68m2の方の3LDKで7400万ですか？定借ですよね… びっくりです。
No.47		by eマンションさん　2023-04-03 07:33:35 投稿する削除依頼 >>46 口コミ知りたいさん 68m2で7,400万円です。中間の7階の価格なので、階層で前後しますね。定借ではなく普通借地ですね。地主はお寺さん。
No.48		by 匿名さん　2023-04-03 08:28:44 投稿する削除依頼 >>47 eマンションさん所有権と変わらない価格設定ですね。地代がよほど安くなければメリットなさそうです。買う人いるのだろうか？
No.49		by 買い替え検討中さん　2023-04-03 10:29:12 投稿する削除依頼なんとシティテラス府中より高いとは。生臭い寺ですね。
No.50		by マンション検討中さん　2023-04-03 13:02:02 投稿する削除依頼確かに生臭い。
No.51		by 評判気になるさん　2023-04-03 16:55:00 投稿する削除依頼 68の3LDKで6900万、71の3LDKが7400万でしたね。
No.52		by 口コミ知りたいさん　2023-04-04 14:24:36 投稿する削除依頼 >>49 買い替え検討中さんそりゃ生臭い。寺ってそんなに苦しいんでしょうか。所有権ついてればなぁって感じです
No.53		by 匿名さん　2023-04-04 23:48:38 投稿する削除依頼高い、、、プラウド寿でも高いとおもったもんだがプレミストの売れ残りかった人は勝ちだったなぁ
No.54		by 匿名さん　2023-04-05 10:50:36 投稿する削除依頼価格は一部プランのみ公表でしょうか？
No.55		by 周辺住民さん　2023-04-09 07:00:41 投稿する削除依頼仕様がすごいんですかね？　ザ・パークハウス府中と同じぐらいかな。
No.56		by マンション検討中さん　2023-04-09 11:47:30 投稿する削除依頼いくら設備や間取りがよくても立地と借地等の後からどうにもならん部分が悪すぎる。
No.57		by 口コミ知りたいさん　2023-04-11 19:43:07 投稿する削除依頼 >>55 周辺住民さんザ・パークハウス府中ではオプションだったものを標準装備しているので、後にできたマンションなのに専用部の装備がしょぼいということはなさそうです。ただ内装はそもそも多少お金かければなんとかなる部分で、ユカイフルとかスケルトンインフィルとか、スマート電化とかのインパクトのある全体に関する仕様は無さそうなので、より駅近、南向で食指動くかどうかですかね。借地が飲める前提ですけど。
No.58		by 匿名さん　2023-04-13 11:42:33 投稿する削除依頼設備は今見る限りでも、充実している感じだなと思いました。 100戸もない規模で、キッチンにディスポーザーもついています。メンテ費用はかかるかもしれませんが、毎日のことなのでこれは便利ですよね。ワンフロアに、だいだい5～6戸くらいなのも良いと感じました。同フロアに10戸とかあると、ご近所付き合い大変そうですから。
No.59		by 匿名さん　2023-04-20 17:17:24 投稿する削除依頼ディスポーザーについて「便利だなぁ」くらいの知識しかないのですが、逆にあることで、なにかデメリットになることなどはあるのでしょうか。ゴミを流すということは、ごみを集める設備がマンションの敷地内に作るということだと思うのですがその部分のメンテナンスなどはコストはいかほどなのでしょうか。
No.60		by 評判気になるさん　2023-04-20 18:17:34 投稿する削除依頼 >>59 匿名さんディスポーザーにもデメリットはあります。まな板の漂白などに使うキッチンハイターなどは、キッチンシンクに流すことはできません。処理槽の微生物が死滅してしまうためです。おっしゃる通り、一般排水とキッチンの排水溝では配管が分けられており、キッチン排水の処理槽は定期的にメンテナンスが必要です。修繕計画にも記載されているのでご覧ください。
No.61		by マンコミュファンさん　2023-04-20 19:19:14 投稿する削除依頼 >>60 評判気になるさん https://happyw0610.com/disposer-hitsuyo-futan/#gsc.tab=0 2000円行かないくらいですね。
No.62		by 通りがかりさん　2023-04-20 22:06:49 投稿する削除依頼 >>57 口コミ知りたいさん駅チカ、南向きとはいえ、場所的に差別化できるかは微妙ではありますが、幹線道路から外れているのはポイント高いかも。
No.63		by 匿名さん　2023-04-24 09:28:53 投稿する削除依頼 >>21 周辺住民さん池田会館の隣の住宅が解体されてました。それでも狭いから・・ローソン側も行くかなぁ？既存マンションの反対を押し切って南側にプラウドが建って、今度はプラウドの南に15階建てとかできたら、なんか因果を感じてしまう。電車の音が反響するだろうし。
No.64		by マンション検討中さん　2023-04-24 14:06:16 投稿する削除依頼 >>63 匿名さんこの辺りにしては、少し遠めからでも全体のフォルムが映えてたプラウド寿ですが、ライオンズがたつと見えなくなりますね。そしてアトラスですが、南向かいが野村、バウス、東にライオンズ、西にシティテラス、ライオンズと囲まれ感凄いです。シティテラスの向かいの野村はどっち方面に向くのだろうか。南はバウス、マークス、東西はすぐに取り壊されて何か立ちそうですし。国際通りがマンション通りになりそうです。
