グレーシア川口 碧の杜ってどうですか？

[マンション住民さん]

グレーシア川口 碧の杜についての情報を希望しています。
徒歩・自転車6分圏には、スーパーやクリニック、教育施設、銀行、レジャー施設もあるので便利そうですね！
公式URL：https://sotetsufudosan.co.jp/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市中青木五丁目14番1他 (地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅バス14分　「中青木四丁目」停留所 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.30㎡～89.51㎡
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[84: 匿名さん]

>>81 匿名さん
一番高い部屋が決まっただけでしょう。

[85: 匿名さん]

駅まで距離があるマンションでもバス停が近くバスの本数が充実していればそれほどマイナスにならないように思いますが甘いのでしょうか。
買ってはいけないと仰るのは資産価値の観点だけで判断すればという意味ですか？

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 匿名さん
資産価値の観点で言えばかなり甘い考えです。
それはデータが表していて、バス便の下落率は相当なものなのです。
ただしその周辺環境が好きで、永住する気があるのであればもちろん買うのは個人の自由ですし、誰にも止める権利はありません。

[87: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

単純にバス便は不便でQOLが低い。
不便だから需要が少なく資産価値が保てない。
あなたが売却したくなった何年後、その築古バス便マンションにどれほどの価値があるのでしょうかね。

[88: eマンションさん]

>>85 匿名さん
資産価値なんて気にしなければいいんですよ。こういうサイトとか見てると段々と洗脳されてきてしまうものです。ご自身で気に入った物件を買いましょう！

[89: マンション検討中さん]

一馬力、あなたが我慢すれば良い。
二馬力、合理的に考えて駅遠は選ばない。
子持ち、子供の苦労も考慮すべし。駅近中古と駅遠新築、どちらが家族の幸福度が高いのか。

[90: マンコミュファンさん]

>>89 マンション検討中さん

駅近中古の圧勝だと思う。今の新築はスペック低いし。

[91: 匿名さん]

「徒歩6分にオーケー」が目玉みたいですね。

昨日、オーケー特集のテレビ見ました。
銀座にできたオーケー、いろいろと特集されることが多くなってきているようです。
大きな鮭入りのお弁当、食べたくなりました。お弁当など手抜きしたい時もオーケーなら安くて食費も節約できそう・・・

[92: マンション検討中さん]

スーパーとファミレスは充実してますね。
ファミリーに良さそう。

[93: 名無しさん]

>>92 マンション検討中さん
いくらスーパーとファミレスがあるからといってファミリーに良さそうとは言えません。
バス便は不便でQOLが低く、不便だから需要が少なく資産価値が保てないのですから。

[94: 匿名さん]

バス停が近く、川口駅へは
多くの時間帯があり便利です。
敷地もゆったりで
静かな環境は良いと思います。

[95: マンコミュファンさん]

>>94 匿名さん
バス便は絶対に買っちゃだめです。
これ不動産業界では常識です。

[96: マンション検討中さん]

徒歩でも駅に行けるので、許容範囲ではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
徒歩で駅に行くなら西川口駅だけど、それとて30分近くかかる。
とても許容範囲じゃない。

[98: マンコミュファンさん]

>>97 匿名さん
30分て、どこソース？実際に歩いたんですか？

[99: 匿名さん]

>>98 マンコミュファンさん
実際歩いてみたが、曲がりと迂回が多い。

[100: 検討板ユーザーさん]

バス停のある道は夕方の渋滞がひどい。オーケー出来たら余計に悪化しそう。西川口駅まで自転車通勤が現実的。

[101: マンコミュファンさん]

>>100 検討板ユーザーさん

まあ、それだよね。
でもそこまでしてここに住みたいとは思わないし。

[102: eマンションさん]

検討者はほぼ地元民だろうけどもし都内からの検討者がいた場合の本質的情報として、埼玉は駅周辺以外は都内と違って街灯が整備されてなく、都民感覚だと真っ暗に感じます。もし検討されるならば夜中に周辺を歩いてください。少なくとも子供が徒歩で駅まで通うのは厳しいと思われるでしょう。

[103: マンコミュファンさん]

>>102 eマンションさん

確かに駅からちょい離れるだけでかなり暗いよね。
夜中じゃなくてもこの季節は夕方過ぎでもう真っ暗に近い。