ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[689: 名無しさん]

たぶん店舗入りますよ
どんな種類かはわかんないですけどね

以下横浜市ホームページより
１　 Ａ－１地区、Ａ－２地区、Ａ－３地区
　　川和町駅周辺の生活拠点として、駅前にふさわしい複合市街地を形成するとともに、既存商店街との一体的なにぎわいを誘導する。
　　Ａ－１地区及びＡ－２地区は、土地の高度利用により歩行者空間や広場等の空地を確保するとともに、商業・サービス施設等の生活利便施設及び都市型住宅等の多様な機能を誘導する。
　　Ａ－３地区は、広場に面する建築物の低層部に商業・サービス施設等の生活利便施設の立地を誘導する。

[690: 通りがかりさん]

↑全く根拠にはならないです

[691: 匿名さん]

誘導するであって義務ではないからね。義務なのは１階に住居を設けないなんで事務所ってのもありうる。

[692: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん
コンビニを期待している人がいるんですよ。
店舗が入るなら、ちゃんと書いて置かないと後々問題になるリスクがあるから
店舗は出来ないんだと思いますよ。

[693: 匿名さん]

>>691 匿名さん
共用部にすれば良いだけですよ。

[694: 匿名さん]

かっこいい。

[695: ご近所さん]

今日車沿いで建物見えました。掲示板で悪く言われてるより、全然実物は迫力ありました。

道路沿いで見るとばえますよ。

[696: eマンションさん]

>>695 ご近所さん

掲示板で悪く言われてます？
Vの開いてる方が見えるので、珍しい感じはしますよね。でもこれもフロントができるまでの話ですね。
川沿いから見ると、ガーデンの方が大きく立派に見えて悔しかったです。。。

[697: マンション掲示板さん]

>>696 eマンションさん
ガーデンの時は悩んでいる間に無くなっちゃって、買えなかったと言うのが実情でした。テラスはもっと速かったですよね。フロントで決断できるかな。

[698: 通りがかりさん]

>>697 マンション掲示板さん

モデルルームの情報出たらすぐにゴーですね！

[699: 口コミ知りたいさん]

>>698 通りがかりさん
次も抽選ばっかになりませんか？

[700: 通りがかりさん]

>>699 口コミ知りたいさん
テラスって抽選だったんですか？

[701: マンション検討中さん]

いつ頃販売開始かな～
さすがに2025年3月入居は間に合わないかなー

[702: 匿名さん]

>>701 マンション検討中さん

完成予定2026年3月ですよ

[703: 名無しさん]

>>701 マンション検討中さん
おんなじような金額で売り出されたら、後悔しますよ。せめて、販売開始まで他の物件は買わないように。

[704: 匿名さん]

>>703 名無しさん
逆も言えますよね。他に魅力的な物件があるがここの3棟目を待ってる間にチャンスを逃してしまうということも起こりうるので、何が正しかったのかは結果論ですね。

[705: 匿名希望]

ガーデンの中古を買うのはどうですか？けっこう前に出て、まだありますよね。2LDKで、値段は新築時と変わらないですが。
中古出るのが早いからかもですが、なかなか売れないのは個人的にちょっと不安です。

[706: 検討板ユーザーさん]

>>705 匿名希望さん
おそらく新築時価格よりは3～400乗せてますよ。まあ手数料やら引っ越し代やら入れたらそれ以上だったかもしれませんね

[707: 検討板ユーザーさん]

適正な範囲で指値すれば掲載価格より値引きするでしょう

[708: 検討板ユーザーさん]

さて、テラスもガーデンも無くなっちゃったので。
フロント(仮)は中層階西向き70㎡で中層階3LDK、いくらなら買いますか？
6200万円がとても迷うラインです。個人的には。