No.65		by 口コミ知りたいさん　2023-04-24 15:29:50 投稿する削除依頼 >>64 マンション検討中さん野村は東向き。
No.66		by 通りがかりさん　2023-04-24 17:08:13 投稿する削除依頼良いね
No.67		by マンション検討中さん　2023-04-25 09:20:43 投稿する削除依頼池田会館跡地って　ライオンズマンションなんですか。何階建てが建つかな。本当に国際通り近辺も　マンションが多くなりますね。
No.68		by 周辺住民さん　2023-04-25 20:40:35 投稿する削除依頼 >>67 マンション検討中さん池田会館跡地隣のシティテラス側民家の解体（施主　大京）も始まりましたから、ライオンズになりそうですね
No.69		by 口コミ知りたいさん　2023-04-26 01:03:05 投稿する削除依頼ライオンズの情報はやく知りたいですね。
No.70		by マンション検討中さん　2023-04-26 09:09:35 投稿する削除依頼池田会館跡地のとなりローソンは解体しないようですね。
No.71		by 匿名さん　2023-04-27 09:21:43 投稿する削除依頼ディスポーザーは塩素系の漂白剤は使用できないんですね。これまで利用した経験がないので全く知りませんでした！浄化槽のメンテナンスは点検や清掃作業が入ると思いますが本体故障時の修理費用は各家庭の負担になりますか？
No.72		by マンコミュファンさん　2023-04-27 18:49:58 投稿する削除依頼 >>71 匿名さん本体故障時は各家庭負担の修理です。リンナイ製が壊れてからフロム工業製がコスパよくて使ってますが8年ノントラブル。価格も10万円台で高いものじゃないですよ。
No.73		by 匿名さん　2023-05-03 12:15:05 投稿する削除依頼ディスポーザーのないところに住んでいるので、次はディスポーザー付きを・・・と思っていたのですが漂白剤を使用できないとなると、まな板などの除菌などしにくいかと。洗面所でわざわざというのも面倒ですよね。ディスポーザーのあるご家庭は、除菌やキッチン周りの漂白どうされているのかしら。
No.74		by 名無しさん　2023-05-04 21:09:31 投稿する削除依頼 >>73 匿名さん食洗機にまな板も入れて洗ってます。それ以外はアルコール除菌などですかね。
No.75		by 匿名さん　2023-05-07 09:47:09 投稿する削除依頼７４様ディスポーザーを使っている方の情報とても参考になります。食洗機にまな板も入れてしまうのですね。ありがとうございます。では、漂白剤使用できないことでの不安はなさそうですね。
No.76		by 匿名さん　2023-05-15 14:30:08 投稿する削除依頼とても為になった一連の流れ…！！私も全然漂白剤NGだって知らなかったものですから。茶渋とかとるときとか、キッチンじゃなくて洗面所などで漂白剤を流すとか何かしら工夫が必要になってくるかもですね。
No.77		by マンション検討中さん　2023-05-16 15:14:41 投稿する削除依頼 https://iinavi.inax.lixil.co.jp/pdf/torikousetsu/gdp-0027-20090.pdf リクシルのディスポーザーの取説ですが、おそらくどこも同じ内容かと思われます。漂白剤は本体に影響あるという記述はありますが、処理槽関係については言及してません。とりあえず塩素系をさけた方が良さそうです。まな板が食洗機に入らないのであれば、オプションで食洗機の容量増やすか、中性洗剤で洗った後煮沸消毒も有効ですが、ディスポーザー自体の耐熱はそんなにないと思いますので、水と一緒に流したほうが良いかとおまいます。
No.78		by マンション検討中さん　2023-05-16 17:17:37 投稿する削除依頼どうなんでしょう？
No.79		by マンション検討中さん　2023-05-18 12:04:46 投稿する削除依頼 >>77 マンション検討中さん処理槽に塩素系漂白剤がよろしくないというのは、ディスポーザ本体とは別の話なので設備メーカーではなく、売り主に確認されるのが確実です。私個人の経験としては、売主の入居前案内の冊子もしくは共用部使用規約に漂白剤は流さないよう注意書きがありました。実際は漂白剤も大量に流さなければ問題は起きませんが、極端な使用者や全戸が想定外の多量な漂白剤を流すと処理槽のバクテリアが死んで処理機能は落ちます。メンテサイクルや維持コストに影響が出るので、禁止されなくても控えたほうが良いと説明を受けると思います。府中はモラルのある方が多く心配はなさそうですが。
No.80		by 匿名さん　2023-05-19 17:27:47 投稿する削除依頼 >>処理槽に塩素系漂白剤がよろしくないこれ、ディスポーザは言われていますよね。多分、すべてのディスポーザなのだと思います。ただ、カビキラーとかハイターもダメとなると、何の洗剤を使ったらいいのか迷う時もあって…… 茶渋などハイターつけおきしたりしているため、それをエコ洗剤に変えないといけないのかなと考えています。みなさん、何にされるんでしょう？
No.81		by 買い替え検討中さん　2023-05-20 23:24:10 投稿する削除依頼メラミンスポンジかオキシクリーン
