レーベン水戸 TOWER PROJECTについての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitotower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153991
所在地：茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.74平米～96.16平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 16:42:33
レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-07-20 17:15:55
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>>150 評判気になるさん
多分、来客用駐車場になるんじゃないですか？ ゴミ置場(19階・20階) 月額使用料：400円 これって各階ゴミ捨て場ですよね？19・20階がプレミアムフロアになってるんでしょうか？ |
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| No.152 |
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| No.153 |
モデルルームに行ったらざっくりとした価格しかもらえなかったのですが、皆様価格表って貰いました？
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| No.155 |
買うなら角部屋。
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| No.156 |
まだ結構残ってる？
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
ここはほんと共用部さえちゃんと計画してくれればなぁ…ブランドどうこうよりも無駄な共用部分・あと意味のわからない間取りさえなければもう少し売れたと思うよ
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| No.160 |
70戸売れたのは流石に営業の嘘じゃない？
先週私たモデルルームに行きましたが40戸ぐらいは売れてるって話だったけど。 あと価格表についてだけどあまり売れてないから渡してくれないんじゃない？？ 紙ベースで売れてるよう偽装しちゃうと問題だから、口頭で価格伝えてたりしてるんだと思う。 |
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| No.161 |
スーパーってここだと駅の利用が多くなるのでしょうか？？
ちょっと高くつきそうかな・・と思ったり。 |
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| No.162 |
駅よることもありますがウチは基本車でまとめ買いしてますね
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| No.163 |
>>162 周辺住民さん
やっぱり、車無いと買い物や移動はけっこう大変だったりしますかね？？ |
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| No.164 |
水戸駅周辺は思った以上に手頃なスーパーないですよね。
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| No.165 |
>>163さん
子供がいるので車無しって考えられませんが、徒歩や自転車だけというのは不便かもしれませんね |
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| No.166 |
>>163 匿名さん
駅チカだしバスもあるし車がなくても問題ないけど、行きたい場所にすぐ行けない不便さは東京でもどこでも同じです。 ちなみに自転車ならマルト、カスミあたりは買い物しやすいと思いますよ。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
水戸は車がないと厳しい
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| No.169 |
水戸の南口がこれから開発されていくといいですね。
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| No.170 |
私も来場時に価格表頂けませんでした。
また、休日水戸駅周辺で買い物していたらホームレスのような年配の方にチラシ片手に道で捕まえている営業さんを見かけました。 不安しかないです。。 |
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| No.171 |
>>169 評判気になるさん
実際開発計画とかってないんですかね！？ |
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| No.172 |
桜川沿いや千波湖など水戸駅周辺は桜が綺麗なスポットが多いイメージ＊
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| No.173 |
>>163 匿名さん
水戸出身のものです。 車がないと、買い物が大変というよりは、 車がないと生活がつまらなくなる というのが私の感想です。 買い物なんかは、ネットスーパーでどうにでもなります。 でも、車を使ってちょっと遠くまでいくと、コストコがあったり、イオンがあったり、茨城は食材が豊富なので、海に行けば新鮮な魚が買えたり、道の駅に行けば新鮮な野菜が安く買えたりできます。 生活する上で、みなさん優先順位が違うと思いますが、 茨城の生活をより楽しむというのであれば、 水戸は車がより生活を楽しくしてくれるツールになるのかなと思ってます。 参考にしてみてください。 ちなみに、水戸の南口も、価格は別として、月極駐車場探せばたくさんあるかと思います。 |
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| No.174 |
それな！
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| No.175 |
>>173 名無しさん
163番の者です。 凄く参考になるご意見をありがとうございます！ 確かにそうですよね。 聞くところネットスーパーも良品を安く届けてくれるそうですし私生活に支障はないのかもしれません。 うちも子供が増えたらさすがに車は必要だと思っていたので、 今のうちに中古車探ししてみようと思います。 |
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| No.176 |
＞172
桜シーズンはお祭りも盛んで夜もあちこちライトアップされるのでめちゃくちゃ綺麗ですよ～ |
