ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
いくらからいくらでしょうか？
案内会のお知らせ来てたのですが行けなく仕事で行けなくて。
ループバルコニーがある部屋がいいなと思ってるのですが、買えない金額か～

[39: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
3LDKは約4000万台～5000万台
4LDKはどれも5000万台でしたよ確か

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
そんなに高いのですね。立地がいいから仕方ないのか…
教えて頂きありがとうございます。
3LDKでも高いですね。

[41: 口コミ知りたいさん]

私も前向きに検討していたのですが、価格が思ったよりも高くて諦めることにしました。。。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 口コミ知りたいさん
私も無理かも(⌒-⌒; )
市内駅5分以内の物件はもはや手が出ないのかな。

[43: マンション検討中さん]

やはり過去の投稿であったように坪単価230万円とかになってるんですかね。
まだまだマンション価格は上がってる印象ですね…

[44: 名無しさん]

ほとんどのお部屋が4000万～5000万台。
いやぁかなり強気な価格設定

[45: マンション検討中さん]

希望してた3LDKの部屋が4,500万円でした
いやいや下の方の階でその値段は…
買える人だいぶ限られてくるんじゃないの…

[46: マンション検討中さん]

オプションや諸費用いれると、5,000超えそうですね。

[47: マンション検討中さん]

私も価格で断念しました。

[48: ご近所さん]

3LDK
66㎡　3,750万円～
68㎡　3,870万円～
74㎡(角　北西)　4,220万円～
73㎡(角　南西)　4,390万円～
73㎡(角　南東)　4,300万円～

私も角(南西)　5階以上を希望していましたが、4,600万円で悩んでいます。
井尻が開発されていくこともなさそうですし…
その落ち着いた感じが好きでもあるんですけどね

[49: 検討板ユーザーさん]

確かに井尻はこのまま変わりそうにないですね。
でも、私は南区の他地区から越してきて3年ほど経ちますが、かなり住みやすいと感じます。
駅が西鉄とJRが近くふらっと街に行けるのも、車でどこか出かける時も都市高速が近いので楽です。
物価も安く、車がなくても不便を感じる事がなさそうなので老後もずっと住みたいと思い、マンションを買いたいのですが。
井尻はなかなか分譲マンション建ちませんね。

[50: 通りがかりさん]

なんでこんな高く設定したの…
完売なるかな？

[51: 口コミ知りたいさん]

この価格帯がほんとなら、大橋にするわ。

[52: マンション検討中さん]

ここの立地でこの値段は、妥当かなって思います。大橋にしようかと迷いましたが、かなり高い。しかしここの立地で、大規模なマンションはもうないかな。前向きに検討しようかな

[53: 匿名さん]

ファーネストはこないだの箱崎宮前の時も掲示板の雰囲気は高くて買えないヨ…だったんだけど販売始まったとたん爆速で売れてって掲示板と真逆の現象が起きてたなｗここは戸数も多いしそんなすぐに、とはならんだろうけど

[54: 口コミ知りたいさん]

最近の西鉄沿線駅徒歩5分以内の新築マンションは、高宮から春日原あたりまで価格が大差ないように感じます。
それだけ土地がないんでしょうね。

[55: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。私は4LDKルーフバルコニー希望なのですが、5400～5800だったので悩み始めています。理想は5000だったけど、この立地の良さだから仕方ないですよね。小学校にも近いし、子育てするには良い環境が整っているので、3LDKも視野に入れて検討中です・・・。井尻に住んで約4年、この街を大好きになりました。すぐ埋まりそうなので、決断は早めにですね。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
私も4LDKのルーフバルコニー付が希望でした^ ^
そこまで高いのなら悩みますね。
竣工した頃にはローン金利どうなってるのか…等気になるし。

[57: マンション検討中さん]

先日お部屋の希望だけ出してきました！
あと３週間ちょっとのあいだに同じ部屋を希望される方がいらっしゃったら抽選になってしまいますが、どうなることやら…
口コミを見ていると高層階希望の人のほうが多いかんじですかね？締め切りまでドキドキです^_^;

[58: 匿名さん]

私も希望出してきました
ドキドキですよね

[59: 職人さん]

