エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kichijoji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154563

西武新宿線武蔵関駅から徒歩10分。
青梅街道と吉祥寺通りの交差点にほど近い練馬の住宅地に東京日商エステムの最上級ブランド「エステムコートグラン」の名を冠したマンションが誕生します。
豊富なバス便で中央線吉祥寺駅方面へのアクセスも確保された注目の立地です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

エステムコートグラン 吉祥寺
所在地　　東京都練馬区関町南3丁目849-11他、13筆（地名地番）
交　通　　西武新宿線「武蔵関」駅徒歩10分、「上石神井」駅徒歩16分
　　　　　ＪＲ「吉祥寺」駅バス15分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2分
構造規模　RC造地上5階建 総戸数56戸
敷地面積　2,980.32㎡
建築面積　1,869.44㎡
延床面積　5,088.09㎡
駐車場　　7台（機械式6台、身障者用平置き1台）
自転車置場　112台
バイク置場　5台
売　　主　株式会社東京日商エステム
設計監理　株式会社三輪設計
施　　工　（未定）
管理会社　株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）
竣工予定　2023年11月下旬頃
入居予定　2024年月3月下旬頃


　　

[465: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
野村の有料老人ホームって近隣だと吉祥寺のオウカスだと思いますが、26m2ワンルームの一人入居でも月額30万円の良いグレードのようですね。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 匿名さん

たしかにw
https://www.nomura-re-wn.co.jp/kichijoji/building.html

[467: 匿名さん]

>>466 検討板ユーザーさん

映画館や足湯、大浴場あったりしますね。
これは褒め言葉や！！

[468: 評判気になるさん]

>>466 検討板ユーザーさん

似てますか？まあスミフ以外のブランドはどれも同じようには見えますが。

[469: マンション検討中さん]

駅からはちょっと歩きますが
目の前がバス停で本数も多く便利ですね
隣の住戸との戸境壁の厚みが
190mmしかないけど遮音性は
大丈夫なんでしょうかね
今どきはこんなもん？

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん
戸境壁は厚さだけでなく仕様と施工次第だとは思いますが、当デベ最初のグランブランド物件ですから抜かりはないでしょう。ってか、昨今のタワマンの重量制限理由での乾式壁の悲惨さと比べたら雲泥の差だと思いますよ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん

なるほど。説得力ありますね。

[472: マンコミュファンさん]

最近はどんな感じかな?竣工まで約1ヶ月！

[474: マンコミュファンさん]

付近から見ると、なかなかシックかつダイナミックでしたよ～！

[475: マンション検討中さん]

いよいよ最終期販売みたいで、売れ行きも順調みたいですね

[476: 匿名さん]

段ボールみたいな色だなぁ

[477: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですよね。

[478: 通りがかりさん]

>>477 匿名さん

たしかに、立地はなかなか無い良さですよね～。
バランスが最高というか。

[479: マンション検討中さん]

立地良いか？w
良いと思う理由を知りたい、、
駅距離もそうだけど武蔵野市ではなく練馬区って事で資産性も期待できなそう、

[480: マンコミュファンさん]

https://manmani.net/?p=50776

いろいろな見方あるかもだけど、例えばマンマニさんのブログはポイントがまとまってますよ～！

[481: 匿名さん]

>>480 マンコミュファンさん
マンマニ氏は周辺物件と比べてこちらを選ぶとおっしゃってますね。
高評価だと感じます。

[482: 匿名さん]

確かに立地は良いですよねｗｗ

新宿までしか行けない西武新宿線の「武蔵関駅」徒歩10分で
新宿以外の都心部へ行く際は乗り換えマスト
前面道路は幅も狭いし！！

吉祥寺と謳ってはいるが練馬区
武蔵野市が人気なのは行政が整っているからなのに
何を勘違いしているのであろうか。。。


ただ、安くて大きな家が欲しい方や、実家が近い方は良しとして
住環境や子育てをベースに検討しているのであれば
なんの為に、誰の為に購入するのかを再度検討する必要があると思う。


お疲れ様でした。

[489: 通りがかりさん]

R部屋いいですよね。
目の前のマンションが気になりますが、、、

[490: 匿名さん]

湿式壁なのはなかなか贅沢ですね。遮音性が高いので子供がいる家庭でも安心です。

[492: 評判気になるさん]

