ユニハイム京都七条通りってどうですか？

[マンション住民さん]

ユニハイム京都七条通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/kyotostation/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153868

所在地：京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1、475番2（地番）
交通：JR京都線「京都」駅徒歩9分、
地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩6分、
京阪本線「七条」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：36.01平米～70.49平米
売主：大和ハウス工業株式会社・ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：大和ハウス工業株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[29: 匿名]

マンション興味あるのでタクシーでこの辺りの地域通るとき、実際どうなのかよく聞いてます。年配地元の運転手でも差別は昔の話って言ってます。差別残したい人がいまだに吹聴するのかな。

[30: 匿名]

買うのは外国人や東京の人です。過去の京都人の差別にこういう人達は興味あるでしょうか？　交通利便性すごくよいですね。賃貸に出すときすぐ借りてがつくでしょう。資産価値はそれで決まると思います。

[31: 匿名]

古い80代の意見が重要とおっしゃりたいのでしょうか？　実際犯罪がおきてるんでしょうか。

[32: 匿名さん]

地域的なことは、やっぱり考え人は考えますよ。年齢問わずに。
ただ、この物件は間取り的にも単身や二人暮らし用でファミリー向けではありません。
住む方は他府県者やセカンド的利用者なので、土地がどうこうって気にしなくても良いと思います。

[33: 匿名さん]

確かに３０様のおっしゃるように
購入検討される方は他府県や外国の方が多いのではないかなと思います。
昔ながらの知育的なことは気にする必要は無いのかもしれませんね。

[34: マンション検討中さん]

マンション見に行った時、ほとんどが京都在住の契約者であると聞きました。
時代は変わるものです。

[35: 匿名さん]

？？
人によって京都の人が買う、海外の人が買うと意見が分かれていますね。

過去はアジア系の富裕層がマンションを買うニュースが散見されていましたが、今は日本人が買っているのかもしれません。
今の来場・成約キャンペーンで、辻利の抹茶ほうじ茶フィナンシェプレゼントだそうです。これ、食べてみたくなりますね。

[36: 匿名さん]

日本の人はずっと変わらず住居が必要なことに変わりなく需要はあると思うのですが、
海外の人は投資とかが多いとすれば変動が多いだろうなと思います。
もし日本に永住したいとなれば話は別でしょうけど世情の変化によっては、
住みにくくなる時もくると考えると難しい面もあるような気はします。
でも憧れの京都に住んで住みにくくなったらあっさり手放してという考えもあるのかな。
これからの資産価値とか需要とかも気にしておくといいのかもしれません。

[37: 匿名さん]

高額な物件は海外の方が買いあさっているという噂は昔よりも増えていますし、
実際に海外の方は増えていると思います。これは地域差があると思いますが、不動産によっては海外の方はお断りという不動産もあるようですから
マンションによりけりなのかな。
賃貸でさえ外国籍の場合借りにくいという実情があるようです。

[38: 匿名さん]

市内にパンフレットが配布されました。
2024年２月より棟内モデルルームOPENとのこと
京都駅最寄り10分圏内で供給される60m2超のマンションは18年ぶり

値段は安いようですが、場所柄で購入は危なさを感じてしまいます。

[39: 匿名さん]

京都の人はやっぱり考えてしまう地域かもしれませんが、
京都駅に近いという立地は、他府県在住の方からすれば魅力を感じられると思います。
資産性はどうなのかなとは思いますが、売れるマンションなのかもしれませんね。

[40: マンション検討中さん]

そういう面倒くさい京都人が周りに住んでないのはある意味メリットかもですね

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
「そういう面倒くらい京都人」というより、
京都に４，５年も住んでいると、だんだん色んなことがわかってきて
面倒な京都人に染まっていってしまうのが問題なんだな。

[42: 匿名さん]

>>そういう面倒くさい京都人
地方出身ですが、ちらほらいるといえばいます。
それが伝統なのかもしれません。

41さんも言っているように、染まってしまう可能性はあります。

来場キャンペーンでガトーフェスタハラダのラスクがもらえるようです。写真を見る限り、かなり大きな缶入り？

[43: マンション検討中さん]

35でもキャンペーンの紹介をされてますがいろいろ大変そうですね、デベさん

[44: マンション掲示板さん]

現地見たら入居始まってました。棟内モデルルームの案内もありました
ファミリー向けのお部屋は価格と北向きがネックで苦戦してるみたいですね。見学行きましたが北向きは許容できませんでした。

[45: 匿名さん]

北向きは、自分が大丈夫だと思っていたとしても
リセールを思うと考えてしまう部分もあるんですよね…
南向きの方が、わかりやすくアピールしやすいですから。

北向きでもうんと価格が安かったら、
実際に家にいる時間が少なかったりすると
部屋の日照関係ないよ、みたいな方だと購入されたりするのでしょうけれど。

[46: マンション検討中さん]

新築7220万から6990万に値引きされてます
近隣の中古相場が上がってきてることを思うと販売苦戦してますね

[47: 匿名さん]

来場、成約キャンペーンをしています。
プレゼント内容がなかなかニッチで、「まるでこたつソックス」か「プレミアム千寿せんべい」だそうです。
こたつソックス、たしかに流行っているけれども。男性は欲しい人いるのかなと思ったりもしました。
使っていいと思えるきっかけになるといいですね。

成約キャンペーンもやっているようです。実質値引きになる諸費用コースがいいのかな。

[48: 匿名さん]

ご来場・ご成約キャンペーンは特にいらないかなぁ、と思うけれど…
京都駅まで徒歩圏内、出張がある方にはいい場所なんだろうか。
近隣には一応、買い物できる場所、飲食店などがあるので
生活自体はきちんと成立させることは可能でしょう。
今後、京都駅周辺が再開発ラッシュらしいので、それで資産価値が上がるか維持されればうれしいかも。