【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1300: 契約者さん8]

お隣りさんとはそれぞれの価値観が違うため、それぞれに見合ったマンションをお選び下さい。とマンションマニア様が仰っておりました。
約1000万円違うってかなり大きいですよね。神物件ですよね。

[1301: 契約者さん1]

皆さん換気口フィルターの替えは買いましたか？
またどのくらいの頻度で交換しますか

[1302: 契約者さん5]

機械式駐車場で車を入れる際に、呼び出してるまでの間時間があるので、車に乗っているのはダメでしょうか？それともゲートが開くまで操作盤の前にいるのが正しいのでしょうか？

[1303: 入居前さん]

機械式駐車場利用の住民です。
僕は普段は周りに待っている人とかいなければ車の中でバックミラーとかサイドミラーでゲートの開閉を見届けています。で開いたら一応安全確認ボタン（青く点灯するもの）を押しに車から出てまた車に戻って車庫入れしてます。
最初の方は初めてだったこともあり、家族でどこが動くかな？とか観察しながらやってましたが、今はもう大体車の中で待ってます。（ハザードはたいています）
複数台詰まってきた時の待っている人のプレッシャーやばいですが、擦ったら元もこもないのでプレッシャーゲームやってます。（でももう慣れました、また待ってくれている人が軽く会釈してくださるのでありがたい）

[1304: 契約者さん3]

ご意見ありがとうございます。私もゲートが開くまで車内待機でしたので少しほっとしました。
また車を入れる際に、待ちの渋滞ができるときは車をどこに待機させるかで、皆さんそれぞれ違うようで少し困る時があります。いつかトラブルにならないといいのですが。

[1305: 契約者さん4]

エアコンの配管カバーは付けていますか？
見積もりで配管カバーで約2万円と言われて迷っていますが、皆様はどうされましたか？

[1306: 評判気になるさん]

エアコンの配管カバーは付けた方がよい。
テープぐるぐる巻きはみすぼらしいし、粘土が汚れて汚らしく見える。
バルコニー側は見えづらいからまだいいかもしれないけど、共有廊下側は付けた方がご自身のため。
安い賃貸とかならやる必要ないけど最近の新築分譲マンションだとほとんどは茶色か白のカバー付けてるはず。ケチるとみじめになるし、面と向かっては誰も言わないけど汚らしいと感じられかねないから。

[1307: 契約者さん5]

柏の葉キャンパスの駅前マンションからこちらに引っ越してきました。柏たなか、いいですね。戸建も全部綺麗な新築ばかり。何もかもが新品で、明るくてキラキラしてる。散歩しててほんと気持ちいいな。住宅展示場の中みたいな街w。

[1308: 契約者さん1]

>>1307 契約者さん5さん
私もキャンパスから来ました。お仲間ですね。
街の新しさ、私も感じています。
キャンパスはららぽーとを始め、マンションも古くなりましね。
柏たなかは駅もキャンパスより立派で広いですね。
ここも何れは古くなるけど、終の住処にしようと思っています。
各駅停車しか来ないけど、上り電車で座れることが多いのが地味に有難かったりします笑

[1309: 契約者さん1]

柏たなかの戸建エリアはどこもすごいですね。
パワービルダー系のエリアもおおたか同様にありますが、デザイナーズぽい洒落た注文住宅のお家が多いですね。適度なカーブなどの動きが戸建街区内にあるのも表情があり、借景含めて柏たなかならの風景なのかなと感じました。
それに地主さん？らしき重厚なお家もおおたか以上に多くて驚きました。
マンションエリアと戸建エリアがまだ新しくきれいに整っている感じが気に入っています！

[1310: あさ]

このマンションは、立地の割に格安だったので購入価格に比べ資産価値も高い。買った値段以上で売れるマンションを購入出来たら、選択肢が豊富になる。
私たちはその選択ができましたね。幸せな生活が待っています。

[1311: 匿名さん]

せっかく綺麗な街並みなのに電柱・電線だらけなのは残念。
おおたかや柏の葉は無電柱化で道路も広く市も力をいれてるなぁと感じる。

[1312: ひる]

>>1305 契約者さん4さん
見栄を張るためにお金をかける必要ない派です。人の目なんて気にしてたらきりがない。その２万円をもっと有効活用できれば良いと思いますよ。

[1313: 契約者さん7]

>>1312 ひるさん
配管カバーは見栄ではなく、マンションの景観や民度を落とさないマナーの部類かと思いますよ。
せめて共用廊下だけでもカバーを付けた方がいいと思いますけどね。

[1314: 入居予定さん]

人それぞれじゃないですか？
なぜエアコン配管カバーの有無ごときで民度やマナーを問われなきゃいけないの

[1315: 入居前さん]

>>1313 契約者さん7さん
＞配管カバーは見栄ではなく、マンションの景観や民度を落とさないマナーの部類かと思いますよ。
本当にそうならなぜ規約に定められていないのでしょう？笑
民度という言葉を軽々しく使うとロクなことないですよ。あなたがカバーを使うことはご自由にと思いますが、お金の使い方や物事の受け止め方は人それぞれということがわからないと共同住宅は合わないですよ。不当な同調圧力に屈することがありませんように。

[1316: あさ]

揉め事は、止めましょう。
私達は家族です。

[1317: 契約者さん1]

まぁ人それぞれですよね。うちは室外も室内もカバーをしてもらいました。やはり数万円はしましたが、マンション価格が抑えられてえているし、必要経費かと。
ちなみにカバーしないとどうなるんですか？と聞いたら、細いプラスチックのグルグル巻くタイプの配線カバーですね、と言われたので、さすがにそれはかっこよくないなぁと思いました。

うちは、の話です。

[1318: 契約者さん7]

>>1317 契約者さん1さん
うちは人目につかない場所については化粧カバーしてないです。

[1319: 契約者さん2]

>>1318 契約者さん7さん
同じく。外とリビング内は化粧カバーしてますが、寝室内はしてません。寝るだけの部屋に景観もクソもないですからね。