No.82		by 匿名さん　2023-05-22 08:50:43 投稿する削除依頼ディスポーザーに塩素系の漂白剤が使えないとは驚きましたが間違いを防ぐためにもマンション入居のタイミングで酸素系の漂白剤に切り替えるのが良さそうですね。塩素系NGはキッチンだけで洗面所や浴室に流すのは問題ないのかしら。
No.83		by マンション検討中さん　2023-05-24 16:56:14 投稿する削除依頼近隣の野村のマンションはいつ頃販売開始なのでしょうか。情報お持ちの方いませんかー？バウスが予想より価格が高いのでならば野村のほうがいいかなぁと。
No.84		by マンション掲示板さん　2023-05-24 21:18:42 投稿する削除依頼 >>83 マンション検討中さんいまの市況では、安い価格はあまり期待できないですよ。ここの価格はそれも見越しての値付けだと思います。
No.85		by 匿名さん　2023-05-26 09:15:42 投稿する削除依頼フロム工業製のディスポーザーは故障が無く価格も10万円台という書き込みを拝見しましたが、こちらはマンション標準ではなく単独で設置するタイプですか？それとも浄化槽は共同でディスポーザーの装置部分のみ取り換えたという意味ですか？
No.86		by マンション検討中さん　2023-05-29 15:52:10 投稿する削除依頼プラウドも同じお寺の借地権物件で、南向きではないそうですね。東向きだったか西向きだったか・・・。ライオンズがもう少し駅近くに建ちますが、そちらは所有権。戸数少なめで、やはり南向きではないようだと聞きました。南向きにこだわるなら、今はバウスになりますね。
No.87		by マンコミュファンさん　2023-05-29 18:17:29 投稿する削除依頼 >>86 マンション検討中さん情報ありがとうございます！野村も借地物件でしたか。ライオンズも南向きではないのですね。西側に道路があるから西向きかな。
No.88		by マンション検討中さん　2023-05-30 14:35:14 投稿する削除依頼ライオンズの情報が早くしりたいな。
No.89		by 匿名さん　2023-06-03 12:23:27 投稿する削除依頼アクセス面も良い立地なのに、マンション周辺は神社があったり静かで住みやすそう。ただ、普通借地権物件なんですよね。更新はしていけるようですが、ここがひっかかる点かもしれません。財産を残すとか考えなくても良いのかもしれませんが、借地権物件って売れにくそうですよね。
No.90		by マンション掲示板さん　2023-06-03 20:30:19 投稿する削除依頼 >>89 匿名さん借地権というだけで敬遠する人もいるでしょうし、住宅ローンも通りにくいというのもありますよね。ネット系銀行ですと、借地権というだけで住宅ローン組めない所も多いですから。その分物件価格が安ければ検討の余地がありますが、いくらこの市況とはいえ高過ぎるように思います。
No.91		by 匿名さん　2023-06-05 10:46:03 投稿する削除依頼ネット銀行は借地権の住宅ローンが難しいのですか。調べてみるとネット銀行だけでなく実店舗のある銀行でも住宅ローンが不可である場合が多いのですね。ちなみにこちらの提携銀行はどちらになりますか？
No.92		by 検討板ユーザーさん　2023-06-08 12:56:44 投稿する削除依頼土地の部分は家賃ってかかるのでしょうか。知ってる方いますか？
No.93		by マンション掲示板さん　2023-06-08 15:59:53 投稿する削除依頼 >>92 検討板ユーザーさん借地権のマンションなのでかかると思いますが、物件概要に書いてないですね。
No.94		by 通りがかりさん　2023-06-08 21:43:58 投稿する削除依頼 >>92 検討板ユーザーさん地代のことでしょうか？土地分の固定資産税の約3倍かかります。所有権に比べてランニングコストがかかることになります。
No.95		by マンション検討中さん　2023-06-09 18:34:23 投稿する削除依頼調布のシティハウス見た後だと辛い
No.96		by 匿名さん　2023-06-12 10:08:35 投稿する削除依頼物件概要に地代については何も明記されていませんが固定資産税の3倍ですか。その額は月々かかってくる費用ですか？それとも年間の費用になりますでしょうか？
No.97		by 口コミ知りたいさん　2023-06-12 13:05:20 投稿する削除依頼 >>85 匿名さん後者です。処理槽は基本的に共用設備の物件が殆どです。処理槽なしに単独で設置出来るディスポーザーはありません。元々、処理槽が共用設備として入っている物件で、ディスポーザー設備だけ交換する場合は、新築時標準メーカーではなくサイズが合う範囲内で好きなメーカーのディスポーザーを選べば良いです。フロム工業の回し者みたいですが、手羽先や魚の骨も粉砕出来るので便利ですよ。
No.98		by 匿名さん　2023-06-22 16:28:43 投稿する削除依頼借地権て、住宅ローンも通りにくいそうなのですか、知りませんでした。手羽先や魚の骨も粉砕出来るそんなディスポーザーもあるのですか？びっくり。処理槽無しでディスポーザーは設置できないのは知っていましたが、好きなメーカーのものと交換できるとは知りませんでした。いろいろと知らないことばかりで、マンション購入にも勉強が必要だなと思いました。
No.99		by eマンションさん　2023-06-23 16:55:59 投稿する削除依頼 >>98 匿名さん鳥骨粉砕の動画です。ご参考まで。 https://youtu.be/jeuU10JYfPE
