イニシア芦屋レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア芦屋レジデンスについての情報を希望しています。
駅からもそんなに遠くなくゆったりと生活できそうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A83162/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153927

所在地：兵庫県芦屋市親王塚町57番（地番）
交通：東海道線「芦屋」駅北出口徒歩8分
阪神本線「打出」駅尼崎・大阪(梅田)・難波・奈良方面口徒歩9分
阪急神戸線「芦屋川」駅南出口徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.01平米～141.09平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

優先案内会の連絡は基本的に全員に来ているようで安心しました。
アンケートに記入した予算によって選り分けられているとしたら悲しすぎますし、例え買えないとしてもとりあえずは全員に連絡していただきたいですよね。

[42: 匿名さん]

低層階マンション、最近増えていますね。

高層階マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。

住民も大規模マンションほどではないので、静かな暮らしができそうですね。

ただ、価格の割には、思っていたよりも間取りは狭いかなと感じました。

[43: 口コミ知りたいさん]

線路沿いですが、音が気になりませんか？

[44: 匿名さん]

地震災害があれば高層階より低層階が安心でしょうし、水害があれば低層階は避けた方がよさそうですし迷いますよね。
音の聞こえ方は自分も気になるのでどなたかレポしていただけると助かります。

[45: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん
実際に内覧に行って音の確認しましたが、私にはわからないレベルでした。

普通電車はもちろん貨物列車も耳を澄ませてようやく聞こえるぐらいです
実際にかなり対策はしてる分費用は高くなっていますが…

[46: 匿名さん]

多分、音が心配というのを先回りして対策しているんだと思います。
そういった配慮はありがたいですよね。

私も線路沿いで心配でしたが、費用をかけても対策してほしいと思った派です。

特に、芦屋ということを考えても、きちんと対策して高いなら、納得される人が多いだろうと思っています。

聞いた人がわからないレベルと言っているのは安心感があります。

[47: 匿名さん]

マンションの遮音性能が高いのは高性能なサッシを採用しているからですか？
それとも壁構造ですか？
公式ホームページには構造上の解説が一切出ていないので現地に足を運ぶしかないのがもどかしいです。

[48: 評判気になるさん]

キッチン囲いが高いせいかめちゃくちゃ圧迫感ありますね　竣工後だと変更難しいか

[49: 匿名さん]

共用施設として手押しポンプを備えた水路と池があるようですが、こちらの手押しポンプは井戸ですか？それとも水道ですか？
公式サイトでは子供との水遊び用と提案されていますが、せっかくなら災害時に役立つ井戸があれば安心だと思いました。

[50: 匿名さん]

共有施設がとても充実していますね。
大きなものを洗うためのランドリーや電動自転車など
シェアできるものが割とあるのは嬉しいですね。
アクセス面も悪くないですし、検討している人は多いでしょうね。

[51: 匿名さん]

共用設備が充実しているのはいいですね。
総戸数があまり多いとは言えない物件なので1戸当たりの負担はそれなりにあるとは思いますが
1戸で所有するよりは
断然お得感が出てくると思います。
羽毛布団とかも洗えるといいなぁ。

[52: マンション検討中さん]

ランドリーは使用頻度的に年数回ぐらいでしょうか
維持費どれぐらいかかるんだろう

[53: 匿名さん]

大型ランドリーの使用頻度はご家族の人数にもよるかと思いますが、ラグや布団などシーズン毎の洗濯以外でも、雨続きで洗濯物が乾かない時期に乾燥機だけを利用するケースも多くなりそうです。
維持費は管理費とランドリーの利用料で賄う形になるんですよね。

[54: 匿名さん]

ランドリーの機械そのものはリースなのか、それとも管理組合の資産なのかが正直わかりません。
リーズだとすると、更新の時に料金が上がるなどすると恒久的には使えるサービスではないと思うし、
監理組み合の資産ならば、壊れてしまったときにそれなりに対応をしなければならないのは、
負担感があるんじゃないかとは思う。

[55: 匿名さん]

ランドリーがリースだとすれば管理費にも関わってくるので物件概要にその旨が明記されるはずですが・・・
（どこかのマンションでは監視カメラのリース台数も明記されていました）
どなたかこれらの共用施設の詳細を聞いてらっしゃいませんか？

[56: 匿名さん]

ランドリールームがあるのは良いと思います。使用するかはわかりませんが、乾燥機もついている機能があるなら
急ぎで乾かしたい時など活用できそう。
その他レンタサイクルやワークスペースなどシェアをするというのが面白いですね。
シェアリングスペースは子供が学習の時などに利用できそうなので良いと思います。

[57: 匿名さん]

共用施設が充実しているのはいいけど、ランニングコストがどうなんだい？っていうところでしょうか。
これはモデルルームに行ったときに
結構突っ込んで聞いてみてもいいと思いますよ。
特に水を使うような施設・設備ってお金がかかる。
ランドリーがここの場合はそれにあたるかもしれないですね

[58: 匿名さん]

今まであまり大物のクリーニングに出してばかりなので
コインランドリーって経験がないのですが、
みなさんの情報を読ませていただいていると便利そうなんだなと感じました。
クリーニングに出すよりも節約も出来てお手軽そう。
マンション内に共有施設としてあるのは便利でてすね!!

[59: 匿名さん]

12月19日から1月4日休業だそうです。年末年始休暇がかなり長くて驚きました。

ランドリーがあるのは意外でしたが、家で洗濯しにくいものをできるならいいですね。
もしかすると靴やスポーツ用品なども洗えるなら一気に洗って乾燥までかけちゃえばいいのかと思ったりしました。※右の洗濯機に靴みたいな絵が描いてありますよね？
外に行かなくてもよいのは便利そうです。

[60: 匿名さん]

シェアリングがいろいろとそろっているそうで・・・
自転車のシェアリングがあるっていうことは、
駐輪場の少なさをそれで補うということなんでしょう。
ランドリーに関してはよくわからないけど、
これってリースなんですか？
住民側が赤字を負うようなシステムにならなければいいのですが。