アージョ府中ってどうですか？

[マンション住民さん]

アージョ府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://agio-fuchu.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153895

所在地：東京都府中市美好町1丁目14番1（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩11分
京王線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「府中本町」駅 徒歩15分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩15分
間取：1DK～2LDK
面積：33.48平米～64.73平米
売主：株式会社ダイナセル
施工会社：株式会社中越興業
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

若干分倍河原駅の方が近いですが、府中駅も徒歩圏内と言ってもいいエリアにできるようです。
府中街道を渡らないといけないので
それで少し感覚的に遠い感じはしてしまうけれど…。
買い物自体はこのエリアもしやすいので、
普通に暮らしていくのは便利だとは思います。

[2: 匿名さん]

駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
狭い間取りしかないのが残念。
便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。

[3: 匿名さん]

駅に近い…というよりは、徒歩圏内という表現の方がしっくりくるかも？
表示上で徒歩１０分、
実際は信号待ちなどもあるので１５分弱位を考えてもいいんじゃないかと思います。
駅までこれくらい距離があると、
DINKS向けであっても、
あまり収益物件っていう感じはしないですね。
人の入れ替わりが落ち着いているのはいいかもしれません。

[4: 匿名さん]

立地を一番に考えた場合の駅距離としてはぎりぎりだとは思いますが、風数路線複数駅がりようできるということで選択肢が5つあるのはかなり便利だと思いますし、その点では通勤先の場所も広がるので検討者の範囲も広くなるのではないかと思います。駅距離と単身から二人暮らしの間取りの広さから考えると、価格は安くはないなという印象ですが。

[5: 匿名さん]

＞３
＞駅に近い…というよりは、徒歩圏内という表現の方がしっくりくるかも？
＞表示上で徒歩１０分、
＞実際は信号待ちなどもあるので１５分弱位を考えてもいいんじゃないかと思います。

確かにそうですね。徒歩圏内という言葉のほうがしっくりくるかも。
あくまで１分は８０ｍ計算となるので、まぁ駅まで近すぎず遠すぎずなのかな。
でも、住む場所って便利さを求めれば人通りが多かったり、治安面も気になります。
静かな環境に住みたいと考えるなら、これくらい離れていたほうが良いのかなと思います。

[6: 匿名さん]

何を重視するかにもよるのかな。
不動産の流動性、資産価値を思えば、
できれば駅まで近ければ近い方がいいと思いますが。
本当に自分がガッツリ暮らそうと思う場合は
駅までの距離よりはもっと重視したい物があると思うので
徒歩何分っていうのは気にならないのかな。

[7: 評判気になるさん]

私はがっつり暮らすとしても駅近の方がいいですね

[8: 匿名さん]

駅から近いことに越したことはないです。
リセールするのにも駅までの所要時間を見られます。
何が起こるかわからないので、転勤、単身赴任など、いろんな要素があって、リセールしたい時に「売れない」というのが辛いです。
その点、駅近なら売りやすいメリットありますね。

最終的には自分が「ここに住みたい」と思うのが一番です。

[9: 匿名さん]

となると、こちらの魅力は何でしょう？
内廊下、全邸角住戸、空間設計などでしょうか？
対象としてはクリエイターや在宅ワークの人を上げているので
駅からの距離を気にせずに生活する人を優先的に考えているのかなと思います。
納戸とかサービスルーム的な部屋を、こちらではF-BACEという言い方をしているようです。
半端な広さで変形だったりもしますが、仕事部屋としてはちょうどいい感じではあります。
孤立した位置にあるので、仕事に集中できるのではないかと思います。

[10: 散歩好き]

この場所なら、最寄は分倍河原でしょうね。府中に行くには、甲州街道と府中街道を渡るので、信号待ち考えると15分は覚悟したほうが良いかな。

分倍からインテリジェントパークに向かって歩く人は、おおむね歩道橋を使って甲州街道を渡っていると思います。（信号無しで行けるけど、踏切あり）
なのでここも基本歩道橋じゃないかな。途中に大きなスーパーとかは無いですね。ピアゴがあるけど、ピアゴねぇ・・って感じ。

