ウィルローズ八王子ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウィルローズ八王子についての情報を希望しています。
角部屋も多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/hachioji/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154162

所在地：東京都八王子市横山町1番1(地番)
交通：JR中央線「八王子」駅 徒歩7分、京王線「京王八王子」駅 徒歩4分
間取：1LDK・3LDK
面積：33.40㎡～64.62㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

家具もサイズなどをうまい感じで組み合わせれば、なんとかなるのかなぁ。
狭い部屋だと家具の選択肢自体が狭まるので
そもそも好みのものを入れられるのか？みたいなのはある…
インテリアはすきなので、
どの程度までできるのか、というのは腕が鳴るかも！？

[19: マンション比較中さん]

モデルルーム入り辛かったですね笑
八王子でマンション買うなら、京八より八王子駅近い方が嬉しいかな～
甲州街道も渡らないと行けないし、日当たり悪そうだし、価格安くても微妙…

[20: 匿名さん]

19さん、モデルルームへ行かれたのですね。
実際に感じられたこ声は検討するにあたってとても有力な情報です。
京王線でも十分に便利な立地だなと思ったのですが、日当たりは気になります。
八王子周辺は新築マンションが増えているので、いろいろ比較検討はできそうですね。

[21: 匿名さん]

モデルルームが入りづらいのは何故ですか？
グーグルマップを見るとファミリーマートの隣のビルになるのでしょうか。
もしかすると眼鏡屋さんが入るビルに入っているんですか？

[22: 匿名さん]

2024年9月下旬竣工予定だから、現地モデルルームになるのはずっと先の話ですね。現地モデルルームなら入りやすそうですし、実物が見れてとても良いと思うのだけど。
入りづらい理由は同じではないかもしれせんが、なんとなく入りづらい感じは想像できます。出迎えるスタッフが多めだったり、気軽に出てこれなそうだったり。もっと気軽に見れるようになると良いのにね。

[23: 匿名さん]

駅まではどっちの駅に行きにしても信号は渡らないといけないんですね。
そんなに遠くもないし、
まあいいかなぁ、とは思うけれど信号の運によって到着時間が変わってくる部分ではある。
あとはもう、価格次第なところが大きそう。

[24: 匿名さん]

このマンションの3LDKで5700万って高いですか？それともお得？

[25: 匿名さん]

それ、すごく知りたいことでもあるし、でも人によって感じ方が全く違ってくるだろうなとも思う質問に思えます。
・2駅2路線利用可で徒歩4分、7分の利便性
・でもちょっと狭いかも
・総戸数42戸にしてはインターネットが安い
・1LDKと3LDKのみなので単身とファミリー混在か
・けっこう高級感のあるデザイン
・設備仕様もわるくない感じ
・徒歩10分以内に商業施設、文化施設、医療施設充実
・小中学校の案内が見られないが、徒歩圏にあるみたい
いま第3期1次予告のみ、前期分までは完売？
売れ行きが良い？ということは高くもないと思う人が多い感じかな？

[26: 匿名さん]

確かに3LDKで64.62㎡は少し手狭かもしれません。
ファミリーより2人暮らしのご家庭向けですか？
単身者とDINKSあるいはシニアのご夫婦、子供さんが1人のファミリー世帯と幅広いご家族が入居するかもしれませんね。

[27: マンション検討中さん]

JR徒歩10分、3LDK70㎡5000万の物件がありました。少し離れるだけで広さと価格がまあまあ変わりますね。設備等は違ってくると思うので一概にどっちが得とは言えませんが...

[28: 匿名さん]

二人暮らしのご夫婦の方が平米数的には住みやすい広さかなと自分自身も感じました。
やはり子供がいるとどうしても荷物が増えます。とくに小学校が始まってくると、学用品を収納するスペースが必要になってくるので
子供の数が増えるほどそれを収納するスペースが必要です。
ある程度広さがあるということで子供にとってもプライバシーが高くなり精神的にも苦痛はないと思います。
そう考えると子供がいても一人が限度かなと感じるスペースなのでファミリー向きではなさそうですね。

[29: 匿名さん]

現地から徒歩1分圏内のマンションに10年近く住んでいますが、子供が独立したので夫婦用にと昨年夏に契約しました。2LDKでも間取りが良く、気になる日当たりも15階角部屋東向きなのである程度の明るさは保てそうです。内装のセミオーダーやオーダーメード家具を諸々入れると余裕で6000万オーバーなので近隣相場的にはちょっと高いかもですが…その分、内廊下仕様であったり内装の仕様がそこそこ豪華なので良しとします。世帯数も少なく単身者や夫婦世帯が多いと思うので、マンション内のコミュニティーよりも、生活に干渉されずにのんびり暮らすには良いと思い決断しました。このエリアは甲州街道から一本奥に入りますので非常に静かな環境です。道路の真向かいは住宅地エリアなのと下っていく斜面なので真向かいに高層のビル等が建設される心配もなく、将来の眺望的にも問題はなさそうです。京王八王子まではダッシュでいけば3分で着きます。JRは頑張って6分くらい。すぐ近くにイオンもあるので急な買物には不便しません。あと、Uberで十分です。斜め横にはセントラルフィットネス、コアワーキングスペースもあるのでそこもポイントです。日に日に工事が進み縦長のノッポビルに成りつつあるので完成が楽しみです。因みにモデルルームは立川にあります。

[30: マンション検討中さん]

1LDKまだ残ってますでしょうか。

[31: 匿名さん]

３LDKの価格が4,900万円台からが4,400万円台からになっていますがだいぶ値下げしたのでしょうか？見学に行ったときに残りも少なく売れている感じでしたが実際はあまり売れ行きよくないのでしょうか？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
恐らく今回の募集が下の階で、2階が4400万で一階上がるごとに100万あがる感じです。因みに15階は5700万でした。情報によると1LDKはあと一戸で完売、3LDも下の階層が数戸のみとのことです。

[33: 名無しさん]

3月中旬の最終期販売が、2戸だけになっています。
ここは人気だったので、最終期販売が開始したら、2戸も直ぐに売れてしまいそう。

[34: 匿名さん]

確かにもう２戸のみなんですね。
ただ間取りが１ＬＤＫと３ＬＤＫ。
３ＬＤＫでも、７０㎡ないので、ファミリーで住むには狭いですね。
一人住まいか２人住まいの方向きの間取しか残っていないのは残念。

[35: 匿名さん]

広めのところから売れていったというかんじなのかもしれません。
それにしても販売時期を思えば、かなり早い進みだと思います。
高すぎなかったというのも大きそう。
決して安いわけではないですが、普通にDINKSだったら購入できる価格帯、ということで。

[36: 匿名さん]

都心と比べたら70㎡は広いほうかなと感じていたんですけど狭いと仰る方もいらして感じ方は様々なんだなと気づきました。

なんか家具入り間取り図のせいか盛りだくさんですごく広い感じがしたんですけどCタイプは64㎡しか無いんですね。

リビングインの2部屋はどうなんでしょう。テレビの横にドアとか細長い引き戸の部屋とか。個室としては厳しそうに思うけど。

[37: 匿名さん]

こちらの３ＬＤＫは６４平米と狭いからだと思います。
７０平米以上のプランがあるマンション物件は、最近少ないですけど。
価格が高騰しているのもあり、広くすると価格が高くて買い手が少なくなるのでしょう。
ウィルローズ八王子は、間取りは別として駅近でこの価格帯なのはお買い得だと思います。