【契約者専用】プレミアムレジデンス横須賀中央

[匿名]

プレミアムレジデンス横須賀中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/

公式URL：https://www.pr-yokosuka.com/index.html

所在地：神奈川県横須賀市日の出町一丁目4番地1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.84平米～72.23平米
売主：三信住建株式会社　京急不動産株式会社　大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

[1: 契約者さん1]

まだどなたもいませんね。
先日契約してきました。

[2: 契約者さん8]

購入後、月に１度は現地に行って工事の進捗状況を確認しています。訪れる度に確実に工事が進んでいます。場所によって進捗状況は異なりますが、現在は4～5階まで工事が進んでいるようです。道路を挟んで特養がありますが、日当たりもまあまあです。現地に行く度に周辺も見て回りますが、商業施設の充実、公園の多さ、環境の良さなどを実感します。徒歩１～２分の海岸通の桜並木も見事でした。
来年の入居が今から楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします。

[3: 契約者さん1]

とうとうローン本申込みですね。
迷いましたが、変動で申し込む予定です。
7月はオプション申込みですし、段々迫って来ましたね。
引っ越しの準備をボチボチしかからないとあっという間に来年になりそうです。

[4: 契約者さん6]

11月だかに提携ローン契約する人集めて契約会みたいなのやるって聞いたけど全然案内こなくて不安になる

[5: 契約者さん62]

皆様よろしくお願いします。
今後のスケジュールが届きましたね。
皆様に質問です。海に近いところに住んだことがないのですが、エアコンは塩害用にしますか？

[6: 契約者さん2]

>>4 契約者さん6さん
提携ローンの銀行から連絡ないですか？
うちは横浜銀行ですが、10日程前に連絡きて、予定組みました。

[7: 契約者さん8]

>>6 契約者さん2さん
4ですが、入れ違いで今後のスケジュール届きましたので、それ見る限りだと12月頃から銀行から連絡あるとのことなので安心しました
もう連絡来てるのは早いですね

>>5
今住んでるところも比較的海に近いですが、10年以上エアコン使ってても何も問題なかったので、うちは普通のにします（オフシーズンに手が届く範囲の室外機の水洗いはしていますが）

[8: 契約者さん62]

>>7 契約者さん8さん
ありがとうございます。
やはりうちも普通のにする事にします。

[9: 契約者さん4]

普通ので大丈夫なんですね！
塩害対策エアコンにしようか迷ってたので助かりました
あとは床の保護的な意味でコーティングもしたくて業者さんを探し中です！

[10: 契約者さん7]

>>8 契約者さん62さん
ヨドバシ横浜にいるダイキンの販売のおねーさんに聞いたら、この距離で塩害対策の室外機一台も売ったことない、目の前でもないし、いらないです、と笑われました。うちも定期的に水洗いする程度と、夏以外はカバーかけてしまおうとおもってます。
冬は床暖房あるので、多分全く使わないと思うので。

[11: 契約者さん10]

>>9 契約者さん4さん
わたしもコーティング検討中です！
その他にもオプションやろうかと思ってますが、皆さんは何やりますか？

[12: 契約者さん]

>>10 契約者さん7さん
追加情報ありがとうございます。
カバー使用は管理が楽でいいかもですね。
まずはこれまでよりマメに室外機の水洗いを心掛けたいと思います。
海に近い地域は色々な電化製品の寿命が短いようなことも聞いたので少し迷っていましたが、上限を決めて気に入ったものを選ぼうと思います。

[13: 契約者さん8]

>>11 契約者さん10さん
玄関のエコカラットとミラーや、いくつかののアクセントクロスと食器棚の設置、トイレのリモコンの変更とか床の貼り替え、窓ガラスUVカット、玄関床コーティングなどなど、全て一つの業者にお願いしました。オプション会より格段に安く出来ました。多分半値以下です。オプション会はマジで高過ぎて何も頼みませんでした。

[14: 契約者さん]

駐車場の抽選会行ってきました！当たりましたー♪多分笑
部屋番呼ばれたと思うのですが、なんせソワソワしてしまってて1割自信ないです笑
でも他の方も同じ事言ってたのがおかしかったです。これで平成町も行かれます。

[15: 契約者さん5]

>>14 契約者さん
駐車場当選おめでとうございます。
私も希望を出しましたが、抽選会には行けませんでした。
駐車場を希望された方は何人いたのですか？
分かったら教えてください。

