【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん
我が家は道路が狭くトラック2台になり、税込18万の査定でした…

[254: 契約者さん8]

>>253 契約者さん2さん
回答ありがとうございます！
やっぱり結構しますね…
うちは家具家電は捨てる予定だったのでそこまで荷物ないのに割高じゃ？と感じておりましたが相場の高さを感じました…

[255: 契約者さん8]

>>252 契約者さん3さん
我が家はトラック何台かわかりませんが（恐らく2台？）23万でした。

ぼったくられたんですかね。。。

[256: 契約者さん7]

距離と日付と荷物の量と様々ですからね。
うちも皆さんのコメントの価格帯でした。
気になるようでしたら他も見積もり取ってもらったら良いと思いますよ。
ちなみにアリさんは自分の所も新築マンションの幹事があるとの事で、見積もりもお断りしているようでした。

[257: 契約者さん5]

どなたかb側のエレベーター乗った方いますか？
内覧会のときAとcは乗ったのですがすごく狭かった記憶があり、これ大型家具搬入きびしいのでは…と心配になりました。

[258: 契約者さん3]

エアコン取り外し&設置も高かったですね。2台あるので外部でお願いしようか迷ってます。

[259: 契約済みさん]

皆さん排ガス対策は何かされますか？
田舎出身で道路沿いに住むの初めてで少し不安になりました。

[260: 入居前さん]

>>257 契約者さん5さん
エレベーターの寸法と搬入予定荷物の確認は必須事項ですよ。冷蔵庫や組み立て式でないソファなんかは搬入当日になって「入らない…」が判明する筆頭家具ですので要注意。

[261: 契約者さん5]

>>259 契約済みさん

AかBですか？
我が家はCなんで全く気にしていませんでした。

[262: 契約者さん2]

>>260 入居前さん

流石に冷蔵庫は大丈夫かと思いますね。
ソファは物によっては厳しいかもしれませんね。

[263: 契約者さん4]

>>259 契約済みさん

ABだと気になりますよね…
うちは換気のところにフィルターを貼り付けたり、リビングの窓を開けての換気は夜中にしようかなと思っています。
南向きの３棟はそこまで気にならなそうですね。

花粉症のため窓越しに桜を眺められるのは楽しみではあります。

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん4さん

排ガス、洗濯物が心配ですよね。
上の階だと多少マシなんでしょうか？
駐車場入口側の道路程は激しくなさそうですが。
私は駐車場の排ガスと高校のグランドの砂が気になりました。

[265: 契約者さん5]

>>260 入居前さん

そうですね。
Aのエレベーターは寸法測ったのですが、bは乗れなかったので気になりました。
Bエレベーター寸法測ってる方いますでしょうか？

[266: 契約者さん5]

>>261 契約者さん5さん

Cは砂が気になりそうですね…

[267: 契約者さん4]

本日j:comさんから、ネット開通の立会いとトラブル時に必要な情報を登録するから、月曜日空いてるかという旨のお電話があったのですが、ネットって引越し時には何もしなくても使えるというお話があったような気がして、、、
皆様のところにお電話ありましたか？
立ち会った方がいいのでしょうか？

[268: 契約者さん]

>>267 契約者さん4さん
同じくもう既に繋がっていて、いつでも使える状態になっていると説明受けました。
電話は来てないです。

[269: 契約者さん3]

>>267 契約者さん4さん

以前昨年秋頃送られてきた書類は送りましたか？(部屋番号や住所を記載する紙
多分そのあたりの情報がほしいのではないでしょうか

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん
やはりそうですよね
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[271: 契約者さん5]

>>269 契約者さん3さん
送ってあります！
この前の内覧会の時にも既に送ってある旨確認済みです。
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[272: 契約者さん6]

家具が入る前に床のコーティングをやろうか迷ってます
傷がつきづらいそうなんですが、実際のところどうなんでしょう？

[273: 入居前3さん]