えっ井尻でそんなに高いのですか
もうびっくりしました。

[60: マンション検討中さん]

部屋と駐車場の希望出してきました！マンション購入なんて初めてのことで、なんだかもうワクワクしています。

[61: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
4LDKルーフバルコニーの部屋で5400～5800万円。坪単価で210～230万円でした。
1年前の大橋駅徒歩1分物件で角部屋中階層が220万円程度であり、なかなか強気な設定で営業さんも恐縮されていました。
ルーフバルコニーのない角部屋でも坪210万円程度
なので立地魅力はありますが正直悩みますね。
ららぽーと前のマンションも中階層で坪200万円程度だったので福岡のマンションもまだ天井がなく値が吊り上がっている印象です。

[62: 検討中さん]

一括受電システムということで検討から外しました。
それ以外は気に入ってたので残念です。

今のマンションが一括受電で、定期的な検査のたびに長い停電があり不便に感じてました。なんで一括受電にしたのだろう。

[63: マンション検討中さん]

>>62 検討中さん
一括受電って電気料金の割引で最近殆どの新築マンションで採用されている印象ですが、そんなに定期点検の度に停電するのですか？
頻度や停電時間はどの程度なのでしょう？？

[64: 匿名さん]

年に１回とかそんな頻度ではないでよ。我が家では初めての経験でしたが５年以上経っての停電でした。時間は１時間もなかったです。でも館内すべての電気が切れます。エレベーター、宅配ボックス、入り口のオートロック、水道の揚水ポンプなど。
オートロックは作業中だけ解除してあります。
復旧時に停止させていたエアコンとかが動作し始めたりしたので、リモコンの停止ボタンを押したり、照明の保安灯が点いていたので消灯させたり、少し対応が必要でした。
お知らせに細かな注意事項が書かれています。

[65: 口コミ知りたいさん]

ここは床暖もディスポーザーもついてなくてこんなに高いんですね。びっくり。

[66: 匿名さん]

床暖はともかく、ディスポーザーがついているマンションはもともと少ないですからね。確かに少し高過ぎる気はします。

[67: 検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
我が家は毎年定期点検があります。
点検の頻度はマンションによって違うようですね。大体1年～3年おきのようです。
停電時間は4時間程あります。これもマンションによって違うようです。
支障がないように夜間にありますが、停電があるって不便です。

[68: 匿名さん]

>>67 検討中さん
一括受電業者の場合、普通の電気より高くなる場合もありますしね。

[69: 匿名さん]

>>67
業者によるのか、設置してある設備の違いなのか、マンションによってかなり違いがあるようですね。
ここはこれからの竣工なので、不便がないようそれなりに対策されている気がします。
もちろん法令に従った定期点検は必ずあるはずですが。

[70: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
3年に一度は必ず法定点検はありますよ。

[71: マンション検討中さん]

>>68
一応元マンションデベロッパーだが、一括受電が高くなるとか聞いた事ないわ。どこ情報だよ

[72: マンション検討中さん]

管理費、修繕費って毎月どれくらいなのでしょうか？

[73: マンション検討中さん]

子育てには不向きなエリア

[74: 名無しさん]

もうかなり申込みで埋まっているのでしょうか？
抽選のとこも出てきているのでしょうかね

[75: マンション検討中さん]

どれくらい要望が出てるのかな？！わかっる方いますか？

[76: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行って申し込みしてきました。
希望のルーフバルコニーは申し込み多数で抽選でした。

[77: マンション検討中さん]

一括受電の場合は、供給元によっては破産したり事業撤退などありえますよ。
小規模な業者はすれに撤退しているのは承知のことだお思います。

[78: 評判気になるさん]

>>76 マンション検討中さん
そんなに高い部屋が抽選なんてすごいですね。

[79: eマンションさん]

>>77 マンション検討中さん
事業撤退して供給元が無くなった場合は、他の事業者を探すのでしょうか？設備機器とか、どうなるんでしょう。

[80: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん
燃料費調整額の上限がないから、そういったこともあり得ますね。

[81: マンション検討中さん]

ルーフ付きでない普通の3LDKでも抽選なってる部屋あるんですかね？

[82: 通りがかり]

