エクセレントシティ小岩ステーシアってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ小岩ステーシアについての情報を希望しています。
駅近で良さそうですね！
小岩駅周辺は再開発色々ありそうなのできになります！
公式URL：https://www.ex-ms.com/koiwa2/

所在地：東京都江戸川区西小岩１-1517-3の一部（地番）
交通：JR総武線「小岩」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.43m2～70.87m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

駅近でこの値段は妥当なのかな。
小岩駅の再開発に期待ですね。

[2: 匿名さん]

再開発期待できますか？大きい商業施設とか出来るんでしょうか。
再開発といってもマンションばかり建っても微妙ですしね。
坪単価、300万台前半なら最近の新築マンションとしては良心的ですね。
駅徒歩4分の立地でもっと強気でも良さそうな感じでしたが。
キッチン仕様とかも悪くないのでどこでコストを抑えたのか気になります。

[3: マンコミュファンさん]

既に最終期ですがオープンレジデンシア小岩と、かなり条件が似てるマンションですよね。個人的にはこちらも悪くなさそう。

[4: 通りがかりさん]

小岩駅の再開発は期待できますね。
世間のイメージはあまりよくないですが…

2030年に完了予定だそうで
タワマンもいくつか建つみたいですよ。

[5: 名無しさん]

モデルルーム見てきました。
単身の方やお子様がいない方はいいかもですが、リビングからラブホが見えるのはどうなんですかね、、？
Dタイプは最上階でもない限り向かいのマンションのリビング丸見えっぽいですし
これで坪320前後ならプラウドタワーを買っておくのが正解だったってなりますよね

[6: マンション検討中さん]

自分もモデルルーム行ってきました。
他にはない間取りで、設備も良かったです。
オープンレジデンシア小岩の間取りも見ましたが、間取りも設備もエクセレントシティの方が良い気がします。

たしかに周りにラブホがあるけど、看板は光っていないのでそこまで気にならない気もしました。
何よりシャポーの改装工事が終われば、徒歩2分ってところも魅力的だと思いました。

でも金額は想像より高かったです。
小岩、新小岩あたりでは妥当な金額なのでしょうか。

[7: 口コミ知りたいさん]

この物件の口コミ少ないですね。
戸数が少ないからなのか、興味がないからなのか、私は結構気になります。