No.100		by 匿名さん　2023-07-02 12:30:18 投稿する削除依頼借地権物件って、割と最近多いように思うのですがローンがとおりにくいって、そうなると一括支払いしかなくなってきますよね。銀行にもよるとは思うのですが・・・。物件ごとに提携銀行はあるかと思うので、聞いてみるしかないですね。
No.101		by マンション掲示板さん　2023-07-04 08:04:19 投稿する削除依頼 >>100 さん提携銀行はメガバンク、ネット銀行共にあるそうなので、新築で購入する分には問題ないと思います。一方中古で売却する時は担保価値が下がるため、ローン上限が低くなったり、築年数によってはそもそもローンが通らないといったことが考えられます。また、一般的に普通借地物件は所有権物件よりも売却価格が低くなる傾向があります。その辺りを踏まえて本物件の価値をどう判断するかですかね。
No.102		by 匿名さん　2023-07-08 15:34:55 投稿する削除依頼１０１さん詳しい情報をありがとうございます。購入する分は問題なさそうですが、リセールなどの際にいろいろとある感じですね。所有権物件よりも売却価格が下がるだろうなくらいしか思っていませんでした。じっくりと検討する必要はありそうですね。
No.103		by 匿名さん　2023-07-09 11:18:53 投稿する削除依頼ここは府中の中でも治安が悪い場所かと。
No.104		by 匿名さん　2023-07-13 10:40:21 投稿する削除依頼どこかでディスポーザーで魚の骨は粉砕できないと聞いた記憶があるので調べてみましたが、大量の鳥の軟骨や生魚の皮がダメなんでした。他にも卵の殻、タケノコの皮、パイナップルの皮、枝豆の皮、とうもろこしのひげと皮は投入NGなんだそうです。
No.105		by マンション比較中さん　2023-07-14 15:53:08 投稿する削除依頼余談ですが、池田会館の跡地は　何か解体終わったあとも大変そうですね。
No.106		by 買い替え検討中さん　2023-07-16 15:17:57 投稿する削除依頼 4LDKで8000万超ですか。。。借地権とか関係ないんですね。実際注目度合いだとシティテラスの方が上でしょうか。
No.107		by 匿名さん　2023-07-18 08:54:38 投稿する削除依頼住宅ローン、こちら見ています。 https://kakaku.com/housing-loan/ad/result/ 金利が低いと、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、PayPay銀行・・・ネット銀行でもいいなら口座開く価値ありそうです。
No.108		by 匿名さん　2023-07-24 14:57:10 投稿する削除依頼借地権じゃなければ、もっと高かった可能性もあったんですかね？ただ普通借地権の場合は、定借と比べて居住者側の方が強いのでそれを理由にあまり安くなっていない可能性も？普通借地権だと、原則、契約更新できますから。最初からおしまいがわかっている定借とは大きく異なります。
No.109		by マンション検討中さん　2023-07-24 18:25:17 投稿する削除依頼買う前から懸念事項があり、かつ相場より安くもなくて魅力を感じない。新築だからいいなと思うくらいかな。近くの中古プラウドのほうが良さそう。
No.110		by 匿名さん　2023-07-26 10:36:27 投稿する削除依頼定借マンションや借地権マンションは価格が抑えられてるなど何か大きな決め手となるものがあると思うんですが、こちらを契約する最大のメリットは何ですか？公式ホームページのコンセプトでは駅近立地と眺望と建築美をプッシュしているようですが契約された皆さんはどのような点が決め手となりましたか？
No.111		by 匿名さん　2023-08-03 13:57:15 投稿する削除依頼ここの場合は、やっぱり府中駅に近いっていうのが一番大きなポイントだと思います。駅に近いだけでも通勤が楽になる上に、府中だったら駅の周りに店も多くて買い物もしやすいから、生活のしやすさっていうのも求めたい人にもいいのではないか、と。決して静寂な環境ではないですから、それに関しては好みは分かれると思うけど、敢えて駅チカを見ている時点で、そこはあまり重要視はされないでしょうね。
No.112		by 匿名さん　2023-08-11 15:44:59 投稿する削除依頼静かな環境、というわけではないにしても今の時期みたいにすごく暑い時とか、駅に近いとなんだかんだで便利。トータルで考えると今の価格帯は高めではあるけれど、相場とか、立地とかを見てみると納得感が出る方も少なくないんじゃないかと感じました。
No.113		by マンション検討中さん　2023-08-12 21:49:20 投稿する削除依頼同時期に入居のシティテラス府中よりバウスを選んだ契約者さんがいたら決め手はなにか教えて欲しいな。
No.114		by 評判気になるさん　2023-08-13 17:37:10 投稿する削除依頼バウスのほうが広めかつ南面、上階ならある程度の抜け感。ザ・パークハウスより高級感あり。かな。
No.115		by 匿名さん　2023-08-13 19:59:17 投稿する削除依頼バウスは通りから一本中に入っているので騒音がシティテラスやパークハウスよりも少ない。ラウンジやキッズルームなどの共用設備が無いのでEV2基やディスポーザーがあっても管理費が低く抑えられている。
No.116		by eマンションさん　2023-08-13 20:10:54 投稿する削除依頼 >>114 評判気になるさんないかな!
