【契約者専用】ファインレジデンス城東中央

[匿名]

ファインレジデンス城東中央の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21010/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目2-1（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7分
　　　京阪本線「野江」駅徒歩8分
　　　JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
　　　京阪本線・JR大阪環状線・学研都市線(東西線)「京橋」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.54㎡～76.50㎡
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド

[10: 入居予定さん]

あっという間にローン相談会ですね。
本契約まではまだ期間がありますけど

[11: あ]

マンション契約者です！
皆さんもう住宅ローン申し込みされていますか？私は11月中にSBIネット銀行で申し込み予定です。

今月のインテリア相談会も参加予定です。行かれた方どうでしたか？(^^)

[12: 契約者さん5]

コーティング、結構値段張りますもんね。
うちは子供が小さいのでフローリングの滑りやすさを考えるとコーティングもありかなと思っていますが、、外注オススメあれば教えてください。

[13: 入居予定さん]

火災保険申し込まれましたか？ハザード的にも
大きな震災に備え地震保険も再検討しますか？

[14: 契約者さん1]

フロアコーティングは外注でユカピカさんでお願いする予定です。インテリア相談会で紹介されたコーティングはグレード的には弱めなので、コスパがあまり良くないかと。。外注でグレードをあげても半額で済みました。

地震保険は、、要検討ですが入っておいた方が良いですよね

[15: 契約済みさん]

外注で頼む場合って引き渡し後の施工になるのでしょうか？

それと、引っ越し業者ってどこにされました？幹事をされる引っ越し業者はあまり評判がよくないようで迷っています

[16: 契約者さん4]

引っ越しは日通のおまかせにしました。

[17: 入居予定マン]

昨日、入居者説明会でしたが、一部、設備等の変更がありましたね。1番驚きなのが、2階の一部の方の廊下側窓が鉄格子からルーバーになっていたことです。今時、鉄格子なんてダサ過ぎますし、プライバシーの観点からそのように変更したのであれば、最初から全て、ルーバーにしてほしかったです。廊下側なので、共用部分でもあるため、個人的なルーバー変更工事が禁止と言われたのも納得いかない感じですね。

[18: 契約者さん2]

フロアコーティングの外注は鍵の引渡し後に施工していただく予定です。(引越し前)

引越し業者さん迷いますよね、高い時期ですし他で相見積り中ですが日程がまだはっきりしないので決めかねています。一応サカイさん、愛の引越しサービスさんで見積もり中ですが、提携先と大幅には変わらない気がします。。

今我が家はエアコンを探しているのですがリビングのエアコン用のコンセントが100Vなので皆さんお気をつけくださいm(__)m(200Vに工事する予定です)

[19: 契約済みさん]

リビングのエアコン用コンセントは最初から200Vになってるって聞きましたけど、100Vなんですか？

[20: 契約者さん8]

リビングのエアコンについては重要事項の説明に100Vと記載があります。

[21: 契約者さん3]

フロアコーティング、私はグッドライフで依頼予定です。コーティングの種類も多かったのとコーティング以外にも色々とまとめて依頼出来そうでした。他号室の方も依頼されてる方多いと聞いたのでもしかしたら同じ方いらっしゃるんでしょうか？鍵の引渡し後に施工予定です。

[22: 契約者]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね
音とかいろいろどうなんでしょう
また気になったこととかあればこちらで情報交換出来ると嬉しいです
よろしくお願いします

[23: 入居予定さん]

セキュリティ
みなさん鍵預けますか？今までなかったので

[24: 契約者さん4]

>>23 入居予定さん
預けないといけないのですか？
私は出来たら預けたくないですね
でも強制なら嫌ですけど預けます

[25: 入居予定さん]

強制ではないらしいですね。預けるといざというときに安心ですがいつでも入れるというのは怖いので悩むところです。

[26: 入居予定さん]

内覧会に行ってみて思いましたがベランダ側のドアをしめていても電車の音がかなりしますね。通路側の部屋まで聞こえてくるということは室内の防音もあまり機能していないのでしょうか。

[27: 入居予定さん]

鍵預けでしたね
水道の説明ありました？もう出るのかな

[28: 契約済みさん]

室内の防音が緩いのは感じました。リビングから洋室まで音が筒抜けじゃないですか。

[29: 契約者さん1]

電車の音は階によるのかもしれないです。自分の階は全く気にならないです。

マンション内の防音は確かに緩めかもしれないです。寝室までさすがにリビングのテレビの音は聞こえませんが、洗面所まで寝室アラームの音が聞こえます。