クレヴィア荻窪ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア荻窪についての情報を希望しています。
荻窪駅が最寄りなのはいいですね！
内廊下なのもいいなと思っています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/ogikubo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154505

所在地：東京都杉並区天沼2丁目73-18他（地番）
交通：JR中央線・総武線各駅停車、中央本線、中央線快速、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅北口まで徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.29㎡～102.26㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: 名無しさん]

>>32 マンション検討中さん
評論家からヴークコートは割高とアドバイスされたの？

ヴークコートの販売時にクレヴィアの事を知ってたが、駅徒歩の差、高級住宅街イメージの南と、木密の下町的な天沼では立地条件が違うからヴークコートより安価なクレヴィアを想定してた。
蓋を開けてみると、ヴークコートの3LDKとクレヴィアの2LDKが同じくらい。

[41: 買い替え検討中さん]

お金があったら、１LDKを複数所持したい。

[42: 買い替え検討中さん]

天沼アドレスでこの値段は高すぎ。南口の中古マンションを買った方が満足度は高い。

[43: 評判気になるさん]

デザインページが更新されましたが渋くてカッコイイですねぇ

[44: マンション検討中さん]

プレミアムプランはとりあえず豪華なもんぶち込んどけみたいな感じがして好き

[45: 名無しさん]

ラウンジやばいね。高級ホテル感ハンパない

[46: 検討板ユーザーさん]

>>40 名無しさん 天沼は昔から栄えてるからねー。中野とかもそうだけど昔から栄えてる場所は家が立て込んでて下町みたいな感じですよ。

[47: 匿名さん]

下町っぽい天沼といってもここは駅近、標高が高い場所。46m。もう少し北に行くと標高が低くなる。

[48: マンション検討中さん]

プレミアの部屋いくら？

[49: 周辺住民さん]

昨日から第一期要望受付らしいけど、要望書出した人いるのかな？

[50: マンション検討中さん]

プレミアいいな

[51: 匿名さん]

プレミアだけいいね

[52: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
モデルルームで見ました。トーヨーキッチンのアイランド＆洗面やバスルームも高級なホテルみたいでした。

[53: 匿名さん]

価格出てるけど高すぎたな

[54: マンション検討中さん]

プレミア以外の3Lの情報ないな

[55: 名無しさん]

ここは昔病院でしたよ。
パパウォッシュのオフィスビルの前です。

[56: 名無しさん]

パパウォッシュって大西結花さんが宣伝してたパウダー洗顔のこと？

[57: マンション掲示板さん]

>>56 名無しさん
マンション建つ前はその会社の本社がありました
病院はその前です 昭和～平成くらいかな

[58: マンション検討中さん]

そうそう、少なくとも病院ではなかったよ。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

>>56 名無しさん
マンション建つ前はその会社の本社がありました
病院はその前

病院ありましたよ(^_^;)
昭和50年～近所に住んでましたので。。。
その後会社になったのでなんか怖いねと家族と話していました。

今回、新築マンションを探していて地図を見たら あ、あそこだとなりました。

[60: 周辺住民さん]

申し込んだ人いるかな？

[61: 匿名さん]

荻窪2丁目のパークコートの隣地の銀行の寮が解体工事をされているんですが、新築マンションが建つんですかね？詳細を知っている方いましたら教えてください。

[62: マンション検討中さん]

コンパクトなマンションですねー

[63: マンション検討中さん]

結局いくらなの？

[64: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん

だいたいの価格はホームページに載ってるよ

[65: 周辺住民さん]

第一期要望が締切られたけど、全部屋埋まったのかな？

[66: ご近所さん]

ポストにチラシが入ってきました。

1LDK+S 53.28m2 で9,250万円～
2LDK+S 61.62m2 で10,000万円～
3LDK+DEN 76.76m2 で16,990万円

荻窪駅近とはいえ北側のここでこの価格だと、南側はもっと高騰しているのか……。
いずれにしろ庶民には買い時がなくなってしまいました。

[67: マンション検討中さん]

さすがに高すぎますよね。世帯年収三千万くらいないと広いところ買えないし。庶民は賃貸か。

[68: マンション掲示板さん]

全然確証がないのですが、マンションの近所に住んでいるお婆さんが病院の前はお墓だったって言ってたんですがどなたかご存知の方いらっしゃいますか？履歴がないので多分記憶違いだと思うのですが。

[69: 周辺住民さん]