[16: 契約者さん]

>>15 契約者さん5さん
駐輪場希望の方と同時に抽選でしたので、母数が多く部屋番呼ばれた後は退室してしまったので、最終何組の応募があったかは不明なんです。25日位にお手紙が届くようです。それまでハラハラですね。お役に立たずすみません。

[17: 契約者さん1]

>>16 契約者さん

情報提供ありがとうございました。
結果が届くまで当選すると信じて待つことにします。

[18: 入居予定者さん]

引っ越し日決まりました！よかった。

[19: 契約者さん2]

>>18 入居予定者さん
ですね！かなり現実味がでてきました。うちは第一候補の日程になったので驚きました。3月なので見積もりが怖いですが。

[21: 契約者さん8]

3月上旬頃でサカイの見積もりは市内移動で12万でした。
高過ぎるー泣

[22: りょうこ]

内覧会いってきました。　六階ですが、外廊下な柵であり、ガッカリ。コンクリートや駐車場が見えないようにしとほしかった。　柵、柵怖すぎ。　内覧してからだったら購入しなかった。　外廊下を柵にしないで！　こわすぎ

[23: りょうこ]

入居者さん、外廊下か柵について、どう思いますか？？　先程、スーもカウンターで相談したら、壁の造りが普通ですよ。他の場所にお金かけすぎて、肝心の外廊下が柵になってしまったのでは？と言われました。　建設会社の方、柵にしないで下さい。

[24: 契約者さん4]

>>23 りょうこさん
マンションギャラリーに模型があったと思うんですけど、その模型も柵になっていましたよ。
なので途中で変更したわけではなく、ここのマンションは初めから柵の予定でした。

[25: 契約者さん5]

>>23 りょうこさん
以前住んでいた大規模マンションも外廊下は柵でしたよ。高所恐怖症の方には少し怖いかもしれませんね。

[26: りょうこ]

契約さん、お二人ともコメントありがとうございます。　柵の件は模型の時見落としていたのかもしれません。　でも、今の時代に外廊下柵はあまりないそうです。　柵のメリット、デメリット調べてます。どうしたら慣れるのかなあ、、、？　今の賃貸の部屋は一階なのですが、しばらく契約しておいて、徐々にならそうとか考えて寝不足です。　皆様ありがとうございます。

[27: 契約者さん2]

>>26 りょうこさん
あまり気になるようなら手付金無くなってでもキャンセルするかですね。

[28: りょうこ]

契約者さんありがとう。　キャンセル出来るならしたいですが、、婚約者が八割程もう現金入れているようです。　他の不動産の従業員が、、「住めば慣れますよ。　との事。　前向きに考えるよう心掛けます。　住居者さんは、、高級な品のある方々の様な気がします。　

[29: 契約者さん3]

>>28 りょうこさん
外廊下が柵のマンションって初めて聞きました。
バウスは外廊下はコンクリートだったので、建築費の高騰によるコストカットですね。
そもそも、高所恐怖症の人はマンションに住んではいけません。

[30: 契約者さん6]

サカイ引っ越し　都内から　10万以下でした

[31: 契約者さん5]

>>30 契約者さん6さん
ファミリーですか？？
それは安い！！
うちは横浜市から２０万近くでしたよ...汗

[32: 契約者さん7]

>>30 契約者さん6
こちらも都内でファミリーです。
約30万、3月中旬です。
あと、昨日の件でマンションの外と中で違うと思うよ。
特にアスファルトが違うと思ったし、外はきれいだと思うけど、中は全然違うし前と同じにきれいにやればいいと思う。

[33: 契約者さん5]

>>31 契約者さん5さん
我々は、夫婦２人です。

[34: 契約者さん]

結構都内から移り住むかた多いのですね！

[35: 契約者さん8]

マンション内覧会いってきました。
床がぺこぺこしていて、他部屋もそうなんでしょうか？担当の女性は、クッションフロアはそんなもんで初めは違和感あるといってましたが…
施工会社の方は熱心な方でこの部分は固いとか向き合っていただきました。
他設備も、多々ひび割れや傷、靴跡など多々ありまして少し不安です。
細かいとこは目を瞑りましたが…

皆さんはいかがでしょうか？

[36: 契約者さん7]

>>30 契約者さん6さん
そうなんですね。アリさんにしたら10万切ったので、そちらにしてます。ライバルらしいです。

[37: 契約者さん3]

