アルファスマート東姫路ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート東姫路についての情報を希望しています。
平面駐車場100％確保されているようです。
スーパーも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashihimeji/

所在地：兵庫県姫路市阿保地区39-8、9、10、11（地番）
交通：JR山陽本線「東姫路」駅徒歩10分
神姫バス「甲阿保南」バス停徒歩2分
間取：2LDK、3LDK
面積：65.55㎡～76.43㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[38: 匿名さん]

集合住宅自体、上下左右の人の生活習慣によってかなり住み心地が左右されるので、
それはもう仕方がないところはあるかも。
本当に、お互いに気を配りあっていくしかないんじゃないかな。

正直、立地はいいとは言えないのですが
思っているよりは売れていっている。
価格的なことが大きいんだろうか？

[39: 匿名さん]

先週時点で9割ほど売れていた気がします。
駅からの距離はやや遠いですが、周辺の将来性や子育て環境が整っているイメージですね。あとは駐車場代が無料というのも車必須の姫路ではかなりメリットだったのかも。
最寄り駅まで12分、新幹線駅までも徒歩20分程度で着くのは世間一般的に言えば立地は良い方ではないかと個人的には思っていますが。

[40: 匿名さん]

子どもがいる人にとっては、結局は子育て環境がいいっていうのが一番なんですよね。
繁華街の中にある駅とかは魅力的だったりもしますが、
子どもがいるとそういうのはメリットにならず、むしろデメリットになるから。
家族形態によって、ベストっていうのがかわってきます・

[41: マンション検討中さん]

9割ほど売れてるって書いてるけど不動産サイトにまだ20件ほど売り出してるやん！
ここ業者しか居ないね
見え透いたステマやめてもらえますか！

[42: マンション検討中さん]

開示請求簡略化されてるからね

[43: 匿名さん]

>41
参考までにどこの不動産サイトかご教示いただけないでしょうか？

[44: 匿名さん]

ステマ言うくらいなら自分で確認しに行けばええんちゃいます？
公式にも8割成約済みと書かれてるし、10月に行った時は20も残ってなかったですよ？
業者はどなたでしょうかね^_^

[45: マンション検討中さん]

41じゃないけど、
ここいえ って不動産サイトで見たらまだ28戸販売中みたいですよ。

[46: 匿名さん]

ちなみに契約書をアップロードしないと掲載されない、Yahoo不動産の「成約者の声」を確認すると30名程の投稿がありました。投稿していない人も少なからずいると思いますので、低く見積もっても45戸中30戸(7割弱)は契約済だと考えて良いのではないでしょうか。
他所の不動産サイトもあまり当てにならないと思いますのであとは自己判断か実際に資料請求をすれば良いかと。
公式HPにも8割成約済と記載されていますし、Yahoo不動産の投稿数から計算した成約率も7割程ですので、成約率は高いと思います。39さんが仰る9割の真偽は不明ですが、ステマだとは決めつけられないと思います。参考までに、、、

[47: 匿名さん]

販売会社のHPに記載されている情報より、不動産サイトに掲載されている情報を信じるのもいかがなものかと。

[48: 匿名さん]

先着順分譲 物件概要
販売戸数 4戸
販売価格 3,200万円(1戸)～3,820万円(1戸)

これは確実ですよね。

総戸数 45戸

46さんが推測されていますが、公式HPに8割成約と書いているなら8割成約なんじゃないでしょうか。

[49: 匿名さん]

こちらの物件を前向きに検討している人は資料請求やモデルルーム見学なりして、実際の空き具合は確認できるはずです。
にも関わらず、販売会社に問い合わせもせず、不動産サイトの情報のみ持ち出してステマだと述べている人の方が個人的には他社の業者ではないかと思います。
いかにも売れ残りが多く、不人気であるかのような誘導はやめていただきたいですね。
公式HPで虚偽の内容を記載するのは景表法違反にあたります。そこまでのリスクを犯してまで販売するような会社ではないと思いますので、公式HPの情報は信用して問題ないはずです。
それでも売れ残りが多いと言う方がいれば根拠と共に情報提供をお願いします。

[50: 匿名さん]

公式では成約9割に変わっていますね。完売まであとわずかといったところでしょうか。

[51: 匿名さん]

本当だ、公式のトップでは販売開始7ヶ月で約9割の成約達成となっていますね。
不動産サイトの28戸残はいつの情報になるのか…
モデルルーム見学キャンペーンで追い込みをかけていますし、間もなく完売の声が聞こえてくるかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

公式ではあと4邸に表記が変わっていました。竣工10ヶ月前であと4邸は販売状況としては良い方ではないでしょうか。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん
普通に良いと思います。立地や環境面で子育て世代に人気だったのでしょうか？
あとは周辺の区画整理事業の将来性が魅力的だったのですかね？

[54: 匿名さん]

あら、こちらは完売のアナウンスが出ていたんですね。
現在キャンセル待ち受付中だそうですがルームプランを見るとあと4邸残っている状態になっています。
これは単に公式サイトの更新を忘れているだけですか？

[55: マンション検討中さん]

8ヶ月で完売ですか。とても早かったですね。
直近の姫路のマンションの中でもかなり人気だったようですね。

[56: 評判気になるさん]

>>53 検討板ユーザーさん
平面駐車場で、駐車場代が0円もマンションでは珍しいのでそこもかなりメリットだったのかな。

[57: 匿名さん]

もう完売してたんですね。気にはなっていたのですが少し手遅れでした…