ライオンズ鴨川東ってどうですか？

[マンション住民さん]

ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF191035/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153959

所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番）
交通：京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.13平米～93.64平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[161: 匿名さん]

出町柳周辺って、そんなに物件は出てこないですよね。
京阪と叡山電鉄のどちらも利用できるというのが売りかな。
でも、お値段はかなり高めの設定。
売れ行きはちょっと厳しそうなのかなと感じました。

[162: ご近所さん]

そろそろ1年経ちますね。ようやく価格をオープンにして、さすがに焦ってきたか？冷静に考えたら出町柳でこの価格は手を出さない。河原町にも烏丸御池にもほど遠く、セカンド向きでもないので、苦戦するだろう。田の字エリアに新築物件が集まっているので、セカンド富裕層は出町柳にはこないでしょう

[163: ご近所さん]

こちらのマンション，賃貸出てるんですね

[164: 匿名さん]

元々資産運用で購入されたのかはわかりませんが
購入してから転勤とかあれば、賃貸に・・・というパターンもあるかと思います。
せっかく分譲マンションを購入したのに、賃貸ばかりが増えてしまうと
住民層も変わって心配な面もあるかもしれませんが。

[165: 匿名さん]

ここは今のところは新築分譲マンションの賃貸なので
賃料自体は高めになっているのではないでしょうか。
そういう意味では住民層も心配するほどでもないような気もします。

ずっと先の話になると
また違った事情になってくるやもしれませんけれども。

[166: 匿名さん]

賃貸が出ていますか・・。
まだ販売されている物件のも残っています。
その状況で分譲物件を購入は考えにくいかもしれませんね。

[167: 買い替え検討中さん]

大苦戦ですね。当初の目論見と現実は相当ちがっていたのかも。この立地を選ぶ人は少ないかな。セカンドで購入するには出町柳は不便です

[168: マンション検討中さん]

え？
まだ売れ残ってますの？
最初の頃に情報の出し惜しみしてたのが裏目に出ましたね。

戦略ミス。

[169: 匿名さん]

苦戦していますね。

鴨川東エリアというのが……。
京都大学とか近くに勤務している人ならいいのかなと思いますが、京都駅や烏丸駅などに出るには距離ありますもんね。
あとは住むならもうちょっと大きいスーパーがあってもよかったかなとか。
イオンがあると週末楽しめるかとか。

[170: マンション掲示板さん]

>>168 マンション検討中さん

そうでしたよねー
まあちょっと出し惜しみ。
なんか上から目線的だったようなきがしました。
で、私はやめました。
ま、場所も離れすぎていたのもありますが。

ここだけじゃないですが、
最初は出し惜しみや、なかなか情報くれなくて、強気の感じのとこ結構ありました。
で、残ってくるとどうですかと連絡くる。
遅いんだよーと言いたい。

[171: 評判気になるさん]

公式サイトみると、残りの間取りは減ってますね。
残り戸数は少ない？？