>>35 契約者さん8さん
玄関扉に思い切り傷がありなんであんな傷の目立つ素材にしたんだろうと驚きました。
それ以外の細かい傷から汚れも全て指摘しています。エレベーターも狭くて正直引っ越しが心配です。海風も思いの外当たるので、室外機のカバーはマストだと思いました。

[38: 契約者さん1]

あの場所は地元民なら誰でも知る強風のメッカです。特に冬は。海からの一本道と両側に建物が建っているので強風が吹き抜けます。やっぱり不動産は地縁がないと購入するのは怖いですね。横浜市民が安いから横須賀中央のマンション買おうって話が甘いんですよ。
近隣の月極駐車場の相場を見れば分かるように平地が少なくて、むしろ横浜よりも高い？平均よりも高い少子高齢化で横須賀市には暗い未来しかありません。
外廊下が柵で、一番楽しみな内覧会でも散々な結果で、残念ながら地元民は敬遠する場所です。外様は営業マンの言葉に乗せられて、静かな環境ですって言われて信じるけど、正直不便な場所です。高値つかみでリセールバリューが残債下回ったら悲劇ですね…
でも春夏秋は最高に気持ちが良いですよ！今は冬で時期が悪かった。
ザ・タワー、バウス、ハウスコート、汐入ハイムが鉄板かな。

[39: 入居予定さん]

内覧会言ってきました。

床のペコペコ・・・モデルルームもそうでした。別に驚く話ではないですので
私はスルーしました。どうせ直せと言っても直せないし、そういうものだと思います。

多少の傷等は、クレームにしませんでした。入居すれば当然つくものですし、多分引越でも傷つけられますからねぇ。よほどの致命傷ではない限りOKとしました。

エレベーター狭いって、荷物用じゃあないのですから。

風が強いって、そりゃあどこでも風吹きますよ。自然現象なのですから。
他が無風で、ここだけ強風ということであれば、周りのブルのビル風なんでしょうけど、そんなの気にしてたら住めませんよ。

ということで、私はクレーム無しの、一発Okで、内覧再確認無しで、さっさと済ませました。

外柵の件といい、事前にわかっていることなので、そんなに気にすることかなー
と思いました。住めば都ですよ。

[40: 契約者さん8]

>>30 契約者さん6さん

うちは横須賀市内から引っ越しですが、１２万でした。

おかしいな

[41: 契約者さん3]

模型の写真だと外廊下は柵になってました。
冷静に考えてみると、白い室外機を外廊下側に置いた場合、外壁が黒基調なので悪目立ちしそうですね。げんなり。雨も容赦なく吹き込んできそうで心配です。

[42: 住民さん1]

>>28 りょうこさん

私の自宅は分譲マンションの賃貸で７階です。ちなみに柵です。私も高い所が苦手で引越前は不安でしたが、毎日過ごしていたら慣れてしまいました。実際に転落してしまう事などありませんし、きっと私のようになれると思いますよ。

[43: 入居予定さん]

内覧も終わり、あと2週間ほどで引き渡しとなります。引っ越しの準備真っ只中。
いらないものをどんどん廃棄してしてます。
私は、都内からの引っ越し組ですが、横須賀LIFEを楽しみたいと思っております。
地元の方から見てここは、敬遠するような場所なのでしょうか？
「地元民は、この立地は買わない」みたいな意見があったので、どんな見方をされているのか知りたいです。
　　・こんなこと買って、貧乏くじ！
　　・アリ
　　・うらやましい
　など

[44: 契約者さん7]

>>43 入居予定さん

都内からなぜわざわざ横須賀に笑
東洋経済オンラインの記事によると、2050年の人口減少数は横須賀市が全国の市町村、断トツ一位の115,000人減だそうです。唯一の二桁万人超え笑
私たちにとっては若い方の転入は非常にありがたいです。
平日、昼間の中央を歩けば分かると思いますが、後期高齢者しか歩いていません笑
良いところは、雪が積もりません。夏も海風があり涼しいです。冬も最低気温が氷点下になる事はありません。風が強いので体感温度は変わらないかな。
アメリカ人が多くて明らかに他の街にはない異質な雰囲気があります。5月から秋にかけては毎週のように中央でイベントが開催されて賑やかになります。
ガソリンはめちゃくちゃ高いです。駐車場代は3万円。平地が少ないため、海老名のような大規模な再開発をする余地はありません。
三浦半島に何本も断層が走っていますが、万年単位の話なので動いたら運が悪い世代だったという事で諦めるしかありません。関東大震災型の地震は私たちが生きている間には100%起きません。
中央は河川がないので水害は起こりません。夏のゲリラ豪雨もほとんどありません。
良いところは天候。平均所得が低いので見栄を張る必要がない。
悪いところは将来性。税収減少によってインフラ維持が困難になる。
横須賀という閉鎖された庭を楽しんで下さい。京急で品川から下り電車に乗るとこの人、横須賀組だなというのが匂いというか服装、雰囲気で分かります。まあ、そういう街です。ハマる人にはハマる街。