No.117		by 名無しさん　2023-08-14 08:52:00 投稿する削除依頼 >>113 さん購入者ではありませんがバウスの長所部屋の広さ、南向き、上階は囲われ感なし、外観の高級感これからの物件はここより安くなることはないはず。ザ・パークハウスでも散々高いと言われていましたけど、今となってはお買い得だった感ありますよね？
No.118		by マンコミュファンさん　2023-08-14 11:56:05 投稿する削除依頼広くても、南向きでもねぇ。デメリットのほうが多く感じるんだよ。ここ。リセールとか気にしないのかな。
No.119		by マンション検討中さん　2023-08-14 12:45:15 投稿する削除依頼展示場行った際は、老夫婦が目立ちましたかね？＝あまりリセールは気にしていない方が購入するのでしょうかね…
No.120		by 購入経験者さん　2023-08-14 13:21:00 投稿する削除依頼子育てが終わった世代の住み替えは「南向き、2L以上、2階以上、駅徒歩10分圏内」という条件が多いと思います。我が家にも「マンション探してます」という不動産屋のチラシがよくポストに入ってました。そこには探している人たちと、その人たちの条件が上記のように書かれてました。ここなら線路は背中だし、府中街道も距離が多少あるので、南に面した窓を全開にしても、騒音も気にならず気持ちのいい風を受けられると思いますよ。資産価値は考えず、生活条件だけを見ると、最近国際通り近辺に出来ているマンションでは一番いいのではないかな。終の棲家としても。とはいえ、物件自体は子供のいるファミリー向けっぽいですけどね。
No.121		by 匿名さん　2023-08-14 14:09:42 投稿する削除依頼静かっていうけど駅近だからしそれなりに日中は騒音はあるよ。ベランダの窓全開にしてたらうるさいと思うけど。そのかわり夜は静かですね、お墓が隣だから歩く人も近隣住人だけだろうし。でも北側はラブホと飲み屋街が今後どうなるかかな。
No.122		by eマンションさん　2023-08-14 14:41:34 投稿する削除依頼 >>119 マンション検討中さん年寄り世代はいまだ新築南向き信仰が多いのでは？中古物件買ってリノベとかしないだろうし。買って入居するだけなら新築購入したほうがラクだもんね。
No.123		by 匿名さん　2023-08-15 23:32:33 投稿する削除依頼 >>122 eマンションさん転売してステップアップを狙う必要のない富裕層が買うのでしょう。ローン組まずに新築で買って、家具照明カーテン類も1000万以上の予算組んで新調して揃えられるぐらいの経済的な自由を持ってる層。
No.124		by 匿名さん　2023-08-16 09:37:19 投稿する削除依頼 >>123 匿名さん転売を考えている富裕層は、そもそも府中に買わないよ。ファミリー層がターゲットだろうけど、子育て世代の引っ越しは、子供の転校を伴うので簡単な話じゃないから、結局長く住むことになると思う。
No.125		by マンション検討中さん　2023-08-16 10:44:29 投稿する削除依頼私が見に行った時も高齢ご夫婦がいらしてました。リタイアされてお金に余裕がある感じの。もともと府中に住んでいて、年齢を重ねても住みやすいマンションに住み替えを検討している人が多いのかなという印象です。一軒家は年取ると維持が大変ですもんね・・・。駅に近いのに大きな道路や線路に面していない、南向き、という点が良いですね。将来売却を考えなくても大丈夫な層は前向きに検討できるんじゃないでしょうか。
No.126		by 評判気になるさん　2023-08-16 10:47:34 投稿する削除依頼販売会社も初めはファミリー世帯を狙ったけど、思ってたより反応が悪く小金持ち老人狙いにシフトした感じかな？新築南向き駅から３分、お墓が隣で静かさをアピールすれば食いつきそうだしね。いまでも年寄りは広さ重視が多いしね。ちなみに小金持ち＝富裕層ではありません(笑) 富裕層は府中のマンションなんて買わないよ。それとやたらバウスは高級アピールしてる人がいるけど所詮バ..
No.127		by マンション検討中さん　2023-08-17 09:23:15 投稿する削除依頼・借地権となり地代がかかること・割に合わない価格だなーと感じたこと・リセールも考える年代なので、ローンの通りづらさにリスクに感じたこと物件としての魅力は高いなーと思ったのですが、上記の理由で見送りました…。まあ、お金がある人は買うんでしょうね…
No.128		by 匿名　2023-08-17 12:40:25 投稿する削除依頼府中のこのエリアの中では、南向きリビング側に建物がなく、個人的にはなかなか良い物件かなと思いましたが、資産性はどうなんですかね。
No.129		by マンション検討中さん　2023-08-17 16:17:48 投稿する削除依頼府中市？は新築マンションを建てるとき店舗も併設する決まりがあると聞きましたが、ここはなぜ店舗が入らないのでしょうか？
No.130		by 口コミ知りたいさん　2023-08-17 22:58:58 投稿する削除依頼 >>126 評判気になるさん小金持ち＝富裕層ではありません。定義はなんですか？　一般的には、野村総研が定義をしたものかと思って拝読しましたが、人それぞれなんですね。
No.131		by マンション検討中さん　2023-08-18 14:23:10 投稿する削除依頼セレクトオプションはいつまでかわかりますか？直接問い合わせは未だしたくないのでわかる方教えてください。
No.132		by マンション検討中さん　2023-08-19 18:33:29 投稿する削除依頼ここ検討してる人少ないのかね。ぜんぜん盛り上がらない。
No.133		by 名無しさん　2023-08-23 00:36:03 投稿する削除依頼ここの物件は、駅近・南向きで大きい建物がない・線路や大きい道路から離れていて静かそう、などプラス要素もかなりある気がしたのですが、リセールや資産価値の維持は難しそうですか？
No.134		by 匿名さん　2023-09-02 15:44:06 投稿する削除依頼ここはZEHマンションに認定されているということですが、断熱性や気密性が高い、ということで太陽光発電システムなどが乗っているわけではない、という解釈でいいのでしょうか。太陽光発電があると設備の入れ替えなどでかなりコストがかかりそうだが、そういうのがないならばいいのかなと思う。