>>272 契約者さん6さん
コーティングしてもその上に傷は付きますので自己満足の世界と思ってます。自宅は鑑賞物ではなく日常生活の場なのですから、暮らしていれば少しずつ傷が付くのも当然でしょうし、それによって資産価値が下がるものでもありません。業者はなんだかんだとアピールして来ますが、本当に必要で有効なものなら高級マンションなら初期設定でコーティングされそうなモノですが実際にはそうはなってません。つまり「そういう事」だと思いますよ。

[274: 契約者さん3]

>>272 契約者さん6さん
傷はつくそうですが、保証期間内ならコーティングし直せるとのことで知人の家は何度かやり直してきれいにしてもらっていると聞き、うちもやることにしました。

[275: 契約者さん5]

>>272 契約者さん6さん
防音を兼ねてマットや敷物を使うのでフロアコーティングはやめました。

[276: 契約者さん1]

内覧会の際、指摘箇所はいくつかあり、修繕していただきました。
1番気に掛かったことをお伝えします。
東レの担当の方から、エアコンの室外機をスロップシンク前に置くよう説明がありました。
スロップシンクの前に室外機を置くことに対し、違和感を感じたため、担当の方にお伝えしました。
（シンクがとても使いづらい位置に室外機を置くことになるため。）
担当者からは「苦肉の策です、図面にも書いてありますよ。今までもこういう設計ですから。」と他の提案はありませんでした。
確認会の際、エアコン業者の方と一緒に伺い、エアコン配線を変更可能と提案がありました。
業者の方のおかげでスロップシンク前に室外機を置くことはなくなりましたが、初めからわかっていたのであれば、変更していただきたいと思いました。

また、確認会の際、東レのデザイナーの方は、「非常用扉にかかるようにおいて、消防の点検の時にどかしたらいいんじゃないですか？」とまで言われました。
エアコン業者さんも呆れ返っていました。
楽しみにしていたのになんだか残念な気持ちになりましたが、ひとまずは室外機の問題は解決できたのでよかったです。
お部屋によって違うかとは思いますが、みなさんもエアコン購入の際は室外機の置くスペースの確認をしてもらうといいかもしれません。
配線の変更については自己負担となりました。

[277: 契約者さん1]

>>276 契約者さん1さん

自分何もわからないまま内覧会楽しく見て、特に指摘せず終わってしまった為、こういう意見参考になり有難いです。
夏に向けてでエアコン購入はちょっと先送りの予定だったので購入の際は気にかけます！
ありがとうございます。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん1さん
同じくエアコンの室外機の置き場、スロップシンクの前なの気になってました。図面通りだけど邪魔だなと…
入居後にエアコン業者入れるので、その時に相談したあと思います。

[279: 契約者]

浴室暖房乾燥機はガス式、電気式どちらだったか聞いた人いますか？
内覧会の時に聞いたら「電気式」と言われたのですが、Panasonic型番「ABD-4116ACSK-J3」で調べると東京ガスのガス式がヒット。
念のため電話で確認を取ろうと思っていますが、こういう適当な回答やめてほしい…

[280: 契約者さん8]

>>274 契約者さん3さん

期間内であれば何回も補修してもらえるんですか！？
それお得ですねうちもやろうかな。。

[281: 契約者さん（K）]

>>276 契約者さん1さん

色々と情報、ありがとうございます。

エアコンの件、こちらも気になっていたので、急遽、設置業者の方に現地確認してもらいました。（リビングダイニング用のエアコン設置）
結果、「何とかします」とのお返事はもらえましたが、配管化粧カバーを取り付けるため、別途、料金がかかりそうです。

ちなみに費用が掛かる要因としては、24時間換気システムの換気口が邪魔（配管用穴の真下にある）になっていて、エアコン用の配管用穴から真下に配置ができないとのことでした。
※ 換気口をかわす為、「曲がり部品」が追加となり、料金がUPするとのことです。

この件は、各居室側のエアコンの設置においても同様でして、配管カバーを取り付ける場合には、必ず、「曲がり部品」が必要となります。

以上、ご参考までに！！

[282: 住民さん6]

>>279 契約者さん
え、うちは確認したときはガスと言われました…

[283: 契約者さん]

>>282 住民さん6さん
型番見るとガスなので、そちらの担当者さんが正しそうです。
ガスの契約がこれで変わってくるので、こういうのはほんと勘弁ですね….

