ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね！
公式URL：https://wellith.jp/mizuhokoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153881

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.87平米～106.42平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[206: 評判気になるさん]

Kは今販売されている中では唯一の縦長リビング×南向きで、縦長間取りで不足しがちな彩光と洋室3の独立性を担保できる間取りですね。おそらくここも全部売れていますね。
平米数を見た感じだと、iタイプも同様に南向き縦長間取りかもしれませんね。

[207: マンコミュファンさん]

ここって80平米前後の部屋だといくらぐらいで売り出されるんですか？

[208: 匿名さん]

以前ここに上がっていた画像では、85平米の部屋が6400万～になってますね。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

そうですね。
ただ、仕上がりみないと地下1階が地下1階レベルで済むのか地下2階と言いたくなるレベルなのかが分からないんでなんともってところです。
西側の公園側から見ると地下といっても地下じゃないって感じもしますが
実際の仕上がりが全く分からないので、1階は地下で2階が所謂1階相当なのか
傾斜があるので3階が1階相当なのか、東側は1階は1階だけど西側は1階が地下レベルなのかとか見ないと分からないですね。

[210: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行けば、模型である程度想像できうる範囲内だと思いますよ。

[211: 匿名さん]

特段部屋に拘りのない私でもせめて地下部屋だけは
MRじゃなくて中に入って確認したいところですね。

[212: 名無しさん]

西側の公園から見る限りでは、1mくらいの塀の上に1階があるので、むしろ1階が1.5階の様に見えますけどどうなんでしょう？もしあの見えてる分が2階なら、1階が半地下の部屋になりますかね。

[213: 口コミ知りたいさん]

公園から見えているところは1階ですよ。
なので、西向き１階の東側の玄関前が、エントランスから続く内廊下なようなイメージじゃないですか?
南より西の方が、底上げしている塀があるので、防犯面は良さそうですよね。

[214: 匿名さん]

>>213 口コミ知りたいさん
もしかして東側の地下一番深い部分がオーナーズラウンジで高さ4.7ｍで
地下の他の部分も全部共用部になってて地下に居室は無しで心配ご無用？

[215: 検討板ユーザーさん]

情報ありがとうございます。
なるほど、それもあって東側の2フロアが共用スペースなんですかね。いいですね。

[216: 評判気になるさん]

確かに言われてみれば、キッズルームも南側にしか窓がないから、ここが半地下みたいな感じでしょうか？
ここより東は全て共用部分、その上に駐車場ですね。

[217: 検討板ユーザーさん]

陽明学区かつ105平米で1億前後しますが、ウエリスって高級マンションの扱いになるんですか？

[218: マンション掲示板さん]

逆に、ここ最近のマンション事情で、有名学区、市が改修してる大型公園隣接、駅近、ハザードは問題ない、多少の仕様は物足りないものの、ZEH、住戸の中でも仕様を上げた特別角住戸の100㎡が、億超えない方が変だと思う。
昭和区のプレサンスですら、100㎡で億だよ。

[219: 通りがかりさん]

>>217 検討板ユーザーさん
マンションエンジンが閉じちゃったので、エビデンスを示せないけど、直近名古屋市の新築マンションの平均坪単価が260万くらいまでいっちゃってた。
だから、坪単価315万くらいならごく普通のマンションの最上階角部屋で出現することは普通にある。
従って、高級マンションの扱いにはならないね。

[220: 匿名さん]

>>217 検討板ユーザーさん

一般人として日常生活の中でのやりとりとしては高級マンションと言ってもいいかも知れませんね。あそこは断じて高級なんかじゃない！ってわざわざ否定する必要もないかな、と思います。

ただ、>>219のいう通り、八事とか白壁とかその他の地域にもある高級マンションと比較してホントに高級マンションかと言われるとそういうのとはちょっと違うと思います。

とはいえ、昨今は60㎡台、70平㎡前半の3LDKが中心で90平米を超える部屋がない、なんて物件が増えてきている中で100㎡を超える部屋が結構あるってのはいいな、と思います。

[221: マンコミュファンさん]

名古屋市の新築マンションが値上がりしている中、特に70平米台の部屋は坪単価も比較的安いですし、駅近、住環境抜群でこの値段なのでコスパはいい気がしますね。
価格帯的に高級マンションの部類には入らない気はしますが、全体的な仕様に高級感はありますね。

[222: マンション掲示板さん]

西側の塀で底上げされた所が1階ってのは凄く良いんだけど、西の公園の柵ってあの高さで十分なのかな。野球とかしてたらボール入ってきそうだけど。

[223: マンション検討中さん]

近くにスーパーがあればなぁ
住環境と生活利便性の両立は難しいか…

[224: 匿名さん]

　ファミリー色がかなりつよいから付き合いが大変ですよね？　友達のはなしを聞いてると大変そうで、、、　

[225: eマンションさん]

ファミリーが少ないマンションなんて、賃貸仕様のマンションしかほぼ無いんだし、そのマンションにどんな人が住むかなんて、住んでみなきゃわからないですよ。
ここの価格帯は、かなり同じ価格帯が多いマンションなので、割と価値観は似たような人たちが集まると思いますけどね。
どのマンション買うにしても、買う前から悩んだってしょうがないと思います。
小規模マンションで揉めた時の方が大変ですよ。

[226: 検討板ユーザーさん]

人付き合いが大変なのは寧ろ小規模マンションなんですよね。100世帯も入ってたらほとんどの方とは挨拶程度の付き合いですよ。

[227: 通りがかりさん]

　たしかに100世帯で住民が300人居たとして、なんとなくみたことあるな程度で田舎みたいな付き合いはまずないな。学校や会社ですら一部しか交流ないもんね。
　住環境重視で6000万くらい出せる層なら民度も良いと思うし、下手したら高級タワマンより民度良さそう。

[228: 匿名さん]

>>227
>>住環境重視で6000万くらい出せる層なら民度も良いと思う
そう思いますよね。
あと、戸建てよりもマンションの方がつきあいが薄くていいのかなと思ったりもします。

誰かがボスママ気どりで仕切らなければいいんじゃないかと…

[229: マンション検討中さん]

なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

[230: 匿名さん]