No.135		by 匿名さん　2023-09-10 17:02:16 投稿する削除依頼公式サイトを見ていると、特に太陽光発電のことは書かれていないようですね… 実際に話を聞きに行ったときに聞いてみては。最近の光熱費の高さを思うと発電システムあってもいいとは思いますが。資産価値の維持に関しては、どうなんでしょう。駅に近いのがここの場合は一番のポイントだろうからなぁ。
No.136		by マンション検討中さん　2023-09-12 06:48:29 投稿する削除依頼そこそこ大きなマンションだと思うのですが、こちらが全く盛り上がっていないのは気のせいでしょうか？ご購入された方いらっしゃいますか？売れ行きはどんな感じなのでしょうか？こちらの魅力を色々と教えて頂きたいです。
No.137		by 匿名さん　2023-09-13 10:44:45 投稿する削除依頼盛り上がっていないのではなく、これから2期目ということで販売開始になるまでは・・というのはあるのかも。先着物件はあるようですれどね。完成までまだ1年以上あるので、これからなのだと思いますよ。
No.138		by 匿名さん　2023-09-13 21:50:05 投稿する削除依頼公式サイトには購入者の声が載ってるので参考にされたらどうですか？個人的には嘘くさい印象しかないですがw 資産性でここ買う人いないでしょ。
No.139		by 口コミ知りたいさん　2023-09-15 23:32:18 投稿する削除依頼 >>138 匿名さん今マンション購入検討してるのですが、東京西側エリアで、資産性観点で匿名さんのおすすめ・注目物件ありますか？
No.140		by 名無しさん　2023-09-15 23:49:55 投稿する削除依頼 >>139 口コミ知りたいさん立地、利便性、話題性、将来性から考えたらプレミスト昭島しかないと思いますね。
No.141		by 匿名さん　2023-09-19 09:10:19 投稿する削除依頼公式ホームページで購入者の声を拝見しましたが、マンション購入の決め手としてほとんどの方が駅に近い点を挙げられていますね。中には資産性（将来的に物件の価値が落ちない）と書いている方もいらっしゃいましたよ。
No.142		by 検討板ユーザーさん　2023-09-19 09:57:51 投稿する削除依頼 >>141 匿名さんこのマンションを選ぶ時に資産性って観点が上位に来ますかね？顔出しインタビューならまだしも、ちょっと信ぴょう性が薄いなと思って見てしまっていました。
No.143		by 匿名さん　2023-09-19 12:52:03 投稿する削除依頼週末のフェス大盛況でしたね…！ここは多摩市と京王電鉄と東京建物が開発に力を入れているので、住んでからの満足度が高そう。
No.144		by 検討板ユーザーさん　2023-09-19 18:05:41 投稿する削除依頼 >>143 匿名さん？？？ここは府中市だし、中央日土地だと思うけど。
No.145		by 口コミ知りたいさん　2023-09-19 19:09:56 投稿する削除依頼 >>140 名無しさん昭島は都心へのアクセスが希望より遠いのであまり考えてませんでしたが、なかなか販売は盛り上がってるようですね。
No.146		by 匿名さん　2023-10-04 14:43:16 投稿する削除依頼駅に近いと、流動性が高いとは言われていますよね。ゆえに資産性に繋がってくるということなのだろうか…？貸し出せば借りてくれる人がすぐ出てくる、売り出せば買い手がすぐに現れるというかんじで。でもここ、普通に駅に近くて便利だから自分用に買う人も相当多いんじゃないかと感じてます。
No.147		by マンション検討中さん　2023-10-05 13:44:49 投稿する削除依頼ここのマンション、今どれくらい売れてるんでしょうかね…購入者様のお話も聞きたいです
No.148		by マンション掲示板さん　2023-10-05 19:27:29 投稿する削除依頼 >>146 匿名さん売り出してすぐ買い手がつくとは思えませんけどねぇ。相場よりかなり安くしたら可ある能かもしれませんが... 近隣の中古マンションが余ってるのにわざわざ借地中古マンションを買う人がいる？
No.149		by マンション比較中さん　2023-10-06 03:10:50 投稿する削除依頼借地はローンも通りずらいですし居ない…
No.150		by 匿名さん　2023-10-08 12:20:03 投稿する削除依頼駅から離れてて静かかと思いきや、物件の北側にラブホテルがあるんですね。住んでみないと分かりませんがファミリー層としては気になります。。。
No.151		by マンション掲示板さん　2023-10-08 15:27:19 投稿する削除依頼 >>150 匿名さんこれはきついですね。ファミリーでこの立地はありえない。
No.152		by 匿名さん　2023-10-08 16:21:36 投稿する削除依頼ここの建設情報があがったときからラブホの話題出てましたから今更ですが、まあインパクトがすごい笑そもそもこの立地で何故ファミリー層狙いのマンションにしたのかね。それとも再開発でこのあたりがなくなることがわかってるとか？
No.153		by マンコミュファンさん　2023-10-08 22:24:42 投稿する削除依頼 >>151 マンション掲示板さんいやいや隣のプラウドマークスもファミリーマンションやん
No.154		by eマンションさん　2023-10-09 23:31:47 投稿する削除依頼このラブボは道路拡張でなくなるのでしょうかね？パークハウス側も、ちよっといかがわしいのがあるし、まあそういうところなんですよ。
No.155		by 検討板ユーザーさん　2023-10-10 00:05:32 投稿する削除依頼 >>154 eマンションさんラブホ無くなるならわざわざ北側に庭園なんて作らない気がします。まあ庭園あっても上の階なら共用廊下から見えそう。
No.156		by 匿名さん　2023-10-10 10:35:32 投稿する削除依頼二郎は結構匂うと思う。
No.157		by マンション比較中さん　2023-10-10 11:55:44 投稿する削除依頼駅近ですから、飲食店の匂い、人の雑音、電車の音、酔客、、これらは許容できないと住めませんよね。