[45: 契約者さん7]

>>43 入居予定さん
資産性を気にしてたら横須賀のマンションは普通は買いません。
骨を埋める覚悟と終の住処ならありです。
日銀の政策次第ですが、短プラが上昇して、住宅ローン返済額が増加するシナリオも頭の片隅に。
横須賀は広いので、西側と東側で価値観が全く違います。
中央駅を降りて徒歩で家に帰れるだけでも幸せだと思って下さい。
多くの人は、寒い中、暑い中、行列を作ってバスを待ってそれぞれの住処に散ってゆきます。

週末になると観光客がたくさん来て、海軍カレーを目当てにテレビで紹介されるような店に行列をつくります。地元民からすると1時間待って食べるような物ではありません。
正直、たいして美味しくない物をそんなに待たせて申し訳ない気持ちで一杯です。そのような店には地元民は行きません。紹介されないけど本当に美味しい店を知ってるからです。
中央地域に限ってはシャッター街になるような錆びれる事態は避けられると思っています。しかし、他の地域は…市内でも地域間格差がこれからどんどん拡大していきます。バスの減便廃止。スーパーの撤退などです。山を無理やり切り開いたために急坂が多く、車はマストです。しかし、高齢ドライバーの増加により事故が確実に増えていくでしょう。
なんだかんだ中央に住める事は次元の低い話ですが、相対的に見た時には幸せな選択です。
イベントはたくさんありますが、自分から能動的に参加しないと楽しめません。お気に入りの店を探して世間話をして親交を深めればいろいろな情報を手に入れることができます。
全ては自分次第です。

[46: 住民さん6]

エアコンに黒テープ巻きしなくていいですか？と引越し業社さんから聞かれたのですが、黒テープで外ってまきますか？決まりありますか？

[47: 匿名]

色々なことを書かれているので、不安になられている方もいらっしゃいますが大丈夫です。
私は横須賀に30年住んでいますが、このマンションなら間違いなく快適な生活をおくることができます。
平日の通勤では駅近で便利ですし、土日休みでも海沿いには3つの異なるスーパーがあり整備された公園もあります。
ヤンキーや米兵さんが多く、怖いイメージもあるかもしれませんが、昔に比べればヤンキーはほとんどいませんし米兵さんも優しい人が多いです。

どんつきの立地で、海老名や藤沢と比較すると交通面での発展は見込めないのかもしれませんがとてもいい街です。
価格も駅近にしては安かったですし、お互いに良い横須賀ライフを過ごしましょう！
（どこに住んでも都心から一歩離れれば田舎です。横浜、川崎でもそうです。住めば都ですよ。）

[48: 契約者さん1]

海かぜ公園、良い公園だったのに。残念。

[49: 契約者さん7]

>>47 匿名さん
都内からの転居です。
皆さんの色々なコメントを読んで悪いコメントが目立ち正直不安でいっぱいでした。
でも長く住んでいらっしゃる方からのコメントで安心致しました。
なぜ都内からわざわざ横須賀に？と結構マイナスな事を言われますが、みんなそれぞれ色んな事情があります。
とにかく自分がここに住んでよかったなと思えれば正解ですよね。

[50: 契約者さん1]

>>49 契約者さん7さん
なかなかイメージが湧かないと思うので難しいですよね！
確かに皆さんがおっしゃる通りなところもあるので、特に都心からの移住だと風は強いなと感じると思いますが慣れます。
（平成町のマンション群の風の強さと横須賀中央にあるタワーマンション前の風の強さは異常です。笑）

良いところもあれば当然悪いところもありますが、私は良いところの方が優っていると思うので楽しみにしてもらえると横須賀市民としては嬉しいです。