裏のおそば屋さんも美味しいし、ラーメン屋は超行列店だし、ラグビー選手御用達の定食屋もあるし、孤島感はあるけど、ある意味不思議な地域です。

昭和遺産の団地も建て替えの話が出ているようなので、多少は賑やかになっていくのかなぁ・・

[11: 匿名さん]

団地って築何年位になってるんでしょうか。
50年近く経っているとしたら近い将来取り壊しの可能性は十分あります。
大型マンションとかになれば人口が増えて、新しいお店とかも期待できますけどどうなるでしょうね。
F-BACEの使い方にキッズスペースというのが書いてありました。
窓があると良いんですけど、そうでない場合だと閉塞感が出ちゃいそうですね。

[12: 匿名さん]

分倍河原を使うか府中を使うか、についてはやはり分倍河原なのかなぁ。
会社によっては一番安い経路で、とかいって府中を指定したりもありそう。
南武線ユーザーだったら、分倍河原一択ですね。

孤島感があるけど不思議な地域ってわかる気がする。
住宅地のようなそうじゃないような感もありますし。

[13: 匿名さん]

パッと見た感じだけど、夜歩くんだったら府中からの道の方が何となく安心かなぁ。
人通りが分倍河原側からよりもありそうだし、
大通りを通る割合が、府中からの方が多いです。
正直、どちらの駅も同じくらい遠いので、うまく使い分けていけるといいのですが。

[14: 匿名さん]

ここは内廊下なんですよね。
内廊下だと光熱費が高くなりやすいと聞きますが、ここの場合はどうなんだろう。
結構、狭いんですよね…
冷暖房がっつりというよりは、送風程度でよければ
あまりコストはかからないかな。
以前だったら気にならなかったけど
今みたいに高くなってしまうと気になってしまう。

[15: 匿名さん]

F-BASEというものがここは売りみたいですけど、要はサービスルームとか納戸とかそういうものにあたる部分ですよね？
少々、狭いので居室にするのも難しいかなぁ。
使い方自体は、その世帯によっていろいろだろうけれど、
ベッドを置いて寝室にするのは難しそう？

[16: 匿名さん]

狭いスペースも名前次第ではかっこよく見えてくるっていう感じはしてしまうカナ汗
周りに島忠とかあるので、なんだかんだ便利ではあるかと思います。
ただもう少し大きめのスーパーがあるとよかったかも…
なんとなくこのあたりはオフィス街っていうイメージがどうしてもしてしまうのは、
スーパーが小さいものしかないからなのかも。

[17: 匿名さん]

玄関開けたらこんにちはな感じだけど、内廊下は何かと安心だし、
冬の寒さや夏の暑さを避けられるのは良いと思います。
BタイプのF-BASEなら、寝るだけには使えそうな気はします。
収納が無いので洋服の収納家具くらいは置きたいところですが。
窓も付いているので狭くても息苦しさは無さそうに思います。
Bタイプは個室がすべてアウトフレームな点も良いなと思いました。

[18: 匿名さん]

甲州街道沿いだから、ここからだとバスが使いやすかったりするのかな。
現地に行ったときに
そのあたりはきっちり探してみるといいかなと感じました。
コミュニティバスとかだと
グーグルマップの地図に書かれていないですからね。

[19: 匿名さん]

価格が出ていましたね。
思っていたよりはしたかも…F－BASEっていうのがあることで、普通の１LDKや２LDKよりも広い
だから高めに見えるのか？！
あと内廊下でゴージャス系なのかもしれません。

[20: 匿名さん]

全戸角住戸なのはいいな～と思いましたが
総戸数１７戸とかなの小規模マンションでびっくり。
あまり大規模なのもご近所付き合いが大変ですが
住民が少ないと、修繕費などがかなり高くならならいでしょうか。