>>81 マンション検討中さん
ありますよ。
人気の間取りは抽選みたいです。

[83: マンション検討中さん]

>>79 eマンションさん
他の事業者を探すことになります。
この場合、区分所有権の4分の３以上で居住者全員の同意が必要ではなかったかと思います。
現実にはなかなか出来ませんね。国の政策は大抵、問題が後から出てきますね。

[84: 匿名さん]

申込みが入っていない部屋を契約するより、抽選覚悟で希望の部屋に申込みしようかなと悩んでおります。

[85: 名無しさん]

私も抽選決定しておりますが、
もし外れたとしても、井尻には古い建物かなりありますし、これから分譲マンション建設される可能性大いにありますよね。

[86: マンコミュファンさん]

>>85 名無しさん
現時点で井尻駅周辺で賃貸含め、7か所でマンション建設中ですよ。意外と建設ラッシュですよね。
土地売却されれば新築分譲マンションが建つ可能性は全然あるでしょうね。個人的にはファーネストは大規模過ぎるので、中規模マンションが建って欲しいところです。115戸でエレベーター2機は混雑する

[87: 名無しさん]

井尻駅周辺は土地が売られても建築基準法の関係で分譲マンションはなかなか建ちそうにないですね。
賃貸マンションみたいな小さなマンションは建ちそうですが。
私もファーネストは大規模過ぎるかなと思ってます。
50世帯くらいのマンションがちょうど良さそうです。
エレベーターも2機なので朝は混みそうですね。管理費抑えるためには仕方がないのでしょうね。

[88: マンション検討中さん]

もう完売されたんですかね？

[89: マンション検討中さん]

井尻周辺は道路幅が狭く渋滞もあるので検討から外しました。
西鉄大牟田線も高架できないようですし…。

[90: 通りがかりさん]

>>89 マンション検討中さん
渋滞はそうでもないですよ。春日大野城よりはひどくないです。抜け道も結構ありますし。
高架は無理でしょうね。
道が狭いので、車の運転が不慣れな人には厳しい地域です。歩きでウロウロするには非常に便利な所です。

[91: マンション検討中さん]

駅近はどこも渋滞ですね！でも駅近なので、車からなくても過ごせそうです。大橋の駅近も探したけど、周囲マンションだらけで、断念！ここのマンションあたりは住宅用地なのか？！ゴミゴミしてなくて、周りもうるさくないし、昨日夜と昼間に現地に行って感じました。駐車場もめちゃ安い！この先駐車場の値上がりもないとの事。管理費も安い！修繕積立費も高くない、20年後の修繕費もそんなに高くない！前向きに検討しようかなと思ってます。

[92: マンション検討中さん]

ルーフテラスのある住戸は高すぎて諦めていたけど、今頃になってファーネスト買いたくなってきてしまった。
ルーフテラスなしの４ＬＤＫはまだ空いているのかな。

[93: マンション検討中さん]

先日手付金払ってきました。

7割は埋まってました！確か空いてましたよ。先着なので、私も急ぎました。

間取りも自由に変更できて、建築前だから、色々要望出す事できます。

駅近だけど、静かです。西鉄、JRに近くていいです。

因みに7階建ての方は全て埋まってました。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション検討中さん
結構高いのに、順調に売れてるんですね。

[95: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
順調に売れてるんですね。
契約後は建築オプションなど、考えることがたくさん出てきますね！

[96: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
順調に売れてるんですね。
契約後は建築オプションなど、考えることがたくさん出てきますね！

[97: 通りがかりさん]

土地がないから、この規模のマンションは駅近ではないでしょうね！

マンションの近くにスーパーできたら最高なんだけど！

でもマンションの前は、高い建物がなくて最高です。駅近なのに静かです。大橋の駅近に住んでるけど、周囲高いマンションに囲まれて、騒音が凄い。井尻の住宅街で、ここの立地はいいな！
少し物価高くて、マンション高いけど、どこのマンションも高いですね！
資料だけ取り寄せようかなって思ってます

