ジオ甲子園口 二見町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ甲子園口 二見町についての情報を希望しています。
駅までのアクセスもフラットでいいなと思っています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/koshienguchi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153989

所在地：兵庫県西宮市二見町5-1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.65平米～89.75平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ジオ甲子園口 二見町　MR解禁前の現地訪問レポート（西宮市）【神戸犬】
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[81: 匿名さん]

南向き　3LDK3階以上は7000万超え？ってとこでしょうか、、うーん。厳しい現状です。

[82: マンション比較中さん]

隣の立花でも日当りの望める南向きの部屋は5000万弱しますよね。
西宮の平坦で区画が大きな整然とした住宅地はなかなか稀少なので、
妥当な価格と思います。スーパーがあと一軒くらいは欲しいですけど。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 マンション比較中さん
たしかに、徒歩圏内の近隣スーパーはコープしかないですね。
自転車なら名神越えて万代、JR南側のライフってとこでしょうか。

[84: 匿名さん]

一番近い商業施設がコープだそうですが、23時まで営業しているのはいいですね。
ただ写真で見る外観が小さいようですが品揃えはいかがですか？
コープが近くになく利用した事が無いもので教えていただけるとありがたいです。

[85: マンション掲示板さん]

コープは1階のみであまりひろくないです。
駐車場もありません。
個人的にはコープ商品は好きですが。

[86: 評判気になるさん]

コープより少し遠いですが万代の方がお薦めです。

[87: 通りがかりさん]

万代は10分以上かかりそうですね。歩いていくには距離があります。自転車か車で買いだめが良いですね。

[88: 匿名さん]

23時まで営業しているコープって珍しくないですか？
うちの方だと20時には閉まっちゃってます。
コープは店で買うだけなら入会金はいらないんでしたっけ？
宅配とか利用しないならそちらの方がいいですね。
オリジナル商品とか珍しいのがあったりして私も好きです。
万代、徒歩で10分だと日常使いにはちょっと大変ですね。自分なら自転車かな。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
コープは組合員価格があり、入会の際に出資金が必要になります。また買い物の際にポイントを貯めるのにも組合員になる必要があります。
一般価格で普通に買い物するだけでしたら組合員になる必要はありませんが。

[90: 匿名さん]

コープの組合員システム、昔はあったけど今は撤廃されたと思い込んでいました（汗）
現在も現役なのですね！
マンションの近くにあれば利用頻度も上がりそうですが、組合員になる事でかなりお得になるんでしょうか？

[91: マンション検討中さん]

SUUMOに1期1次の価格出ましたね
やっぱりお高い…

[92: eマンションさん]

>>91 マンション検討中さん
同じくお高い・・・

[93: マンション比較中さん]

ここ地震や水害には弱そうですね。
https://address-hazardmap.com/hyogo-nishinomiyashi-futamichou/

もともと武庫川の自然堤防ですので、地盤はかなり弱め。
液状化リスクが高く、表層地盤増幅率（地震の際に揺れやすい）が1.9とかなり高い。
暴れん坊川の武庫川ですので水害リスクも大。
承知の上で川沿い物件を購入を検討されると思いますが、高い物件ですので念のため。

[94: マンション比較中さん]

川沿い　洪水、液状化
海沿い　津波、液状化
高台　活断層、土石流
どこに住めば良いのか悩みますね。

[95: マンション検討中さん]

考えだすとキリがないですね

[96: 購入経験者さん]

それ言う。
今住んでるところはどうなんでしょうか。

[97: 通りがかりさん]

つまらん事で絡んでくるものではないよ。

[98: 匿名さん]

>>90 匿名さん
コープは組合員になると、組合員価格商品がありかなり安くなってる商品めありお得です。
出資金も利息が高く自然に残高が多くなってますよ。
解約時には全額戻りますし。
野菜、お肉、お魚も鮮度良いですし満足しています。
20:00前後はお惣菜やお弁当、デザートなど半額シールがついて嬉しくなります(^_^;)

[99: 匿名さん]

甲子園口駅北側には病院、美容院、整骨院、歯医者さん、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨屋さん、洋服屋さん、ハンバーガー屋さん、またランチのできる可愛い店など充実してます。ぶらぶら歩くと楽しいです。
南側も商店街筋にお店がたくさんあり、スタバやケンタッキー
、ミスド、乃がみ、クレープ屋さん、スーパーライフなどお買い物に便利な街だと思います。
駅まで6分は信号もなく魅力的です。実際は6分かからないような気がします。

[100: 名無しさん]

二見町は住宅街で周辺に公園もいくつかあり子育て世代やリタイア世代、年齢層問わず環境良さそうだなぁと思います。