[284: マンション住民さん]

シャリエ公式ページの設備仕様の部分に

浴室暖房乾燥機
天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる、温水式の浴室暖房乾燥機を搭載しています。

と温水式と書かれていたので床暖房もガス式だし浴室乾燥機もガスだと思っていました。自分でも型番しっかり確認すればよかったな。↑で書いてくれた人ありがとうございます。
ガスは無難に大東ガスで契約予定です。

ガスといえばコンロを電気式に変更はできないと規約のどこかで読んだ気がするんですがあってますよね？

[285: 入居予定者]

内覧会2回きてますが毎回曇りでD棟の陽当たりの確認ができません。

[286: 契約者]

>>284 マンション住民さん
契約時に電気コンロはダメとの説明を受けました。
おそらく規約に書かれてると思います。

[287: 契約者さん5]

>>285 入居予定者さん

私行ったとき晴れてましたがD棟もちゃんと日が当たりますよ！

[288: 契約者さん8]

>>276 契約者さん1さん
気になって他のお部屋の間取りを見てみました。
確かにスロップシンクの付近に室外機マークがありますね。
そしてそれも縦だったり横だったりと部屋によっても違いました。
今の室外機めちゃくちゃデカいのもありますし、置き方によっては邪魔になりそうですね。

[289: 契約者さん4]

>>276 契約者さん1さん
全く同じ状況で思わず投稿です。（配線の変更に関する具体策はこれからですが...）
気持ち良く買いたいのに、対応で水刺されることが多い印象です。担当者の当たり外れがあるかもですね。

[290: 契約者さん1]

フロアコーティングやる方にお聞きしたいのですが、マンションの重要事項説明書に硬質系ワックス使用禁止の記載があるのですがガラスコーティングはこれに値するのでしょうか…？
皆様がやる予定のフロアコーティングを教えていただきたいです。

[291: 契約者さん4]

>>290 契約者さん1さん

私はモデルルーム、長谷工アフターサービス、コーティング会社にお電話にて確認済です。

使用禁止ということではなく、プレミアムアフターサービスの対象外になるという意味だそうです。
プレミアムアフターサービスとコーティング会社のアフターサービスを比較してみて、良い方をとったらよいとのことです。プレミアムアフターサービスは5年となっています。

コーティングのアフターサービスはかけるコーティングや会社によって保証内容も変わりますし、気になるようでしたら、ご相談されてみてはいかがでしょうか。

[292: 契約者さん2]

早い方は2月から入居でしょうか。
良いなぁうちも早く引っ越したいです。
駐輪場のお知らせは皆様届きましたか？

[293: 契約者さん5]

>>292 契約者さん2さん

駐輪場のお知らせは、どこの区画を使用できるかの抽選結果ですか。それでしたら届いてます。12月頃に。

ネクストパワー(電気)の申込をした方は、連絡来てますか？自分は何も連絡来てなくて、申込出来たのか自信が無くなってきました(笑)

[294: 契約者さん2]

>>293 契約者さん5さん

そうなのですね。
契約の時期によって違うのですね。
うちは4月入居で最近届きました。

[295: 契約者さん6]

>>294 契約者さん2さん
駐車場、内覧会時に確認もありましたよ。

[296: 契約者さん7]

>>293 さん

>>293 契約者さん5さん
ネクストパワーからは同じく何も連絡ないです。

引越しが近づいてきてるのに全然荷物が片付かない…

[297: 契約者さん4]

パイプ椅子が片付けられて可愛い椅子が置かれていました。
15時過ぎの日陰の室内の様子です。

[298: 契約者さん7]