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 さん

>>97 通りがかりさん
どなたか、このマンションどれくらい埋まってるのか？知ってる方いますか？

[99: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん

80部屋は決まったそうですよ

[100: 名無しさん]

>>99 通りがかりさん
そんなに売れ行きいいんですか！
掲示板が盛り上がってない物件ほど売れるんでしょうね。

[101: 匿名さん]

75平米位の3LDKはおいくらするのでしょうか？
問い合わせしたら、営業さんから何度も電話ありそうで躊躇してます。
ルーフバルコニーなしの、普通の3LDK希望です。

[102: 匿名さん]

72平米くらいで４５００万くらいです

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん
残りどれくらい残ってるのか？知ってる方いますか？

[104: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん

おしえて頂きありがとうございます^ ^
オプションや諸費用をプラスすると5000万超えになるのでしょうか。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 マンション検討中さん

総予算は5000くらいあったら、多少内装をいじってもご希望の3Lでいけるんじゃないでしょうか？

[106: 通りがかりさん]

>>103 検討板ユーザーさん

GW前で残り30部屋くらいだったと思います。

[107: eマンションさん]

>>105 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
予算が5000万までと考えてたので、普通の3LDKならなんとかなりそうですね。

[108: 通りがかりさん]

今日現地を見てきましたが、道路側に井尻2丁目駐車場というのがありますよね。
大きい道路に面しているので、将来マンションが建ちそうでちょっと不安ですが、営業さんから何か聞かれた方いらっしゃいますか？

[109: マンション検討中さん]

>>108 通りがかりさん
私もそこが気になってます。駐車場がありました。それより後どれくらい残ってるのでしょうか？電話したら勧誘が凄そうで、知人から治安悪いとか言われるし、でも駅近だし、かなり迷ってます！大橋は新築マンションなさそうだし

[110: 通りがかりさん]

ファーネストの営業さんは全然しつこくないですよ。

[111: マンション検討中さん]

>>110 通りがかりさん

ありがとうございます！某不動産は、毎日のように電話があり、モデルルーム予約しました

[112: 名無しさん]

>>110 さん

ありがとうございます！某不動産は、毎日のように電話があり、モデルルーム予約しました

[113: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
井尻は細い道に入り込むと痴漢とかいるみたいですね。女子大生が多いですから。
でも、治安は大橋も良くないですよね…

[114: 検討板ユーザーさん]

>>113 マンション検討中さん

痴漢はどこにもいます笑笑

[115: eマンションさん]

博多区と隣接する地域という事もあり、多少治安面での問題はあります。

[116: マンション検討中さん]

井尻に他に分譲マンション建つ計画ないんですかね～

[117: 評判気になるさん]

>>116 さん
今のところ空き地が無さそうですが、古い建物が多いので取り壊されてマンションできるとかあるかもしれませんね。
建て変わりそうな建物はありますけどね。

[118: 評判気になるさん]

ただ福岡市の建築基準法で、延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物は幅6m以上の道路に6m以上接し、その部分に主要な出入口を設けなければなりません。とあるので、大型分譲マンション建てられるところは限られそうですね。

[119: 通りがかりさん]

駅からマンションへ行く途中にあった花屋さん。
最近なくなりましたけど、新しいお店ができそうですね。
カフェっぽいので楽しみです。

[120: eマンションさん]

もう70戸以上売れたのですね。販売からひと月でこの数字とはかなり好調ですね。

[121: TOKUMEI]

本日、カラーと設備のセレクトを行ってきました。
来年までは、ほかに特になし。家電屋さんと家具や巡りに励みます。

[122: マンション掲示板さん]

まだ100戸以上余裕で残っているらしいですよ。

[123: マンション掲示板さん]

>>122 マンション掲示板さん
それ本当ですか？
話を聞きにいった時に70戸成約したときいたのですが。

[124: マンション検討中さん]

HPの情報だと販売戸数37戸になってます(更新日6月5日なのでその時点で)
ファーネストは他社のような期分け販売は行なってないと思うのでこれが総残戸数かなと思います。

[125: マンション掲示板さん]

>>124 マンション検討中さん
そうですよね！
残数はそれくらいだと聞いてます。

[126: マンション掲示板さん]

私本日決めました！残り36戸でした。
まだ一年ちょっとあるのに凄い人気ですね！

[127: マンション掲示板さん]

>>122 マンション掲示板さん

100以上残ってるって？！この分譲マンション！110戸ぐらい！全然売れてないってことは流石にないでしょ?

