レーベン長町南 THE CROWNEDってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagamachiminami/index.html

レーベン長町南 THE CROWNEDについて語りましょう。

場所：仙台市太白区鹿野3丁目225-1
交通:仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩4分
分譲戸数：43戸
敷地面積：1602m2
建築面積：533ｍ2
延べ面積：3575ｍ2
構造：鉄筋コンクリート造　地上11階
駐車台数：43台（平面自走式）
着工：2022年11月
完了：2024年2月

売主：タカラレーベン東北
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[21: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
耐震ですよ。

[22: マンション検討中さん]

長町南の価値観が分からないのですが、このマンションの最低価格いくら位からなんでしょうね。低層階中部屋60平米ちょいの部屋とか。錦町のシエリア2階中部屋で4200万だったけど、失礼な話錦町よりは劣りますよね。

[23: 通りがかりさん]

>>7 通りがかりさん

長町エリアで免震じゃないマンションなんて！
怖くて住めないですよ！

[24: マンコミュファンさん]

>>21 マンション掲示板さん

長町エリアで耐震？？？
それだけで選択肢から外れます！

[25: マンコミュファンさん]

>>24 マンコミュファンさん
長町に住んでいます
長町エリアは免震じゃないと、怖くて住めないです

[26: マンション検討中さん]

書き込み真に受けて、長町南のマンションて全部免震なのかと思ったら
全然そんなことなかったｗ

このスレの住人が臆病なのか…
長町南に勇敢な人たちが集まっているのか...

[28: 管理担当]

[No.27と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[29: マンション検討中さん]

免震で不安煽る人いるよねー。あほかと

[30: 匿名さん]

特に長町は去年と一昨年の地震でヒビ入ったマンション多いです。

[31: 匿名さん]

知人が住んでた長町の賃貸マンション、昨年の地震で損傷、修繕費が大きすぎて大家さん修繕しなくて強制退去させられてました。

[32: マンション検討中さん]

>>30
どこと比べて「特に」「多い」なんですか？

[33: 通りがかりさん]

同じ新築レーベンだと新田東よりは長町南のほうが災害リスク少ないよ。まぁ、宮城県沖地震起きたとしてどっちも致命的なことはないと思うけど。

[34: 匿名さん]

>>31
俺の知人の賃貸も去年の地震で建て替えで退去させられてたわ。
福島県郡山市だけど。

[35: マンション検討中さん]

ここのレーベン価格情報知ってる方いらっしゃいませんか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
4500～6200くらいでしたよ

[37: マンコミュファンさん]

>>36 マンション検討中さん
じゃあ63平米の1階とかで4500、81平米の最上階が6200か、そこまで価格差はないか

[38: 通りがかりさん]

>>37 マンコミュファンさん
63平米の下層で4500万は高い気がする。いくら長町南駅5分とはいえ。駐車場500円のかわりに物件で取ろうということでしょうか。

[39: 名無しさん]

>>38 通りがかりさん
坪単価236万円。
パークタワーあすとが185万円程らしいので相当高いですね。

[40: 匿名さん]

>>39 名無しさん
過去と比べてもねぇ。タイムスリップして買えるわけでもないんだから。このご時世仕方ないですよ

[41: マンション検討中さん]

過去と比べちゃいかんけど、63平米で3LDKも違和感しかないよね。長町南も数年後には55平米3LDK4000万円からって感じになりそう。行き着くとそこまでしてマンション住みたいのかって自問してしまいそうです。

[42: 通りがかりさん]

>>39 名無しさん
でも富沢のデュオヒルズが坪219万だと考えると長町南でこれは妥当な気はする。
安くはないけど。

[43: 匿名さん]

>>42 通りがかりさん
仕方ないとはいえ高いよね。長町周辺に強くこだわらなければもはや仙台駅の近くも買えちゃうよ。

[44: eマンションさん]

>>43 匿名さん
仙台駅周辺は坪300超えじゃない？
中古と比較してるかもだけどそれはまた土俵が違う気がする

[45: 匿名さん]

