心安らぐ豊かさを享受する街、「浦安北栄」に住まう。
公式URL:https://www.ex-ms.com/ur12/
名称 エクセレントシティ浦安北栄
所在地 千葉県浦安市北栄三丁目855番1(地番)
交通 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分
総戸数 36戸 (他管理員室1戸)
・販売開始:2023年1月上旬(予定)
・完成予定:2024年1月初旬
売主・施工:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
間取り:1LDK~4LDK
面積:39.08m2~76.18m2
【物件概要を追記しました。2022.11.29 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-29 07:24:50
エクセレントシティ浦安北栄
78:
坪単価比較中さん
[2023-01-30 09:01:20]
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別に新浦安を推してなんかないですよ。
あと、「このスレッドを見てる人=元町でマンション買う人」ではないでしょう。
最初から浦安元町をターゲットに探す人の方が稀有な存在でしょう。
広域で探してその候補の一つに見かけたものが、浦安駅9分の北栄66m2で7000万円に驚いた感想を述べたものです。
東京などの新築が物価以上に上昇してるのは、再開発が進むとか上がる要素や理由があるマンションです。
北栄・当代島に上がる要素がありますかね?ただの便乗以外に理由が見当たらず、すなわち本来の価値以上の値付けでしかなく、資産価値があるとは思えませんが。
面白いソースの紹介をありがとうございます。
新浦安は80年代から急成長し10年前にはすでに成熟してました。
この10年の新浦安の新築マンンションはクオン新浦安のような(値上がり余地が少ない)高級物件が目立ちました。千葉県内はTX沿線や海浜幕張駅、千葉駅周辺などが勢いづいて価格上昇に貢献してると思います。築10年の中古マンションの上昇率が千葉県内の平均より新浦安が劣る理由と分析します。これをもって新浦安の資産性が劣るとは到底思えません。
3.11直後は確かに暴落と言える状況でしたが、買い手不足と仕方なく手放さざるを得ない売り手のわずかな取引が成立した程度で、持ち続けた人は元通りの資産価値を取り戻してます。
浦安駅直結のタワマンで66m2で7000万円ならば買いたいが、
ここを選ぶくらいなら南行徳や行徳駅徒歩9分以内の中古を買って2000万円でリノベした方が断然良いと思う。
街の雰囲気も利便性も教育水準も変わらないし。