ライオンズ東翠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ東翠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MM181003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154097

所在地：広島県広島市南区西旭町1741番1他（地番）
交通：都市循環線まちのわループ右回り「東翠町」停留所まで徒歩4分
　　　広島電鉄宇品線「県病院前」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：70.57平米～82.03平米
売主：株式会社大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ライオンズ東翠町オンライン説明会レポート（翠町小学校徒歩2分　こだわりの外観デザイン）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76564/

[74: マンコミュファンさん]

>>73 評判気になるさん

段原の利便性の高い中古のマンションとはどれになりますか？

[75: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん

段原と利便性高さは両立しないから、どっちを重要視すべきだろうね。

[76: マンコミュファンさん]

歩いて広島駅に行けるとか市内中心部からタクシーで1000円以下とかそりゃ段原の方が一般的には良い立地とされてるでしょう。
やはりそのぶんお高くなるけどね。
あとは個々の生活スタイルで判断するだけの事なのでは？

[77: マンコミュファンさん]

>>76 マンコミュファンさん

ここの立地のことは良く知りませんが、
段原は公共交通機関的にも不便ですよ。
かと言って駅からタクシー乗るほどの距離でもなく
歩くとそこそこ遠いんですよ。。

[78: 通りがかりさん]

>>73 評判気になるさん　両備のマンションもそうですが、価格の高さが気になりますね。いくら設備が良くても、新築ならともかく、この立地で中古で5千万以上出す人はなかなかいないのではないかと思います。確かに価格が下がりにくいのは中古で一定の評価を受けている5千万以下のマンションですかね？

[79: eマンションさん]

>>78 通りがかりさん
広島の中古マンションは五千万超えると売れ行きが悪くなりますからね。新築じゃないなら場所はお好みの立地にすればいいですから。ある意味無限大にあります。
注意深く見ていると早く売り切りたい物件もたまにはありますから。
後、新築でも中古マンションでもそうですが、良い二重サッシにリフォームすれば、住み心地はかなりあがりますよ。結露もなくなりますし、エアコンの電気代も減ります。

[80: マンション検討中さん]

>>79 eマンションさん
二重サッシ?
何でわざわざ。
広島のマンションで二重サッシ標準とかあんのかね？

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 マンション検討中さん

ないんじゃないかね？
だから「良い二重サッシにリフォームすれば」と書かれてるし。
唐突に二重サッシの話題が出てきたから戸惑うのは分かる。

結露問題は24時間換気を普通に作動させてれば気になるほどじゃないと思うけどな。
たまに換気はイヤだ！結露絶対許さない！って人もおるが。

[82: 匿名さん]

これまでここらで(物理的な)最高峰は、
公園挟んですぐ西側のマンションだったのに
急にこことか、すこし離れた場所に8階建て重鉄賃貸が建ち始めて
街が賑やかになるのが嬉しいやら、日当たりが悪くなるのが悲しいやら
地元住人としては実に複雑な気持ち・・・

前場の公園は盆踊りとか餅撒きとかあって、昭和の残り香がしますよ。

[83: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
日当たり悪くなるのは気の毒ですが若い人が増えて街が明るくなるのはこのご時世良いですね。

[84: 評判気になるさん]

ここらも若い衆を見掛ける頻度が減ってきてて寂しい限り。
若い人らには是非住み着いてもらって、賑わいを取り戻して貰うことを期待する。

[85: 通りすがりさん]

実感としては若い人が戻ってきつつありますよ。

1966年　翠町小設立
1970～1990年　子育ての街
1990～2020年　子育てを終えた世代が余生を過ごす街

でそろそろ子育てを終えた世代が加齢で
街を去る年代になりつつありますからね。
最近はポツポツ新しい家やらマンションが建ち始めてます。
街の盛衰はある程度は循環だから、こっからは盛り返しの時期でしょう。
まぁかく言う私自身は街から去る年代なんですけどね～

[86: 匿名さん]

子育てを終えた世代が加齢で街を去る年代【80歳以降】の後を継ぐのは、その子達世代【50-70歳】なんだよなぁ。そのあたりが一番人口多い世代じゃないか。
まあ、ここらは50-70歳でも居ついてくれるだけマシだと思うわ。

[87: eマンションさん]

>>85 通りすがりさん

それはないよ。

[88: 名無しさん]

>>85 通りすがりさん

歳を取ると街に来る方が普通なのでは？

[89: 匿名さん]

>>88 名無しさん
この街から去って都心に移住ということでは？

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん

なるほど。
85さんの言いたいことはそれだったのね。

[91: 通りがかりさん]

>>89 匿名さん

確かに85の話だと街の定義が翠町だな
もっと中心部に寄っていくわけだ

[92: 匿名さん]

>>82 匿名さん
＞これまでここらで(物理的な)最高峰は、
＞公園挟んですぐ西側のマンションだったのに
公園東側のコープ野村では？

[93: ご近所さん]

いちばん高いってことだよね。階数が。
ならば確かにそう。
公園の西側は３階建てでは？