皆さん、引渡し日の詳細についての書類はもう届きましたか？2月入ったら送ると言われていたのですが、まだ届いておらず……

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん7さん
私は1月に届きました！

[300: 契約者さん4]

>>299 契約者さん4さん

引越し日の詳細はどんなことが記載さているしょるいですか？？

[301: 契約者さん8]

1月14日に修正箇所の確認で再内覧に行きました。
我が家のオプション工事はまだ始まっていませんでしたが、室外機が並んでいたり表札ができていたりと着々と工事が進んでいました。
1月14日の時点では相変わらず部屋は煤だらけでしたが、引き渡しまでにクリーニングは入るのでしょうか、、
ご存知の方いらっしゃいますか？

[302: 契約者さん8]

>>301 契約者さん8さん
指摘確認の時に聞いたらクリーニング済みと言われた記憶があります

[303: 契約者さん5]

本日から引渡しスタートしましたね。皆様よろしくお願いします。
夜、ライトアップされると更にいい感じですね。

[304: 入居前6さん]

>>302 契約者さん8さん
引き渡し受けたら引っ越し前にひと通りの掃除はどこでも必要だと思いますよ。これまで新築2回入居経験してますが、どこもそんな感じでしたから普通だと思ってます。「
綺麗」という感覚的なものは個人的が大きいので皆さんがどうお感じになるか分かりませんが一つの意見として。

[305: 契約者さん]

鍵の受け取り、引っ越し始まりましたね。
住まうほんのQRはみなさん送られてきましたか。

[306: 契約者さん7]

>>305 契約者さん

すまうほんのQRって送られてくるんでしたっけ？？

[307: 契約者さん1]

>>306 契約者さん7さん
入居準備手続き書類の中の住まうほんの説明では、利用申請後、会社からログインに必要な『ユーザーID』『パスワード』『認証用QRコード』を送付致します。とっなっているんです。
昨日、鍵もらってマンション入ったのですがポストにも、家の中のファイルにも確認が取れなかったもので、みなさんどうなのかなと思いまして、、、

[308: 住民さん6]

>>307 契約者さん1さん

わたしも、住まうフォンについて気になってました。
QRコードもまだ届いてないです。

[309: 契約者さん7]

すまうほんQRは送られてくるのではなくて、同日貰った書類だか、置かれてた書類中にありました。

話は変わるのですが、各種メーカーの取扱説明書ってどこにあるんでしょうか？

[310: マンション住民さん]

住まうほんですが、テンフィートライトのサポートに２度ほど確認しているのですが、1度目は「入居前日（2/21）」に（転居前住居ではなく）マンションにID等が届くように郵便物手配、2度目は「2/19に発送済みのためもう少しお待ちください」と言われました。ちなみに本日時点で私も手元にありません。

[311: 契約者さん8]

>>309 契約者さん7さん

取扱説明書っていうディスクもらったのでそれですかね？？

[312: 契約者さん6]

>>311 契約者さん8さん

あ、まさかそれか
文書じゃないのか…

[313: 契約者さん7]

すまうほんの業者は質が低いですね。。。
仕事できなさすぎる。。。

[314: 契約者さん5]

>>313 契約者さん7さん
ですねですね！

[315: 契約者さん7]

引っ越し以外で発生した段ボールって捨てれるのでしょうか？？

[316: 匿名さん]

>>315 契約者さん7さん
引っ越し段ボールは引っ越し業者回収必須ですが、日常生活で発生する(宅配でもしょっちゅうですし)段ボールは普通に資源ゴミ回収で捨てれますよ。ゴミ捨て場の掲示やゴミ捨てに関する案内文書に書いてたかと思います。

[317: 入居済みさん]

ポストの中に郵便局から住所確認標と郵便物が1点あるって紙が入ってたからそれじゃないかな？郵便局に住所確認出してきたので近々郵送されるはず。

別件だけど管理費・修繕積立金・駐車場・駐輪場等って口座から自動引落だと思うんですが引落口座ってどこかで設定しましたっけ・・・引落日とかも決まってます？管理規約集流し読みしたけど見つからなかったので。書いてあったらすみません