>>490 匿名さん

ホームページ見てみたら、
SPAGEのお風呂、浴室テレビ、アクアフィール
肩湯
LUMISIS、ディスポーザー
フィオレストーンキッチン
などはじめ、設備面もなかなか充実してますね。

[495: 評判気になるさん]

>>482 匿名さん

武蔵野市は行政が整ってる？なんか抽象的なコメントが多いでですねw 吉祥寺には魅力感じるけど武蔵野市にはあまり関心なかったなあ。整ってるとはどの辺りのこと言ってます？環境や子育てベースに探してるけど、ここ全然悪くないと思いますけどね。

[496: 匿名さん]

武蔵野市も練馬区も住環境の良いエリアだと思いますけどね。

[499: マンション掲示板さん]

武蔵野市は面積が狭くて駅チカの土地が多くて、駅も粒ぞろいという、環境に恵まれているというのが大きい。
行政自体は外国人参政権認めようとしたりなかなかヤバイよ。

[500: 検討中]

財政面で言うと武蔵野市内の小中学校の建て直しは魅力的ですよね。。

他のマンション屋さんに聞いたのですが
練馬区はJR線がないため、資産価値が落ちやすい？付きにくい？らしいですもんね。。。

[501: マンコミュファンさん]

>>498 周辺住民さん
練馬区の微妙な位置なので、武蔵野市の吉祥寺にあやからないと売れない！と販売してる側が言っているようなものですよね。

[502: マンション検討中さん]

>>498 周辺住民さん

エステムコートグラン練馬関町じゃ売れないからねw高いしw
たぶん営業に「吉祥寺みたいなもの」みたいな感じで軽くうやむやにされて勘違いして契約してる人いそう。
実際は吉祥寺でもなければ武蔵野市でもない。

[503: 通りがかりさん]

未だにマンション名とか言ってる人いるんですね。
端だろうがなんだろうが23区がいいので住所が練馬ならそれでいいです。資産価値？上がろうが下がろうが引っ越す気もないのでどうでもいいです。遅かれ早かれでどこの不動産も空き家だらけになって大暴落すると思ってますので。
まだ、検討中ですが、ここであがってるマンションならここが一つ抜けてるなと思いました。

[505: 通りがかりさん]

>>498 周辺住民さん

住むにあたって吉祥寺という街や井の頭公園には惹かれるものあるけど、別にアドレスが武蔵野市である必要は全くないかな。笑　住みやすくて生活圏にあればそれでいい。練馬区やも別に武蔵野市顔はしてないんじゃない？

[506: マンション検討中さん]

そろそろ正面玄関も仕上がってきてる頃でしょうか！
見に行った方！写真お願いします！

[507: 口コミ知りたいさん]

>>501 マンコミュファンさん

寧ろ吉祥寺ブランドにあやからないデベはいないでしょ。事実、それがここの売りなんだし。笑

[508: 評判気になるさん]

>>500 検討中さん

資産価値でいったら圧倒的に中央線駅近でしょうね。西武線とは比較にならない。と言うか資産価値気にするなら西武線や駅遠物件はやめた方がいいでしょうね。

[509: マンコミュファンさん]

練馬区アドレスの話も今更だし、何をカリカリしてるのかね。武蔵野市でマンション買った自分を納得させたいのか。
スレ出来立てや、全く売れてないならまだしも竣工前にある程度売れてますし。
竣工まで1ヶ月切ってると思うので外観気になりますね！

[510: 口コミ知りたいさん]

>>507 口コミ知りたいさん

それでも売れてしまうところが凄いですよね。吉祥寺ブランド恐るべし。

[511: マンコミュファンさん]

>>509 マンコミュファンさん

練馬区の西武線物件購入者とかですかねww
ここはもう最終期なんですね。

[512: マンコミュファンさん]

皆さん、同じ東京都じゃないですか！笑
視野をもっと広く持って、人生を楽しんで行きましょう！！
どこにだってその場所の特徴や良い点はあるんだから、ポジティブにいきましょう！

[513: 匿名さん]

そもそも吉祥寺に吉祥寺という寺はないし、武蔵野市の吉祥寺がどうだこうだとか言ってもしょうがない気がします。

[514: 匿名さん]

しょせんは武蔵野市の吉祥寺は多摩地区ですからね。23区にコンプレックスを持ってるんでしょう。