[128: 評判気になるさん]

>>126 マンション掲示板さん
契約されたんですね！おめでとうございます。
私はまだ迷ってます。予算オーバーで(^_^;)

最近のマンションにしては珍しく竣工数ヶ月前に完売しそうな勢いですね。
立地がいいですもんね。

[129: 評判気になるさん]

迷ってたら、完売しそうなので、すぐに決めました！駅近でこれだけの規模のマンションはできないと思います！

これから、まだまだ建築費高騰するみたいです。

[130: 通りがかりさん]

ファーネストさんってしつこい勧誘ってないのに驚きです。
他の某会社は、買わないから電話は遠慮しますって言ってるのに、しつこい電話攻撃！
期分販売もしてないのにも驚きです。そうしなくても売れるんですかね！？

[131: マンション検討中さん]

井尻駅から徒歩11分と離れているとはいえDoop春日が竣工1ヶ月前で23/36戸しか売れていないのに比べるとファーネスト井尻は段違いの売れ行きですね。
立地でここまでの差が出るのでしょうか？

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション検討中さん
DOOP春日は、信号もあったりして実際11分では駅につかないし、福岡市と春日市の違いもありますよ。
比較対象にはならないかも。

[133: 通りがかりさん]

今年ファーネストのマンション買いました。
品質、騒音に関して満足度100％です。
迷っている方の後押しになればと思い投稿しました。

[134: 匿名さん]

どこのファーネストかも、どういう品質、騒音の具体例もなく、ちゃかしているとしか思えません。せっかくの投稿が逆効果ですよ。

[135: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん
ありがとうございます！
実際に購入された方の声が聞けるのは嬉しいです
（まったく茶化してるようには見えませんよw）

[136: マンション掲示板さん]

車の出入り口が一箇所のようなのが気になります。
裏からも出入りができるといいのですが。
（近くの交通量の少ない太い道にでやすいように）

[137: 通りがかりさん]

残り30戸みたいですね！
売れてますね！

[138: 通りがかりさん]

>>137 通りがかりさん
まだ一年以上あるのに、これからマンションまだまだ高騰するとのことで、前向きに検討します

[139: ゆみ]

昨日オプションの打ち合わせ行ってきました！どんな要望でも聞き入れてくれて、凄いなと思いました！あとは見積もりだけど、来年が楽しみです

[140: マンション検討中さん]

残り20戸を切ってました。
想像以上に売れてますね、ご検討の方はお早めに！

[141: マンション掲示板さん]

徒歩4分って結構遠いですよ！
雨の日に傘さして荷物を持った
イメージで駅から現地まで
歩いてみなよ。

[142: 通りがかりさん]

>>141 マンション掲示板さん
徒歩4分が遠いって言ったらどこにも住めませんよ…

[143: マンション検討中さん]

まあ本当に4分かどうかという事と、
歩道がある程度広いか、という
ことじゃないかな！？

[144: eマンションさん]

駅からの距離は問題ない。ただ昔ながらの商店、住宅が建ち並ぶエリアだけに細路地が多くて雰囲気があまり良くない。

[145: マンション検討中さん]

雰囲気が良くない？
治安が悪いのでしょうか？

[146: マンション掲示板さん]

>>144 eマンションさん
商店街いいですけどね～

[147: 評判気になるさん]

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

[148: 名無しさん]

>>145 さん

>>145 マンション検討中さん
防犯意識があれば問題ないレベルです。

[149: マンコミュファンさん]

宮竹小校区は博多区諸岡3丁目含みますし、統計上は少なくとも治安が良い地域とは言えないだろうな。

[150: 通りがかりさん]

ここのスレは荒らしがいなかったけど、ついに出てきたか、

[151: 匿名さん]

昨日歩いてみました！道路が広くて、想定より近い！残残り知ってる方教えてください

[152: 通りがかりさん]

