イニシア芦屋レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア芦屋レジデンスについての情報を希望しています。
駅からもそんなに遠くなくゆったりと生活できそうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A83162/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153927

所在地：兵庫県芦屋市親王塚町57番（地番）
交通：東海道線「芦屋」駅北出口徒歩8分
阪神本線「打出」駅尼崎・大阪(梅田)・難波・奈良方面口徒歩9分
阪急神戸線「芦屋川」駅南出口徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.01平米～141.09平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

マンション共用部にちょっとした庭があるのは面白いですね。
ほっと一息したいときに利用する感じなのでしょうか？こういった共用部分は子供以外は
あまり利用しなさそうですね。マンション住民の方と会いたくないという人が大多数だと思いますし。
そうなると子供の遊び場になってしまうのかなという気はします

[22: 匿名さん]

家事動線の良い間取りが多いですね。
特に２階とのＨタイプはキッチンからすぐバルコニーへ出ることができます。
部屋の広さや配置も大事ですが、家事動線の良さは必要ですよね。

[23: 匿名さん]

優先案内会の案内が来たので連絡してみたら、Hタイプは予算1億向けの物件との事。ご参考まで。

[24: マンション検討中さん]

一億、グランドメゾン苦楽園の一億越えもぶっ飛びましたが、こちらもですか。
線路前でもその価格、やはり芦屋だからでしょうか。

[25: 匿名さん]

>>23さん
>>Hタイプは予算1億向けの物件
ありがとうございます。
予感はしていました。やはり1億・・・

管理費も高そうですよね。Hタイプは部屋が1室サービスルームというのが気になっています。
3LDKですが、表記上は2LDK＋S。万が一リセールする時に検索されにくいんじゃないかと心配しています。

[26: マンション検討中さん]

＞23様
でも私のところには優先案内会の案内って来ていないのですが、なぜなのでししょう？
うろ覚えの記憶なのですが、どこもそうですが、販売時期がどんどんのびていっていないですか？

[27: 匿名さん]

>>26 さん
私はインターネットのエントリーした時に登録したメールアドレスに優先案内会のメールがありました。
インターネットで予約する形になります。
確認の電話が掛かってきたときに、大体の金がを教えて貰いました。

[28: マンション検討中さん]

＞27様
26です。ご返信ありがとうございます。私もインターネットでエントリーして、1月下旬に来たアンケートにだいぶ遅れて返信しましたが、そのままなしのつぶてです。うろ覚えの記憶ですが、予算のところに1億とはほど遠い数字を入れたので、はじかれているのでしょうか。
やはりご縁がないのかな。

[29: eマンションさん]

>>28 さん
27です。私も同じような予算ですが、何故かメールが来ました。
予算的にイニシア神戸森北町を勧められました。。。
私もご縁が無かったです。。。

[30: 匿名さん]

物件の販売開始は4月中旬なので公式ホームページの情報が更新されるのも間近ですかね。
ちなみにですが、優先案内会はいつから始まるのですか？
優先案内会の案内が届いた方とそうでない方がいらっしゃるようで気になります。

[31: 匿名さん]

低層で駅に近く、高級感がある感じでいっているので、
軽く億はいってしまうんですね。

案内が来る来ないって人によるとはありますが
予算的に他を勧められたりもあるので
来なかった方はたまたま見落とされてしまっていたりしたのかな。

[32: マンション検討中さん]

26です。優先案内会の葉書が届きました。アンケートにだいぶ遅れて出したから、案内が遅れていたのでしょうか。4月15日から優先案内会がはじまると書いてありました。

[33: 匿名さん]

予算的にイニシア神戸森北町をすすめられる方もいるんですね。
そのあたりは不動産会社の方の采配なのかと思いました。

案内が来なくても「欲しいんです」と言うのはアリなんでしょうか？
ちょっと疑問に思ったので。。。

[34: eマンションさん]

>>33 匿名さん

ローン組める年収あるならそりゃ大丈夫でしょう
向こうも売らないといけないし

[35: 匿名さん]

第1期1次がいきなり億越えなんてびっくりしました。
残ってしまいがちな高額物件を先に売ってしまう作戦でしょうか。
しかし近頃は高額でも売れてるみたいに思えます。
第1期2次は1LDKも出てきますからさすがに億はいかないだろうと思われますがそれでも5千万円くらはしちゃうのかな？
間取りを見た感じだとどちらかというと賃貸向けな感じの1LDKですから手ごろだといいですね。

[36: 匿名さん]

>>第1期1次がいきなり億越えなんてびっくりしました。
>>残ってしまいがちな高額物件を先に売ってしまう作戦でしょうか。
>>しかし近頃は高額でも売れてるみたいに思えます。

億超えですか・・・。
今はマンション価格が高騰しているので
どの物件も高くなっているのは知っていますが、億とは。。
流石、芦屋としか言いようがないですね。
それでも、このあたりは人気ですし完売するでしょうね。

[37: 匿名さん]

マンションのクオリティを考えれば、今どきは億はしてしまうのかもしれないですね汗

今どきの物件だなぁと思ったことが他にもあって、
電気自動車の充電ができる駐車場の区画ができていること。
他にもボチボチ見かけますけど、あると車の選択肢が広がるからいいなと思う。
外に充電しに行くのが手間だったりするのですよね…。

[38: 匿名さん]

電気自動車の充電って、その充電ポートがある区画の人のみ利用できるタイプなのでしょうか。
それとも充電ポート自体があって、
電気自動車の人は順番で入れていけるタイプのものなんでしょうか。
外に充電しに行くのは確かに不便なんですよ汗

[39: 匿名さん]

充電できる区画が4区画ある、ということなので契約している人だけが停められるようです
最初から電気自動車の人だとそこに停めよう、と思うけど
そうじゃない場合は、なんとなく借りにくいかも汗
買い替えで電気自動車にする予定があるならば、借りちゃうかな。

[40: 匿名さん]

今どきだと、電気自動車の方もいらっしゃるだろうから
意外と希望者は多そうな予感がする。
寒い時期は放電が結構あるというので
できればやはり自宅で給電できるのはとてもいいと思うのだけど…。