プレイズ尼崎ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです！
楽しみですね。
公式URL：https://praise-amagasaki.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154864

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目623番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取：2LDK~4LDK
面積：57.78m2~86.21m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[397: 匿名さん]

床暖はやっぱりあるといいですよね。
後からつけられるものじゃないですから。
キッチンは朝、一番最初に使うから冬場は一番最初に温めたい！
足元ヒーター使ったりとかして工夫が必要ですねえ。

[398: マンション検討中さん]

あらいつの間にか即入居可になっていますね。
J尼なのに意外に売れ残ってる感あります。

[399: マンション掲示板さん]

すみふが売出始めないとJ尼物件はどこも厳しいですね
様子見してる人は多そうかなと思ってます

[400: 検討板ユーザーさん]

駅から距離あるので、JR尼崎とは言えちょっと高すぎなんでしょうね。

[401: マンション検討中さん]

間取りが全体的によくない

[402: eマンションさん]

尼崎駅からも10分圏内ですし、平面式の駐車場があるのが良いです。尼崎は電車の利便性ばかりが注目されがちですが、車の移動もかなり便利な要所ですのでアクティブに動き回る人には良いです。またコストコをはじめとした大型商業施設も
近隣に数多くあるので車で動きやすいのは何かと便利です。

[403: マンション検討中さん]

尼崎候補に入れて探し始めたんですが、このマンション普通に間取りも含めて良いですね！
キューズモールからマンションの間を抜けるスロープで行く際の建物間特有の風が強いところは冬はこたえますが、、、
まぁ階段で行ったら良いって話か、、、

[404: 評判気になるさん]

スロープ側から歩くと体感で駅から早く行き来出来るような気がしました。信号がほぼ無い感じで歩きやすいかな。

[405: 匿名さん]

スレッドを拝見すると間取りが悪いとおっしゃる方、反対に間取りが良いとおっしゃる方がいらして気になります。
個人的にはキッチンから洗面室に抜けられるなど動線に工夫がみられて悪くないと感じていますが、間取りの悪さとはどのような点でしょう？

[406: 匿名さん]

基本はアウトポールだし田の字だから良くも悪くも普通だけど

アトリエキッチン
玄関手洗いカウンター

この辺りは好みが分かれるんじゃないですかね
いらない人はいらないなって

[407: 匿名さん]

確かにアトリエキッチンは独特だと感じます。
ただ標準装備されている手洗いカウンターは別としてアトリエキッチンはごく一部のプランのみの採用なので間取りを選ぶことで避けられるのではないでしょうか。

[408: 尼崎]

すみふは、ゼッチで天然石キッチン、タンクレストイレ、手洗い別などここの数倍の高仕様でした。

それで5900万からと、価格はここと変わらない…
苦戦しそうですね、あっちが完売しないと

[409: eマンションさん]

>>408 尼崎さん
私もここか、スミフ待つか迷ってるんですが、、、
スミフは私も設備は良いなと思ったんですが、ちょっと狭すぎるなぁーという感想。。。
あと、南側かぁーという、、、
これは好みですが、やっぱり北側の方が綺麗、、、
悩むなぁ～

[410: 名無しさん]

キューズモールの存在はもちろん、スーパーも多く揃っている北側は生活する上ではかなりメリットが大きいかな。南側も昨今は新しくなりつつあるけど、北側みたいになるまでにはまだかなり時間を要する気がします。
逆に言えばそういった差があるので当初の噂されていた価格が抑えられて販売されるのではないかと思う。

[411: 匿名さん]

競合マンションと比較されている方がいらっしゃいますが、結局のところ自分がマンションに一番望むものは何かではないでしょうか。
それが専有面積なのか、設備仕様のクオリティなのか、資産価値なのか、生活利便性なのか、全てを兼ね備えるマンションはあり得ないので絶対に譲れない点以外は妥協する必要もあると思います。

[412: マンション検討中さん]

プレイズが駅北側を推す理由もわかるが、所詮は９分。
それが駅南３分のマンションより、仕様も劣っているのに価格は同じレベルなのはさすがに無理がある。

[413: 通りがかりさん]

9分だがその間で十分買い物出来るし、どうあがいても、今の段階では南は北には勝てません。

[414: マンション検討中さん]

間取りに関しては、アウトフレームだけど完全アウトフレームじゃなくて、廊下側の部屋は２部屋とも柱が入った間取りですし、ドアも引き戸が少なく効率の悪い設計。

普通というよりどう見ても長谷工の安いグレードなんだよね。
ダメじゃなくて、郊外で安く売ってるのと同じグレード感ってどうなの？って思う人がいるのは確か。これが4千万なら仕方ないけど、結構いいお値段なのにって話だな

[415: マンション検討中さん]

>>413 通りがかりさん
勝ち負けの意味はわかりませんけど、例えば同じ９分の南と北なら話が分かりますけど…、駅徒歩2分・３分の南と、徒歩9分の北側で「価格があまり変わらない」なら話は別じゃないですか？別に煽るわけじゃなくですよ。

[416: eマンションさん]

まぁ好きなとこ買いましょうww
私はここに決めました^ ^

[417: 口コミ知りたいさん]

>>415 マンション検討中さん

413はあくまで412に対しての意見ね。
なにを重視するかで良いと思う。
私なら住むところは静かな所が良い。

[418: 名無しさん]

