リビオレゾン練馬中村橋 千川通りってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオレゾン練馬中村橋 千川通りについての情報を希望しています。
近くに駅前にスーパーや商店街などがあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://nskre.jp/nakamurabashi2/

所在地：東京都練馬区中村北3丁目22番7他（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅徒歩2分、
都営大江戸線・西武豊島線「豊島園」駅徒歩17分、
西武池袋線・西武豊島線「練馬」駅徒歩17分、
都営大江戸線「練馬」駅徒歩19分
間取：STUDIO（1R）～3LDK
面積：28.33平米～68.71平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: マンション検討中さん]

駅近と向きでかなり強気価格により無念だが離脱

[25: 匿名さん]

単価は確かに強気かもしれませんね、、
ただそれ相応に場所も良いですし、住みやすそうだと個人的には思います。
価格面でいける方なら全然ありなマンションですね。

[26: マンション検討中さん]

千川通りは昔川だった場所だと思うのですが、川沿いの地盤は弱かったりしますか？

[27: 匿名さん]

みなさんのご意見にもあるように、かなり強気な価格設定だと思います。
単身かdinks向け物件とはいえ、間取りの広さ的にも高いかと。

アクセスが良いということからなのでしょうけど、
なかなか庶民には手が出せないですね。

[28: 口コミ知りたいさん]

中村橋の駅チカ、荻窪や阿佐ヶ谷方面へのバス停も目の前。交通の利便性では素晴らしいと思いますが、お値段と面積の点で、なかなか難しいです。

[29: マンション検討中さん]

単身用は設備が価格のわりにあまり良くないと感じました
駅近に拘る人向けだと思います

[30: マンション検討中さん]

至近距離に女子高があるので、窓を開けたら千川通りの騒音と女子のキャピキャピ声が気になりそう(時間帯にも依りますが)。
間取りや占有面積の割に価格設定が高く、周辺の騒音も大きそうなので、静かに生活したい人や在宅時間が長い人には厳しいかもしれません。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>18 マンション検討中さん
練馬駅はひとつ隣ですが、徒歩だとけっこうな距離があります。健脚やスニーカーなら苦もなく歩けるのでしょうが、ヒールのある靴でこの距離は歩きたくないかも…。

[32: 匿名さん]

女子校が近いのはちょっと賑やかになりそうな気がしますが、
男子校とかよりは不良がたむろする事もなさそうに思いますので
いい点も地味にありそう。

[33: マンション検討中さん]

お問い合わせしたのですが、2LDKの管理費は26000超えてるのでなんでだろう…？
駅から2分ですごく魅力的ですが、管理費が高すぎてなかなか手を出せません…

[34: 匿名さん]

管理費高いですね。。
どういった事に対して使われているのかはとても気になるところですね。
これが固定費としてかかるのはちょっと厳しいですが、納得できる内容だといいのですが。

[35: 評判気になるさん]

lotだし内廊下だし中規模だしで管理費お高めなのかもしれませんね

[36: 匿名さん]

管理費の内訳って見せてもらえたりするんでしょうか。マンションの契約前だと難しいのかなぁ…。
マンションのデベ側と管理会社側で設定した内容だと、
あまり使わないんじゃないかサービスが含まれることも多いらしいので、
確認はしておきたいですよね。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん
聞いてみない事にははじまりませんよ
後から聞いてなかったっていっても遅いですし
色々聞いた方が買う気ある客と見なす営業多いです

[38: 匿名さん]

>>36　匿名さん
うる覚えで申し訳ありませんが昔モデルルームに行った時、管理費の内訳というかざっくりした資料は
見せてもらった記憶があります。
マンションの構造や日照、間取図など詳しい資料を見せてもらいながら営業の方と話したりしますから、
マンションの資料やローンの詳細など詳しい話をする、その時に聞いてみてはいかがでしょうか

[39: マンション検討中さん]

Bタイプのお部屋は完売したのでしょうか？

[40: 匿名さん]

39さん
どのプランが完売との記載がないので、
Bタイプが完売かどうかまでは問い合わせてみないとわからないですね。
現在残り8戸なので、残っているといいですね。

[41: 匿名さん]

どのタイプが何部屋くらい残ってるのでしょう？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
ホームページには完売との表記ですね。

[43: 匿名さん]

完売ですか…人気ですね！