こういうスレは購入検討時に情報を得たり共有したりするところですから、適正か都合が良いかの判断は現地に見に行くなりご自身でされるのが1番ですね。

[231: eマンションさん]

ここのマンションのマイナスなことを書き込む方は、高い！とか中古の方がいい！とか信じられない！とか、抽象的なことが多いですね。
投資マンションじゃない限り、こういう掲示板はアンチが少ないから盛り上がらないですよねー。

こんな匿名性の高い掲示板だけではなく、ご自身でご家族なりと一緒に比較検討なさった方がよろしいかと思いますよ。

[232: 匿名さん]

定点観測　南東/南西/西/北西

塀が出来上がってきていますね。思ったよりもかなり高く、公園地面からですと4～5mくらいありそうです。

[233: マンション掲示板さん]

いつのまにか3期になってますね。
数戸売ったのかな？

[234: マンション検討中さん]

>>222 マンション掲示板さん

ボールは余程大丈夫と信じてますけど、虫だけはどうしようもないですね。
そこに注意して対策すれば、夏は窓開けたら気持ちいい風が入ってくると思います

[235: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
>なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

逆に考えればいいのよ。
元々名古屋で万人共通の「住むのにそんな都合の悪い事」なんてそうそうないのよ。

ネットに書かれることだってせいぜい駅が遠いとか学校が遠い、学区が、地歴が、買い物がって程度やん。あとは風俗店があるとかないとかやん。
転勤してきたとか夫婦揃って全く土地勘ないところで探す、とかじゃなきゃ大体分かるやん。
隣がやーさんの事務所なのに皆が伏せてるとかじゃないやん。
仕様に関してもペラボーが、駐車場が、隣との距離が日照がとか大体相場決まってんじゃん。高級になれば天井高が、とかちょっと加わる程度やん。

チェック項目が100も200もあるわけじゃないんだから
マンションに住んだことのない人だって価格も含めて自分に合う合わない判断つくことやん。

[236: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
>なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

例えば大通り沿いの物件なら「うるさくて寝れないんじゃないか。救急車のサイレン大丈夫か」って思うわね。
でも実際日本中で大通り沿いに住んでる人がいるって事は基本住めるのよ。人間慣れるから。

でもでも「自分は人一倍神経質だからな。ウチの父ちゃん夜勤で昼夜逆。子供0歳どで泣きそう」とかならやめときゃいいのよ。

他人が駅徒歩10分で遠い！坂道がある！って言っても
今の自分は15分掛かるなら問題なくいけそうだ、って分かるし、
車だから自転車だから問題なさそう、とか分かるじゃん。

反対に他人が「隣がイオンで便利！」「隣にサポーレがあるから」って言っても
自分は気分で使い分けしたいからイオンだけあっても意味ない、とかもあるじゃん。
サポーレみたいな高級店があっても我が家は無理無理、とかも分かるじゃん。

[237: 匿名さん]

>>234
壁があれだけ高かったら、入射角的にベランダ奥の窓までボール入れるのはかなり難しいかと、、、

[238: 匿名さん]

子供の頃、車がたくさん停まってる駐車場で野球やってたけど
今だと大問題になっちまうなｗ

[239: 検討板ユーザーさん]

>>232
低層マンションだけど迫力あるな

[240: 口コミ知りたいさん]

>>239 検討板ユーザーさん

確かに。坂になってる分、西側から見たら、かなり高く見えますね！
西側の部屋は、＋2階分くらいの眺望では？

[241: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん

ですよね。
ボールなんかより虫の大量発生の方が圧倒的に可能性高いかと。

[242: 口コミ知りたいさん]

ここ最近検討始めました。
瑞穂区昭和区あたりで70㎡～80㎡で新築を探してるんですが、購入された方、前向きな検討をされてる方、決め手を教えていただきたいです。

[243: 匿名さん]

私も第3期かなり前向きに検討しております。
現状ここ以外で迷っている物件はありませんが、リセールも重視したいためウエリスやプラウド辺りのブランド力の高いマンションに限定して検討しております。

[244: 匿名さん]

リセール重視で検討してる人が多いのかな。
駅近と学区は魅力だったけど、虫多い・坂がある・スーパーが近くにない・スポーツイベントの日は周辺混みそうだしそもそもスポーツに興味ないって思って検討やめちゃった。

[245: マンコミュファンさん]

駅近、駐車場確定、地盤強い、周りが公園で住環境が良い、再開発中で資産性に期待できる、学区が良い、3L75平米。子育てする上でこれ以上の物件はないと思い現在検討中です。

価格が高いのでまだ踏み切れてはいませんが、現状市内でここより魅力的な新築物件はないのかなとも思っています。もし同等以上の物件があるようでしたら情報共有していただけるとありがたいです。

ここ99部屋ありますし、今後新築マンションの値下がり可能性があるなら保留にしても良いのかなとも思いますが、、、どうなんでしょう。

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん
>>245 マンコミュファン

八事や一社とかの小・中規模ファミマンでも転売ヤーがいるのでリセールとか
語られがちですし、そりゃ損したくないという心情でリセールどうかな、と気になるのは分かりますが、ホントにリセールに一喜一憂しなきゃならない様な人は少ないと思いますよ。

東京湾岸タワマンみたいに6000万で買って10年住んで売ったら8000万になっちゃったとか聞けば目の色変わるのも分かりますが、郊外物件でそんな事は起きないでしょうし、経年分の下落はあるものと言う前提で購入するのがいいと思いますよ。

そうじゃないなら無理にローン組んで買わなくても賃貸でいいと思います。

[247: 匿名さん]

だいたい高額なマンション買う人は親や祖父母も金持ちで援助があって
購入者夫婦は即売っても赤字にならなかったりするので
ウチはどっちの親からも援助期待できないって場合は
同じ年収で同じ金額の物件買っても隣の人はローン月額が違ったりする事も
覚悟しておかないといけませんしね。

[248: マンション掲示板さん]

>>245 マンコミュファンさん

価格高いですけど、どこもそんなに違わないし、他の瑞穂区の物件もブランド的にリセールが厳しそうだったり、70㎡切ってたりで、なんか見つからないんですけど、やっぱりローレルコートですかね？ここと比較するなら。

[249: 匿名さん]