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| No.177 |
＞175
我が家も水戸に越して来てから車購入した民ですが、173番さんもおっしゃるとおり港の市場は新鮮で美味しいので家族でしょっちゅうおでかけしてます～！ |
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| No.178 |
>>177 周辺住民さん
ぜひおすすめの魚市場があれば知りたいです。 |
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| No.179 |
小学校まではちょっと距離ありますよね。子供の足だと30分くらい？？
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| No.180 |
＞178
那珂湊おさかな市場や大洗海鮮市場、あと道の駅の日立おさかなセンターあたり行けばまず間違いないです＊ |
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| No.181 |
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| No.182 |
レーベンの管理会社は大丈夫なのでしょうか？
知り合いの不動産屋さんから色々噂を聞いたのですが… |
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| No.183 |
水戸での実績は多いレーベン
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| No.184 |
レーベンが1番！！
管理会社とかどうでもいいでしょ！！関係ない！！ |
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| No.185 |
255戸全部埋まるかな～プラウドよりも高い印象だけど購入しました。
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| No.186 |
>>175 匿名さん
せっかくならキャンピングカー買った方が子供との思いで作れるぞ |
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| No.187 |
仕様は良さそうだけどシュミレーションゴルフいらないなあ。
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| No.188 |
でもまあ、共有施設の充実でほかマンションより資産価値は下がりにくそうではある。床暖房やフラットフロア、ディスポーザー、24hゴミ諸々も実際嬉しい。
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| No.189 |
>>187 マンション比較中さん
管理費は都内のタワマンとかレジデンスとかに比べると安いと思うよ、僕20代独身だけど、ほぼ毎日リモートワーク！だからちょっと30分ぐらい運動したい場合、建物内にゴルフシミュレーションあれば嬉しいと思うね、そして都内の色んな物件も見ましたけど、Eタイプのような広い3LDKはなかなか少ない、当時プラウド桜川選ばなかった理由は90平米以上の間取りは全部4LDKだから、LDKはちょっと狭いと思った。水戸駅にほんとに近いから、https://tochidai.info/area/mito/ 見たら、宮町1丁目の地価が県内一番高いね、資産性もあり、商住一体も珍しいので、もっと全体的に考えると入手する価値があると思います！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
プラウドよりはこっちの方がマンションのグレードは良いと感じる
実際両物件とも見学に行きましたが、 レーベンは設備仕様に力を入れたと主張しており プラウドはあえて設備仕様を落として価格をリーズナブルにしたと主張していた。 坪単価は両物件とも220前後 まだプラウドも残っているところから、 ブランドをとるか、設備仕様、生活の快適性をとるかで考えると、 レーベンの方がここから検討する上では正しいのかなと感じてる。 プラウドの掲示板はやたら荒れてるし笑 同じマンション内の人がどういう人かも、物件の価値に大きく影響すると私は思う そういう意味でもレーベンかな あくまで個人的主観ですが |
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| No.192 |
どこもブランドマンションは検討者以外に荒らされやすいですから。
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| No.193 |
水戸のプラウドの掲示板が荒れるのは、デベ？と思われる人がネガに脊髄反射的に反論するからなのかなと見ています。
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| No.194 |
これは首都圏ブランドマンションにも言えることですが、総じて掲示板は荒れるんですよね…
他の中小デベの営業さんが契約者のふり・検討者のふりをして書き込みをするようで。 逆に大手はコンプライアンス的に厳しい為そんなことはできませんので、結果としてどのエリアでも中小デベ物件の方が掲示板は落ち着いています…笑 |
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| No.195 |
>>188 マンション比較中さん
前にもここで出てたけど共用施設がニーズと会ってないものばかりだから資産性も際どいんだよな ゴルフシュミレーターとかこのエリアに不必要すぎるし、無駄なコストを負担するのに納得性がないわ |
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| No.196 |
>>184 eマンションさん
こういう書き込みがきな臭くて嫌なんだよな。 本気で言ってるんだとしたら相当世間知らずだし。 管理会社のことを言うんであれば、去年？不祥事起こしているんだからその点も考慮すべき |
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| No.197 |
水戸はマンションが増えているね。誰が買っているのかな？
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| No.198 |
担当者の言うことの根拠が曖昧で不安…
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| No.199 |
ちょっと強引ですね
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| No.200 |
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