No.158		by 匿名さん　2023-10-10 12:40:29 投稿する削除依頼ラブホテルって飲食店みたいに臭いが出たり、コンビニみたいに人がたむろするわけじゃないし、静かなものですけどね… 多くの人が利用するものなのに嫌悪施設のように言われてかわいそうですよね
No.159		by 匿名さん　2023-10-12 01:47:44 投稿する削除依頼国際通りはたまに通るけど客引きまた復活してますね。パークハウスのほうも居ます。コロナでいなくなってたのに残念。迷惑かけられてないけど、必ずチラッと見られるし本当に嫌な気分になる。道路の真ん中でしゃべってるし邪魔。
No.160		by 匿名さん　2023-10-13 17:07:49 投稿する削除依頼ラブホの件、なくなってくれるならありがたいですけど・・・子どもに「何？」って聞かれて答えられないのが辛い・・・。ビジネスホテルだったら。ラブホがある地域は、地方の地元だと、昔遊郭だったとか聞くんですが、このあたりは大丈夫ですか？知らずに買って地名を伝えたら「あら？あの土地は・・・」なんてことは避けたいです。府中駅から近いのは魅力ですけどね。
No.161		by 匿名さん　2023-10-14 09:42:55 投稿する削除依頼 >>158 匿名さんほんとそう思います。みんな一度は利用してるはずなのに。嫌なら住まなきゃいいだけなのに、なくなってくれとか利用者や従業員の気持ち考えられないんですかね…
No.162		by 匿名さん　2023-10-17 22:14:23 投稿する削除依頼どのくらい売れているのか販売状況気になりますね。プラウド借地権の販売価格によっては売れ行きが加速するかと
No.163		by 名無しさん　2023-10-18 19:56:53 投稿する削除依頼プラウド府中グレイスのHP出ましたね！ 2LDK中心、3LDKありの住戸みたいです。バウスの方が平米数は広そうだけど価格次第かなあ。
No.164		by 通りがかりさん　2023-10-19 11:22:19 投稿する削除依頼 >>163 名無しさん入居も同じ時期になりましたね。外観なかなか良さそう。
No.165		by 口コミ知りたいさん　2023-10-26 23:20:08 投稿する削除依頼ホームページ見ましたが、高層階の眺望は最高ですね！競馬場の花火も見れそう
No.166		by マンション検討中さん　2023-11-01 09:28:39 投稿する削除依頼池田会館跡地のライオンズマンションが15階建てらしいけれどここより狭い土地なのに不思議です。
No.167		by 周辺住民さん　2023-11-01 17:04:21 投稿する削除依頼土地の用途地域が商業用地で容積率と建蔽率が高いからではないでしょうか。
No.168		by マンション検討中さん　2023-11-09 08:07:35 投稿する削除依頼すくすく育っています、完成が楽しみです！
No.169		by 匿名さん　2023-11-15 16:22:54 投稿する削除依頼お写真ありがとうございます。日当たりがよさそうな感じがします。建物はセットバックしている感じなので、実際に出来上がった時、低層階がどういう感じなのかは気になるかな… 日照に関しては問い合わせればシミュレーションとか見せてもらえるのだろうか。
No.170		by マンション検討中さん　2023-11-16 12:03:32 投稿する削除依頼ここ検討してたけど買うのやめた人いますか？候補から外した訳が知りたいです。当方は気持ち半々でなかなか決めきれないでいます。
No.171		by マンション検討中さん　2023-11-19 09:31:24 投稿する削除依頼府中には所有権ばかりの物件の中で、借地権という中に引っかかり購入を断念しました。
No.172		by マンション検討中さん　2023-11-20 11:16:59 投稿する削除依頼 >>170 マンション検討中さんこのあたり次々建っているし、悩みますよね。ほとんど南向きの物件がない中、ここは南向きの物件なのですごく悩みました！私は借地権ということと、検討していた部屋のベランダがほぼ半分使用できない仕様だったこと、間取りが他の物件の方が好みだった等の理由でこちらはやめました。陽当りはあきらめました。何を優先順位にするか、ひとそれぞれですし、大きな買い物ですから悩みますよね・・・。
No.173		by マンション検討中さん　2023-11-26 10:26:23 投稿する削除依頼駅近で便利そうですね！
No.174		by 匿名さん　2023-11-26 14:22:52 投稿する削除依頼府中って建物が密集しているのですよね… 府中までくだってもこの圧迫感かと感じる物件が多いので、そうではない部屋を狙いたいですね。
No.175		by 匿名さん　2023-12-05 11:57:18 投稿する削除依頼確かにすごく建物は密集していますね。駅までの近さや買い物のしやすさなど、利便性を追求する人向けという風に感じられる立地です。ここは借地ですが、借地だからまだこの物件価格なんじゃないか、と思っております。所有権だと、もっとすごく高くなりそうじゃないかなぁって。
No.176		by マンション検討中さん　2023-12-18 11:40:41 投稿する削除依頼売れ行きが気になります。こちらに決めた方、決め手などを教えてください。悩んでいます。
No.177		by マンション掲示板さん　2023-12-20 09:23:19 投稿する削除依頼グレイスの横の空き地、マンション決まりましたね。14階建てみたいです。
No.178		by 口コミ知りたいさん　2023-12-24 12:31:04 投稿する削除依頼ラブボ、気になります。
No.179		by マンション検討中さん　2023-12-24 22:19:54 投稿する削除依頼近隣の雰囲気に嫌悪感、子育て世代にはありえない立地です。
No.180		by 購入経験者さん　2023-12-25 19:58:50 投稿する削除依頼買う決断が出来ないのは縁が無いのかも。ここを買わない方が後悔すると思える人が買うのかも。
No.181		by 匿名さん　2024-01-09 17:10:26 投稿する削除依頼大人にとっては普通に駅まで近くて、買い物も便利だからいいんですけどね。それ以外の部分はご家庭によって判断は変わってくるのだと思います。駅まで負担感なく行ける、というのがここの場合は大きな要素となってくるのでしょう。