>>245
上がることはあっても下がることはまずあり得ないと思いますよ。ウエリスは99戸あっても10タイプくらいありますし、人気のタイプの部屋はどんどん売れていくと思います。

[250: マンション掲示板さん]

縦リビング、人気ですよね。
瑞穂運動場東の他の物件は、間取りが本当に使いづらそうで…
検討したんですけど、どうもしっくりきませんでした。こういうオーソドックスな間取りが、結局使いやすいんですよね。

[251: マンション検討中さん]

そうですよね、縦長リビングだと独立部屋にもできますし、リビングを広げることもできますもんね。特にここは南東、南西向きの縦長タイプなので彩光もとれるのが強いのかなと思います。kやmタイプの南東縦長のお部屋は完売しているみたいなので、次期以降販売になっているところが狙い目ですかね。

[252: マンション掲示板さん]

西向きだったら、眺望も低層でも悪くないと思うんですよね。
低層階の方が圧倒的に坪単価で見てもお得ですし、早くなくなっていきそうな気もします。
いまモデルルームでいただいた間取り図を見てますが、縦リビングは貴重ですね。
何気にNも良いかも、と思ってきました。

[253: 評判気になるさん]

ここは周りが公園なのと低層住居専用地域なので、4、5階あたりから一気に眺望が開けますね。おそらくそれもあっての坪単価なんでしょうね。

[254: マンション比較中さん]

>>248
以前ローレルコートと比較した際には以下考えになりました。
坪単価：販売価格としてはほぼ同程度
支払金額：修繕積み立て費等はウエリスの方が数千円/月安価、ローレルコートは戸数の影響でどうしても高くなっています。(設定上余裕は見ていると伺いました)
リセール：駅からの距離とブランド名でウエリス
学区：基本的には同程度、ただしローレルコートは大通りを渡る必要が無く小中にアクセス可能
私立受験を考えるならたいした差は無いと思います
路線：名古屋駅への直通を重視したいならローレルコート、金山等へのアクセスであればウエリス
MR：ローレルコートは藤が丘のタワーマンションのMRを転用しているので少々距離がありました

販社：部隊は違うようですが両物件とも住友不動産販売なのでざっくばらんに質問出来るのではと考えます

いずれにせよ両者を検討されるのでしたらMR等へ訪問するのが早いと思います。

[255: マンション掲示板さん]

桜山のオープンハウスも、今掲示されてる部屋は72㎡5700万、坪単価265万。
瑞穂区も大体これくらいの坪単価で揃ってきましたね。
瑞穂運動場東の他の物件も（プレサンス　プラセシオン）、間取り仕様の割に…ですし、完璧な物件なんて無いですね。
第一期一次の様に、次の三次は結構まとめて売るのかな。

[256: 通りがかりさん]

ここは大きな欠点もないし、総合力は他のマンションと比較してもトップクラスに高い。カタログを見ただけですが、自然豊かな街の雰囲気とも調和してとても魅力的です。あとは99戸という今まで運動場周辺に無かった大規模マンションですから、どれだけ売り切るかですね

[257: 匿名]

工事結構進んでますね。外観が年明けくらいには見えてくるかしら。

[258: 匿名さん]

何度かモデルルームに行きましたが、収納が少なすぎること。あと6000万以上出すのに角部屋以外、外廊下で、寝室の窓も開けれなくて、プライバシーがイマイチで決断できませんでした。譲れない部分は人によると思いますので私見です。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

港区でも中川区でも戸建てでもマンションでも中古でも良いので
貴方様からいつか「買いました」報告が聞けるのを楽しみにしております。

[260: eマンションさん]

>>257 さん

どんな感じになるか楽しみです！
2024年から建設業の労働基準が変わりますし、今までのような速さではマンションも建たなくなりますよね。
それによる価格上昇も、しばらくは影響でそう。

[261: 匿名さん]

>>258 匿名さん
無知ですみませんが、伺いたいです。
私が見てる限り、どのマンションも外廊下がほとんどだと思いますが、寝室の窓が開けられるような間取りって、どのような間取りですか？
自分が検討してきたものの中では、こういう作りしかあまり見かけないので…
ご教授いただけると幸いです。

[262: 評判気になるさん]

>>261 匿名さん
高級マンションと言われるものはほとんど内廊下ですよ。
>>258さんは外廊下に面した窓はプライバシーの面から開けられないってことでしょうか。
普通に南北に抜ける間取りや、全面南向きの間取りなど、そちらなら高級マンションだけでなく普通のマンションでもよくあります。

[263: 通りがかりさん]

間取りAって駐車場からめちゃくちゃ遠回りだよね。

[264: 匿名さん]

ハザード問題なくて、駅近3LDK75㎡住環境◎の物件で内廊下、オープンorプレサンスでギリギリ6000万～くらいでは？
タワマンとか防犯面に不安がある地域は内廊下多いよねぇ～といっても名古屋市に今新築だと20棟くらいな気もするけど。

[265: マンコミュファンさん]

高級マンションでもこういう低層レジデンスで内廊下はほぼないですよ。内廊下は通常直方体型の高層高級マンションで採用されます。
住環境を重視するのかタワマン的なラグジュアリー感を重視するのかはそれぞれですけど、両立は難しいです。

[266: 検討板ユーザーさん]

洋室の可動面格子窓は、解放して外の風を取り入れることはできますよ。ただ、プライバシーの観点から外から覗かれないよう面格子が取り付けた作りになっています。

[267: 匿名さん]

住環境の良い瑞穂区、昭和区、千種区、名東区の駅近は3LDK6,000万円オーバーの時代ですね。都心だと8.9,000万円しますし。
少なくとも数年は下がることはないでしょうね。

[268: 名無しさん]

>>265 マンコミュファンさん
アネシア本山、グランドアネシア覚王山などを始め、いま案内中の物件だけでもグランドメゾンthe覚王山向陽町、橦木町のFUDEレジデンス、ザライオンズ覚王山、ザ・サンメゾン南山、リジェ南山などたくさんありますよー

[269: 評判気になるさん]

新築低層レジデンスで内廊下となるとマストスクエア一社だけですかね。ここだと1億以上しますね。

そもそも6000万では無理な要求ですし、下手に内廊下にされて大幅に値上げされたり採光がとれない様では本末転倒です。

[270: 通りがかりさん]

