パレステージ西国分寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/nishi-kokubunji/

物件名 パレステージ西国分寺
所在地　東京都国分寺市日吉町一丁目24番13、25番13、28番1［地番］
　　　　東京都国分寺市日吉町一丁目24番13-○○○［住所］
交通　　JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩9分
　　　　西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩15分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数 36戸［住戸34戸、管理事務室1戸、集会室1戸］
完成予定日 2023年10月16日(多少変更が生じる場合があります。)
引渡予定日 2023年10月31日(多少変更が生じる場合があります。)

売主：日神不動産株式会社
施工会社：扶桑建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社

購入を検討しています。情報
お願いします。

【物件概要を追記しました。2022.11.24　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

あまりこの辺を知らないですが、小学校が近いのは良いと思います。
しかし実際のところ環境はいかがでしょうか？
調べると目の前の新府中街道と青梅街道が繋がるらしいですけど交通量は増えますか？

[2: 評判気になるさん]

>>1 マンション検討中さん
増えます。
無駄にうるさい車やバイクも増えます。
新府中街道南下すると医療センターもあるので救急車も増えます。
便利になり快適度も上がりますが、不快度も上がります。

[3: 匿名さん]

確かに交通量は多そうな場所ですね。
ですがグーグルマップを見ると歩道と車道は分かれているし
歩道内の植え込みはきちんと剪定されてる様子なので（ストリートビューに剪定の様子が映ってました）
個人的には特に心配なさそうかなと思います。小学校までも安全に通えそうなところはグッド。
騒音や排気ガスは懸念点ではありますが。

[4: 名無しさん]

近隣に住んでます
今でもそこそこの交通量がありますよ。救急車も消防車もよく通ります。夜間はそこまででもありませんが。青梅街道と繋がった場合はさらに増えると予想はされますね。あと小学校までの距離が近いので、小学校の校庭の音や放送等も届くかと。歩道の幅は広く自転車専用路もあるので、歩くのに危険度はそこまで高くありません(たまに歩道を走る自転車があるのでそこは注意)
歩道の植え込みは定期的に手入れがありますし、花壇は定期的に地元の方がお手入れされています。犬の散歩をさせている人が多いルートで、たまーに意識の低い飼い主が落とし物を放置していることもありますが、マンションができればその頻度もさらち下がるのではないかと思います。すぐそばには小さいですがブルーベリー農園もありますよ。
買い物はすぐ近くにセブンイレブン、その並びに少し離れますがいなげや、新府中街道を府中側に歩けばコープもあり、反対方面には小さいですがホームセンター、ドラストもあるので、日常の食品の買い物には不便はあまり感じないでしょう。

[5: 名無しさん]

コメント4の者です
下記の部分、後で書き加えたのですが挿入箇所が間違っていました
> 反対方面には小さいですがホームセンター、ドラストもあるので、

訂正します
ホームセンター、ドラストがあるのは現在の新府中街道の終点(という書き方で伝わりますか？)熊野神社通りです。この通りを国立方面に進むとドラストやホームセンター(小学校の隣)、パン屋やミニストップ、またこの通り沿いにもコープがあります。

[6: 名無しさん]

初めてこの物件を聞いた時は、安いと思いました。
駅から遠くなく、このエリアに新築マンションは少ないです。

今は、妥当なお値段だと思います。
モデルルームを見ましたが、全体的に狭く感じました。北の部屋の天井は、低く感じます。
パーテーションは会社の会議室にあるタイプで、仕切ると違和感を感じます。レールが壊れそうです。
敷地内の駐車場は２台のみ、大部分はマンション南にある月極駐車場を借りることになります。
数十年後に月極駐車場がマンションや戸建になったら、外部の駐車場を探すことになりそうです。

[7: 匿名さん]

竣工予定まで半年以上あるけどほとんど売れている感じですね。
さすがに中央線ですね。
市役所も２年後に西国分寺に移転しますしさびれる要素はないと思います。
静かで環境もよいし。うらやましい。