仕事で毎日通るけど、渋滞は外環だけ。それ以外はどこ行くにも抜け道があるから混むことは無いですよ。大橋や春日大野城が高くなりすぎましたからね。井尻でこの価格でも仕方ないのかな。井尻とか諸岡なのでお世辞にも治安は良くないですよ。それを分かった上で購入してるんだから、外野がとやかく言うことではないですよ。

[153: マンション掲示板さん]

井尻住みですが、治安が良くないと感じたことないですよ。歩ける距離でなんでもあるのですごく便利な街です。夜に焼き鳥屋さんで飲んで歩いて帰れるので、満足してますww
子供も1人でクリニックへ通院したり、スーパーへ買い物行ったり、井尻に越してから1人で行ける所が増えました。
車がなくても不自由しないので、60歳くらいで免許返納してもやっていけそうです。

他県から来た身としては、治安は福岡はどこも似たり寄ったりかなと感じます。

[154: マンション検討中さん]

宮竹小？
荒れてるのでしょうか？

[155: マンション検討中さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？

[156: マンコミュファンさん]

>>155 マンション検討中さん
どなたか教えてください！

[157: 名無しさん]

先月末の時点で残り10戸くらいだったと思います。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 名無しさん
残り10戸なんですか？^^;
まだ1年あるのにすごい売れ行きですね。
最近のマンションでは珍しいですね。

[159: 名無しさん]

残残りどれくらいあるか教えてください！

[160: 通りがかりさん]

>>159 名無しさん
9/11のホームページには、残り15戸になってましたよ。
立地がいいので、完売早そうですね。

ただ、ゴミ置き場が遠いのと、車の出入り口が狭いのが気になりますね。

[161: 名無しさん]

>>160 通りがかりさん
あと残りどれくらい残ってるんですかね！？

[162: マンション検討中さん]

関西から転勤となりそうで、マンション購入を検討中です。
ここと春日、大野城ではどちらが良いでしょうか。
色々な観点があるとは思いますが。
勤務地は博多駅周辺です。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん

お子様はいらっしゃいますか？
お子様がいないなら、井尻の方が天神近いです。
春日と大野城は子育て世代に人気です。
一長一短ありますね。

[164: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
ここのマンションはあまり残ってないんじゃないですかね。春日、大野城は建設中がたくさんあるので、選択肢が多いかも。
博多駅勤務ならJRなので井尻からだと近くて便利ですよ。笹原駅から2駅6分ほどです。ららぽーとも近く、買い物も便利です。
他の方も書いておられますが、ファミリー層に人気なのは春日あたりです。

春日、大野城、福岡とそれぞれ市が違いますので、市のサービスや助成金、水道料金など違うところはあります。それで言えば福岡市が1番良いと思います。

どこも住みやすい所だと感じますので、現地をみられて決められては如何か。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん　164 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。参考になります！
子供はおります。その世代は春日、大野城が人気なんですね。
googlemapを見る限り、街の雰囲気も全然違っていそうですし、現地行って確認したいと思います。
井尻は完売間近のようですね。選べる間取りも少なくなっていました。

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 検討板ユーザーさん

井尻完売間近なんですか？

ホームページでは！15になってるけど？

知ってる方いたら教えてください

[168: マンション掲示板さん]

なかなか、なかなか完売しませんなぁー

[169: eマンションさん]

竣工もまだまだ先ですからね。
最近にしてはかなり売れてるほうですよ。

[170: 名無しさん]

竣工まで１年弱ですが、完売していないのは不良物件なんですか？

[171: マンション検討中さん]

建物は完成しているのでしょうか？

[172: 口コミ知りたいさん]

>>171 マンション検討中さん
まだまだですよ。建設中ですよ。

[173: マンコミュファンさん]

井尻で分譲マンションの計画が他にもあるから売れにくくなるね。

[174: 名無しさん]

井尻に分譲マンションの計画があるんですね！どの辺に建設予定なのでしょうか？

[175: マンション検討中さん]

>>174 名無しさん
穴吹興産が井尻4-36に予定ありますね。
ファーネストの立地が断然良いと思います。

[176: マンション検討中さん]

