ザ・パークハウス武蔵新城フロント

[評判気になるさん]

武蔵新城駅北口の斜向かいにあった駐車場跡地に建設中です。
建物完成後の販売となるようです。マンション価格高騰中ですから慎重に考慮して情報交換をしていきましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashishinjo-f/

所在地：神奈川県川崎市中原区上新城２丁目206番1、206番19(地番)

交通：JR南武線「武蔵新城」駅(北口)徒歩2分

敷地面積：1524.39㎡(売買対象面積)
※1,392.84㎡(建築確認対象面積)の他に私道負担131.55㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：48戸(募集対象外住戸14戸含む)
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：56.65㎡~73.60㎡
駐車場：17台／バイク置場：1台／自転車置場：48台

販売価格：未定
販売予定：2023年4月中旬販売開始予定
完成日：2023年2月上旬(予定)
引渡可能年月：2023年7月下旬(予定)

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


間取り:2LDK～3LDK
面積:56.65m2～73.60m2

【物件概要を追記しました。2022/11/03 管理担当】

[68: 評判気になるさん]

>>67 マンコミュファンさん
半地下のマンション、普通にありますよね。
韓国では貧しい人たちが済むと話題になりましたが、日本では高額なマンションでも半地下だったりしますね。

[69: 匿名さん]

このマンションは多摩川まで平坦で1kmしかないので2階でもリスクがありますよ。今年は5月でも大雨警報が多いいし。

[71: 匿名さん]

管理費がけっこう高いなと思ったんですけど。
駐車場は機械式としても16台分のみ。
販売価格がお安くはないから管理費も高いのかな？
共用施設もラウンジくらいなものだからそんなに維持費もかからなそうだけど。
管理人さんも常駐する感じではないのでは？
植栽もそんなに多い感じでもないし。
管理費も立地次第で高くなるってことなのかな？
でもバーのような素敵なラウンジではあるなと思いました。

[73: 匿名さん]

Bタイプの間取り、はじめて見たんですが、これは廊下側から入ることができる庭みたいな空間も敷地ですか？
西向きに室外機置場と何か空間あります。

駐車場ではない気がしますけど。。。
どんな空間なんでしょう？

SIC広めでとてもいいですね。

[74: マンション検討中さん]

ここの売れ行きはどうでしょうか？

[77: 匿名さん]

Bタイプの北側、排水溝があるみたいなので庭みたいなものだと思いますが
入居者が自由に使えるかどうかは謎ですね。点々も何を表しているのか不明ですし…。
ここを色々使えれば二面のテラスとなるので色々面白そうではありますけど。
こちらのプランはF2タイプがちょっと変わってますけど、基本的にはどこも田の字タイプですね。

[79: 匿名さん]

皆さんの投稿を読んでBタイプが気になったのですが、もう掲載されてなかったです。もしかして売れたのかな？

C1t TYPEは専用テラスの物干し台がいいなと思いました。専用庭はない感じなのですね。

あとほとんどが田の字タイプのようですが、唯一F2 TYPEだけちょっと異色な間取りになってます。ワイドスパンで全室窓あり。真南向きでもあり日当たりが期待できるでしょうか。

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 匿名さん
こんなネガ連投で管理人さん削除しないの？

リビオ羽沢なんか無茶苦茶削除なってるけど

[83: 管理担当]

[No.70～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの登校を削除しました。管理担当]

[84: 匿名さん]

個別宅配ボックスがあるのはとてもいいと思うんですが、
玄関先まで持ってきてもらうのって留守中はどうやるのだろう？
管理人がいる場合には
宅配業者は通してもらえる、みたいなのがあるのでしょうか。

[85: 匿名さん]

モリモトのアールブラン武蔵新城テラスがホームページ上がりました。
武蔵小杉～武蔵溝口に掛けて積水ハウス、三井不動産、三菱地所レジデンス、モリモトとマンション建設ラッシュで街が発展しそうだね

[86: 匿名さん]

玄関ドアと窓に開閉センサーがあるからセキュリティ面はかなり安心できそう
センサーセット中にドアや窓が開くと警報音がなり、警備会社まで自動通報してくれる機能は旅行中や不在時などは安心できます。

最近は空き巣などの被害もも多いのでこういったセキュリティ機能は重要。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
今どきの新築マンションはどこもセキュリティ充実してますね。設備も床暖房・食洗機ありだから早く買った方が良い

[88: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしていないとこのご時世不安です。
特にマンションは住民同士の付き合いもあまりないので、どの人が住民なのかというのがわかり辛く住民の方以外が
歩いていても気づかない場合があります。
セキュリティがしっかりしていればそれだけ部外者がマンション内に入ってくる要素も少なくなるということから安心です

[89: マンコミュファンさん]

ここってゴミ置き場は敷地内住居人専用ゴミ捨て場ですか？
それともまわりの住民達と同じのゴミ捨て場ですか？

[91: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん
流石にテラス、ベランダで飛び跳ねるような動作は迷惑行為ですね。
1階の庭付き物件などならまだ良いかもしれませんが。
それでも近隣の公園等に行く方が賢明かと思います。

[92: 匿名さん]

個別宅配ボックスの件は、宅配業者が指定業者制を導入して〈入館するための専用ICカードで入館履歴管理ができ、入館時間の制限もある〉と記載されています。なんとなく不安感が無いわけではないですが、それなりの仕組みはできているようではあります。

ゴミ置き場の件は、ランドプランを見る限りでは敷地内にゴミ置き場があるので、マンション専用ではないかと思われます。ちゃんと塀で囲まれている感じにも見えますし。

[93: マンコミュファンさん]

>>92 匿名さん
マンション専用ですか‥マンション外のゴミ置き場のゴミが散乱していてとにかく汚い印象。マンションが綺麗なだけに余計に目立って残念。あと酔っ払いがうるさいエリアだと思いました。

[94: 匿名さん]

ゴミ置き場の心配されている書き込みがありどうしてかなと思ったのですが
考えれば、駅に近い物件なので確かに周辺はいろいろあるのかなと感じました。
自宅マンションがいくらきれいでも・・というのがあるので
周辺環境は実際に見て判断しなければいけないようですね。

[95: 評判気になるさん]

おっ、いつの間にか完売御礼ですねー
https://www.mecsumai.com/tph-musashishinjo-f/index.html

やはり、なんだかんだと駅前立地で坪330万ちょいくらいならまだまだ売れるって事ですかねー