リビオレゾン参宮橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://nskre.jp/sangubashi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153963
所在地:東京都渋谷区代々木四丁目24番2(地番)
交通:小田急小田原線「参宮橋」駅より徒歩7分、
京王線「初台」駅より徒歩9分
間取:1K・1LDK・2LDK+S・3LDK
面積:31.93m2~68.81m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-05 12:13:32
リビオレゾン参宮橋ってどうですか?
81:
名無しさん
[2023-02-21 20:42:37]
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82:
通りがかりさん
[2023-02-21 20:45:04]
>>77 通りがかりさん
あそこの立地は、高台だしこことも結構印象異なると思うので、650で収まればラッキーくらいじゃないですかね ちなみに、お得意様?(富裕層?)向けに販売始まっているという噂なので、表に出てくる前に完売しそうです。 |
83:
名無しさん
[2023-02-21 22:06:00]
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84:
マンション検討中さん
[2023-02-21 22:08:19]
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85:
匿名さん
[2023-02-24 08:40:36]
高速道路の間近くなので空気が気になります。
国道沿いとかよりはましなのかもしれませんが、 音の面も合わせて、どのような環境なのか気になるところです。 |
86:
通りがかりさん
[2023-02-24 14:07:45]
高速はけっこう高い位置を走ってて、周辺の道路は案外静かですよ。5階、6階になると高速近くなるので逆に気になるかも(あくまでも憶測です)
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87:
マンション検討中さん
[2023-02-24 14:11:25]
まぁ部屋の仕様次第ですね。救急車の音以外は静かです。 あとベランダが煤で汚れますね。 まぁここに限らず道路に面してるマンションはどこもそうだと思いますが。 |
88:
匿名さん
[2023-02-26 20:35:55]
しっかり防音設備がされていたらいいですね。
高速の位置的に高層の方が音が聞こえそうなところみたいですが、 どちらにしても眠れなくなるほどの煩さはなさそうですね。 |
89:
マンション掲示板さん
[2023-02-28 22:35:21]
近所のオプレジが坪500前後。
高速沿いのここが600前後はさすがに強気過ぎ!? |
90:
通りがかりさん
[2023-02-28 23:44:50]
オプレジは500中盤くらいだと思いますよ~
地下住戸は400台ありましたが |
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91:
評判気になるさん
[2023-03-03 08:32:52]
この物件なぜに3LDKが1部屋しかないか背景ご存知の方いますか?3LDKこのエリアニーズ高いと思うのだが。
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92:
匿名さん
[2023-03-04 01:41:08]
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93:
マンション比較中さん
[2023-03-04 16:03:10]
ファミリーに需要があったとしても、環境的に単価が伸びないので、全体的にコンパクト目になるのは、自然なことかと
もうすこしだけ奥まった土地だったらまた違ったプランニングになっていたと思います |
94:
匿名さん
[2023-03-04 22:36:17]
同じ意味じゃん
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95:
マンコミュファンさん
[2023-03-13 03:27:17]
坪600前後のようですね
高杉 |
96:
評判気になるさん
[2023-03-14 09:31:41]
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97:
マンション検討中さん
[2023-03-14 14:01:25]
直床 天井高2.4m ディスポーザーなし アルコープなし 玄関ドアお見合い 高速沿い 眺望なし リビングイン インフレーム
それで坪600 アドレス以外の売りは何ですかね 売れ行きは相当厳しいと思う |
98:
匿名さん
[2023-03-14 19:44:27]
パークコート神宮北参道 ザ タワーも高速隣りという悪い立地なのに割高に売ってたから、3戸売れ残りましたね。
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99:
匿名さん
[2023-03-14 23:57:15]
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100:
匿名さん
[2023-03-15 00:19:27]
4階南側3ldkでも日当たり全く。朝日は入らず昼頃にやっと日が入ってくるんだってさ。そんなん西側と大して変わらん。
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101:
通りがかりさん
[2023-03-15 23:55:39]
勝どきとかも600とかだしみんなすごいな
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102:
匿名さん
[2023-03-17 08:45:42]
>>97 マンション検討中さん
玄関ドアお見合いが微妙に嫌な気がします。 前に賃貸マンションで、隣人と帰宅時間などドアで鉢合わせすることが多かったんですが、あんまり気持ちいいものではなかったです。 相手もそうだと思いますが・・・ あいさつしますけれど、ほどよい距離感・・・ 場所がいいから売れそうな気はします。ウォッチしてみます。 |
103:
通りがかりさん
[2023-03-17 13:58:45]
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業がすぐ近くだから、絶対便利になるのに、公式HPでアピールしてないよね
他社事業だからかな https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/147... |
104:
匿名さん
[2023-03-17 18:41:31]
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105:
匿名さん
[2023-03-17 19:08:02]
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106:
評判気になるさん
[2023-03-18 02:16:14]
坪単価600ということで周りの分譲マンションの価値も底上げで皆喜んでることでしょう。
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107:
通りがかりさん
[2023-03-18 13:12:34]
再開発でスーパー出来ると思うので、将来的には最寄りのスーパーになりそうね
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108:
通りがかりさん
[2023-03-18 14:17:24]
阿佐ヶ谷で630、ここと同じくらいなんですね
https://manmani.net/?p=48654 |
109:
匿名さん
[2023-03-23 01:04:46]
高いですね
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110:
匿名さん
[2023-03-26 17:38:47]
玄関ドアお見合いの形ってやっぱり気にする人多いですかね?
