エイルマンション藤崎宮前ってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション藤崎宮前についての情報を希望しています。
大きめの部屋もたくさんありそうなので気になっています。
公式URL：https://www.eir.co.jp/fujisaki/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153805

所在地：熊本県熊本市中央区南千反畑町10番1、10番3（地番）
交通：熊本電鉄バス「藤崎宮前」バス停 徒歩2分（約130ｍ）
熊本市交通局「水道町」電停 徒歩9分（約680ｍ）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.04平米～141.39平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 職人さん]

熊本で1憶円のマンションってどうなんでしょう？

[2: 評判気になるさん]

販売状況はどんな感じですか？

[3: マンション検討中さん]

買いました。場所と免震が決め手です。エレベーターも他マンションと比べ広く、個数の割に2基あるのも良かったです。地震で怖い思いしたので。夫婦2人なので3LDK ７０ちょっとのサイズですが。

[4: 口コミ知りたいさん]

何階をかわれたのですか？

[5: マンション比較中さん]

私も場所と免震装置と価格を検討しましたが、これから熊本市の不動産価格上昇を考えると今が買いかなと思い購入しました。

[6: 名無しさん]

2ヶ月ほどいろいろな物件を検討してます。
この2ヶ月間全く販売戸数減ってないですが向かいに建つレ・ジェイド上通のほうが人気なんですかね？

[7: 口コミ知りたいさん]

ここの営業さんは「免震」が売りみたいで色んな口コミサイトで「免震が決め手で買いました」って書き込みが見られるけど、消費者は言うほど免震を買い要素の決め手にしないと思うんです

[8: 口コミ知りたいさん]

免振でも長周期には弱いみたいです。東京のタワマンでも東日本の時は、20階より高い階は何時間も揺れていたそうです。19階建ては微妙ですが、とはいえ現時点では地震対策としてはこれ以上対策しようがありませんから、してないよりましでしょう。

[9: 匿名さん]

私の親戚が免震マンションに住んでいますが、熊本地震の時に自宅の部屋の中のものは一切倒れたり、壊れたりしなかったそうです。住居部分の被害はほとんどなかったようです。ただし外階段の地面と接しているところや、エントランスはひび割れしたりして被害を受けました。

[10: 名無しさん]

まあ絶対とは言い切れないとしても歴史に倣えば今後100年は大地震が来ることないし
今の新築マンションは免震構造とかどうとか関係なく耐震基準を満たしてるのでそこまで重要ではないかと

[11: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん

熊本地震以降に作られてるマンションはどこも免震ですよ、それでも高層階は避けた方がいいです。エレベーターや非常階段の問題があるので。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 口コミ知りたいさん
どこも免震、じゃなくて耐震かと思いますよ

[13: 匿名さん]

１２の方のいう通り耐震です。しかも熊本は基準係数が０．９なので、東京の１．０よりやばい。熊本は、耐震でも１．０で造られてるマンションは少ない。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
まあまた熊本に大地震が来る確率よりも東京直下型や太平洋沿岸の宮崎鹿児島のトラフ地震での津波、福岡警固断層地震のほうが確率は圧倒的に高いと思いますよ
絶対はないとしても

[15: eマンションさん]

>>12 マンコミュファンさん

どこも、は大袈裟でした。
しかし、ここは無駄に高いな…
藤崎宮に魅力を感じない若手には好みでないな。
江津に戸建て建てる方がいいや。

[16: 匿名さん]

熊本に直下型大地震は１００年無いと思います。でも南海トラフ地震は３０年以内の確率高いです。その時は、熊本市も震度６強程度の揺れはあるみたいです。

[17: 匿名さん]

日奈久断層もSクラスです。