>>268
逆にそのレベルでないと低層レジデンスで内廊下は実現できないみたいですね。私はこの辺りで6000万前後で検討しているのであんまり関係ないです、、、

[271: 名無しさん]

>>270 通りがかりさん
高級マンションでもほぼないと言ってらっしゃったので、ありますよと述べただけでした…。すみません。

[272: 匿名さん]

カセットエアコンやミーレ社の食洗機をつけてるような高級マンションで、駅近6000万3LDKは夢のまた夢ですね…覚王山あたりはそういう物を好む方が住まわれるのでしょう。
契約者ですが、設備仕様に関してはもう少しだけ頑張って欲しかった…とは思いましたけど、この価格、広さで過ごしやすい環境なので満足してます。

[273: 匿名さん]

>>271 名無しさん
それは理解してますので大丈夫ですよ。
・ないと言った人
・有る無し論で有ると言った人
・有るのはあるけど高いよねと言った人。

どのポジションの話も別に否定するつもりもないですし、気持ちは充分伝わってますので皆さんそのまま続けて頂ければ大丈夫で～す。

[274: マンション検討中さん]

皆さん普段の買い物はどこのスーパーへ行かれる予定ですか？

[275: 匿名さん]

給料日後はサポーレ。
普段ママチャリの人はヤマナカやマックスバリュ。
子供の学校関連のついでに行く時はフィール。
オーガニック系意識してる人は旬楽膳
関東から来たばかりで気合入ってる人は成城石井。
八事方面に土地勘のある国産車運転者は八事イオン。
八事方面に土地勘のある外車運転ママはフランテ。

[276: マンション掲示板さん]

>>274 マンション検討中さん

週末に車でイオンに行こうかなぁと思ってます。新瑞橋が一番近くて便利かなぁ。
マックスバリュ　フィール　バロー　あたりが最寄りでできてくれたら便利なんだけどなぁ。

[277: マンション掲示板さん]

ウエリス右、プラウド前の土地は何に使ってるんですかね。

[278: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん

電動ママチャリかな？
普通のママチャリだとこの辺りは坂だらけでキツいと思うよ

[279: 名無しさん]

休日に新瑞イオンか守山コストコで1週間分買います。お肉は結構近くに精肉店があるのでそこで買います。またイオンのネットスーパーと提携しているそうなので、そちらが便利なら継続して使う予定です。

[280: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん
もち電動です。

[281: マンション掲示板さん]

電動があれば、新瑞橋イオンはかなり便利になりそうだね

[282: 検討板ユーザーさん]

>>279
近江屋精肉店ですね。
生鮮食品は買いだめ出来ないから、お肉屋さんがあるのは良いですね。

[283: マンション比較中さん]

設備のこと書いてるけど、設備なら積水かちょっと前の野村以外たいして変わらんぞ。　

[284: マンション検討中さん]

虫とか坂とかスーパー無いのとかは検討してる人多いだろうし納得できればOKだと思うけど、個人的にはスタジアムの直ぐ側っていうのがかなりマイナスなのに、きちんと検討してる人少ない気が…。
どんなに遮音性高かろうと、イベントやサッカーのある日はうるさいだろうし、渋滞や人の波もすごくて、出かけたり帰宅するのに影響あるし、グランパスのサポーターってちょっとガラがよろしくないって言われてて、負けたときの帰り道とか、前にも鳴り物鳴らしたり荒れたりして、近隣住民から苦情来て問題になってたみたいだし…
新しいスタジアム完成して収容人数も増えてイベントも増えて…ってなると、賑やかでいいね！っていう人以外はきちんと検討すべきだと思う。

[285: マンション掲示板さん]

確かにサッカーの日は応援の音が響きそうでけど、月に数回も無いしそこはあんまり気にしなくていいのでは？
そもそもスタジアム出入り口から運動場東駅までの動線上にウエリス無いですよね。

[286: マンション検討中さん]

豊田スタジアムと併用なので、サッカーが月２回程度、残りの週末がイベント等で使われることになると思います。それで気にならなければOKかと。
周辺がメイン園路ではないにしても、前のこども広場側に第三ゲートが作られる予定ですし（そうすると広場で休憩する人なんかも多そう…）、レクリエーション広場が今後大きなイベント時の集合・待機場所になることを考えると、少なからずウエリスの南側を通る人はいるのでは…と懸念しています。
まぁ、すべて予想ですし、気にならない方もいると思います。
個人的には渋滞がなぁ…と思っています。１０年ほど前に近くに住んでいたとき、とにかく渋滞が辛かったので。周辺道路まで侵入してきたり、路駐されたり。。北陸上競技場の小規模大会ですら、前の道路がいつも渋滞していて、子どもの習い事の送り迎えがしんどかったです。

[287: 匿名さん]

昨日は区民まつりだったけどマンション周辺にもゴミ落ちてたわ

[288: 匿名さん]

こればかりは住んでみないと分からんですね、、、
ここも候補の１つですが、週末のイベントなどは活気が出ますし寧ろポジティブに受け止めています。住環境重視で探しているので、清掃が行き届かずゴミが散乱していたりっていう事があると困ります。

[289: マンコミュファンさん]

>>286
北陸上競技場前の混雑時は迂回して山手通りですかね？あそこは4車線あるので。

[290: マンション掲示板さん]

自分も月2回サッカーの試合があるくらいなら全く気にならないですけど、マンション周りにゴミのポイ捨てなどがあると気になりそうです。スタジアムにゴミ箱を設置してもらうなり対応はしてもらえそうな気はしますけど。

[291: 匿名さん]

第1期3次販売予定概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡～105.04㎡
バルコニー面積 9.12㎡～21.38㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡～37.32㎡[月額使用料：160円～1,110円]
サービススペース面積 1.20㎡～5.15㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 2LDK～4LDK
管理費（月額） 9,610円～16,070円
修繕積立金（月額） 5,020円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 9,610円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 502,000円～840,000円

最終更新日 2023年11月6日

[292: マンション検討中さん]

ここ、歩いて周辺見に行きましたが坂すごいですね
日頃から歩く人は健脚になれそうです
駅から近いですが駅の入り口から乗り場まで結構歩くのでそこも悩ましいです…
とてもよい物件だと思うのですが、迷います