ちょうどお互いが開く状況になった時に中身が丸見えになってしまいますので、 あんまりメリットはないような気はしますが、、 |
111:
マンション検討中さん
[2023-03-27 14:29:04]
>>110 匿名さん
仰る通り、お見合いドアはそれを嫌がる人はいるのではと思います。ただ今回のリビオレゾンの図面を見ていると完全なお見合いにはなっていなそうで、どちらかというと廊下が狭く、アルコープやポーチがないことが問題かなと思います。 個人的にはあまり気にならないですが。 |
112:
匿名さん
[2023-03-29 18:28:59]
お見合いは朝の時間帯とかしょっちゅう会うケースもありますね。
家を出る時間帯とか近いと平日はほとんどお見合い状態になってしまいますので、 若干気を使うかもしれませんね。 |
113:
通りがかりさん
[2023-04-07 18:44:45]
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114:
検討板ユーザーさん
[2023-04-07 20:51:51]
>>113 通りがかりさん
19部屋ですか、坪800万?プラウドならありえる。 |
115:
マンション比較中さん
[2023-04-07 22:21:16]
>>113 通りがかりさん
最上階は坪1000の予感 |
116:
匿名さん
[2023-04-17 09:38:05]
私は玄関ドアのお見合いは気にならないですね。
むしろバルコニー同士が対面している方が気まずいですし、購入を避けると思います。 それとこれは前向きな考えですが、玄関ドアのお見合いは比較的人の目があるので防犯上はプラスになるかもしれませんね。 |
117:
マンション検討中さん
[2023-04-20 17:06:58]
プラウドに比べるとこちらがだいぶ割安に見えてきますね。
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118:
評判気になるさん
[2023-04-20 20:45:07]
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119:
通りがかりさん
[2023-04-22 12:44:29]
プラウドの立地は高くても欲しい人多いでしょうね。坪800とかでも普通に売れちゃうかと
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120:
通りがかりさん
[2023-04-27 17:11:02]
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121:
通りがかりさん
[2023-04-27 19:29:32]
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122:
通りがかりさん
[2023-04-27 21:21:20]
リビオレゾンは代々木徒歩圏内なのが何気に便利だよね
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123:
匿名さん
[2023-04-30 14:42:54]
代々木徒歩圏内なのは気にしていませんでしたが、
確かに気軽にアクセスできる距離というのは良いですね。 間取りもいいですが立地もいいところですねここは。 |
124:
通りがかりさん
[2023-05-01 19:16:01]
第一期6戸しかないか
そんなに不人気なのか。。 |
125:
通りがかりさん
[2023-05-02 00:57:05]
ここに限らず最近市況変わってきた感ありますね
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126:
マンコミュファンさん
[2023-05-16 16:02:35]
楽天銀行などを始めとして変動金利上がってきてるのに、猛烈に高すぎる
今がマンションバブルの天井。ほぼ確実にそう断言できる |
127:
匿名さん
[2023-05-18 22:03:44]
1LDKですがルーフバルコニー付きの間取りいいですね。
3LFKとかであれば尚更よかった感はありますが。 あと駅近も良いですね。山手線も使えて便利な場所だと思いました。 |
128:
マンション比較中さん
[2023-05-19 00:24:49]
5F - 北西 1LDK 50.43平米 8900万円台(予定)
5F - 北西 1LDK 46.55平米 8600万円台(予定) 6F - 南東 1LDK 44.11平米 8300万円台(予定) これぐらい出せるシングルの方はこのしょぼい仕様に満足できるのか。。。? |
129:
匿名さん
[2023-05-24 23:46:31]
なかなかいい価格しますね。。
これくらい出せるなら場所を変えればもっと広い部屋はいくらでもありそうな気もしますが、 広さとかではない部分を見ている人が買うんですかね。 |
130:
匿名さん
[2023-06-20 16:55:33]
設備などを見ているとそれなりに欲しいものはついているので
特にオプションをつけなくちゃ…みたいなのはないように感じる。 高めのマンションだと、設備はとりあえず充実しているところは多いですよね。 ただお値段から考えると もう少し高級感があるようなものでもいいんじゃないかなぁという設備はあるけれど。 |
1回目の緊急事態宣言の直後ぐらいにリリースされた物件で、かつ竣工売の物件だったから、売主も弱気な感じですね。
当時リスクとって買った人がすごい