浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>178 マンション掲示板さん

埼玉県内でしか優位性がない浦和がなんで神奈川や千葉の主要都市よりマンション価格が高いの？

[182: マンコミュファンさん]

>>173 マンコミュファンさん
浦和は大宮大地の南端なので坂道は少なくないよ
ただ、高台上に豪邸が連なるほど富裕層が集まってるエリアがないため、高級住宅地の風格がないのはその通り

[183: マンション検討中さん]

浦和で地盤盤石なのって駅近の高台と鹿島台エリアの高台くらいしかなくないか

[184: 匿名さん]

>>181 検討板ユーザーさん
ムサコや横浜都心部より高いの？

[185: 通りがかりさん]

>>184 匿名さん
中古の坪単価を比較すると横浜≧浦和＞武蔵小杉という感じ。

[186: 匿名さん]

>>185 さん

正直、横浜と浦和だとブランド力の違いしかない気がするんだが。
ダサイタマのマイナスイメージさえなければマンション価格に関しては横浜を超えることも可能そう。

[187: eマンションさん]

安さなら任せとけ千葉！
お買い得です！

[188: マンション検討中さん]

8つの浦和にリソースが分散してるのが勿体ない

[189: 匿名さん]

結局のところ東京までの交通アクセスが一番重要なんだよな。
だから千葉は安いわけだし、オシャレイメージ横浜とダサイタマ浦和が似た水準の価格になる。

[190: 匿名さん]

さいたま市が人口増加数で全国１位なんだぞ。
ダサイタマだろうがなんだろうが利便性が良いのが一番ってこと。

[191: マンション検討中さん]

結局利便性さえあれば特に何もしなくてよいという結論かな
浦和よりも他のさいたま市や川口駅の方が資産価値の伸びは大きいしね

[192: マンション掲示板さん]

＞結局利便性さえあれば特に何もしなくてよい

その精神が駄目なんだよ
だから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされる

[193: eマンションさん]

>>191 マンション検討中さん

何もしなくてよいという事ではない。
利便性が一番大事でそれプラスαで他の要素が必要になる。
川口と浦和の価格差が大きいのは利便性+教育環境、治安、ハザードといった要素が浦和の方が優れているから。

[194: eマンションさん]

浦和が利便性の面でかなり大きなアドバンテージを持っているのは事実。
教育環境を更に良くすればもっと伸びそうだけどそれが私立校を誘致することなのかは分からない。

[195: マンション検討中さん]

でも現実的に浦和にはもう発展の余地がないよ
主要駅では武蔵浦和と大宮新都心はまだ用地があるけど

[196: マンション掲示板さん]

>>195 マンション検討中さん

用地があまり残ってない渋谷や新宿の再開発が可能なのはなぜだと思います？

[197: 匿名さん]

>>196 マンション掲示板さん
比較的新しいドミノマンションだらけの浦和では無理だろう

[198: マンション掲示板さん]

浦和は都会は目指さなくていいんだよ
ただ文教都市、高級住宅地、綺麗な街並みをちゃんと形成しろってね

[199: 検討板ユーザーさん]

皮肉にも浦和のイメージを一番貶めてるのは浦和レッズサポーター

[200: マンション検討中さん]

>>199 検討板ユーザーさん

でも浦和レッズがなければ浦和を知ってる人はほぼいなかっただろうからレッズには感謝でしょ。