[293: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん

うちも同じこと悩んで悩んで諦めました。
子どもが最早自宅前で自転車で転けたり怪我しそうですし、老後がキツそうだなと。
とても素敵なんですけどね…

[294: マンコミュファンさん]

>>292.293
同じ人が変な自作自演してる意図がよく分からない。そんなこと言い出したらキリが無いでしょ。
勾配のある坂は北側だけだし、アクセス的に通らなくても問題ない気がしますよ。

[295: マンション検討中さん]

>>294 マンコミュファンさん
そんな必死に否定しなくていいと思いますよ！　ごく普通の意見です。　　　　　　　営業さん頑張って売り切ってください！！！

[296: 匿名さん]

山崎川の桜も楽しみですね。

[297: マンション掲示板さん]

>>295
このおかしな改行、文体はプレサンス八事と瑞穂のスレでプレサンスを褒め称えていらっしゃる方じゃないですか。いつもご苦労様です。

[298: 匿名さん]

>>297 マンション掲示板さん

あんたも好きねえｗ

[299: 通りがかりさん]

>>297 マンション検討中さん

もう業者確定の返事やなかい笑　　
ごく一般の消費者として本気で検討してたんですけどね。。
ぴえん

[300: 検討板ユーザーさん]

しかし業者が業者と分かるような投稿するもんかね
最近ローレル、ウエリス、プレサンス辺のスレ、民度低いからあんまりあてにしないです、本気で比較検討したいのに

[301: マンション検討中さん]

山崎川。。桜の季節になると、このあたりのジモティーがドヤ顔で集まってくる。
がめつい老人とマイルドヤンキーばかり。。
このような素晴らしい新築マンションを購入して住み始めても、日常が脅かされ、子供は抑圧されかわいそうだ。
このような地域はとても怖く感じる。

[302: マンション掲示板さん]

>>299
これで業者認定はさすがに無理がある。自分もこの改行のおかしな人何回か見たことあるぞ。
それにしても最近変なの多いな。。。

[303: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん

瑞穂区でそんな弱腰じゃ他行ったら発狂するで。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>299 通りがかりさん
わかります。
あなたも何者かはしりませんが
僕も瑞穂区周辺のマンションの口コミ前からみてますが、少なくともここの物件の口コミだけはやたら悪い情報に対しての反発？切り返し？の団結力が半端じゃないから多分リアルな声じゃないんだなとすぐわかります。
良い口コミに対しての参考になるボタンがやたら不気味に多いですし。
ネックになるようなことだけが参考になるのでわかりやすくていいですけどね(^^)
ただ検討者を迷わせるのはやめてほしいです

[305: 匿名さん]

>>304 検討板ユーザーさん

まあまあ、私もどれが正しいかは知りませんが
もしそう思ったなら思った人達はイチイチ相手にせず
どんどん先へ進めましょう。

[306: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ工作しなくてもここは売れるだろ。

[307: 匿名さん]

とはいえ数が約100戸もあるし価格も2023年バージョンで
数年前より上がってたりでそこまで簡単に売れるからは分からんけどね。

近隣のプラウドの陽明テラスや同瑞穂汐路も結構長く売ってたし
ここのNTT都市開発+住友不動産コンビでは営業もそんなすごく無さそうだしね。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん

ここだけじゃなく、どこもかしこも価格は上がってるから、別にここだけが打撃受けるわけじゃなくないか？
プレサンスとかオープンですら、安く買えない時代だよ。

[309: 匿名さん]

あれ、なんか変なふうに書いちゃったかな？

>>308 マンション掲示板さん
自分もそう思ってますよ。

[310: 匿名さん]

第1期3次販売予定概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡～105.04㎡
バルコニー面積 9.12㎡～21.38㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡～37.32㎡[月額使用料：160円～1,110円]
サービススペース面積 1.20㎡～5.15㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 2LDK～4LDK
管理費（月額） 9,610円～16,070円
修繕積立金（月額） 5,020円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 9,610円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 502,000円～840,000円
最終更新日 2023年11月27日

[311: マンション検討中さん]

マンションを検討している者です。
実際行ってみましたが、マンション横に
坂がありましたがそこまでキツくはなく、使わないルートには確かにキツそうな坂がありました?
駅についてからが遠いと、口コミにありましたが、マンションから駅の改札口までのトータル距離は7分ぐらいですし、他と比べて近いと思いました。
今後の周りの開発がどのように進むかによってはより一層人気が出るのでは？逆に開発されてもそこまでなのか？
よければ予想でも構いませんので、考えを教えていただきたいです。



開発されて栄える
開発されても栄ない

[312: 口コミ知りたいさん]

単にスタジアムができるだけでなくスタジアムや公園に自由に遊びに行けるので、休日に家族連れなどは増えそうですよね。ただ周辺が第一種低層住居専門地域であることもあって、飲食店などが沢山できることは無いのかなと思います。その点で、人が増えて賑やかにはなると思いますが周辺の飲食店等の開発が進むかは微妙だと思っています。

[313: 通りがかりさん]

>>312 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございます！
確かにそうですね。ファミリー層とは伺っていましたので、自由に使える広い公園はプラスなのかもしれないです。正直飲食店が近くに少ないと感じるので増えたらとも思いましたが、100%のマンションは難しいですよね。

[314: 匿名さん]

飲食店は車で数分で石川橋、八事がありますしね。

[315: 匿名さん]

１ＦだけどＡタイプ見てみたい。

[316: eマンションさん]

>>312 口コミ知りたいさん

スタジアム周辺に、テナントを誘致するという記事も見ましたけど、イベントの時しか開かないようなテナントなんでしょうか。

[317: 匿名さん]

>>316 eマンションさん

そうなんですか？それは知らないなあ。

[318: 匿名]

テナントがはいるかと思ってる

[319: eマンションさん]

そもそもイベントがない時も市民が使えるってのがここのコンセプトなんだから、テナントが入るなら常時オープンじゃないですかね。
入るかどうかは知らんけど、パロマ瑞穂のホームページ見る限り、一階にテラス席のあるカフェなんかはありそうだしキッチンカーも描かれてはいる。