最安値が1LDKの5,060万円
しかし1LDKと言っても広さは30.29㎡
これって実質1Kだよな

1Kに5千万円はさすがに出せませんわ・・・

[70: 周辺住民さん]

>>69
壁付けキッチンなので、ある意味１Ｋよりも酷いと思います。
１Ｒに無理やり物置部屋を付けた様な間取りですよね。

[71: マンション検討中さん]

天沼アドレスの30平米1LDKねえ…。5000万台？？

そんなせせこましい間取りでチマチマ暮らすくらいなら、古くても広く安いマンションに住み、東京屈指のグルメタウン荻窪で美食に酔いしれる方がいいなあ。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 周辺住民さん
公式ウェブサイトを見ると、1LDKの居室側？は寝室としての利用が出来ないようにも解釈できますね。ペットの部屋やヨガルームとしてドーゾ、みたいな提案だし。
もしかしてベッドが入らないサイズなんでしょうか。

[73: 周辺住民さん]

>>72
30m2くらいの1LDK(A.Btype/1LDK)、寝室じゃなくてサービスルームという扱いだったんですね。

図面見た感じだと幅は140cmくらいあるみたいでしたが、
間仕切り扉の幅が狭いので、たぶんベッドは入れられないんでしょうね・・・

[74: マンコミュファンさん]

>>73 周辺住民さん
なるほど…
寝るスペースがない間取りって初めて見ました。
いくらなんでもヒドイ

[75: 匿名さん]

病院だったのは80～90年代です
その前はお婆さんしかわからなそうですね！

[76: 口コミ知りたいさん]

>>71
同意
あの地域に50㎡の築30年物件が5千万円弱で売りに出てるからなあ
同じ5千万円だすなら50㎡を買うわ

[77: 口コミ知りたいさん]

来場者向けに2,000円のデジタルギフト券とかやり出した
1月からやってくれよ

[78: 通りがかりさん]

>>77 口コミ知りたいさん

売れてないんだねえ。完全にミスコンセプト

30平米のプラン、お洒落な物置き小屋って感じだもんか

[79: 周辺住民さん]

>>77
プラウド阿佐谷南やパークタワー東中野の相場に合わせ調子乗ってクソ高い値段で売り出したものの、所詮荻窪なんで売れないんでしょうね。

[80: 評判気になるさん]

想定賃料おいくらぐらいなんでしょうか…利回り相当低そう

[81: マンション検討中さん]

>>79 周辺住民さん
プラウド阿佐ヶ谷南の値付けも同じかそれ以上に狂ってると思うけどね

[82: マンション検討中さん]

場所は一等地なのにね。
荻窪は丸ノ内線の始発駅だし、土日も中央線快速停まるし杉並区の中では一番良い選択だと思うけど、ファミリー向けで1億7000万円は価格が高すぎる。

[83: 匿名さん]

プラウド阿佐ヶ谷南2丁目はほぼ完売ですね。
丸ノ内線真横のプラウドで中古が出たりしたこともあって
１Fのしょぼい１LDKがあと一つ売れ残ってるけどそれ以外は
坪600後半とか700後半とかでも販売2か月ほどで瞬殺。
買い損ねた人とかがこっちに流れて来たりするんですかね？

[84: 匿名さん]

1Fってあまり人気がないみたいなイメージがあるのですが
ここの場合は天井高がかなりあるので、
広々としていて他のフロアと差別化で来ていていいなと思いました。
ただ、少し掘り下げてある感じなんですかね？公式サイトのCGを見る限りでは？？

[85: 匿名さん]

天井が高かったり良いところはあるかもしれませんが、
やはり外からのセキュリティ面で気にしてしまうところはありますね。
眺望とかもやはり違ってきますし。

[86: 匿名さん]

キッチンから目が行き届くような設計がいいですね。
それなりに収納も多いですし、
広さはやや物足りないかもですがファミリーにも良さそうな印象を受けました。

[87: 通りがかりさん]

ここ売れてるのかな(懐疑の目)

[88: 匿名さん]

アクセスのよい立地なので注目されていると思いますが
間取りの広さ的に考えて、かなり高い価格設定だと思います。
いいなと思っても手が出せないというのがあるのかも。

[89: 匿名さん]

第1期の価格を参考にすると30㎡台の1LDKが5,060万円となるとちょっと手が出ない感じです。
立地が文句なしに良く仕様も高グレードなのでリセールには困らないでしょうけど、マンションは本当に高くなりすぎましたね。