あと、井尻5-14にオーヴィジョン。
ダブルアクセスのファーネスト購入しないと後で後悔しそうかな。

[177: eマンションさん]

売れにくい間取り、広さのものが残った感じ。

[178: 通りがかりさん]

土地がないから場所良いところには建ちませんね。

[179: マンション検討中さん]

筑紫野でしょうか？
或いは糸島でしょうか？

[180: 匿名さん]

>>176 マンション検討中さん

線路沿いのところですね。
あそこは、微妙な気がしました！

[181: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん
線路沿いってどこのマンションですか？

[182: マンション検討中さん]

昨日マンションの前通ってたら、凄い存在感

残りどれくらい残ってるのでしょうか？！

大橋にできてるランディックと迷ってます！

駅近で言うと井尻ですよね！

[183: eマンションさん]

>>182 マンション検討中さん
あと12です。

[184: 検討板ユーザーさん]

ランディックは電車の音と、大通り沿いの自動車の音と排ガスがすごそう。

[185: 匿名さん]

>>183 eマンションさん
順調に売れてますね。

[186: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん
あとどれくらい残ってるのかな？

[187: 評判気になるさん]

>>186 さん

後6戸だそうですよ

[188: マンション検討中さん]

あと4戸？
いいペースで売れてますが、2LDKは時間がかかりそう。

[189: 評判気になるさん]

>>188 マンション検討中さん
竣工までだいぶあるのにかなり売れ行きいいですね。

[190: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん
2Lが魅力で私は購入しました。シングルなのでちょうどいい広さです。

[191: 匿名さん]

残り3戸になってます。まだ完成していないのに売れ行きヤバいですね

[192: 名無しさん]

福岡市内の西鉄沿線で駅近大規模マンションはなかなか建ちませんからね。

[193: マンコミュファンさん]

あと３戸しかないそうですね。早い。

[194: マンション検討中さん]

ここは良い物件やね。片側二車線の広い道路だけど交通量は多くなく、西鉄JRのダブルアクセスだからリセールバリューも高そう。ららぽーとも近くにあるしファミリー層には人気高いと思う。大橋周辺はマンション林立してて駐車場も機械式一択ばかりだから住んだ後にストレスかかりそう。個人的にはゆったりした雰囲気がある南区横手本通り沿いに平置き駐車場の新築マンション建って欲しい。それかエイリックスタイル井尻に売りが出れば即買い。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 マンション検討中さん
エイリックスタイルって、アバンス？クロッシィ？
どちらですか？

[196: 通りがかりさん]

>>195 口コミ知りたいさん
あばんす。くろっしぃは立地が魅力無かったです。

[197: マンコミュファンさん]

>>194 マンション検討中さん

大橋の駐車場は確かにそう。
グルメ好きには、大橋の方が楽しいかな。

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンコミュファンさん
大橋に駅近の新築マンションができればいいですけど、駅近建ちませんよね。

[199: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん
九州中央病院あたりにかなり大きな空き地があるんですが、マンションたちませんかね？

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
春吉中学校区は、微妙ですね。

[201: eマンションさん]

たしかに。春中は良い評判聞かないです。
あの土地はマンションではないみたいですよ。

[202: マンション掲示板さん]

あと残り3戸！なかなか売れないですね

[203: マンション検討中さん]

あと1戸になってますね。
地味駅だけど、大規模で立地・価格も良いバランス。
竣工まで半年以上あるしかなり早いペースなのでは。

[204: マンション検討中さん]

すごいですね！！私も検討していましたが、こちらの営業さんはご丁寧で熱心で好感を持ちました。

[205: 匿名さん]

あと1戸なんですね。
全てがちょうど良い感じですもんね。
入居が楽しみです。
マンションから筑紫通りに行く道がもう少し広ければいいのになーと思います。通るたびに歩行者が多い割に狭くてハラハラします。

[206: 口コミ知りたいさん]

もう早い者勝ちみたいな感じですね！
完売までもう少し～！

[207: マンション検討中さん]

もしかして完売したんですか？

[208: 口コミ知りたいさん]

>>207 マンション検討中さん
完売ですね。HP見たら

[209: マンコミュファンさん]

