南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939
参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/
【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK
面積：45.44m2～104.03m2
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画
売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体
施工：清水・前田建設共同企業体
管理会社：未定
販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬
入居予定：2026年9月下旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06
グランドシティタワー池袋ってどうですか？
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4100:
ご近所さん
[2023-11-18 06:28:50]
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おはようございます
東側のこみちの向こうには、400年前創建の由緒あるお寺があるので再開発は行われないと思います。
南池四丁目や都電の向こう側は、ゲームセンターやカラオケ店などの出店もできない良好な住宅地に豊島区が設定しているエリアで、高さ制限25ｍ、宅地は16ｍなので、計画ができても小規模になるかと思います。戸建密集エリアで用地確保が大変だし、日影規制もありますし。
大通り沿いだと容積緩和が考えられますが、ステアリより先だと池袋駅の徒歩圏外になるしメトロ駅からも遠ざかる（駅直結が困難になる）し、より好立地な造幣南とＢ地区があるので、大規模再開発の構想はないと見ます。その造幣南も前途多難なようです。