クレヴィア荻窪ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア荻窪についての情報を希望しています。
荻窪駅が最寄りなのはいいですね！
内廊下なのもいいなと思っています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/ogikubo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154505

所在地：東京都杉並区天沼2丁目73-18他（地番）
交通：JR中央線・総武線各駅停車、中央本線、中央線快速、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅北口まで徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.29㎡～102.26㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[90: 匿名さん]

荻窪で乾式壁だらけの変な形の部屋ばっかりで
51平米で9500万円？冗談でしょ笑
こんなの誰が買うの

[91: eマンションさん]

>>90 匿名さん
正直、色々計画ミスっててひどい
投資回収も怪しそう
制限あるにしても用地取得段階でもっと上手くできなかったのかと

[92: 住民さん7]

荻窪の地縁者狙いなんだろうけど、天沼じゃ手は出さないんじゃないかな。
にしても30平米の1LDKはひどいね。

[93: 周辺住民さん]

どこも高騰しているのでこんなものなんでしょうね。
立地は間違いないので買える人が買っていくでしょう。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 周辺住民さん
立地の良さを無しにする程のプランと値段

[95: 匿名さん]

間取りはそんなに悪いように見えないのですが、
皆さん的にはそうでもないところなのでしょうか？
立地も良く住みやすそうな印象ですが。

[96: 通りがかりさん]

北口ロータリーの東側にある昭和感漂うアーケード商店街がよい。

[97: 通りがかりさん]

駅前再開発が流行りの今時だといつ再開発計画がでっち上がってもおかしくないけどな。アーケード商店街。

[98: 匿名さん]

あの辺り、どうなんでしょうね…。
私はずっと残っていてほしいけれど。時代の波もあるしなぁ。
でも今のところは、特に話には上っていないのですよね？
荻窪は本当に商店街が全体的に味わい深いのでいいなと感じました。

[100: 契約者さん2]

場所は抜群なのになぁ。

[101: 評判気になるさん]

>>99 マンション検討中さん
収納ありの2.7畳は見たことある？

[103: 匿名さん]

>>101さん
>>収納ありの2.7畳は見たことある？
2.7畳をどうやって使うべきなのか、考えています。
テレワーク用の部屋とか、ミシンを置く部屋とか、アイロンかける部屋とかですかね・・・

[104: 匿名さん]

うーん、やっぱりテレワーク用の部屋にするか、
個人的には物置にしてしまうのも勿体無いですがアリかなとは思っています。
いい感じの棚とか置いてみるのも面白いかも。

[105: マンコミュファンさん]

2億2190万円の部屋が出ててたまげました。

[106: 匿名さん]

駅近でロケーションは間違いないですね。
ただやっぱり間取りには好き嫌いがありそうな印象というのと、
小さめの洋室の扱いが難しそうに思います。

[107: 匿名さん]

二億超えのプラン、すごいですね。
まずまず一般的なサラリーマンだと手が出ませんが、
やはり海外の方や富裕層がメインになるのでしょうか。

[108: 匿名さん]

荻窪ってすごくいい街だと思うし、個人的にはとても住みやすいと思うけれど
ここで投資向けで海外の富裕層ってくるんですかね？
全然わからないけれど…
2億円越えって本当にすごい。
駅まで近いし専有面積自体も広いので、そういう金額になってしまうのでしょう。

[109: 匿名さん]

条件はかなりいいですよね。
価格は二億ともなると買える人は限られてしまうかと思いますが、
こういうところに住んでみたいですね。

[110: 通りがかりさん]

ここよりはるかに遅く9～10月に販売を開始したオープンレジデンシア荻窪は残りあと1邸とのこと。
それなりに価格は高額だったにも関わらず。

荻窪人気は相変わらず高いから、ここが売れないのは伊藤忠のプランがいまいちだったんだろうな。

[111: 匿名さん]

独房より狭い2.7畳なのか

[112: マンション検討中さん]

>>110 通りがかりさん

いや、あそこめっちゃ激安でしょ！
2ldk4900万円からよ？まあ安かろう悪かろうでも良ければあっちだね。裏を返せばそれだけ荻窪の人気はあるってこと。

[113: 周辺住民さん]

竣工まであと２ヶ月、外観も見えてきたと言うのにまだ完売してないのか？
ロケーションは抜群なのに

[114: マンション検討中さん]

2.7畳収納ナシは厳しいでしょうね

[115: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア荻窪完売。
ほぼ1ヶ月で完売したってことで、こことの営業の差を感じる。