No.182		by マンコミュファンさん　2024-01-16 23:24:24 投稿する削除依頼 >>179 マンション検討中さん駅前に限らず府中のイメージは、刑務所、競馬場、反社の事務所、三億円事件の舞台となった東芝。一方で、そのような施設があるため行政資金は潤沢、子育て世代や高齢者への恩恵があり、メリットのある行政区ですよね。
No.183		by マンション掲示板さん　2024-01-16 23:45:59 投稿する削除依頼 >>179 さん駅前に限らず府中のイメージは、刑務所、競馬場、反社の事務所、三億円事件の舞台となった東芝。一方で、そのような施設があるため行政資金は潤沢、子育て世代や高齢者への恩恵があり、メリットのある行政区ですよね。
No.184		by 匿名さん　2024-01-21 10:35:10 投稿する削除依頼飲み屋が多いところを抜けていかないといけないので、小さなお子さんがいる家庭向けではないでしょう。ただここだと競馬場とか刑務所とかは全く関係のない立地なので、そういうイメージだけで避けてしまうのはもったいないかな。あくまで利便性を重視されている方だったら駅周辺で何でも用事は済ませられるし便利だと思いますよ。
No.185		by マンコミュファンさん　2024-01-21 18:11:39 投稿する削除依頼府中の駅近で飲み屋を通過しないエリアってあるんでしょうか、、、？
No.186		by 周辺住民さん　2024-01-28 10:19:46 投稿する削除依頼すぐ近くのマンションに住んでいる者です。小さな子供がいる家庭です。どうやらこの物件の近くにある飲み屋も再開発の影響で閉店する予定があるようです。最近は古い家屋の書いた工事も進んでおり, この辺はマンション中心の地域になりそうですね。とにかく駅が近い, 数年住んでいますが治安が特別悪いと感じたことはありません。家庭もち世帯も増えていくでしょうし, それはそれでにぎやかになればいいなと感じています。
No.187		by 匿名さん　2024-01-28 10:50:24 投稿する削除依頼府中駅前はとにかくマンションなどビルが密集しているので、抜けのあるお部屋は貴重ですね
No.188		by 口コミ知りたいさん　2024-01-28 13:58:03 投稿する削除依頼これだけマンションが密集してると建て替えは大変ですね。
No.189		by 匿名さん　2024-02-10 22:48:23 投稿する削除依頼販売中のものはほとんど供給済みになってました
No.190		by マンション検討中さん　2024-02-12 09:40:00 投稿する削除依頼どれくらい売約済みになっているか、お分かりの方いらっしゃいますか？
No.191		by マンション検討中さん　2024-02-12 12:37:26 投稿する削除依頼ここ高すぎ笑府中のくせに調子乗りすぎだよ。
No.192		by マンション検討中さん　2024-02-12 23:18:47 投稿する削除依頼連休だったこともありモデルルームは賑わっていました。同じ世代の小さいお子さんのご家庭も多いようで我が家も前向きに検討しています
No.193		by 匿名さん　2024-02-14 14:29:07 投稿する削除依頼大手デベが軒並みこの地域に新築を建ててるってことは、この土地は資産性が高いという証拠にもなります。本物件の北側に居酒屋などの集合体などがありましたが、すでに立ち退きが進み、残るは二郎府中店さんともうひとつ。お寺との境の道路も拡張して６M道路となる計画が進み、南側の合同庁舎横の道路と同じ幅になってくれるようです。
No.194		by マンション検討中さん　2024-02-14 15:41:56 投稿する削除依頼二郎が無くなったら、ちょっと悲しい。マンションより貴重な二郎なのに
No.195		by 近隣住民さん　2024-02-14 20:09:28 投稿する削除依頼この辺りは１軒火事でもおきたら周辺のお店も巻き込まれて大変なことになりそうで怖い。実際お店の間隔も狭くてひしめきあってますよね。道路狭いから消防車も入りにくそう。駅前再開発のようにきれいに整備されることを願います。
No.196		by 名無しさん　2024-02-14 20:55:33 投稿する削除依頼 >>195 近隣住民さんマンション住民はそうだろうけど、その他の人からすると、府中の宿場町的は良さが無くなって、残念だよなぁ。駅近は飲み屋で賑わった方が、近隣駅からの住民も集まるだろうに。単に綺麗にして行くのも、面白みがないですよね。
No.197		by マンション検討中さん　2024-02-14 21:05:12 投稿する削除依頼 >>196 名無しさんせっかく大きな会社が府中には多いのに残念ですよね。チェーン店ばかりの街になってしまうのは。
No.198		by マンション検討中さん　2024-02-15 11:38:12 投稿する削除依頼個人的に近隣の新築と比べデザインが凝っていて和モダンな雰囲気がお洒落だなと思っています。建物だけでフルに土地を使わず全体的に余裕を感じ大国魂神社にもとてもマッチしている佇まいに主人共々心惹かれています。あとは資金の算段さえつけられれば決断なのですが、、、なやましい！！
No.199		by 近隣住民さん　2024-02-15 12:09:42 投稿する削除依頼ここで暮らしていく人が快適な環境になるほうが重要。この周辺も整理してマンションにしているのもひしめき合う飲食店のままよりビルやマンションにしたほうが火事などの心配も少なくなるからでしょう。飲食店がなくなって欲しいわけではないです。ただ客引きがいるようなお店は正直なところ道路真ん中で突っ立ってて迷惑なので居なくなって欲しいですね。
No.200		by マンコミュファンさん　2024-02-15 18:17:42 投稿する削除依頼ひがみ、妬みみたいなコメント多くて笑ってしまった最寄り駅は府中駅じゃない府中市民だけど、府中市は都下の中では住みよい方だと思うよ。市も安定してると思う。あと府中駅近くに住めるのは純粋に羨ましい。市役所近いし利便いい。ライナー停まるのいいよね。駅前はごちゃごちゃしてるので、慣れるまで大変だけど、そういうのが好きなら全然ありかと。年越しとか祭りの時はヤンキーくずれが集まってくるから、お子さん連れはそこだけ気をつければいい場所だと思う。