相場的にはこんなもんでない？
個人的にはレーベンじゃなければ良かった。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 匿名さん
突然出てきて建てまくってますからね。嫌われても仕方ないね。でも悪くはないよ。タカラの水いらんけど。

[47: マンション検討中さん]

小学校近いけど中学は遠い？

[48: ご近所さん]

冷やかしで、モデルルーム見に行きました。数年前に別の近所のマンションを購入した者ですが、高すぎます。買い替えなんて出来ません。無理です。何でしたら、うちのマンションの方がグレードが良い位です。買わない。

[49: ご近所さん]

>>36 マンション検討中さん
高すぎる…。マンションは建て過ぎで、供給過剰なのに、高いんですね。

[50: マンション検討中さん]

>>49 ご近所さん

供給過剰だとは思えませんね。共働き世帯も増えてますのですぐに売り切れますよ

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
その通り竣工前に完売すると思う。儲かってる人沢山いますから。

[52: 匿名さん]

>>46 マンション掲示板さん
確かに水は笑
拘りがないなら一緒ですね。
価格は高いけど全体的な話なので仕方がないかなと。
ただ、余程資金に余裕がないと今後の金利上昇が怖いです。

[53: 匿名さん]

タカラレーベンは外観とかキラキラさせて夢見させてるだけで、躯体は建築基準法ギリギリで建ててるからなんとか工事費の帳尻合わせてる。
HP見ても構造の事は一切触れていないのはレーベンくらい。
つまり賃貸マンションと大して変わらない構造躯体、しかもこのエリアで耐震設計。
熊本の震災では倒壊した分譲マンションもあったくらいですので。。。
大丈夫？

[54: 匿名さん]

東日本大震災でもたいした被害出てないので耐震でじゅうぶんです。嫌がらせの投稿が続いていますが無視しましょう。

[55: 匿名さん]

レーベン営業さん反論がんばれ！

[56: 匿名さん]

ほんとだ、HP見ても構造の事は一切触れていない。。
構造躯体ではなく見栄えがうりの一つなのですね。
外観は好き好みはっきりしますよね。
見た目重視で他をコストカットすんるのは新興のデベロッパーではよくある手法ですよねー

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
いいんです。構造は建築基準法さえクリアすれば。
見栄えだけを良くして、駐車場安くして、耐震だか免震だかマンションの事よく分からない一次取得層をターゲットにしているので、これはこれで立派なビジネスモデルなのです。

[58: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん

ということは嫌がらせレスしてるのは売れてないデベロッパーですか。レーベンが東北で一番売れているから嫉妬しているのかな。そんなわけないよね

[59: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん

そんなとこホームページで見てるのマンションマニアくらいですよ。気になるひとはちゃんと直接聞いて確認してますよ。

[60: 匿名さん]

マンションマニアはネットの情報が全てですから。マンション価格、構造等がホームページで確認出来ないレーベンは嫌いなんでしょう。

[61: 匿名さん]

気になる人はイマドキWebで調べない人いないでしょ。知識がない情弱はいいカモですからね。

[62: 匿名さん]

実際、レーベンの郡山神明町は引渡し前に地震でボロボロ。
突貫工事で修復して引渡しもずれたからね。

[63: 匿名さん]

それにしてもマンションマニア氏のネガキャンみたいになってて草。

[64: 匿名さん]

嘘はよくないねぇ。そんなにレーベン嫌いなら他に行けばいいのになぁ

[65: マンション検討中さん]

3LDK80㎡は理想すぎます！でもいくらなんだろうさすがに高そうですよね；

[66: 通りがかりさん]

安くて4800万円台からとは。ホント買っといた人は勝ち組だね。

[67: マンション掲示板さん]

今は郊外も一段回高いのね
長町でこんなに

[68: 検討板ユーザーさん]

会社の規模で値上げの波が早いんじゃないかしら。
財閥は今年の物件も価格を持ちこたえてた。
レーベンは次世代の価格にしないと存続が難しい、やっぱり中規模は体力ないからしゃあないわ。

[69: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
ここが高いと思わない。レーベンの自己資本比率も高いですよ。嫌がらせはやめましょう

[70: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
どこも嫌がらせしてないでしょ笑