[116: マンション検討中さん]

謝礼付きのエントリー者アンケートに回答したのにいつまで経っても謝礼が来ない。

[117: 買い替え検討中さん]

>>115 検討板ユーザーさん
単純に金額かな
オープンレジデンシアは買う気にはなれなかったな

[118: 匿名さん]

ここは駅まで近いうえに内廊下ということもあって
かなりの値段しちゃいますよね。
あの広さで億超えてしまうと、やっぱりなかなか手が出せないというか。
コスパが良い物件が人気になるのだろうなぁと見ていて感じました。

[119: 周辺住民さん]

高すぎない？？むりじゃよ

[120: マンション検討中さん]

不整形な間取りや腰高窓ですがコンセプトルームでは実物見れず、不安が拭えなかったです

[121: 通りがかりさん]

昨日、男性が苦情入れてるところを通りすがりましたが、この時代に、施行主である若築建設が敷地内での喫煙を許可してるみたいで、それに怒ってるみたいでした。たしかに、私も自分がせっかく買ったマンションの敷地内でスパスパ煙草を吸われたら、灰も飛び散って、臭いもついて、嫌ですねぇ。

[122: 匿名さん]

>>121
所有権が移転していないのに苦情入れてる意味が分かりかねます。
その土地、今あなたのものなのかと。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
所有権とか持出し始め、伊藤忠の人かな。必死だ。。近い将来に自分が所有権を持つ土地でタバコをスパスパ吸われたら私も嫌ですね。以下同意です。「私も自分がせっかく買ったマンションの敷地内でスパスパ煙草を吸われたら、灰も飛び散って、臭いもついて、嫌ですねぇ。」

[124: 匿名さん]

この価格帯で購入できる人は限られてはくるでしようね。

確かに価格設定がびっくりするくらい高めです。

荻窪ってこんなにするんだった？と思ってしまいました。

それでももちろん購入できる人はいると思いますが…。

[125: マンション比較中さん]

>>123 匿名さん
どんな工事現場にも喫煙スペースありますけどね。
工事の職人が煙草吸わないわけがない。
一生マンション買えないですね。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション比較中さんもとい伊藤忠の人
三井レジの知り合いに聞いたら現場は原則禁煙とのこと。貴社の低モラルが露呈しましたね。喫煙者を庇う理屈はもう日本にないのに必死。

[127: 通りがかりさん]

ごめんなさい、この喫煙ブラボーな意見てどこから来てるんですか？びっくり。

[128: 匿名さん]

価格が高いという意見を見て、調べてみました。

2憶ですか。これは買えない…
4990万円が割安に見えますが、これは1LDKだからファミリーは住めない…

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 8戸
販売価格 4,990万円～22,190万円
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.29㎡～102.26㎡

[129: 買い替え検討中さん]

荻窪に２．２億も誰がだすの？
価格設定間違えてるよ

[130: マンション比較中さん]

>>129 買い替え検討中さん
プレミアム部屋でしょうか。買う人はいるんでしょうね～

[131: eマンションさん]

>>129 買い替え検討中さん

かれこれ1年近く荻窪周辺で戸建を検討していますが、まず駅10分圏では40～50坪の土地が中々見つかりません。
あっても北接道で南は建物べったりやら、建築条件付きやらで2億近くとかします。それに上物を建てるとなると3億近くなります。あと、駐車場を作ったとて、そもそも大きめの車が入れるような道がないのも悩みです。。
色々検討した結果、マンションは検討外としていましたが、戸建では得難い駅近。しかも最上階で永久的な陽当たりと眺望を踏まえるとクレヴィアは最早割安な気すらしてきました…
元々マンション派の奥さんにゴリ押しされていることもありますが、日曜に予約しました！観てきます！

[132: 周辺住民さん]

ほぼほぼ完成したと言うのにこの立地でまだ売れ残ってるんかいな
完全にプラン作りをミスったやろ
実質1Kみたいな間取りに5,000万円は出せませんわ

[133: 周辺住民さん]

早くも購入した人が賃貸に出しとる
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089644515/

[134: 周辺住民さん]

30㎡の5,000万円1LDKはもう売り切れたのか
実質1Kの部屋によく5,000万円も出せたな～

[135: 名無しさん]

>>134 周辺住民さん
買えなくて残念ですね

[136: 匿名さん]

割高！

[137: 周辺住民さん]

見学会に行ってきた

[138: 匿名さん]

>>133 周辺住民さん

マジか！