アイコニックタワー新潟ステーションってどうですか？

[マンション住民さん]

アイコニックタワー新潟ステーションについての情報を希望しています。
200戸超えのタワーマンションがたつようです。
駅近でいいなと思っています。
公式URL：https://iconictower-niigatasta.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153901

所在地：新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
交通：JR上越新幹線「新潟」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.41m2～151.91m2
売主：日生不動産販売株式会社・株式会社国際総合計画・野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アイコニックタワー新潟ステーション (What’s NiiGATA: 整備が進む新潟駅周辺が、熱い!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/65965/

[19: マンション検討中さん]

調べてみましたが設備充実の高級賃貸ですか
あまり埋まってない感じですかね
ただまあここ周辺の中古と同じくらいの値段で買えるのでかなりかたいなと思いますけどね
とりあえず住むように買って売る時それなりの値段で売れるかと（すごい儲かるとかって意味じゃないです）
投資用ローンは使えないみたいだから現金で買うことになるけど3.4000万使うなら自分は違うことに投資するかな
そう言う人って2億くらいはもってんのかな

[20: マンション検討中さん]

ちょこちょこ見にきてるんですけど誰も書き込まないですね

[21: マンション検討中さん]

1番高い部屋で1億1,000万円程度なので安いですね。
立地としてはサーパスタワー万代の方が良いかな？

[22: マンション検討中さん]

地元の方ですか？
COCOlo新潟が新たに140店舗できるみたいですしそれを考えるとこっちのが立地がいいのかななんて思っちゃいますが。

[23: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
なんで投資ローン使えないの？

[24: マンション検討中さん]

書き込んだ時点での話ですが、提携してる投資ローンがなかったからです
今はあるみたいです

[25: マンション検討中さん]

提携ローンじゃなくて銀行紹介してくれるだけかもです投資用ローン

[26: 坪単価比較中さん]

ブリリアタワーはさすがに無理だろw

[27: 周辺住民さん]

新潟駅のCoCoLo新潟の再開発では、新規約140店、既存約30店、計約170店舗が予定されています。各エリアで1～7区画に区分けされていますが、そのうち、若者から富裕層までが集まりそうなファッション・コスメ関係は第5区画のみですので、多くても、30店舗あるかないか、というところでしょう。

一方、万代では（飲食店なども含めて）ビルボードプレイス76店舗、ラブラ万代（ラブラ２含む）63店舗、新潟伊勢丹、周辺のブランドショップまで含めると、ファッション・コスメ関係店舗数は、おそらく新潟駅の数倍の規模があります。

新潟駅の店舗は、飲食店がメインであり、ほぼ観光客や駅利用者をターゲットにしています。車社会の新潟で、新潟駅の駐車場の少なさとアクセスの悪さもあり、新潟市民がわざわざ新潟駅に訪れることは考えにくいです。プラーカ１～３を建て直して、新しいファッションビルを作り直すくらいの、ビッグサプライズなどがあれば別ですが・・・。

新潟駅の発展を願っていますが、そもそものターゲットが異なるため、万代との比較にはならないでしょう。

[28: マンション検討中さん]

確かにわざわざ行く店はあまりなさそうですね
万代>駅前>古町って感じですかね？

古町のブリリアが安く出ない限りは駅前マンションの資産性はかたそうですね
建築費など高騰してるので安く出るのも考えずらそうですが

[29: 周辺住民さん]

『“迷惑なボーダー”との『イタチごっこ』に終わりは来るのか？禁止エリアでのスケボーを考える』
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/bsn/771314?display=1

条例ができても罰則なしでは、駅南口のスケボー問題、解決には程遠そうですね。せめて、1,000円でも良いから、見つけ次第罰金にしないと、高校～専門学校生に対して抑止力にはならないでしょう。

この遅々とした対策では、少なくても今後10年以上は、スケボー問題はなくなりませんし、新潟駅再開発の成功にも大きく影響しそうです・・・。

[30: 口コミ知りたいさん]

シティタワー新潟売り出しでましたが7階角部屋坪169万ですね
思ってたより安い

[31: マンコミュファンさん]

>>30 口コミ知りたいさん
安いね…と言うか安過ぎでは？

[32: eマンションさん]

>>26 坪単価比較中さん
ブリリアだからそんなに高く無いのでは…？

[33: マンション掲示板さん]

>>31 マンコミュファンさん

アイコニックタワー が7階だと坪180万弱で買えそうなのでそのくらいの金額になっちゃうのかもですね
こちらが完売してから売り出す方が高く出せそうですが
かなり売り急いでるんですかね

[34: 名無しさん]

>>32 eマンションさん
それなりの価格になりそうな気がしますが

[35: マンション検討中さん]

eタイプが130万値上げしたみたいですね
ここ見てる人いないのかな全く書きゴミなくて寂しい笑

[36: マンション検討中さん]

全く書き込みないですね
買った人はいますか

[37: 坪単価比較中さん]

マジで売れてるらしいね。

[38: マンション検討中さん]

マンションのクオリティからしても安いですよね。
他の地方都市のマンションも見てますが坪200万以下じゃ買えないですからね