完売早かったですね！
あっという間に売れてしまいましたね。

[210: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！！

[211: マンション検討中さん]

ガラスコーティングしたいんですが、外部に頼んだ方がいいですか？！

[212: 匿名さん]

>>211 マンション検討中さん

一概に何がいい悪いはないと思いますが
価格を安価に抑えたいと思われるのなら気になる会社にお見積をお願いしたらいかがでしょう
基本無料で出してくれるはずです

[213: 匿名さん]

多分数年後になると思うけど、売却されることってあるのでしょうか？立地も中々良いので引っ越す方はいないと思いますが…

[214: eマンションさん]

>>213 匿名さん
100戸数以上あるので売却はちょこちょこ出てくると思いますよ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
どのマンションでも数年で売却する人は出ますよ。完成直後でもね。マンションに悪いとこはなくても、離婚や転勤、転職、理由は色々。購入した時より高く売れるだろうから、ただお金目当てで売却する人もいますよ。

[216: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
ここ立地いいですかね？先日場所見学したんですが、駅から遠いのと真横に電車の音がうるさくて、もう売りに出てますが、売れてないです。購入した値段より高く売れることは、まずないですね。駅近であれば速攻売れると思いますがね

[217: マンション検討中さん]

大橋徒歩2分の物件は速攻で高値で売れましたね
購入価格よりかなり高いお値段でしたよ

[218: マンション掲示板さん]

>>216 通りがかりさん
他のマンションと間違えてませんか？
ここは?徒歩4分ですし、真横に電車走ってませんよ。線路まで少し距離あります。

[219: 評判気になるさん]

>>216 通りがかりさん

それ、レジアスの話？

[220: 匿名さん]

>>219 評判気になるさん

レジのお話でした。このマンションはすぐに売れると思います

[221: 通りがかりさん]

壁材のエコカラット検討してる方や工事お願いしてる方いますか？
最近発売された新しいの気になってるんですけど
オプションしてくれる工事会社って展示とかサンプルって持ってたりするんですかね？？

[222: 評判気になるさん]

>>221 通りがかりさん

リクシルの展示場観に行ったらいいですよ！

[223: 通りがかりさん]

>>222 評判気になるさん

ありがとうございます！

[224: 名無しさん]

>>221 名無しさん

エコ工事してくれる業者なら大体サンプルは用意してると思います！

[225: 通りがかりさん]

フロアーコーティングを検討しています。安くておすすめの会社を教えてください

[226: マンション掲示板さん]

>>225 通りがかりさん
うちはグッドライフを検討してます
西新にあるショールームで見学できますよ

[227: 匿名さん]

フローリングコーティングなら
リアライフも安いですよー

[228: 評判気になるさん]

>>226 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます?日曜日見学してきました。予算内でできたのでここに決めようかと思います

[229: eマンションさん]

>>222 評判気になるさん

立地はいいけど、部屋も狭いわりに高い！
子供がいない世帯がいいのでは！

[230: eマンションさん]

>>229 eマンションさん
とっくに完売してますよ。

[231: 通りがかりさん]

コーティング気になってたんで上コメにあったショールーム行ってきました、ありがとうございます！
やっぱ実際見に行ったがいいですね 種類多くて悩み中

[232: 匿名さん]

ペット用のフローリングコーティングをしたかったので助かりました。我が家もグッドライフさんに見学行ってみます。

[233: eマンションさん]

フロアコーティング
艶ありか艶なしかで悩む

[234: 評判気になるさん]

久しぶりに現地を見に行ってきました。
隣のアパートとかなり近い箇所がありますね。
ちょっと驚きました。

[235: 通りがかりさん]

ずっと悩んでたけど床コーティング(艶あり)と照明とエコカラット頼みました
同時にやってくれるのありがたい

[236: 通りがかりさん]

>>231 通りがかりさん

ちなみにコーティングってデベロッパー経由の施工でないと保証が効かないって聞いたことあるけど、大丈夫なんですかね？？

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
インテリアオプションでは水まわりのやつしかなかったですよね？たしか？
マンションの担当さんに聞いたらみなさん自分でさがしてるって話しでしたよ