ヴィークステージ船橋薬園台ソライエってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：https://vs-yakuendai.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153833

売主：清水総合開発株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエについて語りましょう。

住所:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番）
交通:新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 （サブエントランスより計測）
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分
面積:62.92m2～89.04m2
間取り:2LDK～4LDK

【物件情報を追記しました。2022/10/11 管理担当】

[101: 匿名さん]

他の方も書かれていましたが、ここを検討される方は基本的には県内勤務の方向けの立地かな。
薬園台だと、本当にランドマークがあるわけでもなく
ごくごく普通の住宅街なので
過不足なく普通に暮らしていけるところは大きなポイント。

[102: 匿名さん]

新津田沼から津田沼までそこそこ距離があるけど、東京方面に通う人がいるならば、ここを歩いていく感じでしょうか。
もう少しあそこの駅同士の距離が近ければ
もっと楽なのになあ、と思います。
間に店が多いからなんとなく飽きずに歩けるけど。

[103: マンション検討中さん]

津田沼から総武線か、北習志野から東葉高速かのな2ルートあるけどら前者は始発ありで後者は地獄の東西線行きだからほぼ津田沼乗り換えかな。

薬園台高校は、学区では船高の次で、偏差値は高いけど、進学実績は悪い。
勉強よりも青春を重視していて、校則も緩い。
恋愛して、部活やって、オシャレして、テスト前だけ勉強する感じで、一個上の船高ががっちがちの進学校なのとは対照的だね。
けどまぁ地頭はみんな割といいから一浪して早慶行く感じかなぁ。

[104: マンション検討中さん]

リモート中心なら馬鹿高い、かなでのもりより、ここ選ぶのもいいよね。
津田沼に予備校や学習塾が固まってるから、受験時も安心。

新京成は、割と野畑も多いので、雨上がりの車窓から見える景色と陽光が素晴らしいね。

[105: 通りがかりさん]

バウス実籾とこちらで悩んでます。
双方ともにいいんですが、こっちだったら予算的に最上階が取れそうですが、バウスには屋上断熱があってこちらにはないためちょっと？がついてます。
屋上断熱とかの外断熱ってけっこう影響あるものなのでしょうか？
どうなんでしょうか、、、！？

[106: マンション検討中さん]

>>105 通りがかりさん

屋上に、断熱ないところなんて、今時あるの？

同じ長谷工ですよ。もう一度確認してみてください。

それだったら、新鎌ヶ谷のソライエもないかもしれないってことかな？

[107: マンション比較中さん]

>>105 通りがかりさん

屋上に断熱材が入ってないなら最上階は夏は蒸し風呂になりますので、一つ下の階をお勧めします。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>106 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷のソライエはホームページに屋上断熱の記載があったんです。。。
ちなみに、バウス実籾もホームページ記載ありでした。
薬園台はなし。

なので電話して確認してみました！
確認したらホームページ載せてないだけであるみたいです！笑笑
おっしゃるとおり同じ長谷工なのでありますとの回答を得ました！
ありがとう御座いました！

[109: 匿名さん]

屋上断熱の件はたまたまホームページに記載していなかっただけなんですね。
まあ、確かに基礎構造や断熱構造まで記載するマンションの方が珍しい気もするので気になったら直接問い合わせするのが確実そうです。

[111: 管理担当]

[No.110と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[112: 通りがかりさん]

こことウエリス八千代村上で検討しています。近頃はマンションがバカ高くて、一馬力で買えそうなのはそのあたりしかないです。妥協するならこのまま賃貸に住み続けた方が良いのかもと悩んでいます。

[113: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

口コミ知りたいさん>>112 さん

なやみますよね、、、めちゃくちゃわかります！
賃貸もありですけどね。マイホームほしいですよね。。。。
マンション価格の推移とかも、昔みたいに下がるのか？っても思ってしまいます。
めっちゃ物価はあがってますからね。。。

ウエリス村上も設備いいですよね。
高層階がいいならウエリス村上も全然いいとおもいます！
リセールとか考えたらどっちなのかなあ、、、
甲乙つけがたい！難しいですよね。。。。

[114: 匿名さん]

2,700万円台～というのは、2LDK62.92m2のことかなと思うのだけど、月々の支払いにすると6万円～ボーナス時0円との記載が見られます。これは、賃貸よりもしかして低い金額ではないかと思うのだけど、それにプラスして管理費（月額）11,500円～修繕積立金(月額)6,290円～、給湯器リース料（月額）1,980円等々があると考えると、月々の支払いは8万円前後くらい？それでも賃貸より安いかも？

[115: マンション検討中さん]

>>96 マンコミュファンさん
自分の利益だけ考えてるからそういう回答になるんでしょ。

[116: 匿名さん]

今マンション価格が高騰しているので
この間取りを4000万円台までで検討できるのは嬉しいですね。
狭い部屋がいくつあっても使い勝手が悪いですし。
最寄り駅も近いとはいえないけど、乗り換えれば問題なしかな。

[117: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討中です。
この辺りは高台とのことですが、冠水等の水害は大丈夫そうでしょうか。
マンション内に勾配がつくようなので、、、
この辺りに地縁がないので教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[118: 名無しさん]

>>117 マンション検討中さん
ハザードからは外れてましたし、近くに大きな川がないっていうのはいいんじゃないでしょうか！
薬園台の地名のもとにもなってる土地柄の説明はたしかHPにものってましたよ！
ハザード警戒されてるようでしたら船橋市のハザードマップ見ると良いと思いますよ。私はそれ見てましたー。
付近一帯すべてが真っ白ではないですけど（そもそもそんな土地あるのか？）、マンションの建設予定地は真っ白でしたよ！

[119: マンション検討中]

>>118 名無しさん
私もハザード確認しました！！
高台なので水害の心配はないとは思っているのですが
棟によっては一部民家より下がる構造になっているようなので心配しております。

[120: マンション掲示板さん]

>>119 マンション検討中さん
えー、、、どうですかね、、、b棟c棟の眼の前はその可能性があるんでしょうか？
一階で庭付き狙いだとたしかに気になりますよね！

一応個人的感想としてサブエントランス見に行きましたけど割りと高いところにあったんですよねぇ、、、
高さ事に撮影したビデオがあったはずなので気になるなら営業さんに聞くのが正解ですね。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション掲示板さん

そうですね。
一階狙いだと色々と弊害がありますね。
エントランス共用部分辺りから勾配がつくので結構低くなるっぽいんですよね。

確かBCは戸建て2階あたりの高さだったと思います。