[320: eマンションさん]

ちょっと気になったので、調べてきました。
確かに、そのように書いてある記事がありますね。

[321: 匿名さん]

>>320 eマンションさん
イメージ図を見ると競技場の周辺に常設じゃなくて、イベント開催時にはそういう事も出来る、という感じですかね。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん右下の画像は、民間収益施設を計画、とあるので、常設かどうかはわからないですけど、何かしらはできそうです。
イベント時はキッチンカーなどもくるようですね。

[323: マンション検討中さん]

少し歩く距離にある瑞穂児童横に出来た跡地にも何が出来るか気になってます。

[324: マンション検討中さん]

お店ができてマンション周辺が盛り上がるといいですね！3番ゲートからマンション前を通って駅に向かう人の波は大きいですかね？

[325: 通りがかりさん]

各駅乗車人数を見てみると、八事＞八事日赤＞瑞穂運動場東＞総合リハビリの順なのでそこまで多くはないかなと思いますがどうなんでしょう、、、

[326: 口コミ知りたいさん]

画像見ると、2番ゲートに、瑞穂運動場東駅の近くからスロープができると書いてあるので、わざわざ迂回してくる人は少なそう。
スロープが出来ることは知らなかったので、今気付けてよかったです。

[327: 匿名さん]

第1期3次販売概要

価格 6,198万円(1戸)～7,298万円(1戸)
販売戸数 6戸
専有面積 73.50㎡～84.60㎡
バルコニー面積 11.49㎡～16.25㎡
サービススペース面積 3.30㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,240円～12,940円
修繕積立金（月額） 5,880円～6,760円
管理準備金（引渡時一括） 11,240円～12,940円
修繕積立基金（引渡時一括） 588,000円～676,000円
販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付場所 「ウエリス瑞穂公園」マンションギャラリー
申込必要書類 印鑑(お認印)・収入証明書の写し(2021年・2022年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)・本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)

[328: 口コミ知りたいさん]

価格公開されましたね。

[329: 口コミ知りたいさん]

価格公開されたけど、高すぎ。これ普通？

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 口コミ知りたいさん

私の手元の資料でしかわかりませんが、上の方の階が売れてますね。

オープン、プレサンスとかを除けば、こんなもんじゃないかなぁ。来年着工するマンションなんか、もっと上がりますよ…
まぁ決して安くはないですよね。どこのマンションも。

[331: マンコミュファンさん]

>>329 口コミ知りたいさん

上階層であったり角部屋のプレミアムが乗っているのでこれくらいだと思います。当初からこんなもんでしたよ。

[332: マンション掲示板さん]

皆様の意見を参考に購入に至りました。
ありがとうございました。
駐車場は順番制になるのですが、機械式駐車場ではどの位置を選ぶべきだと思われますか？
参考にさせていただきたいです。

[333: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん

ここの機械式駐車場が地下の有無、横移動の有無が分からないのですが、自分は車を出さなくても荷物をちょっと入れたり出したり忘れ物を探したりしやすい1階が理想ですね。単純に早いですし。
が、地下の方が車が日光で傷まない、真夏の室内温度が多少でも低いから好きとかって人もいますし、浸水が心配で地下は嫌って人もいますね。

近くのマンションの多段式駐車場の最上階にハイエースクラスが乗ってるところがありますが、あれだけ大きいのが上にあると見るだけで怖いです。

[334: マンコミュファンさん]

>>332 マンション掲示板さん
毎日車を使われますか？
よく使われるなら、手前側の機械式で、出来れば1番下がいいでしょうね。
決まった後に、駐車場の場所を変えるのは困難だと思われるので、現状車が大きい、または車を大きいものにされる可能性があるなら、一番上にされたらいいと思います。

[335: eマンションさん]

ランクル、アルファード等に乗られている方、将来乗る予定の方は基本1番上取ってきますね。1番上は大抵少し値段も安いので意外と人気なんですよね。

[336: マンション掲示板さん]

マンションによっては駐車場の位置を数年ごとにシャッフルするところもあると聞きました。こちらはそうではないですよね？

[337: 通りがかりさん]

そんなことを新築時に強要する販社、あるんですか？
そもそもここは部屋の価格で平置きも確保できるような制度をとってるから、そんなことはあり得ないと思いますが…

[338: 名無しさん]

駐車場は価格順選び、購入する形式です。
天井の低い下から2段目と1番上が安いです。下から2段目はSUV無理です、完全にコンパクトカーorセダン用です。

[339: 匿名さん]

第1期4次販売概要

価格 6,298万円(1戸)～7,598万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 76.86㎡・95.62㎡
バルコニー面積 12.49㎡・21.62㎡
サービススペース面積 1.95㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費（月額） 11,750円・14,620円
修繕積立金（月額） 6,140円・7,640円
管理準備金（引渡時一括） 11,750円・14,620円
修繕積立基金（引渡時一括） 614,000円・764,000円

[340: マンション検討中さん]

こちらは竣工前に完売しそうでしょうか？
それとも苦戦しているのでしょうか？
情報お持ちの方提供いただけますと幸いです。

[341: マンション検討中さん]

現在の予告広告に残り54戸と掲載されてますね。
この数字をどう見るかだと思うんですがどうなんでしょう、、、

[342: 口コミ知りたいさん]

結構前ですが、狙っていたタイプの間取りが次期以降の販売になっていたりしたので、20部屋くらいはまだ出していないんじゃないですかね。売れ行きを見て価格を決める感じでしょうか。。。

[343: マンション検討中さん]

なるほど、まだ売り出されてない部屋もあるのですね。参考になりました、ありがとうございます。

[344: マンション検討中さん]

売主の意向として、施工後に実際に部屋を見せて売りたい要望もあると営業の方が言っていたような。本当かわかりませんが、安直に価格を下げて売るよりも、ある程度販売できたらむしろ価格を上げる可能性も視野に入れながら販売したい狙いもあるのかもしれません。

[345: eマンションさん]

予想ですが、次期販売予定の南向き縦長リビングの部屋は結構値上げしてくるのかなと思います。同様の向き、間取りの部屋が第1期では一瞬で完売していました。

[346: マンコミュファンさん]

