プレサンス ロジェ 夙川ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 夙川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-nsg36/

所在地：兵庫県西宮市常磐町9番2（地番）
交通：阪神線「西宮」駅 徒歩9分
JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：35.49m2～82.58m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：タツト・建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[49: 周辺住民さん]

>>48 マンション検討中さん
ありがとうございます。ほとんど売れてしまったからサイトも更新する必要なんですかね。もうちょっと情報が欲しいところ。

[50: 匿名さん]

なんか、公式サイトが開けませんが・・・
もしや完売とか？
アクセスが集中しているわけじゃないでしょうし
更新中なのかな？
やっと開きました。。。

第1期早期完売御礼という文字が見えるけれど
先着順が6戸販売中のもようです
今何期分なんでしょうね
総戸数36戸だから6戸が最終になるのかな？

1LDK～3LDKまで各プランがまだあるみたいなので
希望のプランを選べそうですね

[51: 匿名さん]

ここはものすごく便利な場所なので、知らぬ間に売れてしまったのでは？

[52: 匿名さん]

>>50　匿名さん
公式サイト、開けました。3月28日、何か障害あったかな・・・今はどうですか？
情報登録日に重なったかと思ったのですが「2023-04-01」でしたし。

第2期3次は7階、1戸、8,480万円。81.61㎡と広いですが、マンションって8000万円以上するものなのねと驚いています。
2LDK＋Sなら～6,280万円で、まだ買えそうです。

[53: 匿名さん]

西宮駅までこの距離、というのは値段が強気になりがちでしょうね^^;
かなり広さがあるので坪単価で考えると
そこまで悪くもない金額なのかもしれません。
広い家を探している人的にはとてもいいんじゃないかなぁ。

[54: 購入経験者さん]

販売出来ない間取りを載せるのはNGだったと思います。
値付けは高くが基本。売れなければバンバン値引きしますよ。
ワコーレみたいに

ジオ夙川に流れているのですかね

[55: 匿名さん]

ネットはUCOM光レジデンスだそうですが評判はどうなんでしょう。
自分は在宅の仕事で使用するかと思いますが速度は十分ですか？
詳細を見ると加入者には優待サービスがついていて映画館やホテル宿泊料金が割引になるようで、そちらは意外にいいかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

>55さん
Ucomはあまり評判は良くないですよね。
遅すぎる場合はどちらも別途費用ですがフレッツ光ネクストに加入か、connectix（優先回線）も使えるみたいですが。

[57: 匿名さん]

>>UCOM光レジデンス
はじめて聞きました。ソフトバンク 置くだけwi-fiってどうなんでしょう？

在宅で仕事する時、コンセントに刺すだけのwi-fiがあれば便利かと思っています。
56さんは詳しい方でしょうか。新規で別回線に申し込むのもいいのかもしれません。

[58: 匿名さん]

56です。
特に詳しいわけではないのですが、モデルルームに置いていたカタログに記載してありました。

[59: 匿名さん]

インターネット環境についての情報、ありがとうございます。
どのような内容でマンションとして契約しているのか、というのもポイントかも？
通信が太い、というか大きなやり取りをしても大丈夫なプランだったら
皆さんがネットを使う夜間でも、問題なくやっていけるとは思いますが。
足りなければさらに自分で、というのは確かにそうです。

[60: 匿名さん]

UCOM光レジデンスについて調べてみましたが
マンションがどのタイプを契約しているかによって
速度は結構変わってくるかもしれませんね。
この契約は絶対なのでしょうか。今契約している会社で・・と希望する人もいると思いますが。

[61: 匿名さん]

マンション選びにおいてネットの回線を最重視する方は少ないと思いますが、住んでみてはじめてネットが繋がらない、重いと気づいたら悲しいですね。
モデルルームに行く際は他の気になる点と一緒にUCOM光レジデンスの契約内容を確認しておきたいと思います。

[62: 匿名さん]

確かに…インターネットはあくまでオマケですからね
満足いかなければ自分で他を契約するだけなんですが、
おそらく皆さんで入っている分は、負担しなければならないのだろうなぁ。
そこが無駄なようにも感じてしまう。

[63: 匿名さん]

先着分として７戸が販売中。
小規模とはいえ、人気の立地だけあって順調な売れ行きだと思います。
入居時期までには完売しているでしょうね。
希望の間取りがあるなら、早めに問い合わせしないとですね。

[64: 匿名さん]

最終3戸というところまできました。さすがにもうあまり間取りの選択肢がないので、何とも言えませんが
どの住戸もバルコニーが本当に最低限の広さっていうかんじ。
その分、部屋が広くなっているのは良いところだと思う。
バルコニーは洗濯物を外干ししない人だったらほとんど使うこともないので。

[65: マンション比較中さん]

ジオ夙川公園の値段みたらここがすごく安く思えます。
最上階とかまだ残ってないのかな。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション比較中さん
無理はしちゃいけないよ。

[67: 匿名さん]

バルコニーの面積は3LDKで8.10㎡ （約2.45坪）なので十分に広いんじゃないかと感じますが小さいですか？
キッチンのガスコンロやシンクはコンパクトタイプなのでお料理好きには物足りないかな？とは感じました。

[68: 匿名さん]

とうとう完売しましたね。