レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154014

所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
外野から見てただけだけど、「w」とかつけて煽ってるこの人が良くないよね
相変わらずの典型って日本語もおかしいし、レスも早いし、暇なくせに、学がないって感じかな
放置しておこうね

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん さん
学がどうのとか言えば言うほど言ってる本人がそう見られることに気づきたまえよ。コンプレックスなんだろうけど。これも典型だけど。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
匿名さん さんや、文章になってないあたり、推敲力や伝える力がなさそう。この人の方がおかしそうだな。そもそもなに言ってるか分からないし。

[64: マンション掲示板さん]

まあまあ。皆さん、こんなところで言い負かしたつもりになっても一銭の得にもなりませんよ。

[65: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん
分からないのなら無理せんでいいと思うよ。ムキにならずに落ち着こうよ。しょうもないこと突っついたりせず。気になる間取りでも考えようよ。

[66: 匿名さん]

こんなところで言い負かしたつもりになっても一銭の得にもなりませんよ。

[67: 評判気になるさん]

そういえば、建築物の環境性能評価ではA評定を取得していましたね！
他の建築中の共同住宅も参考に評価シートを見てみましたが、ほとんどがB+、B-の中でレ・ジェイドは評価が良いのも少しプラスな印象です。(^-^)

[68: 匿名さん]

>>67 評判気になるさん
こういうのに疎いので教えてください。。この評価が良いことが嬉しい理由は何ですか？何か優遇とか受けれるんでしょうか？？

[69: 評判気になるさん]

>>68 匿名さん

省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮、また、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価するシステムなので、評価内容を可視化することで他物件との比較もできて、単純に住居選びの参考になるということです。
優遇などは特にないですが、その建築物の資産性や価値を見出だすためのツールの1つとして考えています。色んな建築物の評価シートを見ていると楽しいです笑
CASBEEの評価シートは名古屋市のHPから閲覧できますよ！

[70: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん
ありがとうございます。良い印象を与えることができるんですね。ただ個人的には環境に良いことによる好印象よりも南側に視界や採光を損なうリスクが無いこととかの方が大事だと思ってしまします。自分のことしか考えれていないのかもしれませんが。

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

お気持ち、とても分かります。
南側を売りにしているのに、いざ購入して住み始めたら、目の前に建物が建ってる！ということがあると非常に残念で悲しくなりますよね、、涙
A.B(H)～Eが今のところ建築物被らなさそうなお部屋タイプになるのですかね？F～Gは目の前の整地が気になるところです。
Dタイプの目の前が２階建ての戸建てと被っているので、2階は避けたいですね。

[72: 匿名さん]

>>71 評判気になるさん
ずいぶん研究熱心と言いますか詳しいですね。

[73: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん

金山、名古屋周辺の物件ほとんどギャラリー、モデルルームに行って実際にお話聞いてます笑笑
金山だと積水のマストスクエア、野村不動産のプラウド、特に視野には入れてませんがオープンハウスのオープンレジデンシアなどなど。　葉場公園近くにこれからできるダイアパレスも気になってます。

気になったらとことん調べるのですが、今のところ金山だとレ・ジェイド金山グランデが最有力候補で考えています。再開発地内で、近くの市民会館の建て替え計画やバスタ金山の新設などアスナル事業終了後の町作り計画がどこまで実際に実現するかは分からないですが、将来的な楽しみでもあります。個人的には駅-スーパー(イオン)-レ・ジェイドの動線も魅力的です。色々見すぎて、もたもたするのも良くないなと思いつつ、希望通り完璧！とはなかなかいかないものですね。(T^T)

[74: 匿名さん]

>>73 評判気になるさん
凄いですね。

[75: 匿名さん]

>>71 評判気になるさん
こうやって見るとABCなど間取りの南側の区画は駐車場なんですよね。しかも既にけっこう大きな土地が駐車場に集約されていて、道路に接する民家の話がつけば結構な敷地で、１５階建ては十分建てれそうですね。
たまに見かけますが、接道でない隣接する区画向けにベランダ作って、後から同程度の建物建ってしまった悲惨な光景がそれほどネガティブ目でなくても十分懸念されそうな状況にありますよね。。
正木のプラウドの北側のマンションが似たようなことになってますよね。向こうはまだ駐車場分かろうじて空間を確保してたのでまだマシですが、それでも現場は悲惨です。。

[76: eマンションさん]

>>75 匿名さん

そこの駐車場はエスコンが土地持ってますよ

[77: 匿名さん]

>>76 eマンションさん
とういうことはどういうことなんですか？永遠と駐車場に？？

[78: 評判気になるさん]

なんと？！
知らなかったです。
日本エスコンが土地を持ってるということは他の建築物が建つ可能性は低いのですかね？
今後、共同住宅の建築予定があったらちょっと残念です。

[79: 匿名さん]

>>76 eマンションさん
そこの駐車場の登記を確認したらエスコン名義ではありませんでした。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
駐車場も別のコインパークが並んでますしね。
そもそもエスコンだったとしても土地が纏まれば容赦なく新しいマンション建てますよね。