GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

[マンション住民さん]

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式URL：https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154117

所在地：愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番（仮換地番号）
交通：地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.8m2～87.85m2
売主：トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/

[1: マンコミュファンさん]

ゲッツ

[2: 匿名さん]

赤池も凄い勢いですね

[3: 名無しさん]

20階てプライムツリー より目立つ建物になりそう

[4: 匿名さん]

>>1 マンコミュファンさん

参りました。

赤池新街区、最高層邸宅ですか。

[5: 匿名さん]

赤池、かなり開発されています。

教会が近くにある場所でしたっけ？教会の日曜礼拝の影響が気になります。
プライムツリー赤池の目の前なので、お買物はすぐに行けそうです。赤池小学校も新しいので、きれいな小学校を利用できるのはよさそう。
あとは値段。広さや間取りも公開を待ちたいと思います。

[6: マンション検討中さん]

プライムツリー一回行かないといけないな。

[7: 匿名さん]

駐車場 123台（自走式平面駐車場）　※賃料未定
自転車置場 117台（ラック式65台＋平置式52台）　※賃料未定
バイク置場 11台　※賃料未定

[8: 匿名さん]

日進の開発も急速に進んでますね

[9: 匿名さん]

赤池新街区、最高層邸宅※1。

舞台は、緩やかな丘が広がる新たな街、「日進赤池ヒルズ」。
「プライムツリー赤池」を中心として、
多様なライフスタイルに寄り添う生活利便施設が集積。
「赤池」駅徒歩5分。駅にも、都心にも程よい格別の地に、
邸宅の趣きを追求した日進市最高層※1のタワーレジデンスが誕生する。
格調高い佇まいは住まう人の誇りに、気品に満ちた空間は深い安らぎに。
洗練の時を穏やかに紡ぐ、
全112邸・20階建ての「GRAND TOWER AKAIKE」。
その存在は、赤池の未来を変えるランドマークとなる。

[10: 匿名さん]

日進市ってのがネックだな
名古屋市と比べると住民税が高い

[11: 名無しさん]

めちゃくちゃ気になる
周りのt-stageより値上がりして出てきますよね、、

[12: マンション検討中さん]

価格どれくらいなんでしょうね？坪240くらいかな？

[13: 匿名さん]

>>11
>>12
私も早く知りたいですｗ

[14: マンション掲示板さん]

気になります

[15: 通りがかりさん]

もう満席みたいだね

[16: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん

まだ空き結構ありましたよ！

[17: マンション検討中さん]

この辺のマンションだと4500～5000万くらいなのかな。便利な立地かつ自走式駐車場だから売れちゃうんですかね。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん

どうなんでしょうね。
ここに限らず予想は難しいですね。

[19: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
70平米台3LDKがその価格帯ならかなり安い気がします。5,000万円は超えてきそう。

[20: 匿名さん]

6月まで待ちきれない

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん

やっぱりそれくらいしちゃいますかねえ。

[22: マンション検討中さん]

日進市も5000万越えが当たり前の時代ですか…

[23: マンション検討中さん]

4,000万後半なら大人気、5,000万付近ならまあまあ人気、5,500万付近なら苦戦しそう。

[24: 匿名さん]

どうやろねえ

[25: 匿名さん]

プライムツリーの真ん前の交差点で旗持って営業してたのがこのマンションなのか？

[26: 匿名さん]

さすがにまだ営業活動してないと思うけど。
モアグレースかTステージかな？

[27: 匿名さん]

>>19 匿名さん
赤池で5000万とかだと売り切れるのに何年かかるんだよ
高くて4500万でしょ

[28: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
長久手市の新築マンションが、ちょっとグレードが高いだけの 75㎡前後で6,000万超えの時代ですし
このマンションも似たような価格設定でも全然おかしくない。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
今出てるTステージが最安で2LDK71㎡4,400万だから、それよりは絶対高いでしょ。中層階5,000万円は超えると思う。

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん
アネシア藤が丘ですよね？候補に入れてましたが、駅徒歩9分の長久手市で6,000万は高すぎて諦めました。

[31: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
Tステージブランドで展開しているデベロッパーなのに、わざわざブランド名まで変えてグレードが高いことを示しているのでTステージ+1000万くらいの価格設定は全然現実的だと思う。
Tステージ赤池と立地も近く、自走駐、タワー型を似たような価格で販売してくれるほど甘くはなさそう。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
アネシア藤が丘は高すぎですよね…
モデルルーム行きましたが一般的なサラリーマン家庭は相手にしていない感じでした。

[34: マンション検討中さん]

タワー型で日進市最高層、自走式駐車場、大型商業施設隣接、駅5分以内、低炭素住宅（住宅ローン控除優遇）、資材・物価・人件費高騰など。これだけ揃って4,000万円前半ならバーゲンセールだね。即完レベルです。

[35: マンション検討中さん]

>>33 検討板ユーザーさん
間取りや詳細な仕様等にもよりますが、今の市況ならここが5,000万なら私は前向きに検討しますね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 名無しさん
売れ残ってるって、、Tステージ赤池の竣工は来年ですよ笑？

[38: 匿名さん]

>>36 名無しさん
>tステージ赤池売れ残ってるじゃん

素人はそう言いがちだけど、売り手側はそう思ってないかもよ

[39: 匿名さん]

>>36 名無しさん

>>37を見てコメントを

[40: マンコミュファンさん]

>>34 マンション検討中さん

4000前半なんてありえない。
坪単価230～250くらいじゃない？

[41: マンション検討中さん]

それくらいいっちゃうかね。おそロシア

[42: マンション検討中さん]

どんどん高くなってるしね

[43: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
>Tステージブランドで展開しているデベロッパーなのに、わざわざブランド名まで変えてグレードが高いことを示しているのでTステージ+1000万くらいの価格設定は全然現実的だと思う。
>Tステージ赤池と立地も近く、自走駐、タワー型を似たような価格で販売してくれるほど甘くはなさそう。

同感。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

私も同感。デベも近い立地なら尚更、顧客ターゲットを変えて展開するのが定石。グランドタワーはパワーカップルや士業向けの坪単価250万くらいかな。

[45: マンション検討中さん]

坪単価250だと75㎡で5,700万円。さすがにそれはやりすぎじゃないかな？230くらいが妥当だと思うのですがどうでしょう。

[46: 匿名さん]

70平米5500万くらいかな
赤池の今後を考えるとそのくらいでも安い
今考えるとプラウド赤池はバーゲンセールだった

[47: マンション検討中さん]

それを言ったらクリオはもっと安かった。
赤池の難点は道路が狭くて渋滞を起こすこと。プライムツリーのとこの道、拡幅できないのかなー

[48: 匿名さん]

坪270万と予想。
70m2 5700万くらいでしょ
赤池最高峰、駅近、プライムツリー隣接だし。
ここだと三河マネーも入るから青天井
プラウド赤池の中古もここに引っ張られてそのくらいになりそう

[49: 匿名さん]

まあ大体価格が出てくると「高すぎだろ」ってなって
数年後「今から思えば安かった」ってパターンだもんねｗ

[50: マンション検討中さん]

鶴舞線かつ日進市に坪270はさすがに高すぎじゃないでしょうか？それだとかなり売れ残りそうですけど。
75㎡なら6,000万円を超える水準。名古屋市内の東山線が買える価格帯です。アネシア藤が丘も似たよう価格帯みたいですけど、かなり高いと言われておりますし、あちらはエレベーター3基、24時間ゴミ置き場2箇所、13階建のハイサッシ、コンシェルジュ付き等のハイグレード仕様です。