第1期5次販売概要

価格 5,348万円(1戸)～8,598万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 62.87㎡～95.62㎡
バルコニー面積 10.89㎡～16.96㎡
サービススペース面積 5.15㎡
間取り 2LDK～4LDK
管理費（月額） 9,610円～14,620円
修繕積立金（月額） 5,020円～7,640円
管理準備金（引渡時一括） 9,610円～14,620円
修繕積立基金（引渡時一括） 502,000円～764,000円

[347: マンション掲示板さん]

3月下旬の完成まで価格や間取り等をHPでオープンにしない計画なんですかね。

[348: マンコミュファンさん]

1期が5次、6次と続いていますが次期以降販売の次期っていつ頃になるんでしょうね。これ、先に手付金払えば仮押さえ等できるんですかね？

[349: 名無しさん]

>>348 マンコミュファンさん
普通に考えると無理です。
MRでも価格表に灰塗りされてたはずです。

[350: マンション掲示板さん]

次期が2期を指しているとして、ウエリス覚王山の2期が施工時期前後からスタートしたことを考えると3月下旬前後でフルオープンの可能性が高いのかな。

[351: 匿名さん]

公式サイトの来場予約が1/29以降出来なくなってます？

[352: eマンションさん]

間取りがオープンになりましたね

[353: 匿名さん]

現地案内図見ましたが、瑞穂公園隣接というか、公園内マンション。

子どもが小さい頃、山崎川で遊ばせるために連れていったりしたので懐かしいです。
夏だけ営業している瑞穂プール、今でも営業しているでしょうか。

ここだと公園ウォーキングもできそうでいい場所だと思いました。
児童館も近いです。

[354: 匿名さん]

運動場と広場の新しい連絡橋？が出来たらランドマーク的な位置にはありますね。面白い立地であることは確か。

[355: 匿名さん]

第1期6次販売概要

価格 4,998万円(1戸)～9,698万円(1戸)
販売戸数 8戸
専有面積 62.87㎡～105.04㎡
バルコニー面積 10.89㎡～14.58㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 2LDK・3LDK
管理費（月額） 9,610円～16,070円
修繕積立金（月額） 5,020円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 9,610円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 502,000円～840,000円

[356: 検討板ユーザーさん]

売り出し分は残り20戸程度？

[357: 匿名さん]

まだ1期ですよね？1期ってだいたい半分くらい出てくるイメージ

[358: 匿名さん]

残り41戸のようです。半分くらい販売されましたね。

[359: 検討板ユーザーさん]

入居まであと3ヶ月、完全実需で、100戸規模だとこれくらいの数は、最近は普通ですかね。
この前近く通りましたが、西向きだと同じ階でも底上げしてる分、眺望が高くなるのでいいなぁと思いました。

[360: 匿名さん]

市況が右肩上がりでインフレも進んでいる現在、デベも早く売る理由が無いですよね。

[361: マンション検討中さん]

売れた約60戸の内訳ちょっと気になってきた

[362: 検討板ユーザーさん]

ルーフバルコニー付きはまだまだ残ってる印象。
意外に2LDKも売れてるっぽい？
南東の角、南向きの縦リビングは一期の売り出し分はすぐ無くなったみたいだよね。

[363: 匿名さん]

ホームページに間取りが載っている分は全部売れ残りありますね。

[364: マンション検討中さん]

ホムペの間取り公開時に完売分は掲載なし、公開後完売or次期販売の間取りはグレーアウトですかね。
となると、ルーフバルコニー付きはおそらくまだありますね。

[365: マンション検討中さん]

やはり、家族層が多いのかな？
どんな方々が契約したか気になります。

[366: 匿名さん]

マンション調べ始めて情報が少なくわかりにくいと感じるのが施工会社による差異なのですが、銭高組はどのくらいの立ち位置？というか評判なのでしょうか。HP調べた感じは良さそうに見えてしまうのですが...

[367: 評判気になるさん]

>>365
展示場行った感じだと、子供なし夫婦や、小さい子供を持つ夫婦が殆どの印象でした。収入は少なくとも世帯で1000万は無いと難しいでしょうか、どうなんでしょう。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>367 評判気になるさん

そうかな？
周りに比べて、Gタイプやルーフバルコニーつきは高いと思いますけど、他の間取りは最近の傾向より若干広くて、オーソドックスな間取り、そんなに中部屋なら価格も高いわけでもないと思いましたけどね。
1000万いらなくない？

[369: 口コミ知りたいさん]

選択した間取りと資産状況にもよるとしか...

[370: 匿名さん]

HPの来場予約を見ると毎週土日はだいたい埋まってますね、ここ。(枠が少ないだけかもしれないですが)

[371: 通りがかりさん]

>>365 さん

物件購入者ですが、我が家は夫婦とも30前半共働き子ありで、言われるように世帯年収は1000以上ありますね。各々世帯によって収入は全然違うと思いますが、やはり家族層が多そうなイメージです。

[372: マンション掲示板さん]

購入者ですが、我が家も世帯1000万超えてますね。
住宅ローン控除も、子育てしてるのでZEHだと4500万の13年、それだけでもかなり嬉しいです。
マンションはどんどんできるけど人口は減っていくので、ZEH、リニューアルする大型公園隣接、乱立するマンションの中で色々と考えて、ここに決めました。大通りに面してないのも、親としては良かったです。
ここを考えてるのは、子育て世帯、もしくは子育て世帯前の共働き夫婦が多い印象ですね。

[373: 367]

私も購入者ですが、子有り3人世帯です。
世帯年収1000万なら、確かに費用の支払いには余裕があるかも知れません。
隣接してアジアオリンピック会場があるので周辺開発がどう変わるかわかりませんが、子供をいい環境で育てたいですね
　
ところで、隣接の大会会場については購入者の方々はどう捉えてるんでしょうか？結局はたってみないと分からないですが、個人的には好意的に周辺環境が変わることに期待してます。

[374: 匿名さん]

周辺の施設・公園の整備で利便性や快適性は高くなりそうなので大きなメリットと感じてますし、部屋からの景色も他には無いかと。
一方で、人通りや路駐や渋滞が増えそうなデメリットはあると予想してます。あと、競技場等のイベント時の騒音はある程度覚悟してます。

[375: 通りがかりさん]

瑞穂LOOP構想は魅力的に感じてます。より子育てには向いてる環境になること期待してます。

参考URL
https://www.mizuhostadium-construction.com/wp-content/uploads/2022/08/...

