プレミスト大倉山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmokurayama/index....
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154098



売主：大和ハウス工業株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・三信住建株式会社・ナイス株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
プレミスト大倉山について語りましょう。

住所:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
交通:東急東横線「大倉山」駅まで徒歩9分
東急東横線・JR横浜線「菊名」駅まで徒歩11分
面積:68.35m2～85.64m2

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『プレミスト大倉山』エリア歴代2棟目の大規模開発！このゆとりを見よ。【yossy】
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【物件概要を追記しました・管理担当 2023/01/10】

[1: 匿名さん]

やっぱりヴェレーナグランとバチバチですかね？

[2: マンション比較中さん]

こちらは駅まで平坦？

[3: ご近所さん]

>>2 マンション比較中さん
やっと発表されましたね、かなり前から工事が始まっていたので。
ランドプランを見ましたが、大通りには住戸が面しておらずよく考えられていると感じました。
　
駅までは平坦です。
ヴェレーナグランとは趣が異なるような…。好みがわかれるとは思います。

[4: マンション検討中さん]

平坦だけど歩道橋で環2と綱島街道を跨がないといけない。

会社が許すなら定期は菊名で買いたいな。

[5: マンション検討中さん]

プレミスト菊名じゃなくて大倉山なのか。
大倉山のほうがネームバリューあんのか？

[6: マンション検討中さん]

実利主義→菊名>>大倉山
ブランド主義→大倉山>>菊名
なイメージ。
ヴェレーナグランとは規模感や立地の面で案外好みがキッパリ分かれそうではあるけど、まぁ、何にせよ値段次第ですかね。

[7: マンション掲示板さん]

>>5 マンション検討中さん

プレミスト菊名はすでに別のところにあるみたい

[8: 匿名さん]

ランドプランを見るとなかなか変わったデザインだなあと思いました。敷地は広大ですね。
メインの棟（横に長い棟）が南向きとなるんですね。
凸の方の棟だと向きは東もしくは西となりますけど、戸数が少なくなるのでその分
落ち着いて暮らせそうではあります。こちら側だとかなり広そうなルーフバルコニーがあるのも魅力的です。

[9: 買い替え検討中さん]

坪平均330くらいですかね。南向き高層階は7500万前後でしょうか

[10: 匿名さん]

マンマニさんが、近くのパークハウス大倉山よりファミリー層をターゲットにするため、値段を抑えてくるんじゃないかと予想していました。

[11: 口コミ知りたいさん]

ファーストインプレッション

配棟構成キツキツ
機械式駐車場オンリー
シャッター式ゲートとか要らない(出入りに時間掛かる、販売価格に転嫁)
慢性渋滞な環状二号至近

閑静な環境を求める方には不向き

ただし、スーパー至近は〇

坪単価 360万～380万程度予想
70㎡で7500万円～8000万がボリュームゾーンか

[12: 口コミ知りたいさん]

俺たちのマクドナルドを返してくれ！！

[13: 坪単価比較中さん]

オリンピックの一部を潰して建つという経緯だから、南面のオリンピックも撤退したら日当たりが無くなりそう。

[14: 匿名さん]

おおー、こんなのできるんですね、知らなかった。
ヴェレーナグランよりはこっちの方がいいかなあ。

[15: 匿名さん]

>シャッター式ゲートとか要らない

駐車場が機械式だから、外から子供が入ってきて事故ったら問題になるからかな。以前は郊外の大規模だと平置きか自走式、グレードの高い物件だと地下駐車場だったんだけどね。

[16: 匿名さん]

大倉山駅と菊名駅のちょうど真ん中あたりに位置しているので両方の路線が利用できるということですが、
どちらの駅も１０分くらいかかってしまいそうですね
都心方面なら大倉山駅の方が便利でしょうか？菊名駅なら横浜方面と分けて利用する感じになりそうかな？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
大倉山は東横線各停しか停まらないから、菊名の方がマシかもね。

トボトボ歩いて菊名駅東口に辿り着くと、正面にどーんと大階段が待ち構えていて萎えますが(笑、一応エレベータもあります。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
横浜方面でも渋谷方面でも菊名。横浜、武蔵小杉、自由が丘、中目黒、渋谷とここの6つしかない特急停車駅。（通勤時間帯は日吉にも止まるけど）

ただ、菊名駅って一度階段を上って改札、そこからホームに下るけど、ホームに下る階段が横浜寄りにあるのでいつも端っこが混んでいる印象。

[19: 匿名さん]

菊名駅が最寄でしたか。

知人が住んでいます。
IKEAが近くて羨ましいです。地図を見る限り、大倉山駅の方が近いのかもしれませんが。地図ギリギリに横浜アリーナも見えています。菊名駅のいいところは、JR横浜線の乗り継ぎもできることでしょうか。東急もJRもどちらも使えるのはメリットある気がします。
階段は足腰を鍛えるためだと思って、利用するのがいいのかもですね。

[20: 口コミ知りたいさん]

物件HPには、大倉山駅徒歩9分、菊名駅徒歩11分、と書いてありますが。