グランドメゾン伏見についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、名古屋駅も近くてタクシーならすぐですね!
天井が高めの設定なのでゆったり生活できそうですね!
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/fushimi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153929
所在地:愛知県名古屋市中区錦1丁目215番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.89㎡ ~ 150.03㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/76430/
[スレ作成日時]2022-11-24 15:59:18
グランドメゾン伏見ってどうですか?
No.101 |
by マンション検討中さん 2023-05-26 13:10:48
投稿する
削除依頼
>>100 匿名さん
でもさ、眺望0だとしても離隔が20cmとかあって空まで抜けてるんだから、太陽の光は隙間から少しくらいあるんじゃない? 完全に真っ暗になったりするのは科学的に考えてもないと思う。だから採光0はありえないでしょう。 |
|
---|---|---|
No.102 |
>>100 さん
建築基準法では、人が長い時間過ごす部屋を「居室」と呼び、居室に採光上必要な開口部面積を定めています(建築基準法28条)。最高に必要な開口部面積を算出する際に床面積に乗じる割合は、居室の用途で異なります。 ・住宅・共同住宅の居室、病院や診療所の病室等では、床面積に乗じる割合が1/7以上 上記のように住宅用の居室の採光条件は部屋の床面積の1/7以上となっていますが、窓の目の前に階段やエレベーターがあって影になるようであれば、その部分は有効面積にカウントできません。そのように居室としての基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」と呼び、居室と分けています。 素人が建築基準法を読むと、北東角部屋低層は2LDKではなく、LDK+2Sとかになりませんか? |
|
No.103 |
現地に何回も見に行きました
こういう土地しか入手出来ないのだろうか もうこういう土地しかないのだろうか しょうがない、もう土地がないんだろうな 目の前にシティハウス丸の内サウスコートという15階建てが建ってる これが邪魔、これがなかったらいいのに 少し伏見方面に歩くと立派なマンションがある |
|
No.104 |
>>101 マンション検討中さん
天気のいい日でもビルの陰になって暗い、窓を開けたとしても 天気関係なく冬の夕方4l時、もうすぐ日が沈むような薄暗さというか 朝出かけて夜遅く帰ってくる、出張も頻繁、遊びに行くのも頻繁という人には、関係ないですけどね |
|
No.105 |
ここ、抽選になったんですか?人気があるんですね
抽選になるのは最上階かその下辺りなのか、または2~5階の安い部屋ですか |
|
No.106 |
|
|
No.107 |
確か最上階の狭い部屋で3倍くらいだったと思う。
|
|
No.108 |
前の通りを伏見通り方面に歩くと、より伏見駅に近く東山さんが使えるプラウドの築浅タワマン2L南向きが1,000万以上安くで有りますね。
|
|
No.109 |
東山さん
|
|
No.110 |
|
|
No.111 |
|
|
No.112 |
最上階で3倍の倍率ですか!人気あったんですね!
|
|
No.113 |
口コミ少ない 完売? |
|
No.114 |
|
|
No.115 |
高い気がします…
名古屋で2億って?? 販売状況 先着順申込受付中 販売戸数 7戸 販売価格(税込) 5,477.11万円(オプション費用等881,100円含む) ~ 25,407.42万円(オプション費用等6,074,200円含む) |
|
No.116 |
よく売れるな、あと7戸なんて
|
|
No.117 |
2億5千万、うーん、、、
高い部屋と安い部屋の差があり過ぎ |
|
No.118 |
|
|
No.119 |
9戸って書いてあるよ
|
|
No.120 |
グランドメゾン伏見に東南にグランドメゾン錦一丁目、建設準備中 閉校した御園小学校の北 |
|
No.121 |
確かに価格の上限の差が激しいですね。
間取りの広さや階の違うがあるにしても、こんなに違うのってあまりないかもしれません。 よほど、内装が違うのか、設備が違うのか。 プレミアムな部分があるのでしょうね。 |
|
No.122 |
|
|
No.123 |
Hタイプの案内のチラシが来たのですけど、このお部屋おいくらですかね?
|