[376: マンション掲示板さん]

私も再開発は前向きに感じてます。
民間の施設も入るようで、カフェとかできたら嬉しいですね。
路駐などは確かに心配な面もありますが、駐車場前の道はそこまで使われることはないと思いますが、親水広場あたりは今でも少し路駐は見られるので、そこは今後もあるでしょうね。
我が家はスポーツをしてる一家なので、スタジアムなども含め総じて楽しみですが、興味ない方はそうではないかもしれませんね。

[377: 匿名さん]

マンション前の駐車場？敷地も整備されるみたいですね。2030年とだいぶ先ですが。

https://www.chunichi.co.jp/article/868411#:~:text=名古屋市は14日,年の完成を目指す%E3%80%82

[378: 匿名]

販売スケジュール 3月21日（木）より先着順申込受付開始
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ウエリス瑞穂公園」マンションギャラリー
申込必要書類／印鑑(お認印)・収入証明書の写し(2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)・本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)
※別途必要な書類をお願いする場合がございます。
※先着順申込受付につき成約済みの場合もございます。予めご了承ください。
完成時期 2024年4月下旬予定
引渡可能時期 2024年5月下旬予定
今回販売戸数 5戸
価格 4898万円～6658万円
最多価格帯 -
管理費 9610円～1万1590円／月
管理準備金 9610円～1万1590円（一括払い）
修繕積立金 5020円～6060円／月
修繕積立基金 50万2000円～60万6000円（一括払い）
その他諸経費 テレビ共視聴設備利用料：550円／月、フレッツ光利用料（インターネット）：2090円／月※プロバイダー利用料込
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 62.87m2～75.76m2
その他面積 バルコニー面積：11m2～12.49m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2024/03/24

[379: 匿名さん]

2LDKでも高い

[380: マンション掲示板さん]

62㎡あるからなぁ。

[381: 匿名さん]

>>380 マンション掲示板さん

独身さんですか？

[382: マンション検討中さん]

次も1期か。2期狙いの人います？

[383: マンション掲示板さん]

棟内モデルルームのタイミングで二期ですかね？
縦リビングが早々に売れてたので、二期狙いの人もいるのでは。

[384: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
素人なので教えていただきたいのですが、1期と2期はどう違うのでしょうか？

[385: 口コミ知りたいさん]

>>384 マンション検討中さん
次期以降で販売する間取りもあるみたいです。

[386: マンション検討中さん]

2期縦長間取り絶対とります！
低層階でいいから5000万代で買いたい

[387: 通りがかりさん]

99戸あるから割と苦戦するかもと言われてた中、63戸販売、まあまあ売れてますね。
皆さんが言うように、来月の8次で第一期は終了ですかね？
近隣のローレルコートが、残り数戸で値上げしたと噂あり、さてどうなるか？

[388: マンション検討中さん]

2期南東縦リビング倍率どれくらい？抽選か？
安易な値上げだけは勘弁してくれ

[389: 匿名さん]

眺望良い西の高層階縦型リビングも気にはなるけどあとは価格次第。

[390: マンション検討中さん]

最上階のQrほしい　いくらぐらいと予想しますか？

[391: マンション比較中さん]

10990位

[392: eマンションさん]

>>391 マンション比較中さん

ありがとう、久屋南と比較検討してみます

[393: 口コミ知りたいさん]

角部屋から埋まっていくものだと思っていましたが、ここは逆に角部屋が残っていますね。
次期販売の部屋も、実際の部屋も見れますし人気もあるみたいなので値上げしないはずがないと思っています。。。

[394: 評判気になるさん]

>>393 口コミ知りたいさん

東南角は即完でしたね。
ウエリスの角は4LDKとGタイプのみなので、買う層が絞られんですかね。
今日近くを見てきましたが、段々と出来てきていて、存在感ありました。

[395: 匿名さん]

>>394 評判気になるさん

私も最近現地見に行きました。
存在感ありますよね
思ったより外壁タイルの模様が目立つなーと感じました

[396: マンション掲示板さん]

西向きの方が安いのかな？

[397: 匿名さん]

75m2の坪単価だと西と南はほぼ同価格みたいですね。わずかに南が高い程度。採光面では南有利ですが眺望面の抜け感は西が有利なんで同じくらいの価格設定なんですかね？

[398: 通りがかりさん]

出来てきてますね。

[399: 検討板ユーザーさん]

>>398 通りがかりさん
Gタイプのせっかくパノラマウィンドウなのに、目の前の木が眺望を台無しですね。虫も多そう…。

[400: 検討板ユーザーさん]

Gタイプとはいえ、低層階を購入されている方々はそもそも眺望は重視していないのでは？低層階では坪単価も安くなりますし。山崎川が近いので虫は多いでしょうね、、

[401: マンコミュファンさん]

桜見がてら気になっていたこちらのマンションの前を通ってみました。建築資材の高騰のせいかタイル部分が少なくモルタル吹き付けが多く残念な印象です。広告のイメージで期待し過ぎました。でも子育て環境としては最高だと思います。

[402: 評判気になるさん]

最近のマンションは吹付部分増えましたよね、7．8年前のマンションはタイルがほとんどだったように思います。
ウエリスももう少し頑張って欲しかったと思いますが、私はまぁ妥協できました。
子育て世帯なので、東児童園や親水広場、こども広場など、家の前でたくさん遊べるので本当に楽しみです。

[403: マンション掲示板さん]

最近高級マンションでも吹付塗装が増えてきてますよね。初期コスト抑制の他に経年劣化による修繕費用削減や地震対策のメリットもあるのであまりマイナスに捉えてなかったです。
外観の好みは分かれると思いますが、私はイメージ通りで良いと感じました。(こども公園や競技場との兼ね合いの方が気になる)

[404: マンション掲示板さん]

瑞穂公園の工事状況の航空写真に写ってますね。

[405: 評判気になるさん]

そろそろ棟内モデルルームかな。
どのタイプがモデルルームになるのでしょうか。
今のモデルルームでGタイプは見れてますしね。