リバーガーデン城東古市

[マンション検討中さん]

リバーガーデン城東古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
公式URL：https://furuichi93.jp
所在地：大阪市城東区古市3丁目13番22他（地番）
交通：
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩15分
京阪本線「関目」駅まで徒歩16分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
面積：60.79㎡～81.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：3LDK+WIC+SR～4LDK+WIC+SR
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

[41: 購入経験者さん]

>>40 マンコミュファンさん
その通り　私も阪神間のリバーを見に行ったことがありますが注目を集めるために1部屋だけを相場よりも遥かに安いように錯覚させて、その一つ上の部屋は同じ間取りと同じ広さで1千万円以上高くてガッカリしながらも一番安い部屋は相場より安いのでその部屋を買いたいと伝えると抽選の部屋と言われ、抽選日はいつなのか聞くと、決まっていない、最後に売るかもしれない、抽選は絶対に当たらないからと一つ上の階を強引に進められて、いったんは考えると言うと、なくなるから今のうちに
そればっかりおとり広告に抵触しないのかなと思うぐらい

[42: マンション検討中さん]

営業マンさんに電話で伺った情報として、
参考までに記載させていただきます。

最多販売価格に該当する60平米強、
3LDK(うち4畳間が2部屋)の間取りで
約4000万だそうです

先の投稿にもありましたが、
最低価格(1軒)で釣るような打ち出し方が顕著なようです

[43: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[44: マンション検討中さん]

リバーの他のスレみても
一部屋だけ激安部屋用意して
それで客を釣る方法多用するようですね

[45: マンション比較中さん]

>>44 マンション検討中さん
一つ上の階との価格差200万なら良いが500万差がつくと少し考えますね
1000万差ならみなさん検討しますか？私は検討しないですね
2900万の部屋は抽選みたいですが公平に見てる前で抽選するのか
あと倍率とか抽選日とか情報しっている方がいらしたら教えてほしいです
5倍までなら本気で抽選考えてますが10倍以上だと当たる気がしないです
いろいろ情報がほしい

[46: マンション検討中さん]

資料請求して手元に届いた方いらっしゃいますか？

[47: マンション検討中さん]

>>46 昨日届いていましたよ

[48: マンコミュファンさん]

>>28 マンション検討中さん

管理会社がとても評判悪いらしいのですが、あの量の植栽や滝を管理してくれるのでしょうか？
10年後とか酷くなってそう

[49: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50: マンション検討中さん]

モデルルーム行った方いますか？

[51: 匿名さん]

１期分の価格をみると意外と安い価格帯だとおもいました。
階によって価格帯は違うのかなと思いますが
まずはどんな間取りがあって・・などもう少し詳しい情報が知りたいですね。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
モデルルーム行かれたのですか？
私も行ったのですが、価格表など見せてもらえず、このタイプのこの階ならいくらです、としか教えてもらえませんでした。
なので全体が安いなんてことは全く分からなかったですし、実際教えてもらった部屋も普通に高かったです。
人によって教えてもらえる情報に差があるんでしょうか？

[53: マンション検討中さん]

モデルルーム見学会の申込されてから、日程の確認等のご連絡がきた方いらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

まだ間取りが出てはいないのですが
物件概要をみると、価格も買いやすいのでどんな間取りかかなり気になります。
モデルルーム見学者詳しい価格帯を見せないってどうしてなんでしょうか。
ここまで公表されていてびっくりですね。
他の物件では、客足状況を見て、価格を検討するとかもあるらしいですが・・。

[55: マンション検討中さん]

間取りを送ってほしいと伝えたのに同じ資料が届く
電話もかかってこないし価格も教えてくれない
売れているからなのか接客としてどうかと思う

[56: マンション検討中さん]

来場して間取りもらいましたが、全タイプ3LDKで似たような間取りばかりでした。リビングの形が全部縦に長いやつばかりで希望のものがなくて残念でした。4LDKもあるとネットで見て後から知りましたが説明すらされず間取りももらえませんでした。正直不信感を持ちました。

[57: マンション検討中さん]

来場して間取りもらいましたが、全タイプ3LDKで似たような間取りばかりでした。リビングの形が全部縦に長いやつばかりで希望のものがなくて残念でした。4LDKもあるとネットで見て後から知りましたが説明すらされず間取りももらえませんでした。正直不信感を持ちました。

[58: 匿名さん]

５７さま、見学に行かれたのですね。
せっかく参加されても４ＬＤＫの間取りは見せてもらえないなんてあるんですか。
足を運んでいる人ははもう少しオープンにしていただかないと
検討はしづらいのかなと思います。販売期をわけるからとか意味はあったのでしょうけれど
購入検討者に寄り添った営業トークをお願いしたいものです。

[59: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[60: マンション掲示板さん]

私も先日伺いましたが、上にも書かれてましたが営業さん人選んでそうでした。詳細に覚えていませんが4000万を基準に価格設定がされているようでした。
また、比較的安いように思いましたがかなりオプションだよりな設定になってるかなと感じました。聞けば聞いただけそれはオプションそれはオプションという感じでオプションだらけです。
すごく人気があると煽られましたが私は検討から外そうと思います。