古いところから引っ越ししてきたから、いいマンションだなと思いますよ

[419: マンション検討中さん]

けなすつもりは無いが、ここのコメントが良いマンションで駅の北は南よりいいって意見があふれているが、その割には絶望的に売れてないよね。

そもそも尼崎に駅北とか駅南とか言ってる人なんて見た事ないし、このマンション以外のいわゆる比較マンションはジェイグランとシティテラスは南側だからこのマンションの関係者が一生懸命書き込んでいる様にみえてならない。

単純に駅徒歩９分と価格がネックなんだと思うけど

[420: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん
絶望的に売れてない・・・実際に総戸数にして何戸残っているか書いた方が良いよ。
絶望かどうかは君の尺度でしかないし。なんでもそうだけど具体的な数値が大切！

[421: 匿名さん]

先着順は販売戸数13戸でした。4,688万円～7,188万円、間取り2LDK～4LDK

再登録住戸1戸
第2期8次1戸

合計では15戸なんですかね。

[422: 匿名さん]

大人気とは言わないまでも、普通に売れてますね。

[423: マンション検討中さん]

>>419 さん

>>419 マンション検討中さん
他地域のお住まいさんで尼崎を知らない・・・まだ降り立って現地も見て無い人？
北と南の差がわからないって・・・普通に凄く差を感じる。不動産レビュー記事でも頻繁に目にするし、土地勘無い俺でも一発で違いを感じる事が出来たのだが。

[424: 名無しさん]

>>419 マンション検討中さん
>>そもそも尼崎に駅北とか駅南とか言ってる人なんて見た事ないし、

えー、常識でしょ。少なくとも周りから見たらそこは大きい。実際住んで見れば、、、はともかく、イメージは間違いなく北と南では差がありますよ。

[425: マンション検討中さん]

北と南は確かに違うと思うけど、尼崎の中でそこを争っても感はない？

[426: マンション掲示板さん]

>>422 匿名さん
竣工済みで2割残っているって順調とは言い難いよね。

[427: マンション比較中さん]

竣工して間もない今の時期にすでに残すところ２割を残すのみなのは今のマンション販売事情からすれば普通なのではないですかね。あと少なくとも販売計画が順調かどうかなんてデベ側でない限りわからないのでは。もちろん建物が竣工する前に完売してしまえばベストなのでしょうけど。
それに検討者からするとまだ比較できる部屋が複数戸残っているのは良いと思います。

[428: 名無しさん]

買うもしくは検討してる人以外は、売れようが売れ残ころうが関係ないのでは？

いいと思えば買えばいいし、思わなければ買わなければ良い

[429: 匿名さん]

>>426 マンション掲示板さん
君基準で順調でないのかもしれんが、
だから何？

[431: マンション検討中さん]

そもそもここの、今の販売中が15戸であって残住戸が15戸でないですけど？
最終期なら最終期って書くし、だいたい半分近くは売れ残ってる。

[436: マンション検討中さん]

竣工前に完売とか抽選になったりするのがかっこいいのは
そうなんだけど竣工してから販売開始するマンションもあるし、
良い間取りや特定の間取りだけ先に売れたら困るから
お願いしても売ってくれない部屋もあるし、
売れ残ってるのか、まだ売ってないのかは判断できませんね。

[437: 匿名さん]

8割程度売れているという人もいれば、5割程度しか売れてないと言う人もいる。
直近で直接営業担当に聞いて正しい販売戸数を知っている人っていないのでしょうかね？
それとも聞いてもそういった事って教えてもらえなかったりするのかな？

[438: 通りがかりさん]

そんな何戸売れ残ってるか聞いてどないすんのw
ほんまに気になるんやったら直接聞きにいきなさーいww
ほんましょーもない

[439: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
半分近く残っているという根拠はあるんかいな？ｗ

[440: マンション検討中さん]

ここは1年前から販売してて、もう竣工済なのに売ってくれない部屋があるかもとか、営業があと何部屋残っているか教えてくれないとか、信じがたい書き込み。一日でも早く完売したいんじゃないの？

[441: マンション検討中さん]

それにしては特に値引き広告とか出してるわけでもないので尼崎の市況に合わせてのんびりやってるのかな。

[442: 匿名さん]

普通なら、竣工前に完売させたいものですよね。。。

>>特に値引き広告とか出してるわけでもない
安くはなっていないみたいです。

ただゴールデンウィークキャンペーンがあるようです。公式サイトから来場予約するとAmazonギフトカード2000円。なんだか、竣工前マンションみたいな売り方です。

[443: 検討板ユーザーさん]

よくある長期休暇前の客寄せキャンペーンですね
年末年始も何か配ってた記憶があるわ

[444: 通りがかりさん]

こんな推測して何か意味があるのかな～w
買いたい人が買う以上。
買えない人は退散以上。

[445: 評判気になるさん]

阪神間で徒歩10分前後、70以上100戸未満程度の規模で竣工前に完売した最近のマンションどれだけある？
それだけ竣工前での完売に神経質になってるならスラスラ物件名を数多く言えるだろう？
当たり前の如く竣工前完売を叫んでるくらいだから、販売されてるマンションの半分以上は竣工前に完売してるってか？？
もっと現実直視して否定発言せなな。

[446: マンション検討中さん]

なんか…ガラが悪いですね、何でなんでしょう