ブランズ新札幌

[マンション検討中さん]

ブランズ新札幌についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153967

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22番5(地番)
交通：JR千歳線「新札幌」駅　徒歩 7分
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩 7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.48m2～71.70m2
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: マンション検討中さん]

ここ最近の新札新築物件はプレミストタワー筆頭に早期完売だから、
ここが完売しないと変に目立っちゃいますね。

[37: 口コミ知りたいさん]

価格が気になるところです。

[38: 匿名さん]

価格帯はまだ出てないんですね。
全戸角部屋にはなりますけど、この部屋配置だとやっぱり南向きのAタイプとBタイプが
人気となるんでしょうか。Aタイプだとリビングとキッチン側しか南向きにならないですが。
それでも昼間は暖かくなりそうですね。
リビングが西向きでも構わないのでしたらCタイプの方が手ごろで良いのかもしれません。

[39: マンション検討中さん]

新札幌のクリオレジデンスも完売。とりあえず、販売不振のマンションが出るまで、建設しまくるでしょう。

[40: 匿名さん]

スタート価格自体は安いとは思うけど、
おそらく最多価格帯は若干高めな感じになってきているのかな。。。
ブランズだとお値段がそれなりにしてしまう印象が強いので
仕方がないと言えば仕方がないのかもだけど。
管理費・修繕積立金もちょっとたかめ^^;

[41: 匿名さん]

＞４０
＞スタート価格自体は安いとは思うけど、
＞おそらく最多価格帯は若干高めな感じになってきているのかな。。。
＞ブランズだとお値段がそれなりにしてしまう印象が強いので
＞仕方がないと言えば仕方がないのかもだけど。
＞管理費・修繕積立金もちょっとたかめ^^;

区分して販売しているというのも価格が上昇している理由かもしれませんが
客足によって、価格が上がっていくようなことを聞いたことがあります。
検討しているのあれば、早めに決めないといけないのかも。
でも、角住戸や希望の間取をと考えると、次の期まで待とうかなとか思ってしまいますよね。

[42: 匿名さん]

３ＬＤＫが３０００万円台から購入できるって、かなりお安いですよね。

買いやすい価格帯は嬉しいですが、何かあるの？と疑ってしまう部分もありますが。。

一部のプランだけでしょうけどね。

この調子だと早期に完売もありそうかな。

[43: マンション検討中さん]

>>42 、35匿名さん
の投稿者は同じ方ですか？書き方や行間の取り方も似ていますし。

それに早期に購入しないと売り切れてしまうみたいな煽るような投稿…
不自然さを感じるのは私だけでしょうか？

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンション検討中さん

どの物件にも書き込んでる人ですよ。
業者なのか、雇われバイトかはわかりませんが、
文体見たらすぐわかるので無視してOKです。

[45: マンション検討中さん]

新札の最近の物件としては立地が微妙かな・・・

[46: 口コミ知りたいさん]

ZEH未達成住戸がありますので購入時には確認必須

[47: 匿名さん]

ZEH-M Orientedだから、少し光熱費が安くなる「かもしれない」程度のもんだよ。

[48: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

>>34 シープルペンギンさん
活気というか、これ、住人には迷惑では？

[50: 検討板ユーザーさん]

>>46 口コミ知りたいさん

ZEH達成住戸は最上階と2階以外のAタイプBタイプなので高額な住戸です…

[51: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん
投稿内容が言葉足らずで意味不明です。
エスコンが迷惑なのか？
バス停が迷惑なのか？
恵比寿が迷惑なのか？
活性化が迷惑なのか？
居酒屋が迷惑なのか？
ご教授願います。

[52: マンション検討中さん]

通りすがりの者ですが、
「ご教授」では無く「ご教示」ではないかと？

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん
本筋でない重箱の隅っこ突っつき

[54: 評判気になるさん]

北広島にエスコンと医療大学、千歳にラピダスができる事を考えると新札幌は賑わいそうですが、ここ以外にもマンション建設予定とかありますかね？
比較対象がほしいところです。

[55: 匿名さん]

でもまあ、本筋云々はさておき「ご教授」は恥ずかしいよね。