[318: 入居済みさん]

と思ったらすまうほんQRは上で解決してましたね。どっかにQRあったのか・・・どこだろう探してみます

[319: 入居済みさん]

度々すみません。資料ひっくり返してたら素敵ネットで口座登録したのすっかり忘れてました・・・住まうほんのQRコードは見つからなかったからやっぱりこれから送られてくる郵便なのかな？あと各種引落日をご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。

[320: マンション住民さん]

引き落とし日、自分も見つけられずきになっております…
話変わって申し訳ないのですが、AB棟に住まわれる予定の方は洗濯物ってベランダに干しますか？
このスレで懸念されていたほど排ガス全然気にならなかったのですが、自分が無頓着なだけなのか他の方の意見聞けたらなと思っております…

[321: 契約者さん3]

>>320 マンション住民さん

ベランダに干しますよ！
排ガス排ガスって言ってる方はこのマンションを下げたいだけなので気にしないでよしです！

[322: マンション住民さん]

>>321 契約者さん3さん
ありがとうございます！もしやマンションは室内干しが当たり前なのかと気になっていたのでよかったです！気にせず干すことにします！

[323: 契約者さん5]

>>317 入居済みさん
管理費についてですが
マンションにあった資料にある『お知らせとお願い』のなかの
⑪管理費等のお支払い
1）管理費等につきましては、当月分を毎月6日（金融機関の休業日にあたる場合は翌営業日）に引き落としとなります。
2駐輪場使用料につきましては、当期1年間分を毎年3月6日に他の管理費等とともに引き落としとなります。
3）会計運営上、引き落し日の前日までに、必要金額を必ずご入金ください。残高不足等引き落し不可能の場合は、翌月、合算で引き落とします。

とありましたよ。

[324: 契約者さん3]

みなさん、管理費はいくらになるという連絡は来ましたか？
引き落とし先の登録、引き落とし日などは案内が来ましたが、金額の記載が見当たらず、、、ご存じの方、教えて欲しいです。

[325: 契約者さん8]

>>324 契約者さん3さん

金額は契約時にもらった緑の冊子に記載あると思います。
3LDKだと約15,000だった気がしますけど

[326: 契約者さん6]

>>325 契約者さん8さん

そうなんですね、確認します！ありがとうございます！

[327: 契約者さん5]

310です。
皆様すまうほんはもう利用できてますでしょうか？我が家は現時点で未着です。
2/19発送済みとのことで、2/26に再度サポートに問合せしたところ、遅くとも2/27には着くから待ってろと言われましたが、さすがに遅すぎるので再送依頼しました。(それもまだ未着ですが…)
当初郵送物として2通何かが届くらしいですので、情報共有させていただきます。

[328: 契約者さん6]

>>327 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。うちも届いてないです。
朝霞郵便局から郵便物届いている旨の連絡がポストに入っていたので、それかと思って郵便局には手続きしたのですが、本日もポスト確認しましたがその郵便物もまだ来ていない状況です。

[329: 契約者さん4]

すまうほん我が家は利用できています。2月22日時点ではポストに投函されていませんでしたが、2月23日にポストに入っていました。

[330: 契約者さん8]

328です。
本日、住まうほんの郵便が届いており使用可能となりました。

[331: 契約者さん5]

我が家はまだ先の入居になりますが、引越しが楽しみです！
近くを通った所引っ越しトラックの台数が凄かったです。
普通の宅配とか業者は駐める所あるんでしょうか？
何か頼んでスムーズに受け取れるのか不安になりました？

[332: 契約者さん2]

皆さん、リビングのカーテンはどれくらいの長さのものを購入されましたか？

[333: 契約者さん5]

>>331 契約者さん5さん
各種宅配物(Amazon、郵便局、佐川、クロネコ)
、Uber eats(これは深夜ですが)など問題なく届きましたよ。

[334: 契約者さん4]

