グレーシア川口 碧の杜ってどうですか？

[マンション住民さん]

グレーシア川口 碧の杜についての情報を希望しています。
徒歩・自転車6分圏には、スーパーやクリニック、教育施設、銀行、レジャー施設もあるので便利そうですね！
公式URL：https://sotetsufudosan.co.jp/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市中青木五丁目14番1他 (地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅バス14分　「中青木四丁目」停留所 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.30㎡～89.51㎡
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: マンション比較中さん]

>>63 買い替え検討中さん
デベと販売会社の程度が知れますな。誰もチェックしてないのかとｗ

[65: 口コミ知りたいさん]

ところで
売れていますか？

[66: 評判気になるさん]

>>65 口コミ知りたいさん
いえ、まったく！

[67: 通りがかりさん]

>>66 評判気になるさん
どうしてわかるのですか？

[68: マンコミュファンさん]

>>67 通りがかりさん
知る人ぞ知るから。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>42 マンション検討中さん

掲示板て恐ろしいですね～。
以前半分以上要望とありながら、
3ヶ月経って２期すらスタート出来ず‥
それが現実すね～。

[70: 匿名さん]

>>69 検討板ユーザーさん
どうして掲示板て恐ろしいと思うのですか？？

[71: 交通手段を教えてください。]

川口駅（JR）からのバスで帰宅する場合は、どこ行きのバス（NO？）に乗車しどこのバス停で下車すればよいのですか？

[72: 口コミ知りたいさん]

ホームページみたのですが、エントリーボタンってどれですか？エントリーしたいのにやり方がわかりません笑、あと物件概要みたいのですがスマホからだとその項目がみつけられず。借地権とかじゃないですよね？？

[73: 匿名さん]

内覧会
行ってきました。
マンションの敷地が
広々してて良い環境でした。
バス停も近くて便利。

[74: 匿名さん]

物件概要記載の数字から計算すると、いま時点で売れたのは12戸か（総戸数74－先着順8戸－2期以降合計54戸）。まあ、そりゃそうだろうねという感想しかない。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 匿名さん
まだまだこれからですよ。
竣工は数年後ですからね。

[76: 匿名さん]

バス停まで徒歩2分は近くて便利そうですね。
公式サイトで外観のCGを見るとそれほど広いようには見えませんが、
敷地は広大で駐車場も全台平置きなのは管理コストの面でもとてもいいと思います。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
バス便は絶対に買っちゃだめです。
これ不動産業界では常識です。

[78: 匿名さん]

バス便のマンションは確かに売れにくいでしょうね。
こちらは駅近に比べ販売価格が抑えられているので需要があると思いますが、将来リセールするにはさらに価格を下げなければいけないように思います。

[79: 匿名さん]

雰囲気はいいね

[80: 名無しさん]

環境は良いですね。
暮らしやすいと思います。

[81: 匿名さん]

先着分の販売価格と比べて
２期販売予定分のほうが価格がやすいように感じるのですが
売れ行きで価格が変更になったということでしょうか？
高くなることはあっても、安くなるのはあまり聞いたことがないのですがどうでしょうか。

[82: 販売関係者さん]

>>81 匿名さん
前期と比較していませんが、その可能性は十分にあるでしょう。
売れ行きが好調なら次期で値上げし、売れ行き芳しくなければその逆もあります。
ただおっしゃる通り値下げするパターンの方がレアケースと言えます。
値下げ前に契約した方に訴えられないようにオープンにせず、比較しても分からない程度の小幅な値下げとなるようです。
より早く契約して頂いた方にとって不利になるような販売戦略は基本的にリスクとなります。

[83: 通りがかりさん]

>>82 販売関係者さん
今スーモやらホームズやらで出ている『価格未定』西川口物件がびっくりする価格出してきたら、売行き良くなるかもしれませんね。