>>333 契約者さん5さん

詳しくありがとうございます。
安心して頼めそうです！
(最後の部分？は間違いました)

[335: 契約者さんです。]

みなさん、値段交渉されましたでしょうか。

[336: 入居予定さん]

全幅1860以上の車をお持ちの方は駐車場どうしてますか？

[337: 契約者さん3]

>>335 契約者さんです。さん
私も気になります。
皆様どーでしたか？交渉

[338: 匿名さん]

>>337 契約者さん3さん
契約者なら今さら聞いてどうするの？嘘か本当か分からない書き込みに一喜一憂し、もし値引きあったようなコメントされた日には「この空前の売り手市場で竣工前に値引きしてる新築マンション」って書き込みだけがここに残って嘘だ本当だの泥沼化必至ですよ。

[339: 契約者さん3]

>>338 匿名さん
その考えはありますね！！
長文ありがとうございます！

[340: 契約者さん3]

駐輪場の支払いって3/6に1年まとめてですよね？
みなさんもう引かれましたか？

[341: 契約者さん8]

サカイ専用段ボールのとこに普通の段ボール捨ててあるんですが民度大丈夫ですか？？

[342: 契約者さん2]

>>341 契約者さん8さん

これからが心配ですね…
引越しの荷解きのごみが出ているからと考えたいのですが、まだ半分ほどしか引っ越してきてないと思われる現状で決められたところに収まらず床に置かれるくらいゴミが溢れていて心配になりました。
ディスポーザーがあるから、臭くなることはないと思うのですが…

[343: 契約者さん6]

>>342 契約者さん2さん

ゴミの量は荷解きのせいでたくさんあるのは理解できます。
ただ、粗大ごみを普通に出したり、上記で言ったサカイ専用段ボールゾーンに普通の段ボールを捨てるのはいかがなものかと思います。
人として恥ずかしいと思いましたね。

[344: 契約者さん1]

ゴミステーション気になりましたよね。
昨日見た感じだと、各ゴミの場所もちょっとわからない状況ですしね。今後心配です。
　話は変わりますが、24時間換気をつけてリビングの暖房をつけるとリビングのドアが閉めづらくなるのですが、みなさんはそういった事ありますでしょうか。あれば、どんな対策をしてますでしょうか。

[345: 契約者さん1]

数日前にゴミ捨てに行った時にお掃除のおばちゃんが怒って愚痴ってる聞こえました。
ペットボトルのラベルくらい外そうよ。
あと、引越し関連で出るゴミが多すぎてスペースたりてないみたいですね。
一切入居終わったら多少落ち着くと思いたいですね。
我が家も粗大ゴミとか出したいけど、今のままだと出すスペースがない。

[346: 契約者さん3]

>>345 契約者さん1さん
一切入居じゃなくて、一斉入居でした…

[347: 契約者さん2]

>>346 契約者さん3さん
はい。一斉入居までは一切未入居ですね。

[348: 契約者さん4]

>>344 契約者さん1さん

換気口は開けてますか？
あそこを開けてないと気圧差で扉関係全部重くなります。

[349: 契約者さん1]

>>348 さん

>>348 契約者さん4さん
換気口を開けてはいるのですが、なんかドアが重いというかひっかかるんですよね。。。

[350: 契約者さん2]

>>343 契約者さん6さん

そもそも、サカイのダンボールもゴミ捨て場に捨てちゃいけないんですよね？？ずっと疑問に思ってましたけど、、電話して引き取りしてもらうと説明受けましたが、他の方は捨てていいサービスがついてるんでしょうか？

[351: 契約者さん2]

あと私の思い違いかもしれないのですが、電動アシスト付き自転車チャイルドシート付きって、平置き自転車置き場しか置いてはいけないんですよね？

[352: 契約者さん3]

>>350 契約者さん2さん

私もその認識でしたが、ゴミ置き場にサカイのダンボール置き場が作ってあって疑問に思ってました。